一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4y5Q5)j
1.资产评估的主体是( )。 >bhF{*t#;y
A.评估的资产 &IDT[ J
B.资产评估管理部门 {A
,
w%
C.资产评估机构和评估人员 ##mBOdx
D.拥有资产的企业 B 2_fCSlg
答案：C bYhG`1,$-a
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。
? uP5("c
A.1年 l`X ?C~JhJ
B.2年 ^aJ]|*m
C.3年 \7$"i5
D.4年 #\x y,C'Y
答案：A e_rEu'[av
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Sc}Rs
A.120万元 /=#~ 8
B.80万元 l;aO"_E1m
C.60万元 T(cpU
,Q
D.100万元 , :KJ({wM
答案：B td$RDtW[3
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 D^];6\=.i
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） q/@r#
A.111280元 { VM ^K1
B.104070元 -Fop <q\b
C.104210元 ^foCcO
D.111000元 9&B #@cw
答案：A hS%oQ)zvE
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 g*4^HbVxt
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ）
2Mw`
A. 126 450元 Z%I '
sWOd
B. 140 500元 { Rxb_9
C.114032元 zY4y]k8D*
D.102732元 &f)pU>Di
答案：A k#V\O2lb
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Ck/w:i@>?
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ?A I`,*^
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 s!F8<:FRJD
A.932.3万元 Eh9{n,5-
B.980.4万元 *J4 \KU
C.837.2万元 ?4W6TS
W-'
D.806.9万元 CzDg?w b
答案：D Kj4L P G
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ]yFO~ 4Nu
A.复原重置成本—更新重置成本 ,n>K$
B.更新重置成本—复原重置成本 =C)2DW J1
C.重置成本—历史成本 '8 @4FXK
D.历史成本—重置成本 Ycxv=Et
答案：A z<. 6jx@
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） g+4x
A. 82.442万元 wo86C[
B. 824.42万元 sbhUW>%.
C. 54.072万元 .=Uu{F
D. 28.37万元 criNeKa
答案：A 2,h]Y= .s
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) a72L%oJ
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 7 3ABop
A.110 $JK,9G[Vu
B.61 [ zCKJR
C.49 P vxU.
D.80 z<cPy)F]"
答案：C |Ur$H!oe?'
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 |B\76Nk
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 p%\&M bA
接近（ ） GgvMd~
A.112万元 5F 8 'f)
B.161万元 iYr*0:M
C.83万元 MBol_#H
D.121万元 D*wY,\
答案：A gm: xtN
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 +xYg<AFS
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 +\cG{n*
A．年 v/Xz.?a\jF
B．月 ]^QO ^{Sz
C．日 ' H1k
D．季度 9N<TJp,q
答案：C "@jYZm8
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 =u5( zaBe
A．高 J
p0j
B．低 |1+ m Hp
C．相等 r!p:73L8
答案：A StLbX?d 6
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） jh ka ;m
A.132.12万元 (~ #-J7
B.126.00万元 _= I&zUF
C.119.89万元 ?Vi U%t8J5
D.125.64万元 |q\Rvt$d
答案：D % )}rQqQ
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 lygv#s-T
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） :l {%H^;1
A.大于2万元 Uee$5a>(
B.小于2万元 i%r+/D)KvG
C.等于2万元 . H8 6f !=
D.为零 ]_! . xx>
答案：D p$XvVzW#<
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 h,i=Y+1
