一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Mnranhe>G
1.资产评估的主体是( )。 hP:>!KJ
A.评估的资产 /3)\^Pof
B.资产评估管理部门 D:k<
, {
C.资产评估机构和评估人员 ]v<8 l4p;
D.拥有资产的企业 [>NMuwtG
答案：C ]j0+4w
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 GkOk.9Y,5
A.1年 :uYZ1O
B.2年 ztU"CRa8
C.3年 r
(m3"Xu6O
D.4年 XU7to]'K
答案：A L\mF[Kd#+T
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） "nr?WcA
A.120万元 <?A4/18K
B.80万元 !$98 U~L
C.60万元 jA "}\^%3
D.100万元 B-g uz[v
答案：B j~_iv~[
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 X!g;;DB\
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） =?|$}vDO[
A.111280元 ln_&Ux+l
B.104070元 +1#oVl
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C.104210元 7s^b@&Le
D.111000元 38sLyo
G=i
答案：A ;tQ c{8O6L
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ~j{c9EDT|
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） r?)1)?JnHe
A. 126 450元 4!14: mq
B. 140 500元 l|+$4 Nb2
C.114032元 ,~7~ S"
D.102732元 r]6+&K
答案：A a;5clonB
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ~ g{1lcqQP
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) gjsks
(x
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 6,4vs+(|\
A.932.3万元 _#M4zO 7
B.980.4万元 9'(^ Co q
C.837.2万元 HG /fp<[
D.806.9万元 0J?443A
Y
答案：D @@ @}FV&
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 7x.j:{2
A.复原重置成本—更新重置成本 NcbW"Qv3
B.更新重置成本—复原重置成本 nYyKz
Rz
C.重置成本—历史成本 <LZ#A@]71
D.历史成本—重置成本 : CqR1_
n%
答案：A .|CoueH
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 'uzHI@i
A. 82.442万元 ,
2U
B. 824.42万元 Dy5 &-yk
C. 54.072万元 ^f N/
D. 28.37万元 % dtn*NU
答案：A y%9Hu
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) D?dS/agA
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 <8~c7kT '
A.110 <k3KCt
B.61 S
-
,$ (
C.49 6Ik
v} q_j
D.80 B*)mHSs 2
答案：C [T9]q8"
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 @/N]_2@8;
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Za
?BpV~
接近（ ） n4B
uM R
A.112万元 pub ?%
B.161万元 p< pGqW
C.83万元 * '?V>q,
D.121万元 Z6M
qcAJ3j
答案：A s(Wys^[g
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 "PS ) "t
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 *yHz#u'
A．年 ?ecR9X k
B．月
$mf O:%
C．日 B^]
Gv7-
D．季度 x8c>2w;6x^
答案：C J !|R1
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 N/#x
A．高 KbciRRf!k
B．低 6)ysiAH?
C．相等 4 Q1R:R a
答案：A X%og }Cfi
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） zgGJ<=G.
A.132.12万元 !]fSS)\H
B.126.00万元 eu]qgtg~U
C.119.89万元 OrL4G
`O
D.125.64万元 #N|JC d_
答案：D z[vu- f9
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 NBB
R>3nt
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） f8UJ3vB
A.大于2万元 `H9 +]TWj<
B.小于2万元 . qf~t/o
C.等于2万元 x
<aR |r
D.为零 A|4
3W =
答案：D (["V( $
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ugj I$u
