一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 8EZ"z
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1.资产评估的主体是( )。 JBQ,rX_Hw
A.评估的资产 ?}^e,.M0?s
B.资产评估管理部门 ]dk44,EL
C.资产评估机构和评估人员 qA:CV(Z
D.拥有资产的企业 Mj5=t:MI
答案：C -)@DH;[tb
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ) ^PY-~o[
A.1年 2#'{Q4K
B.2年 ^!H8"CdC3
C.3年 -Zfzl`r
D.4年 5 }gcJjz
答案：A 8YFfnk
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） (_-<3)q4
A.120万元 w C]yE\P1
B.80万元 >69xl^Gd
C.60万元 0+IJ, ;Wx
D.100万元 ~]?Q 'ER
答案：B
B&|F9Z6D
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 g<oSTA w
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） `/ ix[:}m^
A.111280元 k
V"';
a
B.104070元 VkFTIy t
C.104210元 &O5%6Sv3d
D.111000元 LoUi Yf
答案：A t6_6Bl:
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 \Oh9)X: I
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） T#?KY
A. 126 450元 4\<[y ]pv
B. 140 500元 tDFN
*#(
C.114032元 :
:8UVLX
D.102732元 rFZB6A<(]
答案：A [(}f3W &
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Z 2Fm=88
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 20;M- Wx
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 hu[=9#''$
A.932.3万元 [~ ?LOH
B.980.4万元 a?E]-Zf
C.837.2万元 G\tT wX4
D.806.9万元 -wlob `3
答案：D laqKP+G
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
OM{-^
A.复原重置成本—更新重置成本 / 78gXHv
B.更新重置成本—复原重置成本 VcIsAK".4[
C.重置成本—历史成本 i>r4R
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D.历史成本—重置成本 y!GjC]/
答案：A F >2t=r*9
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） -QCo]:cp
A. 82.442万元 j,eeQ
KH
B. 824.42万元 ymXR#E
C. 54.072万元 |332G64K
D. 28.37万元 V ^nYG$si
答案：A wcP0PfY
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) :^lyVQ%@
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 UZMo(rG.]{
A.110 N:[m,U9a
B.61 pm B}a 7
C.49 ,7SLc +
D.80 0}hN/2}&
答案：C u].=b$wHHM
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ?mS798=f
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 7J./SBhB
接近（ ） 01 6l$K4
A.112万元 |gx{ un`
B.161万元 i68'|4o
C.83万元 CjORL'3
D.121万元 -N ^}1^gA
答案：A DSYtj} >
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 kmNY
;b6Y$
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Q[scmP ^$^
A．年 }b2U o&][
B．月 $&nF1HBI4
C．日 e"hm|'
D．季度 qqQ nL[`)C
答案：C NWNH)O@
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 REB8_ H"
A．高 I:u xj%
B．低 #n X0xV5=
C．相等 e<YC=67n)
答案：A YTQ|Hg6jO
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） W!.UMmw`
A.132.12万元 Hs~M!eK
B.126.00万元 AvRZf-Geg
C.119.89万元 : aLShxKA
D.125.64万元 A
Ucq\Ys
答案：D 26>e0hBh&
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 `r'q(M
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ;gy_Q f2U
A.大于2万元 Q{b Z D*
B.小于2万元 ?,]%V1(@V`
C.等于2万元 u9"b,].b
D.为零 DUEA"m h
答案：D RPP xiYU^
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 8|{:N>7
