一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 !J$r|IX5
1.资产评估的主体是( )。 IPQRdBQ
A.评估的资产 17LhgZs&
B.资产评估管理部门 =+zDE0Qs
C.资产评估机构和评估人员 4&iQo'
D.拥有资产的企业 5'AP:3Gf"
答案：C &N~Eu-@b
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5S~ H[>A"
A.1年 >>U>'}@Q
B.2年 3_(_yEKx
C.3年
g
jS|3ED
D.4年 @) Qgy}*5
答案：A l2D*b93
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） K" #$",}=
A.120万元 1- 2hh)
B.80万元 ZT0\V
]!B
C.60万元 T[oC='I+O
D.100万元 v=U<exM6%
答案：B AZj&;!}
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 BEdCA]T
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Pvxb6\G&d
A.111280元 =rjU=3!&(
B.104070元 {v ?Q9
C.104210元
;tOs A #
D.111000元 oaIk1U;g
答案：A FuhmLm'p
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 LrB
0 x>
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） n;g'?z=hy
A. 126 450元 -+R,="nRQ
B. 140 500元 BoD{ fg
C.114032元 jK|n^5\
D.102732元 L
Eb$Fd
答案：A ,} oAc
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) V6]6KP# D
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) vy< W4
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 q m3\) 9C
A.932.3万元 P}R:o
B.980.4万元
nm^HL|
C.837.2万元 E~!$&9\
D.806.9万元 E C#0-,z
答案：D 8Fn\ycX#"l
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 R 9XU 7_3B
A.复原重置成本—更新重置成本 .u-a+ac<
B.更新重置成本—复原重置成本 tl#sCf!c
C.重置成本—历史成本 (3Db}Hnn
D.历史成本—重置成本 V9c.(QY|f
答案：A 5 '2kP{;
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） EVmBLH -a
A. 82.442万元 )6"}M;v
B. 824.42万元 H 4<"+7
C. 54.072万元 *2AD#yIKC
D. 28.37万元 2W AeS UX
答案：A 0TU 3
_;o
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) HsY5
wC
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 !_fDL6a-
A.110 AwM`[`ReE
B.61 %M6 OLq!K
C.49 \8vP"Kr
D.80 CPz<iU
答案：C SUS=sR/N
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 a6{Zp{"Y
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 I G1];vX
接近（ ） ,H=k5WA4m
A.112万元 N'
hT
B.161万元 }b_O b
C.83万元 I8xdE(o8+
D.121万元 %:3XYO.w-
答案：A YWZ;@,W
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 z^bS+0S5x!
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 \&"C
A．年 cu!%aM,/<-
B．月 >|f"EK}m!
C．日 q}U+ BTCZ
D．季度 ;[ <(4v$
答案：C sd%j&Su#4
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 7= -Yxt
A．高 QiK>]xJ'
B．低 WzIUHNn'I
C．相等 DDE-$)lf>
答案：A +kSu{Tc
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） g5V \R*{
A.132.12万元 !%>RHh[
B.126.00万元 BT7{]2?&V
C.119.89万元 =2\2S p
D.125.64万元 c^}y9% 4c
答案：D 0Lo8pe`DH
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 EU[\D;
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ?=1eHnP!R
A.大于2万元 l=?e0d>O
B.小于2万元 +,e#uuj$p
C.等于2万元 j=r1JV
@
D.为零 (W} F \P
答案：D 3$?6rMl@y
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 KC;cu %H
