一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 e/{1u$
1.资产评估的主体是( )。 -x)zyq 6
A.评估的资产 yL#bZ9W
}
B.资产评估管理部门 c2aW4 TX2
C.资产评估机构和评估人员 p903 *F^[,
D.拥有资产的企业 sr*3uI-)L
答案：C '0juZ~>}
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5^}"Tn4I
A.1年 Bn5O;I13
B.2年 s?JNc4q
C.3年 M2.Pf s
D.4年 JQp:: ,g
答案：A X4D>
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） _W3>Km-A=/
A.120万元 $<~o,e-4
B.80万元 64hl0'67y
C.60万元 lg(*:To3B
D.100万元 ~G ;lEp
答案：B 8)1 k>=
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 a IA9rn
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） E
`D
sRR <
A.111280元 h)MU^aP
B.104070元 }!W,/=z*
C.104210元 BJ]4j-^o
D.111000元 (q@DBb4
答案：A Jp0*Y-*Y
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 _2wU(XYH
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） /tu+ L6
A. 126 450元 Rqk;!N
B. 140 500元 wTL& m+xr
C.114032元 vw
lPFr Ll
D.102732元 T/A[C
答案：A Q|O! cEW/
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) QNk\y@yKw
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 4]VoIUIuN
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 &6yh4-(7
A.932.3万元 < ah!!
B.980.4万元 4}4
K6y<q
C.837.2万元 905%5\Y
D.806.9万元 _aR_ [
答案：D \U D:9g"
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 bw@"MF{
A.复原重置成本—更新重置成本 : d Zq!1~t
B.更新重置成本—复原重置成本 " wB~*
,Ny
C.重置成本—历史成本 >A+0"5+_p
D.历史成本—重置成本 z/B[quSio
答案：A ,:Q+>h
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Jvk!a~e
A. 82.442万元 ]
BJ]
B. 824.42万元 7kQZ$sLc
C. 54.072万元 \fHtk _
D. 28.37万元 Y"x9B%e
答案：A SnK#YQCDt
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) [SFX ;v!9
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 DRo?7 _
A.110 j J}3WJ
B.61 i #uc
C.49 Y5 B
Wg
D.80 GE2
^ v_
答案：C ?"d25LyN
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 +/bT4TkML
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 3C+!Y#F
接近（ ）
q&j4PR {
A.112万元 <6
LpsM}
B.161万元 O% 1X[
C.83万元 ;^Q - 1
D.121万元 %Km^_JM
答案：A qmWK8}F.cE
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 yX^/Oc@j
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 w?r
A．年 <B
}4}-}
B．月 !9 B`
C．日 Rl. YF+YH
D．季度 b,Z\{M:f;F
答案：C zlUX
p0W
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 z1-JoZ
A．高 (?G?9M#7_
B．低 *8ZaG ]L
C．相等 pj~Ao +
答案：A R-L *N$@!
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） jkzC^aG
A.132.12万元 >uu ]K
B.126.00万元 Pjs
L{,
C.119.89万元 -<Wv7FNpD
D.125.64万元 !| G 8b'
答案：D &< oZl.T
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 s.9)? < [
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Lrr 1) h
A.大于2万元 B
66-l!xa
B.小于2万元 0q@U>#
C.等于2万元 'aW}&!H M
D.为零 sX8?U
,u
答案：D D2060ze
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 >~nc7 j
u
