一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 7 [1|(6$
1.资产评估的主体是( )。 , >S
7c
A.评估的资产 W_ JO~P
B.资产评估管理部门 2wIJ;rh
C.资产评估机构和评估人员 7<;oz30G!L
D.拥有资产的企业 URrx7F98
答案：C ?X6}+
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ? zm]KxIC
A.1年 'u;O2$
B.2年 &k%>u[Bo
C.3年 YnU)f@b#
D.4年 &
rab,I"
答案：A -|uox
j>
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ~vt9 ?(h
A.120万元 LrbD%2U$j5
B.80万元 o!":mJ y
C.60万元 {D Q%fneN4
D.100万元 k-=LD
答案：B ~r5S{&
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ,_RNZ
sa;&
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） #Ir?v
A.111280元 poxF`a6e+
B.104070元 .Ln a\Bv
C.104210元 ikV;]ox
D.111000元 3>@VPMi
答案：A /z*Z+OT2
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ]>VG}e~b
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） &~H ed_
A. 126 450元 W
H/.h$
B. 140 500元 4v hz `1
C.114032元 <SI|)M,, 3
D.102732元 !
I 0xq"
答案：A Jq'8"
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) P8,Ps+
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
r_ #dh
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 JUpV(p"-r
A.932.3万元 7*{f*({
B.980.4万元 c
_D(%Vf5
C.837.2万元 j, +]tH C-
D.806.9万元 I'BhN#GhX
答案：D SscB&{f
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 nOGTeKjEJ
A.复原重置成本—更新重置成本 Ptv'.<-
B.更新重置成本—复原重置成本 '% QCNO/
C.重置成本—历史成本 2H)4}5H
D.历史成本—重置成本 2+
cs^M3
答案：A 7t:RQ`$:
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） EyE#x_A
A. 82.442万元 =Nxkr0])!
B. 824.42万元 Q S &B"7;g
C. 54.072万元 rm,`M
D. 28.37万元 r[a7">n
答案：A pi?MAE*f
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) {7OHEArv
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 GBbnR:hM
A.110 Dp
](?Yr
B.61 &xQM !f
C.49 #_w
q#rF
D.80 :eVZ5?F
答案：C }|kFHodo
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 xV)[C )6
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 tg/UtE`V
接近（ ） tNi>TkC}`
A.112万元 >CqzC8JF
B.161万元 M Irx, d
C.83万元 qUkM No3
D.121万元 =1l6( pJ
答案：A 3
!@
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 E^axLp>(I
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 _qxI9Q}<"
A．年 L=4+rshl!_
B．月 :CyHo 6o9
C．日 -Z "4W
D．季度 4N,m cV
答案：C uw}
Rr7q
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 MEiP&=gX!
A．高 ^a4z*#IOr
B．低 Pb#M7=J/
C．相等 >X*tMhcb
答案：A N T`S)P*?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ~|V^IJZ22
A.132.12万元 uZ!YGv0^
B.126.00万元 kOY Uxr.b
C.119.89万元 "jFf}
"
D.125.64万元 ]%' AZ`8
答案：D +3)r
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解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ~zqb{o^ pT
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Y^eN}@]? &
A.大于2万元 % =^/^[ D
B.小于2万元 iVXt@[
C.等于2万元 K3yQ0k
|
D.为零 .,bpFcQ
答案：D CJ IuMsZ
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 e5|lz. o;
