[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ^K+:C;Q|  
1.资产评估的主体是( )。 {3
LA%xO  
A.评估的资产 o]<jZ_|gB  
B.资产评估管理部门 %,/lqcFo  
C.资产评估机构和评估人员 F+m[&MKL  
D.拥有资产的企业 zCt\o  
答案：C ld.7`)  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 s.VA!@F5  
A.1年 B@ {&<  
B.2年 P^pFqUL7#  
C.3年 K/^ +eoW(  
D.4年 @xS]!1-  
答案：A ND5$bq Nu?  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） F?9SiX[\  
A.120万元           b._m8z ~  
B.80万元             \6o\+OQk  
C.60万元           ?Nf 5w  
D.100万元 ?R|th Z  
答案：B gyev5txn  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 b0rX QMu  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） zPR8f-Uvw  
A.111280元           [[WF0q  
B.104070元         _1aGtX|W  
C.104210元       dQD$K|aUp  
D.111000元 9#qeFBI  
   答案：A }$&xTW_  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 RP! X8~8  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ^ q ?1U?4  
A. 126 450元         ) o{aeV  
B. 140 500元       Lg4YED9#  
C.114032元     =xL)$DTg)  
D.102732元 dY!u)M;~~  
答案：A 2/B)O)#ls  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) qM",( Bh  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) (u&`Ij9  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 _okWQvdH  
A.932.3万元 F}36 IM9/:  
B.980.4万元 l+zb~  
C.837.2万元 jnJZ#=)  
D.806.9万元 w2
dcH4&  
答案：D or2|O#=  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 7 &U&E|  
A.复原重置成本—更新重置成本 Q9c)k{QZ  
B.更新重置成本—复原重置成本 8AL\ST51x"  
C.重置成本—历史成本 Dz;HAyPj  
D.历史成本—重置成本 aC!EWgwW[  
答案：A D."=k{r.  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ~Y7dH Dn  
A. 82.442万元                   G-u]L7t&1  
B. 824.42万元 s_[VHPN  
C. 54.072万元                    |yKud  
D. 28.37万元 eKG2*CV  
答案：A 7 ^$;  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 8Lz]Z h=ZU  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 fThgK;Qy'U  
A.110                         w5,Mb  
B.61 'wQv3;  
C.49                         eGL<vX  
D.80 5MF#&v  
答案：C )d`mvZBn1  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 !<<AzLVL  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 4w93}t.z  
接近（　） )nfEQ)L;h}  
A.112万元                     mJ5H=&Z  
B.161万元 *if`/N-q(m  
C.83万元                     xZ.!d.rn  
D.121万元 t;NV $!!  
答案：A +ulagE|7  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 /7"I#U^u
/  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 r!GW=u'  
A．年 =&nW~<- v  
B．月 -_N)E ))G  
C．日 :"1| AJo)  
D．季度   I&VTW8jB  
答案：C 5B4Ssrs5W~  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   .; Q:p*  
A．高 F@YKFk+a  
B．低 E4z)Mr#  
C．相等 eiVC"0-c}  
答案：A viX +|A4gJ  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） m Y,|J\w@  
A.132.12万元       %aRT>_6"  
B.126.00万元       GVGlVAo|@  
C.119.89万元     neZ.`"LV  
D.125.64万元 hz:pbes  
答案：D xc@Ss[  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元  #
xh_  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） Lgk  
A.大于2万元                       0RFRbi@n(  
B.小于2万元 w_tJ7pz8T  
C.等于2万元                       ^teq[l$;  
D.为零 3SttHu0X  
答案：D Mkxi~p%<r  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 p'_%aVm7