[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 3Zwhv+CP[  
1.资产评估的主体是( )。 K#VGG,h7Y  
A.评估的资产 o'8%5M@  
B.资产评估管理部门 7G0;_f{  
C.资产评估机构和评估人员 t. DnF[  
D.拥有资产的企业 -z% ->OUu  
答案：C t3=K>Y@w  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。  i(V  
A.1年 qx*N-,M%k(  
B.2年 [Mj5o<k;I  
C.3年 p(9[*0.};  
D.4年 +RnWeBXAT
 
答案：A W
C b5  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） b;NVvc(  
A.120万元           U8@P/Z9  
B.80万元             {aUv>T"c  
C.60万元           b`f6(6  
D.100万元 ;vn0b"Fi3  
答案：B ,fo7. h4{  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 dux_v "Xl  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 6o*'Q8h  
A.111280元           'ITZz n*  
B.104070元         x'SIHV4M@Q  
C.104210元       Dw y|mxlFn  
D.111000元 H}(WL+7  
   答案：A
{\|XuCF#  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 dTte4lh  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 9E|
QPT  
A. 126 450元         LLMGs: [  
B. 140 500元       k L4#  
C.114032元     JOs k f (  
D.102732元 v?n# C  
答案：A q;_?e_  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) %4B
QY>O)@  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 7e D` is  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 l_,6<wWp  
A.932.3万元 CZ%KC$l.5  
B.980.4万元 3K/]{ dkD  
C.837.2万元 \x5>H:\Y  
D.806.9万元 )Lk2tv r  
答案：D *z_`$Y
  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ,'sDauFn  
A.复原重置成本—更新重置成本 3_T'0x\FP  
B.更新重置成本—复原重置成本 Oi{J}2U  
C.重置成本—历史成本 JV+Uy$P!  
D.历史成本—重置成本 iTF%}(  
答案：A 8:uh0  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ^x_.3E3Q  
A. 82.442万元                   x}x)h3e  
B. 824.42万元 4#I=n~8a  
C. 54.072万元                   [$fB]7 A  
D. 28.37万元
dkSd Y+Q  
答案：A @Y+kg  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) D7c+/H@PF  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 U@(8)[?nxn  
A.110                         m
M_ gOd  
B.61 nhd.c2t\  
C.49                         *Tmqs@L  
D.80 R
usiCo!r  
答案：C u{dkUG1ia  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 PE[5oH  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 dkg+_V!  
接近（　） 0XE(vc!  
A.112万元                     &?']EcU5h9  
B.161万元 `}8)P#  
C.83万元                     ?wjk=h
M2  
D.121万元 R1.Y x?  
答案：A #;m^DX QZn  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 [G[{?{  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 */vid(P77  
A．年 P8tCzjrV  
B．月 =YtK@+| i  
C．日 ':utU1dL  
D．季度   U<'$ \P  
答案：C F'_z$,X6  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   @#9xSs#  
A．高 g26 l:1P  
B．低 3;!a'[W&p  
C．相等 vJW`aN1<I3  
答案：A 77 ?TRC  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） E#kH>q@K`$  
A.132.12万元       .&K?@T4l  
B.126.00万元       h[C XH"  
C.119.89万元     DG3Mcf@5  
D.125.64万元 [ .3Gb}B  
答案：D h^J :k  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 w}29#F\]R  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） nYj7r*e[  
A.大于2万元                       ]!@!q
p@  
B.小于2万元 g](&H$g  
C.等于2万元                       ^Je*k)COn  
D.为零 R!rMrWX  
答案：D }5X.*wz  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 BpF}H^V-