一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Id`V`|q
1.资产评估的主体是( )。 $kN=45SR
A.评估的资产 9.xRDk
B.资产评估管理部门 i a_@fQ
C.资产评估机构和评估人员 PC L
;Z
D.拥有资产的企业 ~@6l7
H6{
答案：C ;a>u7rw
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 } LC
A.1年 {Ak
4G L
B.2年 t_ !p({
C.3年 /
yBrlf
D.4年 S2\
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答案：A k]$oir
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） a:l-cZ/!
A.120万元 j%y{d(Q4
B.80万元 $+n6V2^K)7
C.60万元 /i27F2NQm
D.100万元 Cy/VH"G=
答案：B zdU 46|!u
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Z|x|8 !D
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） [mjie1j/<
A.111280元 1,)
yEeHjU
B.104070元 JttDRNZAU
C.104210元 R)*DkL!
D.111000元 #O;JV} y
答案：A l "}_+5
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 &V~l(1
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） j-R*!i
A. 126 450元 2IM 31 .
B. 140 500元 =+wd"Bu
C.114032元 d,l?{ Ln
D.102732元 8 I_
答案：A <,GVrVH=t"
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) `?N0?;
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) N2'aC}
I
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 7mdd}L^h
Z
A.932.3万元 9 NU0K2S
B.980.4万元 Y2 J-`o$5
C.837.2万元 t>?tWSN f
D.806.9万元 MaHP
):~
答案：D /N_:npbJF
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 9-{=m+|b
A.复原重置成本—更新重置成本 8aW El%
B.更新重置成本—复原重置成本 Kd^.>T-
C.重置成本—历史成本 =Hs E:@
D.历史成本—重置成本 54z.@BJhE
答案：A }kr?+)wB
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） /<8y >
A. 82.442万元 HBOyiIm Q
B. 824.42万元 r#4/~a5i~
C. 54.072万元 UWKgf? _
D. 28.37万元 RfTGTz@H
答案：A 9>9EZ?4m
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) KsOWTq"uj
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ]r|oNGD)G
A.110 +Z|3[#W
B.61 ]'(D*4
C.49 * QiQ,~Ep
D.80 Qw'905;(
答案：C ~o%igJ
}.C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 |SjRss:i+
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Q7XOO3<):
接近（ ） thJ~*
0^
A.112万元 sNo8o1Hby
B.161万元 jO&*E 'pk
C.83万元 [DM 0 '4
D.121万元 eyyME c!
答案：A LO{Axf%
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 4_=2|2Wz[
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 *$vH]>)p
A．年 (n*:LS=0
B．月 y')OmR2h
C．日 &R%'s1]o
D．季度 I!S Eb
答案：C -<6?ISF2
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 BtC*]WB"_'
A．高 b[<RcM{r}
B．低 Y!CUUWM
C．相等 m<-ShRr*b
答案：A =
,(TP
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） be,Rj ,-
A.132.12万元 }LT&BNZj
B.126.00万元 Xv-p7$?f
C.119.89万元 RTm/-6[N
D.125.64万元 9KXL6#h
答案：D c lB K
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 $QC1l@[sM
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） u##th8h4U
A.大于2万元 m|aK_
B.小于2万元 7pyzPc#_
C.等于2万元 3OZPy|".ax
D.为零 _VK I@
答案：D gQ>kDl^$Ls
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 LTTMa-]Yy
