[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ~gGZmTb  
1.资产评估的主体是( )。 g!-,]  
A.评估的资产 Mbjvh2z  
B.资产评估管理部门 [B+W%g(c-  
C.资产评估机构和评估人员 #dM9pc jh  
D.拥有资产的企业 -jMJAYjV  
答案：C Yo[;W vu  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 J~#;<e{\"  
A.1年 &^W|iXi
#  
B.2年 ">#wOm+ +  
C.3年 _q~=~nub  
D.4年 ;[fw]P n  
答案：A HuOIFv  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） kT;S4B  
A.120万元           S#+h$UVh  
B.80万元             D9z|VIw8  
C.60万元           TY1I=8  
D.100万元 = jN*P?  
答案：B 'nF2a
D%A  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 [7[0^ad  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Y.*y9)#S6  
A.111280元           L'F <ev  
B.104070元         fl\ly`_  
C.104210元       z<yU-m2h
 
D.111000元 >Z1sb n  
   答案：A gvLf|+m  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 7D<#(CE{  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） B>2tZZko  
A. 126 450元         t^w"w`v\u  
B. 140 500元       B[KJR?>  
C.114032元     ELj\[&U  
D.102732元 l,kUhZ@W  
答案：A 0(S"{Ov
 
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ]w.;4`l*  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) P'`r  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 2sJ(awN>  
A.932.3万元 ~J P=T  
B.980.4万元 m@^1JlH  
C.837.2万元 NUp<e%zB  
D.806.9万元 / oriW;OF  
答案：D 8?%-'z.  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 p>upA)W]  
A.复原重置成本—更新重置成本 B&@?*^.  
B.更新重置成本—复原重置成本 }5hqDBK?  
C.重置成本—历史成本
[Nk3|u`h  
D.历史成本—重置成本 1&-
</G#  
答案：A /AW=5Ck-#  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） +u3=dj"[  
A. 82.442万元                   9T1Z
L5  
B. 824.42万元 a]MX)?  
C. 54.072万元                   :3I@(k\PY  
D. 28.37万元 '#&os`mQ  
答案：A IyPwP*A  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) k3uit+ge}  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 "T|PS6R~  
A.110                         (Tbw3ENz  
B.61 ~x|F)~:0=  
C.49                         T87m?a$  
D.80 07[_.i.l  
答案：C =17t- [  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 PF53mUs4  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 6*3.S GUY  
接近（　） q,+yqrt  
A.112万元                     ROous4MG  
B.161万元 'JRvP!]  
C.83万元                     zR{W?_cV  
D.121万元 [xGf,;Z  
答案：A |y2w9n0D  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 rsy'q(N[  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Gy6l<:;  
A．年 tfGHea)M  
B．月 $
GTU$4u  
C．日 !Y[lQXv  
D．季度   -&-Ma,M?  
答案：C z[3L2U~6  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   t$De/Uq  
A．高 QC9eUYe  
B．低 #n#@fAY  
C．相等 K[!&b0O  
答案：A wwyPl  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） J% ,*isEL  
A.132.12万元       RE/~#k@a  
B.126.00万元       IyWI5Q"t  
C.119.89万元     L{8xlx`  
D.125.64万元 28UU60  
答案：D RH&~+5  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 3G(miP6
 
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） s;6CExH  
A.大于2万元                       <OIIoB?t  
B.小于2万元 ~1>.A(,=z  
C.等于2万元                       Np"exFqN k  
D.为零 ,&R/
4:I  
答案：D PEW=@xj2y  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 0Nnsjh