[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 _Nj;Ni2rD  
1.资产评估的主体是( )。 v ;9s  
A.评估的资产 jv7zvp  
B.资产评估管理部门 g5"g,SFGr  
C.资产评估机构和评估人员 B;@yOm=  
D.拥有资产的企业 V*AG0@&!  
答案：C I;`V*/s8"  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 EbW7Av  
A.1年 n-\B z.  
B.2年 IFE C_F>  
C.3年 7OZs~6(  
D.4年 1idEm*3&(  
答案：A 9-@w(kMu  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） kz&)a>aA  
A.120万元           Uarb [4OZ  
B.80万元             dfrq8n]  
C.60万元           -py.Y Z  
D.100万元 J+;.t&5R  
答案：B z(]*'0)P  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 !pN,,H6Y  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） vSX 6~m  
A.111280元           &x;nP6mV  
B.104070元         15zL,yo  
C.104210元       5P! ZJ3C  
D.111000元 qmK!d<4  
   答案：A wF%XM _M  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 e"bF"L  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） \<PW_'6  
A. 126 450元         8'?e4;O  
B. 140 500元       $+mmqc8  
C.114032元     k&**f_b  
D.102732元 Rub""Ga  
答案：A E`X+fJx  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) :?S2s Ne2  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) p5bH-km6  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 "#9WF}  
A.932.3万元 9xSAWKr,l  
B.980.4万元 N( /PJJ~  
C.837.2万元 fLys$*^)^  
D.806.9万元 fEpY3od  
答案：D jeW0;Cz J~  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 $$8"i+,K  
A.复原重置成本—更新重置成本 MAR; k?d  
B.更新重置成本—复原重置成本 [Ea5Bn;~!  
C.重置成本—历史成本 8@r+)2  
D.历史成本—重置成本 E:i3 /Ep?  
答案：A KavRW.
w  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） L7KHs'c*  
A. 82.442万元                   bc&:v$EGy  
B. 824.42万元 auO^v;s  
C. 54.072万元                   QQ?` 1W  
D. 28.37万元 CSD8?k]2  
答案：A k}BNFv8  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 2x{3'^+l  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 -_2=NA?t  
A.110                         P#yS]F/  
B.61 eag$i.^aS  
C.49                         Qn<<&i~  
D.80 YsTfv1~z#  
答案：C YY.;J3C  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 <}UqtDF 0  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 aMHIOA%Kh  
接近（　） Ek4a C3  
A.112万元                     j$Kubg(I5  
B.161万元 r3KV.##u,  
C.83万元                     N7jAPI@a\i  
D.121万元 }R J2\CP  
答案：A B0YY7od  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 H_$"]iQ  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ;%% =G;b9  
A．年 5%W3&F6%  
B．月 #<?j784  
C．日 s{CSU3vYmi  
D．季度   |d Soq~Vz  
答案：C K_My4>~Il  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   mp5]=6~:m  
A．高 2S/^"IM["  
B．低 P anyN3rC*  
C．相等 sd=i!r)ya  
答案：A Pajr`gU  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） q_W NN/w  
A.132.12万元       Gud!(5'  
B.126.00万元       Jw86 P=  
C.119.89万元     ]])i"oew  
D.125.64万元 E(S}c*05O  
答案：D }b+=,Sc"  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Ru sa &#[  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） FS20OD  
A.大于2万元                       ?49wq4L;a  
B.小于2万元 eR3!P8t  
C.等于2万元                       $i3/||T,9  
D.为零 vF*H5\ m<a  
答案：D F 6SIhf.;  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 d$>1 2>>