一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 'D<84|w:1
1.资产评估的主体是( )。 H6/C7
A.评估的资产 1@p'><\
B.资产评估管理部门 4E~!$Ustx
C.资产评估机构和评估人员 $S_G:}tna
D.拥有资产的企业 jg+q{ ^
答案：C vivU4:uH3
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 (cLcY %$
A.1年 ~n ) <L7
B.2年 ,)](h+zl_6
C.3年 "+GKU)
D.4年 D
C6xet{
答案：A )Ao
F-&,w
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） D8,V'n>L
A.120万元 Z9vJF.clO
B.80万元 :HTV 8;yc
C.60万元 5U 5)$K'OA
D.100万元 6<N Q/*(/
答案：B "{Jq6):mp
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 UYW{A G2C
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） *^_ywqp
A.111280元 _hbTxyj
B.104070元 "O j2B|:s&
C.104210元 2,.;Mdl
D.111000元 | ZBH Xv
答案：A R}V Eq gq
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 P]wCC`qi
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） p? qW;1
A. 126 450元 whdoG{/
B. 140 500元 NP?hoqeKs
C.114032元 7m +d;x2
D.102732元 =p29 }^@@t
答案：A 6l|,J
`
G
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) byB
ESyV!O
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ZB@Bj>,b p
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 - D-]tL6w
A.932.3万元 b2p;-rv
B.980.4万元 rbD}fUg
C.837.2万元 oGa
8#>
D.806.9万元 $Z!7@_Ys
答案：D ;S_\-
]m&g
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 P 6
& _q
A.复原重置成本—更新重置成本 o6LZ05Z-&
B.更新重置成本—复原重置成本 =SqI # v
C.重置成本—历史成本 O!=ae|
D.历史成本—重置成本 pg
:1AAhT[
答案：A k~+(X|!5w
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ^N`bA8
A. 82.442万元 9;B6<`e/U
B. 824.42万元 h%yw '?s
C. 54.072万元 Am&PH(}L
D. 28.37万元 5o P 3 1
答案：A <!qv$3/7
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) JVx
,1lth
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 Fs|aH-9\
A.110
Dd:;8Xo
B.61 ]BiLLDz(
C.49 eO?.8OM-a
D.80 G*x"drP
答案：C Sgy _?Y
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元
S_EN,2'e
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 @ a?^2X^
接近（ ） 2A^>>Q/,u
A.112万元 RCvf@[y
4
B.161万元 ]J
aV +b'O
C.83万元 P pF"n[j
D.121万元 *#n?6KqZ
答案：A f3u^:6U~
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Ous_269cM
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 4?s
~S. %
A．年 ',< B o{
B．月 RV2s@<0p
C．日 sMhUVc4
D．季度 tnCGa%M
答案：C Rl2*oOVz
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 [LHx9(,NM
A．高
0M^v%2 2
B．低 5 u=(zg
C．相等 V7\@g
答案：A ?z]h Ysy
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） k Up[b~
A.132.12万元 OE4hG xG
B.126.00万元 }h PFd
C.119.89万元 #'<s/7;~
D.125.64万元 viP.G/(\]
答案：D L9G
xqw
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 >hcze<^S
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） A_mVe\(*M
A.大于2万元 (6*CORE
B.小于2万元 :"pA0oB
C.等于2万元 @D3Y}nR:
D.为零 /I>o6 CI
答案：D !N@d51T=N
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 1oSrhUTy
