一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Ki)hr%UFw
1.资产评估的主体是( )。 P}PMR Aek
A.评估的资产 `Uk jr MO
B.资产评估管理部门 r7)iNTQ1
C.资产评估机构和评估人员 A_6Dol=J@
D.拥有资产的企业 O_SM! !,
答案：C D t]F mU
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Y}x_u d,
A.1年 t6+>Zr
B.2年 C|ou7g4'p
C.3年 NL ceBok
D.4年 5bWy=Xk
B
答案：A 1[dQVJqMp(
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） y+VR D
A.120万元 @qsOWx`l$
B.80万元 afcyAzIB&
C.60万元 69C
ss'
D.100万元 l?beqw:
答案：B l %xeM !}
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 c$3ZEe
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） T~N87 7
A.111280元 VqB9^qJ]!
B.104070元 t`4o&vsj=
C.104210元 |1 LKdP
D.111000元 >LB
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答案：A D-5~CK4`
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 bNz2Uo!0K
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） xm<sH!,j
A. 126 450元 inx0W 3d"T
B. 140 500元 -IS ?8\ Q<
C.114032元 YpbJoHiSH
D.102732元 &[}5yos
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答案：A Yf^/YLLS
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Z@:R'u2Lk
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 5 s2/YG=
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 O /4)aW3B
A.932.3万元 qv+}|+aL:
B.980.4万元 QnDLSMx)
C.837.2万元 v]KI=!Gs
D.806.9万元
DWJk N4}o
答案：D kC6s_k
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 s}Sxl0
A.复原重置成本—更新重置成本 ~;Xkt G:
B.更新重置成本—复原重置成本 D 61e
C.重置成本—历史成本 ]r1 C
D.历史成本—重置成本 7wc{.~ +
答案：A s((_^yf
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） _N`pwxpsb
A. 82.442万元 m4@w
M?
B. 824.42万元 /T2f~1R
C. 54.072万元 \ \~4$Ai[
D. 28.37万元 kOuQR
$9s
答案：A #8jH_bi
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) oE4hGt5x{
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 0=J69Yd
A.110 0CO6-&F9n
B.61 A,s .<TG
C.49 =8fZG
t
D.80 9^c"HyR
答案：C &gR)bNIC_=
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 eDSBs3k7H
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 =1vVI Twl
接近（ ） I2=Kq{
A.112万元 {*C LWs4
B.161万元 f?C !B
r}
C.83万元 @V-CG!
D.121万元 WH$
Ls('
答案：A 57b;{kl
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 YR`Mi.,Sfm
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Mhw\i&*U
A．年 5OUe |mS
B．月 Z vO:!u0+"
C．日 gB@Wv9 1
D．季度 CQ3{'"b
答案：C br'/>Un"
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 SVo`p; 2r
A．高 T;< >"" T
B．低 uL4 @e
C．相等 K` 2a{`
答案：A [ @/[#p
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ;"nEEe]?
A.132.12万元 Cst> 'g-yB
B.126.00万元 QrPWS-3~!
C.119.89万元 hTn
}AsfLY
D.125.64万元 (Qq$ql 27
答案：D vP'R7r2Yx
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 E%-&!%_>D@
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） E|Grk
A.大于2万元 . yu
B.小于2万元 %GS)9{T&
C.等于2万元 |R*fw(=W
D.为零 MJ X m7<(
答案：D tZXtt=M w
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 }Gz"og*8
