一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 >sE{c>R%
1.资产评估的主体是( )。 fDY#&EO: %
A.评估的资产 +-OqO 3R
B.资产评估管理部门 wrW7 68WR
C.资产评估机构和评估人员 VDq?,4Kb
D.拥有资产的企业 vL7 JzSU_
答案：C E7qk>~Dg
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 n +z5;'my
A.1年 $fA%_T_P'P
B.2年 Rc H" ,*U
C.3年 A/EW57v"
D.4年 bytAdS$3
答案：A ;'r} D!8w/
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） D
f H>UA
A.120万元 .W<y iB}^
B.80万元 iIoeG_^*Y
C.60万元 EI*B(
D.100万元 /=}w%-;/;
答案：B 0;j)rm
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解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 lXS.,#lp
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） c} GH|i
A.111280元 6WQT ,@ ?
B.104070元 ljTnxg/?
W
C.104210元 rn7eY
D.111000元 %(,Kj
~0
答案：A 7Rf${Wv0
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 I]|X6
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） x4PA~
R
A. 126 450元 fG107{!g=
B. 140 500元 w NlC2is
C.114032元 |?=K '[ 5
D.102732元 h|tdK ;)
答案：A }]ak6'|[
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) [;`B
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) HrH-e= j
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 82.::J'e
A.932.3万元 x78`dX
B.980.4万元 [=[ >1<L >
C.837.2万元 diF-`~
D.806.9万元 YL_M=h>P
答案：D ,iK L
68
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 8LI,'XZ
A.复原重置成本—更新重置成本
U_t[J |
B.更新重置成本—复原重置成本 %l4LX~-:
C.重置成本—历史成本 fk5x IW
D.历史成本—重置成本
?/Bp8q(
答案：A ZS*PY,
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ,@mr})s
A. 82.442万元 J!40` 8i
B. 824.42万元 ,Jm2|WKH
C. 54.072万元 iI|mFc|V
D. 28.37万元 (gY3?&Ok*
答案：A EDQKb TaPt
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ;L1Q"Hxh
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 }H^h
~E
A.110 ]_!5g3VQh
B.61 U($bR |%D
C.49 F|+Q i BO
D.80 e"7<&%
Oq
答案：C @|AHTf!
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ,%)O/{p_
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 _yH{LUIj
接近（ ） ] Sj<1tx7f
A.112万元 PIk2mX/D_6
B.161万元 tu5g> qb
C.83万元 > 2)@(f~g
D.121万元 z$64Ep#
答案：A cs+ ;ijp
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 i}u, _
}
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 #)}K,FDd
A．年 / thFs4
B．月 rra| }l4Y
C．日 #VM+.75o1
D．季度 ]>v C.iYp
答案：C
}?eO.l{
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 FIMM\W
A．高 W;Y"J_
B．低 0P_=Oy"l-
C．相等 7)RDu,fx
答案：A ~,^pya
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） hwx1 fpo4
A.132.12万元 2ezk<R5q+
B.126.00万元 ^; 8dl.;
C.119.89万元 HNUpg Ni
D.125.64万元 i C)+5L# '
答案：D a!@(bb
z>
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 SO|!x}GfI
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）
O*S
Jx.
A.大于2万元
R$Rub/b6
B.小于2万元 + *W%4e
C.等于2万元 W{$J)iQ
D.为零 awU! 3)B
答案：D ~XeWN^l(Ov
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 >rhqhmh;W"
