[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ;s;3cC!  
1.资产评估的主体是( )。 6oKdw|(Q#  
A.评估的资产 Rw|' LaW  
B.资产评估管理部门 i(_A;TT6  
C.资产评估机构和评估人员 SZEi+CRs0  
D.拥有资产的企业 aHVzBcCPh  
答案：C b]f
x  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Nk<^ Qv  
A.1年 OQ- Hn-H  
B.2年 yYaoA/0  
C.3年 78Du  
D.4年 IrMB=pWo  
答案：A dt^h9I2O  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） Zazff@O *  
A.120万元           0{g*\W*+~  
B.80万元             6JDaZh"=K  
C.60万元           B]@25  
D.100万元 yIrJaS-  
答案：B &w#!
 
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Fs].Fa  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） AYgXqmH~+  
A.111280元           o8Gygi5  
B.104070元         N+h05`  
C.104210元       !?(7g2NP)  
D.111000元 4(|yl^w  
   答案：A tq}45{FH3  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 z9*e%$+
S  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） <S041KF.{6  
A. 126 450元         MUAs(M;  
B. 140 500元       Qr9;CVW  
C.114032元     t*=[RS*  
D.102732元
'*`#xNu[  
答案：A Y}1c>5{bE  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) bh <;px-  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) \ l#eW x  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 n{FjFlX2=  
A.932.3万元 %VH,(}i  
B.980.4万元 C+llA  
C.837.2万元 sVK?sBs]  
D.806.9万元 USEb} M`  
答案：D MDU#V  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ca{MJz
'  
A.复原重置成本—更新重置成本 BtZ]~
S}v  
B.更新重置成本—复原重置成本 tqZ+2c<W3  
C.重置成本—历史成本 )](ls@*  
D.历史成本—重置成本 ^>?=L\[  
答案：A dP wyiV0  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） F5Z,Jmi^M  
A. 82.442万元                   P"8Ix  
B. 824.42万元 "FWx;65CR  
C. 54.072万元                   V}Y*Yv  
D. 28.37万元 MQQm3VaKS  
答案：A U}RBgPX!  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) RZzHl
Z  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 yGdX >h  
A.110                         [mA-s
l]  
B.61 :<t=??4m  
C.49                         \</!kY*3@t  
D.80 } #rTUX  
答案：C ('tXv"fT  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 N2v/<  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 IT1YF.i  
接近（　） x,!Dd  
A.112万元                     @kW
L "yy,  
B.161万元 Y%.o TB&  
C.83万元                     |oi+|r  
D.121万元 U`%t&7)  
答案：A 
u]P|  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 .|Huzk+  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 P.'.KZJ:WD  
A．年 STp9Gh-  
B．月 _&uJE&xl}  
C．日 At'CT5 =  
D．季度   > S>*JP  
答案：C SM2Lbf p!u  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   V4:/LNq_]  
A．高 "bm|p/A  
B．低 H~a ~'tm  
C．相等 jYHnJ}<  
答案：A ^#HaH  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） apo)cR  
A.132.12万元       Vr1}Zv3K'  
B.126.00万元       cb|+6m~  
C.119.89万元     2DQVl  
D.125.64万元 <RY =y?%z  
答案：D l88=  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 X
p:A;i9  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） >}+{;d  
A.大于2万元                       jE\G_>  
B.小于2万元 gV2vw e  
C.等于2万元                        ]n!V  
D.为零 U?*zb  
答案：D ?woL17Gt  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 S,c{LTL