一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ;zCHEz
1.资产评估的主体是( )。 y jSN;3t71
A.评估的资产 4;*V^\',9
B.资产评估管理部门 SHGO;
C.资产评估机构和评估人员 VKs\b-1
D.拥有资产的企业 C D[7h
答案：C t
=*K?'ly
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 FdSa Ood8
A.1年 sW]n~kTt'
B.2年 v4v+;[a%
C.3年 djSN{>S
D.4年 <pE G8_{}
答案：A `773& \PK
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） =.o-R=
:d
A.120万元 jNyC%$
B.80万元 eT|_0kx1
C.60万元 S1+#qs {5a
D.100万元 -0]aOT--
答案：B RhJ<<T.2
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 T+[e6/|
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ?k3b\E3
A.111280元 =3T?U_u@
B.104070元 $` o A$E3
C.104210元 c !;wp, c
D.111000元 B@=Yj_s
答案：A 9F-k:hD |
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 O-B3@qQ. h
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Wp]EaYt2D
A. 126 450元 C=]3NB>Jc
B. 140 500元 OP&[5X+Y
C.114032元 ,qfa,O
D.102732元 i f"v4PHq
答案：A [x)e6p )
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) +sI.GWQ_:
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) KF'M4P
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 L,ra=SV F
A.932.3万元 <- ?B#
B.980.4万元 Lg ?'1dg
C.837.2万元 jg stx3
D.806.9万元 b1#=q 0Zl
答案：D "
4`%N A
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 6a@~;!GlI
A.复原重置成本—更新重置成本 W"*R#:Q
B.更新重置成本—复原重置成本 ZX0 c_Mk=
C.重置成本—历史成本 %C)JmaQ{9
D.历史成本—重置成本 d "78:+
答案：A HD EG/k/~m
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 3/AUV%+
A. 82.442万元 w=`z!x![/
B. 824.42万元 J
v#^GNm
C. 54.072万元 ]/bE${W*]
D. 28.37万元 gctaarB&
答案：A " uCQm '
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) j[fQs,efK
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 2tv40(M:<
A.110 AAW7@\q.
B.61 |FFC8R%@]u
C.49 mQs$7t[>t
D.80 _E;Y
~I,i
答案：C ETOc4hMO
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 !.9vW&t
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 e
qR#`
接近（ ） 2X*<Fma3C
A.112万元 k)s 7Ev*
B.161万元 DS C4
C.83万元 `/zt&=`VB
D.121万元 ?a%i|Z7!
答案：A _p&$X
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 zl\#n:|
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 CiuN26>
A．年 DKl7|zG4
B．月 cnthtv+(~
C．日 1 =<| h
D．季度 bY~ v0kg
答案：C ra>`J _
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ,7P^]V1
A．高 p ] &Q`oh
B．低 X t =bc
C．相等 L_
mqC(vn
答案：A 2-0cB$W+
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） / yi :Q0
A.132.12万元 ;#9| l=
B.126.00万元 k_>{"Rc
C.119.89万元 m;f?}z_\$
D.125.64万元 'cN# rHPB6
答案：D =on!&M
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 h<; [P?z
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ~C /KA6H
A.大于2万元 F5+_p@ !i
B.小于2万元 s RQh~5kM
C.等于2万元 .4> s2
D.为零 &|}IBu :T
答案：D 9D{).f0
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 io7U[ #
