一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 io[ >`@=
1.资产评估的主体是( )。 M ^89]wo C
A.评估的资产 &1 BACKu
B.资产评估管理部门 aVE/qX B
C.资产评估机构和评估人员 VUneCt%
D.拥有资产的企业 }wIF$v?M
答案：C K Y=$RO
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 at
)m*
A.1年 # n_ gry!5
B.2年 +jPJv[W
C.3年 j*6>{_[
D.4年 : Yb_
答案：A 1( di G&
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） \ cr)O ^&
A.120万元 >d
9b"T
B.80万元 Bw JL)$D<S
C.60万元 znkc@8_4
D.100万元 RSTA!?K/.
答案：B KHT R oXt
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 YXlaE=9bn
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） "n, %Hh
A.111280元 2{6%+>jB
B.104070元 yt4s
g/] :
C.104210元 nK8IW3fX9)
D.111000元 h N U.y
答案：A .gJv})Vi
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 HYwtGj~5
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） N f^6t1se
A. 126 450元 /* G-\|
B. 140 500元 Oj F]K,$
C.114032元 _g ]h \3
D.102732元 8=-/0y9,
答案：A \gW6E^
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) tJa
*(%Z?f
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ml1My1
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 3P|z`}Ka
A.932.3万元 (^~0%1
B.980.4万元 r}4
C.837.2万元 ?Z2_y -
D.806.9万元 \uyZl2=WWa
答案：D k++"
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 5{|tE!
A.复原重置成本—更新重置成本
:m[HUh
B.更新重置成本—复原重置成本
(RBB0CE
C.重置成本—历史成本
[KW9J}]
D.历史成本—重置成本 ?~9o2[
答案：A G@4n]c_
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） L$3
{L"/
A. 82.442万元 zL Sha\X
B. 824.42万元 b^'>XT~1J&
C. 54.072万元 %%{f-\-7Ig
D. 28.37万元 cR6Rb[9 N
答案：A w\}Q.$@
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) wu;^fL
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ] A,Og_g
A.110 ) :st-I!o
B.61 (J5M+K\H
C.49 U}<' [o
V
D.80 b ~C^cM
答案：C N+zR7`AG8
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 L Jw y,
-
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 1 #
lH5|XQ
接近（ ） U1=]iG<%
A.112万元 Y?4N%c_ ;
B.161万元 fU>4Ip1?y/
C.83万元 KN:V:8:J
D.121万元 hr?0RPp}
答案：A /_V4gwb}|-
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 m~`f0
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
:+v4,=fHy
A．年 :OD-L)Or
B．月 vxk~( 3]<)
C．日 eEX* \1Gg
D．季度 z]R% A:6K
答案：C m/"}Y]n!
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 C 4|H 5H
A．高 iHk /#a
B．低 $|o[l.q2
C．相等 t $u.
答案：A Ih%LKFT
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 9)S,c =z83
A.132.12万元 *d}{7UMy#
B.126.00万元 Tilw .z
C.119.89万元 X8 x:/]/0
D.125.64万元 1v'|%B;O
答案：D y:VY8a 4
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 '=(@3ggA:
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） "vo
o!&<
A.大于2万元 X-F:)/ $xG
B.小于2万元 qFwAzW;"
C.等于2万元 Eikt,
D.为零 tWI %P&b
答案：D +|.6xC7U
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 g)=-%n'RoE
