[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ZG@q`<:j  
1.资产评估的主体是( )。 bN88ua}k{  
A.评估的资产 59-c<I/}f  
B.资产评估管理部门 1&$ nVQ  
C.资产评估机构和评估人员 &~w}_Fjk  
D.拥有资产的企业 9{uO1O\  
答案：C ;=UsAB]  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 S@sO;-^+  
A.1年 p<;0g9,1  
B.2年 '3H_ wd  
C.3年 4`R(?  
D.4年 a}uSm/S  
答案：A w*MpX U<  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 9g?(BI^z  
A.120万元           ]:\dPw
`A  
B.80万元             ?'je)
F  
C.60万元           bu"!jHPB  
D.100万元 :j`s r  
答案：B lNBL4yM  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Y4(  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） =I~mKn  
A.111280元           2Hv+W-6v  
B.104070元         2:=  
C.104210元       <^uBoKB/f  
D.111000元 sT' 5%4  
   答案：A {}Za_(Y,]  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 8KNZ](Dj  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 4H<lm*!^  
A. 126 450元         2Wb]4-  
B. 140 500元        rXU\  
C.114032元     Qw)c$93  
D.102732元 j8`BdKg  
答案：A 5 u0HI  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) E+JqWR5  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) H7j0K~U0  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 I!?}jo3  
A.932.3万元 2 Vrw  
B.980.4万元 *WT`o>  
C.837.2万元 6JQ'Ik;$wX  
D.806.9万元 tnG# IU *  
答案：D ;w[0t}dPl  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。
\'bzt"f$j  
A.复原重置成本—更新重置成本 w1DV\Ap*  
B.更新重置成本—复原重置成本 JO< wU  
C.重置成本—历史成本 "w.3Q96r  
D.历史成本—重置成本 ""|Qtubv  
答案：A puM3g|n@  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） t<viX's  
A. 82.442万元                   ?S$P
9^ii'  
B. 824.42万元 Wiu"k%Qsh  
C. 54.072万元                   &JI8]JmU)  
D. 28.37万元 _#h_:  
答案：A 1y4  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 0_t`%l=  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 
&pp|U}  
A.110                         :Zz '1C  
B.61  ][h}  
C.49                         5[u]E~Fl}  
D.80 y;H-m>*%  
答案：C w*JG
Uk  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 5o8EC" 0  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ,nB5/Lx  
接近（　） N
T
I+  
A.112万元                     3kMf!VL  
B.161万元 3jC_AO%T  
C.83万元                     .h4 \Y A  
D.121万元 >&5DsV.B  
答案：A 46&/geh r  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 0s2v'A[\  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 \)?HJ  
A．年 l2P=R)@{  
B．月 C-[eaHJ'$  
C．日 'y3!fN=h  
D．季度   A=wh@"2  
答案：C n#OB%@]<V  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   '(L7;+E  
A．高 b`O'1r\Y;  
B．低 1^(ad;BCy  
C．相等 8eHyL  
答案：A m-"w0Rl1T  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ~1vDV>dpE  
A.132.12万元       BKjS ,2C  
B.126.00万元       ?oHpFlj  
C.119.89万元     9c :cw  
D.125.64万元 lv+TD!b   
答案：D [e}]}t8m  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Y\?"WGL)p  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） `,TzQ  
A.大于2万元                       "mvt>X  
B.小于2万元 zuy4G9P  
C.等于2万元                       o="M  
D.为零 hp-<2i^"!  
答案：D oEKvl3Hz_  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 U0N 60