[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 'cf8VD  
1.资产评估的主体是( )。 ZZU"Q7`^  
A.评估的资产 +\~Mx>Cn  
B.资产评估管理部门 q6zKyO
E  
C.资产评估机构和评估人员 fMIKA
72>{  
D.拥有资产的企业 N}7tjk  
答案：C  `AxhA.&V  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 pu5-=QN  
A.1年 <m+$@:cO  
B.2年 usOIbrQ  
C.3年 e]u3[ao  
D.4年 =@go;,"  
答案：A )Tj\ym-Vl  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 3&7$N#v  
A.120万元           P:2 0i*QU  
B.80万元             '>"-e'1m(  
C.60万元           X 5wYfN  
D.100万元 TkV*^j5
 
答案：B y3pr(w9A  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Av i8&@ya  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） s9b 6l,Z  
A.111280元           VU 8~hF  
B.104070元          B!+`km5  
C.104210元       nh+f,HtSt  
D.111000元 b+ J)  
   答案：A mqb6MnK -  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 1U< g  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） H| 1O>p&  
A. 126 450元         j?'It`s  
B. 140 500元       )]3(ue  
C.114032元     l]v>PIh~N  
D.102732元 '}$$o1R  
答案：A ( mKuFz7  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) q$6Tb  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) E0a &1j  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 8RJ^e[?o(  
A.932.3万元 X,"(G}KUA  
B.980.4万元 0xQ="aXE  
C.837.2万元 _]# ^2S  
D.806.9万元 Uc?#E $X  
答案：D hbg:}R=B<  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 I>(\B|\6  
A.复原重置成本—更新重置成本 3/q)%Z^=  
B.更新重置成本—复原重置成本 `gFE/i18  
C.重置成本—历史成本 @fSBW+  
D.历史成本—重置成本 7r4|>F  
答案：A z<c%Xl\$%  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） QZs ]'*=#  
A. 82.442万元                   n^2p jTkl  
B. 824.42万元 w`$M}oX(  
C. 54.072万元                   CFU'- #b  
D. 28.37万元 _rU%DL?  
答案：A <4|/AF*>  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) swh8-_[c/  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 chF@',9t  
A.110                         V"`t*m$  
B.61 ?]]d 
s]  
C.49                         d1rIU6  
D.80 nPU=n[t8O  
答案：C #7}1W[y9}l  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Ghb Jty`  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 "$Mz>]3&q  
接近（　） }[>X}"_e  
A.112万元                     uVn"'p-  
B.161万元 ,s9gGCA  
C.83万元                     JgmX=6N  
D.121万元 GF=rGn@,)`  
答案：A T 7bDt  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 WQ1~9#  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 6SGV}dAx  
A．年 ;0c -+,  
B．月 ^L@2%}6b`  
C．日 mhDC1lXF  
D．季度   %7y8a`}  
答案：C >{HQ"{Q  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   G)G 257K"~  
A．高 x<fF1];  
B．低 [
PW\
l+i  
C．相等 miTySY6^  
答案：A _P{f+HxU  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） [<,i}z  
A.132.12万元       FP_q?=~rFs  
B.126.00万元       gZHuyp(B  
C.119.89万元     O8Dav^\y?  
D.125.64万元 <Cbi5DtR  
答案：D h 7"c_=w+  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 EIrAq!CA  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） Na$eeM  
A.大于2万元                       r&/M')}?Lw  
B.小于2万元 wJ%;\06  
C.等于2万元                       ;[-TsX:  
D.为零 8%ea(|Wjg  
答案：D "-T[D9(A  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 cM hBOm*