[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 `by\@xQ)  
1.资产评估的主体是( )。 S @'fmjA'  
A.评估的资产 ,2YkQ/>  
B.资产评估管理部门 DVq5[ntG  
C.资产评估机构和评估人员
gjVKk
 
D.拥有资产的企业 8E| Nf  
答案：C !h0#es\  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ;:l\_b'Z}  
A.1年 n^AQ!wC  
B.2年 ,!s;o6|*y  
C.3年 _#/zH~V%  
D.4年 @dzO{)  
答案：A X_eh+>D  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） }t[?g)"M#-  
A.120万元           ,:QzF"MV  
B.80万元             @;we4G 5  
C.60万元           #J
H#Qg  
D.100万元 Kf$%C"  
答案：B D|}%(N@sl  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 6:(*
u{  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） +JMB98+l  
A.111280元           ?m?DAd~ZY  
B.104070元         *L3>:],7  
C.104210元       }0P5~]S<5A  
D.111000元 H7KcP
N (0  
   答案：A :!h1S`wS  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 /{
';\?w  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 2%'iTXF  
A. 126 450元         9o]h}Xc  
B. 140 500元       E K)7g~  
C.114032元     f"j "ZM{~U  
D.102732元 y%21`y&Os  
答案：A _^<HlfOK  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) \WnI&nu  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ZV`D} CQ  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ESl-k2  
A.932.3万元 h98_6Dw(]  
B.980.4万元 H\\0V.}!  
C.837.2万元 k#I4^  
D.806.9万元 *.UM[Wo  
答案：D 8#9d
i  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 w~eF0{h  
A.复原重置成本—更新重置成本 a+TlZE>8  
B.更新重置成本—复原重置成本 ,{ C  
C.重置成本—历史成本 rTiW&#  
D.历史成本—重置成本 <(YmkOS+  
答案：A 4,!S?:7  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） }2^_Gaj  
A. 82.442万元                   {jX h/`  
B. 824.42万元 SEn-8ZF  
C. 54.072万元                   CF`tNA3fxm  
D. 28.37万元 b{C3r3B8  
答案：A n1n1}  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) "(6]K}k@  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 >bia FK>t  
A.110                         \>8"r,hG|  
B.61 0Dj<-n{9  
C.49                         W2VH?-Gw  
D.80 2},|RQETy  
答案：C W_NQi  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Q7X6OFl?  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 M+X>!Os  
接近（　） 7u"t4O
r  
A.112万元                     c]`}DH,TJ  
B.161万元 h2 2-vX  
C.83万元                     NrE&w H:  
D.121万元 6% @@~"  
答案：A bJJB*$jW=  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 E?o1&(2p  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 #2thg{5  
A．年 bE-{ U/;  
B．月 #%4 -zNS  
C．日  7(;M  
D．季度   X'4g\)*  
答案：C 3%?01$k  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   [HJ^'/bB'  
A．高 PiMW29B^  
B．低 +'9l 2DI;  
C．相等 =,q,W$-  
答案：A };[~>Mzl  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） p/|]])2  
A.132.12万元       12\h| S~  
B.126.00万元       Xqt3p6  
C.119.89万元     &>UI{  
D.125.64万元 5CZii=@  
答案：D }Yt/e-Yg%r  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元  {AbQaw  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） m}\G.$h4  
A.大于2万元                       :-B,Q3d  
B.小于2万元 QMoh<[3qu  
C.等于2万元                       eR kvNI  
D.为零 d'~ kf#  
答案：D v\>!J?  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 UPs*{m