[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 {
.542}A  
1.资产评估的主体是( )。 ULqI]k(  
A.评估的资产 :h5G|^  
B.资产评估管理部门 N"}>);r  
C.资产评估机构和评估人员 "]#Ij6ml  
D.拥有资产的企业 WW+xU0  
答案：C _tJt eDRY  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 9v_s_QkL2  
A.1年 f[1cN`|z  
B.2年 u8T@W}FX  
C.3年 Asv]2> x  
D.4年 KJRAW]?{  
答案：A kN.;;HFq#  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） dpTsTU!\  
A.120万元           Qn7T{ BW  
B.80万元             PQDLbSe)\  
C.60万元           .6P.r}  
D.100万元 xRe`Duy:  
答案：B D3c JIVM  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 KEtV  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Ez;Qo8  
A.111280元           "aOs#4N  
B.104070元         (B>/LsTu  
C.104210元       >*RU:X  
D.111000元 <Cv(@A->  
   答案：A (oi:lC@h*  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ?>Sv_0  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） _8a;5
hS  
A. 126 450元         qFD ZD)K  
B. 140 500元       ID4
3s9  
C.114032元     j@>D]j  
D.102732元 Up{[baWF  
答案：A z~#;[bER  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) o5bp~.m<  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) sFc\L94  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 <%m YsaM  
A.932.3万元 f^FFn3 2u  
B.980.4万元 Fp/{L  
C.837.2万元 !HvA5'|:}  
D.806.9万元 @khFk.LBD  
答案：D d.FU))lmD  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 rW)h?, b  
A.复原重置成本—更新重置成本 P9/ (f$=  
B.更新重置成本—复原重置成本 m<h%BDSzr{  
C.重置成本—历史成本 SLKplLO  
D.历史成本—重置成本 kJJT`Ba&/  
答案：A BM<q;;pO  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） '
{" Rjv7  
A. 82.442万元                   dymq Z<  
B. 824.42万元 x~V[}4E%>  
C. 54.072万元                   J?9jD:x  
D. 28.37万元 e0TYHr)X>3  
答案：A C( ij_>  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) `gX|q3K\s  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 R9U{r.AA  
A.110                         --WQr]U/  
B.61 |}z)>E  
C.49                         wM+1/[7  
D.80 ,AP0*Ln  
答案：C xU.1GI%UPu  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 vN Bg&m  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 W:_-I4q~
 
接近（　） FJ_7<4ET  
A.112万元                     +/ZIs|B4,z  
B.161万元 w"v!+~/9  
C.83万元                     \rS*\g:i  
D.121万元 6kYluV+j  
答案：A {y9G "  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Ix-Mp   
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 zMsup4cl  
A．年 =Kd'(ct  
B．月 V4[-:k  
C．日 "+(|]q"W  
D．季度   aKDY_D  
答案：C 'JOUx_@z  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   eFG/!b<17  
A．高 5(+9a   
B．低 gJQ#j~'  
C．相等 /65YHXg,  
答案：A l7|z]v-  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ^

%r6+ey  
A.132.12万元       EhxpMTS  
B.126.00万元       vGkemJ^/  
C.119.89万元     C?\(?%B  
D.125.64万元 |V a:*3u  
答案：D W/qXQORv  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 `D4Wg<,9  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） W_W!v&@E=  
A.大于2万元                       #`VAw ) eV  
B.小于2万元 ("8Hku?   
C.等于2万元                       @7Ec(]yp  
D.为零 W'C>Fn}lO?  
答案：D TTXF r  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 wlXs/\es