[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 oZ!1^o3V  
1.资产评估的主体是( )。 ~x #RIt  
A.评估的资产 d$?sS9"8(  
B.资产评估管理部门 &| guPZ  
C.资产评估机构和评估人员 ^{m&2l&87  
D.拥有资产的企业 pVa9g)+z}  
答案：C vUNmN2pRJ  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 )[]*Y]vSx  
A.1年 3$yOv"`  
B.2年 $-Yq?
:  
C.3年 Y48 MCL  
D.4年 P2t{il
 
答案：A 8=T[Y`;x  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） -V_iv/fmM  
A.120万元           tEbR/?,GI  
B.80万元             .m^L,;+2  
C.60万元           3&tJD  
D.100万元 !VoAN5#;  
答案：B @,i_Gw)  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 >69-[#P!  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） }NgevsV>;  
A.111280元           9()d7Y#d/`  
B.104070元         ,'%w
adOo  
C.104210元       2Vwv#NAV k  
D.111000元 v&]k8Hc-  
   答案：A Gp.XTz#=  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 AW')*{/(Ii  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） <{Pr(U*7}  
A. 126 450元         \kS:u}Ip!  
B. 140 500元      
&9ZrZ"]  
C.114032元     }Tz<fd/  
D.102732元 u6lcl}'  
答案：A )a=58r07  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) >
bUxb-8  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) y~Ts9AE  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 g7-*WN<  
A.932.3万元 .VG5 / 6zp  
B.980.4万元 IJQ" *;  
C.837.2万元 U
1y8Y/  
D.806.9万元 oa;vLX$
 
答案：D +f"q^RIU  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。  rFLm!J]  
A.复原重置成本—更新重置成本 ->S# `"@$  
B.更新重置成本—复原重置成本 g-8D1.U  
C.重置成本—历史成本 hziPHuK9,  
D.历史成本—重置成本 !$Whftg  
答案：A [zsUboCkc  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 5z=.Z\M`8  
A. 82.442万元                   7ZR0cJw;  
B. 824.42万元 ,3P@5Ef  
C. 54.072万元                   |J^}BXW'^)  
D. 28.37万元 D~T;z pS  
答案：A .kf FaK  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) =&,<Co1hF  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 5oTj^W8M(  
A.110                         5fjL  
B.61 =6Q\78b  
C.49                         bZ-_Q  
D.80 8ZN"-]*  
答案：C Gzw9E.Hk  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 sgfci{~  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 @ i*It Hk  
接近（　） *P; cSx?2  
A.112万元                     F[5sFkM7  
B.161万元 F~Sw-b kSf  
C.83万元                     QJ^'Uyfdn  
D.121万元 ?K!^[aO}=  
答案：A &peUC n  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 'i;/?'!W6  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 bD:[r))#e  
A．年 2AdO   
B．月 Tg yY 9  
C．日 s%/x3anz=  
D．季度   kb~;s-$O`s  
答案：C Cw$7d:u  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   CBKLct>  
A．高 m/bP`-/,  
B．低 yLgv< %8f  
C．相等 4T??8J-J  
答案：A yR$ld.[uf  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） z~($ "  
A.132.12万元       N_liKhq  
B.126.00万元       ESyb34T`  
C.119.89万元     ,ui=Wi1  
D.125.64万元 ^hRx{A  
答案：D Wo2W/{  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 J>dIEW%u  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） m'PU0x  
A.大于2万元                       ,vcd>" PK  
B.小于2万元 e.Gjp{  
C.等于2万元                       HaA2y  
D.为零 *o}7&Hw#9f  
答案：D +cwuj  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 H~<w*[uT