[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Qu"zzb"k  
1.资产评估的主体是( )。 Gl;xd  
A.评估的资产 <A@}C+  
B.资产评估管理部门 z0
!k  
C.资产评估机构和评估人员 EX@wenR  
D.拥有资产的企业 +&bJhX  
答案：C Kg?(Ax4  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 v'=$K[_  
A.1年 a=@]Ov/  
B.2年 ||yx?q6\h  
C.3年 @$mh0K>  
D.4年 &|MdBJ   
答案：A GO4IAUA  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） f"9aL= 3  
A.120万元          
2zE gAc  
B.80万元             Z{XF!pS%H  
C.60万元           .=G?Zd  
D.100万元 inQ1$  
答案：B _Fe%Ek1Yy  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 %'o'Kh''=  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） &"lSq 2  
A.111280元           HV21=W  
B.104070元         g A+p^`;[  
C.104210元       Q%> 6u@'  
D.111000元 U-+o6XX  
   答案：A D`c&Q4$:  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元  T&'p5h=l  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） W?TvdeBx  
A. 126 450元         T"IDCT'z  
B. 140 500元       T:/mk`>  
C.114032元     10}<n_I  
D.102732元 Dm{9;Abs%  
答案：A :Eb=jWA  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) `@3{}  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 2y`X)  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 #M ;j*IBl*  
A.932.3万元 >p*7)  
B.980.4万元 @js`$  
C.837.2万元 .D3k(zZ  
D.806.9万元 9z#z9|hj)3  
答案：D 3QhQpPk),  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 yOTC>?p%  
A.复原重置成本—更新重置成本 @b&_xT  
B.更新重置成本—复原重置成本 #=uV, dw  
C.重置成本—历史成本 + *)Kyk  
D.历史成本—重置成本 >BWe"{;  
答案：A b9R0"w!ml  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） Se}&2 R  
A. 82.442万元                   ls({{34NF  
B. 824.42万元 "W^+NeLc  
C. 54.072万元                   =|LB,REN  
D. 28.37万元 -JfqY?Ue_2  
答案：A {[pzqzL6  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) )k[{re  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。  MFyi#nq  
A.110                         NG5k9pJ  
B.61 oL U!x
 
C.49                         JA09 o(  
D.80  )vD:  
答案：C l@:&0id4I  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 lJ Jn@A  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值
k 1lK`p  
接近（　）  5fq4[a  
A.112万元                     M{t/B-'4  
B.161万元 50e vWD  
C.83万元                     Hb3..o:  
D.121万元 MK.TBv  
答案：A zDf96eK  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 &q>C  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 1\aV
4T  
A．年 %RX!Pi}5+g  
B．月 8b"vXNB.f  
C．日 tISb
' ^T  
D．季度   V'FKgzd  
答案：C R$x(3eyx  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   LFAefl\  
A．高 2)Q%lEm`SP  
B．低 LJSx~)@  
C．相等 GdM|?u&s"  
答案：A G0u H6x?  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） SveP:uJA[  
A.132.12万元       e$`;z%6y  
B.126.00万元       |RH^|2:x9Q  
C.119.89万元     /Yj; '\3  
D.125.64万元 ?aQVaw&L!7  
答案：D A;TNR  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 [:/mjO K  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） JMfv|>=  
A.大于2万元                       06 an(&a9  
B.小于2万元 Y,m=&U  
C.等于2万元                       pmiC|F83!8  
D.为零 C:_-F3|]cJ  
答案：D p'kB1)~|  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 \0;EHB