[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 TrmrA$5f  
1.资产评估的主体是( )。 f l*O)r  
A.评估的资产 G jo&~*;  
B.资产评估管理部门 SbN.z  
C.资产评估机构和评估人员 MFO1v%m  
D.拥有资产的企业 x] j&Knli  
答案：C Q'
K[?W|C  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 K:8. Dvn  
A.1年 vC ISd   
B.2年 QsH?qI&2jp  
C.3年 [gxH,=Pb  
D.4年 b {hdEb  
答案：A vFgX]&bE  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　）  _V_GdQ  
A.120万元           tboc7Hor4  
B.80万元             bx=9XZ9g  
C.60万元           vN3uLz'<  
D.100万元 z2cd1HxN  
答案：B +a!uS0fIJi  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 BewJ!,A!  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） cy!;;bB  
A.111280元           %6HJM| {H  
B.104070元         g RBbL1  
C.104210元       =X}s^KbI{  
D.111000元 x|q|> dPB  
   答案：A wl:[Ad
 
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 -Gmg&yQ9  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） $7'Kc
G  
A. 126 450元         GP;UuQ
z  
B. 140 500元       #5}v?  
C.114032元     tA]Y=U+Q  
D.102732元 A,
#a?O6m  
答案：A LP:F'Q:<  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) L|
A.;Gq
 
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Nvj0MD{ X  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 .[8g6:>  
A.932.3万元 BhCOT+i;c  
B.980.4万元 19 <Lgr  
C.837.2万元 J^)=8cy  
D.806.9万元 l~*D jr~  
答案：D Z}s56{!.  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ^P}c 0}^  
A.复原重置成本—更新重置成本 `sPH7^R  
B.更新重置成本—复原重置成本 $|pD}  
C.重置成本—历史成本 4oA9|}<FR  
D.历史成本—重置成本 "E}38  
答案：A (YKkJ  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） HA0Rv#p  
A. 82.442万元                   ~#y(]Xec2  
B. 824.42万元  -  j_  
C. 54.072万元                   6P U]I+  
D. 28.37万元 0>)F+QC  
答案：A 't<hhjPqY  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) drK &  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 kH}HFl  
A.110                         \:|"qk  
B.61 g]Fm%iy  
C.49                         pCt0[R;?  
D.80 n>a H7  
答案：C i*2l4  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 $KMxq=  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 VSW"/{Lp  
接近（　） Ze-M
B0w  
A.112万元                     aYd`E4S+  
B.161万元 a<d$P*I(cH  
C.83万元                     qF57T>v|  
D.121万元 atmTI`i  
答案：A V/W{d[86G  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 _5&LV2  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 I!;vy/r  
A．年 <`WtP+`  
B．月 b5.L== >  
C．日 M&~cU {9c  
D．季度   0o&B 7N  
答案：C cLyed3uU  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   T }^2IJ]  
A．高 IBSoAL  
B．低 H!vX#  
C．相等 &=`6- J  
答案：A Fooa~C"  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 0D:eP``  
A.132.12万元       m?_@.O@]  
B.126.00万元       #) bqn|0l
 
C.119.89万元     T,SCK^  
D.125.64万元 l_z@.</8P@  
答案：D TSHH=`cx  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 vQhi2J'  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） 9Ls=T=96  
A.大于2万元                       $3D#U^7i  
B.小于2万元 3P[u>xE  
C.等于2万元                       +U= !svE  
D.为零 >J>|+W  
答案：D #23m_w^L  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 f+W8Gszi