一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 sfF ~k-
1.资产评估的主体是( )。 U,g8:M
xHK
A.评估的资产 '=dQ$fs
B.资产评估管理部门 %8* :VR
C.资产评估机构和评估人员 A`7(i'i5]
D.拥有资产的企业 ddQ +EY@!
答案：C "J(M. Y
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ^/C\:hw
A.1年 K43 %9=sM
B.2年 ~$J ;yo~
C.3年 t;* zr*
D.4年 x^ `/&+m
答案：A gFR}WBl/
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ,rMf; /[
A.120万元 s"jvO>[
B.80万元 NLy4Z:&{
C.60万元 g+#<;Gbpe
D.100万元 oU \]#e^
答案：B Tg{5%~L]
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 v>8.TE~2
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） A 8-[EBkK
A.111280元 :\^b6"}8
B.104070元 e bBi zc=
C.104210元 p:08q
B|uQ
D.111000元 qPDNDkjDD
答案：A Ohm{m^VD"
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 =u2 z3$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Fb{N>*l.
A. 126 450元 `2f/4]fY
B. 140 500元 n ]g"H
C.114032元 aE~T!h
D.102732元 s#^0[ Rt
答案：A iT'doF
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) h*Fv~j'p
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 9&s
b,^4
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 z|pt)Xl
A.932.3万元 :E9 pdx+
B.980.4万元 'I, a 29
C.837.2万元 M-@RgWvF
D.806.9万元 #D9.A7fCc5
答案：D L3b0e_8>R
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 W& hW N9iR
A.复原重置成本—更新重置成本 U'=8:&
B.更新重置成本—复原重置成本 f& <+45JI
C.重置成本—历史成本 'V]C.`9c
D.历史成本—重置成本 _d 6'f8[&
答案：A \ ca<L
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） y i$+rPF1
A. 82.442万元 k]p|kutQCy
B. 824.42万元 >h aihT
C. 54.072万元 a3 }V/MY
D. 28.37万元 f2e;N[D
答案：A SJ]6_4=y*
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 9"#C%~ = +
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ,7d/KJ^ 7
A.110
lie ,A
B.61 v>keZZOs
C.49 b-ss^UL
D.80 RJD{l+
答案：C Y"lE MY
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 {py%-W
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 LG8h@HY&L
接近（ ） r R6}
A.112万元 sJ L Oz>
B.161万元 '8]p]#l
C.83万元 NF0_D1Goi
D.121万元 'I>USl3 hI
答案：A 8&U
Mmbgy
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 e,|gr"$/
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 uH*6@aYPo
A．年 4x6n ,:;
B．月 H=@KlSC ^
C．日 x=cucZ
D．季度 QF/ULW0G!
答案：C JU 17]gQ
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 l qfTF
A．高 z%
bH?1^o
B．低 u)<]Pb})r
C．相等 X\`']\l
答案：A opH!sa@U
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） S]fu
M%
A.132.12万元 $z[S0C m
B.126.00万元 u"&?u+1j
C.119.89万元 nF'YG+;|@
D.125.64万元
Srx:rUCv
答案：D eN<L)a:J_
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 l:'#pZ4T
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） :.5l
A.大于2万元 m%6VwV7U
B.小于2万元 A'#d:lOA
C.等于2万元 f-
(i%
D.为零 5QiQDQT}5
答案：D 'S3<' X
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 X.>=&~[
