[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 n5nV461U  
1.资产评估的主体是( )。 U}H2!et&,)  
A.评估的资产 DU_38tz  
B.资产评估管理部门 p& B c<+3e  
C.资产评估机构和评估人员 @]*b$6tt  
D.拥有资产的企业 d2b L_  
答案：C 1-_op!N  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 3j{VpacZY  
A.1年 .'3&!#3  
B.2年 \/rK0|2A  
C.3年 |K},f ,  
D.4年 ]dZ8]I<$C  
答案：A ;aZ$qgN*Y  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） X!+#1NPM  
A.120万元           
]Lc:M'V#  
B.80万元             <E2+P,Lgw  
C.60万元           aq~g54  
D.100万元 '4gi*8Y  
答案：B 3t  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 j@4 yRl ^  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） l,FK\  
A.111280元           (TufvHC  
B.104070元         B{fPj9Y0  
C.104210元       6S-1Wc4  
D.111000元 */=5 m]  
   答案：A [emUyF  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 GF6c6TXF@  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） Q>\y%&df  
A. 126 450元         I] 
qml2  
B. 140 500元       u{0'"jVJ  
C.114032元     bM]\mo>z<  
D.102732元 f wN  
答案：A mQRQ2SN6  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) \Mk;Y  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) &3x \wH/_  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 al/3$0#
U  
A.932.3万元 mZ;W$y SO  
B.980.4万元 @\[UZVmBw  
C.837.2万元 ld~8g,  
D.806.9万元 FhJ8}at+e  
答案：D tw.2h'D  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 DKV^c'  
A.复原重置成本—更新重置成本 0qXkWGB  
B.更新重置成本—复原重置成本 p5<2tSD  
C.重置成本—历史成本 I!(.tu6u6c  
D.历史成本—重置成本 */gm! :Ym  
答案：A AXBv']Y  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） "0pH@_8o{  
A. 82.442万元                   8 '=8!V  
B. 824.42万元 x`'2oz=,F4  
C. 54.072万元                   qaBjV6loy  
D. 28.37万元 !!Tk'=t9"3  
答案：A ] =A=VH&  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) JTcK\t8  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 >G`=8Ku  
A.110                         \tc`Aj%K  
B.61
nQ\ +Za==  
C.49                         vkE[Ur>  
D.80 3}::"X  
答案：C 0{ovLzW  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 M[5zn  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 kc&>l(  
接近（　） r!eCfV7  
A.112万元                     8fpaY{]  
B.161万元 *&X.  
C.83万元                     iqecm]Z0  
D.121万元 l6b3i v,  
答案：A >SJ# r Z  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 -#]?3*NO  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 WeG
T}  
A．年 4;;F(yk8  
B．月 Lu&2^USTO  
C．日 ${n=1-SMU  
D．季度   `Q!|/B  
答案：C J~z;sTR  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   m ys5B}  
A．高 b&uo^G,  
B．低 1-@.[VI  
C．相等 Ba/Z<1)  
答案：A z
n5  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） jREj]V>  
A.132.12万元       \M>+6m
@w  
B.126.00万元       ^n5[pF}Gw  
C.119.89万元     =~YmM<
L  
D.125.64万元 E?|"?R,,,  
答案：D i][7S mN  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 fRo_rj _  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） X&._<2  
A.大于2万元                       |Ia3bVW  
B.小于2万元 /#J)EH4p  
C.等于2万元                       iqCKVo7:M  
D.为零 _5Q?]-M  
答案：D @YyTXg{ZK  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 2Mx9Kd'a r