一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 FkB6*dm-
1.资产评估的主体是( )。 VPq5x Sc?
A.评估的资产 . x\/XlM
B.资产评估管理部门 %Q>~
7P
C.资产评估机构和评估人员 "^e}
C@
D.拥有资产的企业 N {0+C?{_
答案：C S|O%h}AH;
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 K{eqB! @j
A.1年
y^0HCp{
B.2年 qcpG}o+&D
C.3年 o|Yn(xu-
D.4年 +aXMH T"U
答案：A kHz+ ZY<?
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） c1F
r u
A.120万元 )U"D4j*p
B.80万元 Azdz3/
C.60万元 ] k3GF Pw
D.100万元 75^) Ni
答案：B Ah8^^h|TPJ
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 r P<d[u
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） f <$K.i
A.111280元 g z)wUQ|W
B.104070元 xC=3| ,U
C.104210元 CguU+8 ]
D.111000元 5KA
FUR0
答案：A *cI6 &;y
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 "`V"2zZlj
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） !`d
832
A. 126 450元 -> RF`SQu
B. 140 500元 KNUM z4
C.114032元 q:D0$YY0
D.102732元 G*{ u(x(
答案：A v"Ud mv "
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Sx4UaV~"
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ~8n ~4
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 f;_K}23
A.932.3万元 (d GM;Dq8
B.980.4万元 fs)q7 7g
C.837.2万元 2+r )VF:
D.806.9万元 )Zu Q;p
答案：D { XVf|zM,
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 66Cj=n5
A.复原重置成本—更新重置成本 g)zn.]
B.更新重置成本—复原重置成本 G-M l+@e>
C.重置成本—历史成本 d
q+7K
D.历史成本—重置成本 tp,mw24
答案：A 9< 0$mE^:
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ]J"+VZ_"I
A. 82.442万元
t" Vr;0!{
B. 824.42万元 ;29X vhS8
C. 54.072万元 bCac .x#jo
D. 28.37万元 |
xErA
答案：A +oKpA\mz
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) /9vMGef@
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 q[,R%6&'
A.110 zdpLAr
B.61 TckR_0LNV
C.49 si"mM>e
D.80 - T>wi J
答案：C a?Qcf ;o
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 {0Ol/N;|D
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ] l qFht
接近（ ） F
O3eg"{N
A.112万元 9r vxp;
B.161万元 #t9=qR~"
C.83万元 K:mL%o2J
D.121万元 I5<#SW\a?
答案：A Xt a>
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 $d"f/bRWy
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 vM>`CZ
A．年 Lq8Z!AIw>
B．月 uD* s^
C．日 Y_ ;i
D．季度 BNKo6:wy
答案：C 3
M:B?2
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 'frL/[S
A．高 (A<sFw?
B．低 Jgj
L$n; F
C．相等 :\=
NH0M
答案：A i(cb&;Xx:A
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） OD!CnK
A.132.12万元 <cS7L0h
B.126.00万元 z%g
t V'
C.119.89万元 +Gw
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D.125.64万元 v>cE59('0
答案：D s!RA_ %8/>
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 `0WA!(W
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） +AC -f 2
A.大于2万元
F3r
B.小于2万元 a KFA&Xnsl
C.等于2万元 ?%fZvpn -
D.为零 1?#p !;&
答案：D NCpn^m)Q}
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 $Aoqtz d\
