一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 [5L?#Y
1.资产评估的主体是( )。 yR| 2><A
A.评估的资产 b/a\{
B.资产评估管理部门 ds!n l1
C.资产评估机构和评估人员 n?cC]k;P~
D.拥有资产的企业 b)'CP Cu*
答案：C _N|%i J5
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 #fa, }aj
A.1年 -W^{)%4g
B.2年 =QVk Y7
C.3年 7P3pjgh
D.4年 +_fFRyu>
答案：A 34!.5^T
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ~w
uCa!!A
A.120万元 \;N+PE
B.80万元 _[&V9 Jt
C.60万元 P
_fCb
D.100万元 s9sl*1n1m`
答案：B 5n2!Y\
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 `.pEI q^
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ' F.^
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A.111280元 fB9,#
F
B.104070元 G?$o+Y'F
C.104210元 L>IP!.J]?
D.111000元 (n7xY GfYS
答案：A k"cMAu.
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ben-<3r
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） d lfjx
A. 126 450元 c6vJ;iz
B. 140 500元 r]cq|Nv8:
C.114032元 b
3Q6-
D.102732元 k@lJ8(i^qU
答案：A 9Zl4NV&B
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) V WZpEi
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) t'eu>a1D
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 w>f.@luO4
A.932.3万元 Jkj 7ty.J
B.980.4万元 HI|egf
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C.837.2万元 C ydo~ /
D.806.9万元 05ClPT\BCr
答案：D }O~D3z4l0
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 m
uO.
A.复原重置成本—更新重置成本 5r
4~vK
B.更新重置成本—复原重置成本 H6`k%O*
C.重置成本—历史成本 B( Yg1jA e
D.历史成本—重置成本 eG(YORkR
答案：A 3G4WKg. ^
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） x`7Le&4f
A. 82.442万元 qc,E azmU
B. 824.42万元 QDY uJ&!h
C. 54.072万元 YQ:$m5ai
D. 28.37万元 @Ik5 BT
答案：A Q +l {> sL
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) k u m@cA
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 wwdmz;0S
A.110 >4wigc
B.61 =I'iD0eR
C.49 ]_ B <K5
D.80 "vybV
WEE
答案：C #\X) | p2
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Jm CHwyUK?
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ru`7iqcz
接近（ ） Ux',ma1JK
A.112万元 ]*a(^*}A%
B.161万元 !%R):^R8
C.83万元 p9i7<X2&
D.121万元 Cu%BU}(
答案：A
5: gpynE|
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 hd'QMr[;
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 E!}'cxb^
A．年 ?& :N|cltD
B．月 y]{b4e
C．日 X
ixjdBFP
D．季度 &J/!D#
答案：C /'{vDxZf R
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 3"Oipt+
A．高 M/W9"N[ta
B．低 Y{j~;G@Wl
C．相等 _) vX_gCi
答案：A
SPb`
Q"
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） U*K4qJ 6U
A.132.12万元 >yn?@v e@
B.126.00万元 Ma?uB8o+~
C.119.89万元 m
%+'St|qr
D.125.64万元 J ##a;6@
答案：D `_LQs9J0J
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Bkq4V$D_
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） lW-G]V
A.大于2万元 n+=7u[AZi
B.小于2万元 JQ}4{k
C.等于2万元 >,zU=I?9Y
D.为零 .sit5 BX
答案：D -{*3<2rFK
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 4S>#>(n7=
