一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 uB_8 P+h7
1.资产评估的主体是( )。 OX-t#R `
A.评估的资产 6#hDj_(,
B.资产评估管理部门 g 0O~5.f
C.资产评估机构和评估人员 U[,."w]T
D.拥有资产的企业 > mk>VM
答案：C I&vD >a5#
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 _3~ /Z{z8
A.1年 l|R BO+}
B.2年 4 z%::?
C.3年 \MI2^J N
D.4年 G9 v' a&
答案：A tpPP5C{
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） UTwXN |'|
A.120万元 = p{55dR
B.80万元 2@~.FBby7@
C.60万元 F#-mseKhc
D.100万元 am v
D5
答案：B B8.a#@ R
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Cw$ 0XyO
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） VW&EdrR,S
A.111280元 Is&0h|
B.104070元 RGg=dN
C.104210元 BA(erf>
D.111000元 #!?jxfsFa
答案：A O2{~Q{p
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 OEi u,Y|@l
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） (w[#h9j
A. 126 450元 4*Uzomb?q
B. 140 500元 L
Y:%k|L9
C.114032元 <fS WX>pR
D.102732元 ?qC6p|H
答案：A
3-~
*
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) X<8?>#
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) G." )Bg
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 RW-) ({
A.932.3万元 QQI,$HId
B.980.4万元 {'#1do}{
C.837.2万元 76::X:76
D.806.9万元 :Oiz|b(
答案：D ~F"<N q
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 1
1VtC)
A.复原重置成本—更新重置成本 /aTW X
B.更新重置成本—复原重置成本 4 t
5i9+h
C.重置成本—历史成本 2NMg+Lt8v
D.历史成本—重置成本 %cO^:
答案：A I4XnJ[N%
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 2]of 4
A. 82.442万元 C]EkVcK FA
B. 824.42万元 Xfc+0 $U@
C. 54.072万元 6.Jvqn
D. 28.37万元 YY zUg
答案：A Zh
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) g ?.y7!m
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 q\pI&B
A.110 whi#\>i
B.61 =f RC$
C.49 l*>,K2F
D.80 ` .z"Q%uz
答案：C LwlO)|E
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 '@/1e\ -y
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ]4ib ^R~Z
接近（ ） 4aP 96
A.112万元 6&
(b L<8b
B.161万元 &HQ_e$1
C.83万元 ;9CbioO
D.121万元 tVv/G ~(
答案：A @c r/&
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 2U|" ]tpM&
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 u\{MQB{T
A．年 r.q*S4IS.m
B．月 $d-$dM? R5
C．日 :5sjF:@
D．季度 J@o_-\@
答案：C t[r 6 jo7
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 "XQ3mi`y
A．高 Cag^$nj
B．低 7qSnP 30}
C．相等 Oq^t[X'
答案：A ]]o?!NX
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） {'Y()p3kl
A.132.12万元 2qdc$I&$
B.126.00万元 .p =OAh<
C.119.89万元 (%c&Km7K
D.125.64万元 h`dHk]O
答案：D 2 g\O /oz
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 CcTdLq
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 3$?nzKTW\
A.大于2万元 GorEHl vVh
B.小于2万元 j8oX9
Yo0=
C.等于2万元 !gJTKQX4
D.为零 u6 QW*8b4
答案：D <0VC`+p<)
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 v%r/PHw
