[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 O ,rwP  
1.资产评估的主体是( )。 v(*C %.M)  
A.评估的资产 tO7v4  
B.资产评估管理部门 {,*"3O:\:  
C.资产评估机构和评估人员 I}e3zf>  
D.拥有资产的企业 0&qr  
答案：C UNijFGi  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 IdYzgDH  
A.1年 NaVQ9ku7VW  
B.2年 /27Jev
E  
C.3年 R1nJUOE4w^  
D.4年  Q~R ~xz  
答案：A ,NnhHb2\  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ZX ?yL>4  
A.120万元           Q-ni|  
B.80万元             Um1[sMc{au  
C.60万元           ;\
EiM;Q]  
D.100万元 4h@Z/G!T3
 
答案：B JnHo9K2.  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 A7(hw~+@  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） a QI^^$9g  
A.111280元           ,Jcm+Wb  
B.104070元         NCxqh<  
C.104210元       D9`0Dr}/2  
D.111000元 [SJ6@q  
   答案：A fLV"T_rk  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 uOa26kE4  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） M?=;JJ:  
A. 126 450元         h;=6VgXZ  
B. 140 500元       d,8mY/S>w  
C.114032元     ? uYu`Ojzr  
D.102732元 66^ycZCH  
答案：A 763+uFx^  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) +?p.?I  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) jTLSdul+  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 D:Q 21Ch  
A.932.3万元 !61Pl/uQ  
B.980.4万元 {Fzs@,|W.  
C.837.2万元 YF+n b.0.  
D.806.9万元 aM7uBx\8 5  
答案：D hp{OL<2M  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 JG9`h#  
A.复原重置成本—更新重置成本 mv5n4mav  
B.更新重置成本—复原重置成本  ;raN  
C.重置成本—历史成本 J8Yd1.Qj  
D.历史成本—重置成本 P"<U6zM\sP  
答案：A k}KC/d9.z  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） `"qP  
A. 82.442万元                   DGevE~  
B. 824.42万元 odg<q$34  
C. 54.072万元                   FgLrb#  
D. 28.37万元 qc#)!  
答案：A `DT3x{}_S  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) -s9P8W  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 4t)%<4  
A.110                         q>w)"Dd  
B.61 [F5h  
C.49                         $T :un.TM  
D.80 ^<LY4^  
答案：C 4%1 D}9hO6  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 6sa"O89  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 N)&4Hy  
接近（　） "B_K XL  
A.112万元                     Hcc"b0>}{  
B.161万元 'R&uD~Q  
C.83万元                     9b?SHzAa  
D.121万元 %lg=YGLQB  
答案：A &-5_f*{  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 e@{i  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 = waA`I d  
A．年 gocrjjAHk  
B．月 J)mhu}  
C．日 -{`@=U  
D．季度   ;Jd3u -  
答案：C )P7)0c  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   F4Y@ B  
A．高 TNQP"9[?  
B．低 F#|:`$t  
C．相等 "bDs2E+W  
答案：A 1 xv8gC:6  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 2>*%q%81  
A.132.12万元       m^x6>9,  
B.126.00万元       Z'H5,)j0R  
C.119.89万元     JoSJH35=:  
D.125.64万元 n]dL?BJ  
答案：D ^Q&u0;OJ  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 "TH6o:x  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） w,Ee>cV]a  
A.大于2万元                       L.]$6Q0  
B.小于2万元 Z@Ae$ '9H  
C.等于2万元                      
b=3H  
D.为零 Ew3ibXD  
答案：D oA1a/[#  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 c^`]`xiX