[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 |g?/~%7  
1.资产评估的主体是( )。 eZR8<Z%  
A.评估的资产 )MD*)O  
B.资产评估管理部门 ctc`^#q  
C.资产评估机构和评估人员 )F%wwc^r  
D.拥有资产的企业 rx}ujjx  
答案：C ga{25q}"  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 }QWT
PRn  
A.1年 K+h9bI/Sf  
B.2年 7kX
7\[zN  
C.3年 +c]N]?k&  
D.4年 7'{Yz  
答案：A MUCJ/GF*  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） Z5*(W;;  
A.120万元          
j^aQ>(t(9  
B.80万元             VeN&rjc  
C.60万元           ."!8B9
s  
D.100万元 l# !@{ <  
答案：B 9a
F..  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 *&hXJJ[+  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） +/@ZnE9s  
A.111280元           uwH
)/BW)[  
B.104070元         r.a9W?(E  
C.104210元       TN |{
P  
D.111000元 YA;8uMqh;  
   答案：A bn*{*=(|  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 e&H<lT  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 1VjeP *  
A. 126 450元         "
#\bQf}  
B. 140 500元       @KW+?maW  
C.114032元     J++sTQ(!?  
D.102732元 uZ0 $s$  
答案：A d,oOn.n&  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Z |Lh^G  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 0IPhVG~#  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 B GEJiLH  
A.932.3万元 <SC|A|  
B.980.4万元 F'5d\v  
C.837.2万元 >Rki[SNb-b  
D.806.9万元 LG&Q>pt.  
答案：D -EkDG]my  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ?^yh5   
A.复原重置成本—更新重置成本 zFdz]z3  
B.更新重置成本—复原重置成本 qh(-shZ4Du  
C.重置成本—历史成本 soqNzdTB2  
D.历史成本—重置成本 >uPde5"ZF-  
答案：A E?m#S  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） C>\!'^u
1  
A. 82.442万元                   p=`x
 
B. 824.42万元 zy/tQGTr@  
C. 54.072万元                   L1Cn  
D. 28.37万元 t~<-4N$(  
答案：A >e$^#\D  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) %\{?(baOA  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 a5U2[Ko80  
A.110                         h-_0 A]  
B.61 6
02eLV)  
C.49                         [-Dgo1}Qr  
D.80 aji~brq  
答案：C S~a:1 _Wl  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ^$Eiz.  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 dVmAMQk.g  
接近（　）
1M~:]}*<  
A.112万元                     KEVy%AP=*h  
B.161万元 kG;\ i  
C.83万元                     9}qfdbI  
D.121万元 P!6e  
答案：A ETWmeMN  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 |v%RjN  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Znl>*e/|  
A．年 SE}RP3dF!  
B．月 !K^kKP*l  
C．日 !,JT91  
D．季度   HH~  du  
答案：C +SA<0l  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   hq8/`u YF  
A．高 Q0"F>%Cn  
B．低 #<i><EG  
C．相等
.Qi1I  
答案：A a9EI7pnq  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 'ZZWH  
A.132.12万元       q(ET)xCeD  
B.126.00万元       SSsQu^A  
C.119.89万元     >yT@?!/Q>'  
D.125.64万元 6$vh qg}f  
答案：D *
sIG&  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 GwpBDMk  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） > %cWTC  
A.大于2万元                       >A(?Pn{|a  
B.小于2万元 6!Ji>h.Ak  
C.等于2万元                       R EH&kcn  
D.为零 y:[VRLo  
答案：D o`1V  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 O7'^*"S