[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @|'Z@>!/pV  
1.资产评估的主体是( )。 .> ,Z kS  
A.评估的资产
d1lH[r!Z  
B.资产评估管理部门 gQ,4xTX  
C.资产评估机构和评估人员 ]wR6bEm7  
D.拥有资产的企业 >E~~7Yal  
答案：C K_FBy  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 :^.u-bHI  
A.1年 d>~`j8,B  
B.2年 (Otur  
C.3年 4zwif&  
D.4年 sHF%=V u  
答案：A P8u" T!G  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 0pCDEs  
A.120万元           X)y*#U  
B.80万元             lkyJ;}_**  
C.60万元           %27G2^1  
D.100万元 ^[*AK_o_DQ  
答案：B 
CCy.  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 y "<JE<X  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 8vu2k>  
A.111280元           !Am =v =>  
B.104070元         " _mmR
M  
C.104210元       {6DpPw^"  
D.111000元 ELD +:b  
   答案：A 7~L|;^(  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 np= J:v4  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） cUYX1a)8  
A. 126 450元         z^"?sd  
B. 140 500元       FmR\`yY_,  
C.114032元     ?!rU |D  
D.102732元 "^!j5fZ  
答案：A n/Or ~@pHD  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 9.jG\i  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) T<_+3kw  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 miWw6!()  
A.932.3万元
`yy%<&  
B.980.4万元 QK,=5~IJ  
C.837.2万元 &(Go
pWR`e  
D.806.9万元 *pY/5? g  
答案：D  $.=5e3  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 j`Tm\!q  
A.复原重置成本—更新重置成本 Y{`3`Pg&N  
B.更新重置成本—复原重置成本 I<I C-k"Y  
C.重置成本—历史成本 IwOfZuS
 
D.历史成本—重置成本 Bc5YW-QD  
答案：A rUGZjLIGqz  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） g521Wdtnn  
A. 82.442万元                   rGGS]^  
B. 824.42万元 @^BS#  
C. 54.072万元                   e?|d9;BO  
D. 28.37万元 x4/T?4k  
答案：A :LU"5g  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 9T?~$XlX  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 %-T}s`Z  
A.110                         `4se7{'UK`  
B.61 +?ws !LgF  
C.49                         p|xs|O6{  
D.80 VZAuUw+M  
答案：C YWybPD4\(  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 # w i&n  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 +qE,<c
}}  
接近（　） F0X5dv  
A.112万元                     Pm;x]Aj  
B.161万元 mrw]yu;2<n  
C.83万元                     mYzsTUq  
D.121万元 nD^{Q[E6=  
答案：A oFX"F0rx  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 # i'C  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 @2)t#~Wc4h  
A．年 yd\5Z[iEp  
B．月 j=`y  @~  
C．日 `NYF?%  
D．季度   J r=REa0  
答案：C N[- %0  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   [i2A {(x  
A．高 *C[4 (Dm B  
B．低 y
aCd4KP  
C．相等 #RCZA4>  
答案：A &ryl$!!3H  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 7-g]A2N  
A.132.12万元       b|\{ !N]  
B.126.00万元       T)
$6H}[c  
C.119.89万元     TyxU6<>4J4  
D.125.64万元 [,.[gWA  
答案：D * ePDc'   
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 44<9zHK  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） yf0vR%,\  
A.大于2万元                       LZ=wz.'u  
B.小于2万元 jV(xYA
3  
C.等于2万元                       SaX,^_GY  
D.为零 0:7v/S!:  
答案：D ,n /SDEL  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Y^*Lh/:h