[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (=$x.1  
1.资产评估的主体是( )。 O}P`P'Y|'  
A.评估的资产 Rv=YFo[B  
B.资产评估管理部门 yr 6V3],Tp  
C.资产评估机构和评估人员 y*? Jui Q  
D.拥有资产的企业 sS Mh`4'  
答案：C GmG5[?)  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 g\U-VZ6;p  
A.1年 ]yu:i-SfP  
B.2年 j [a(#V{  
C.3年 VQs5"K"  
D.4年 I*&8^r:A  
答案：A ),)lzN%!  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） !W\+#ez  
A.120万元          
dI2 V>vk  
B.80万元             -} +[  
C.60万元           TseGXYH  
D.100万元 [Zrr)8A  
答案：B &L:!VL{I  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 yX5\gO6G  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ib w;}^m(  
A.111280元           H.;Q+A,8^  
B.104070元         \GBuWY3B  
C.104210元       ==B6qX8T  
D.111000元 ,I9bNO,%JK  
   答案：A 5tnlrqC  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 fOHxtHM  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） .V qhV  
A. 126 450元         HsWk*L `y  
B. 140 500元       RNL9> 7xV  
C.114032元     D=$)n_F  
D.102732元 =*Lfl'sr_  
答案：A Fcx&hj1gQ  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) /xQTxh1;K  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Kq!3wb;  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 r^ XVB`v  
A.932.3万元 LP-o8c  
B.980.4万元 z{543~Og59  
C.837.2万元 Pfhmo $  
D.806.9万元 <%^&2UMg  
答案：D 7^285)UQA  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 *Ly6`HZ9  
A.复原重置成本—更新重置成本 [;N'=]`  
B.更新重置成本—复原重置成本 h;Qk@F  
C.重置成本—历史成本 7=uj2.J6  
D.历史成本—重置成本 iCoX&"lb  
答案：A 0]L"H<W  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） :3PH8 TL  
A. 82.442万元                   4 6x'I(  
B. 824.42万元 AX INThJ  
C. 54.072万元                   cK@wsA^4  
D. 28.37万元 /QQ*8o8  
答案：A ^ 9sjj  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) _{>vTBU4F  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 YUb_y^B^  
A.110                         CITc2v3a  
B.61 iscz}E,Y  
C.49                         #Z#-Ht  
D.80 ZcsZ$qt^  
答案：C `^vE9nW7  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 l{9Y  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 s~>}a  
接近（　） /FII07V  
A.112万元                     cL]1f  
B.161万元
W_=f'yb:E  
C.83万元                     OI*H,Z"  
D.121万元 wkq 
66 ?  
答案：A 965jtn  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 |)&%A%m  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 0b>h$OU/  
A．年 @~e5<:|5#  
B．月 hxx.9x>ow  
C．日 !i50QA|(G  
D．季度   1oS/`)  
答案：C M:8R-c#![  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   !if   
A．高 #spCtZE  
B．低 }C:r9?T  
C．相等 \zY!qpX<  
答案：A ZNoDFf*h  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Q8NX)R  
A.132.12万元       a#4?cEy  
B.126.00万元       T%Lx%Qn  
C.119.89万元     g-A-kqo9  
D.125.64万元 oRFq@g  
答案：D !VJoM,b8  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 $`c:&  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） uZ5p# M_  
A.大于2万元                       hM{bavd  
B.小于2万元 NUZl`fu1Z4  
C.等于2万元                       9p/Bh$vJ  
D.为零 . vV|hSc  
答案：D g(052]  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 uT{q9=w