[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 eGcc'LBr;  
1.资产评估的主体是( )。 %+Hhe]J ld  
A.评估的资产 vF yl,S5A  
B.资产评估管理部门 )y>o;^5
'  
C.资产评估机构和评估人员 E_sKDybj  
D.拥有资产的企业 q"BM*:W  
答案：C tgmG#b*  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 \yt-_W=
[  
A.1年 kS_oj  
B.2年 6r  
C.3年 ~nYp*t C'  
D.4年 `w/:o$&  
答案：A ;#-yyU  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ;Z>u]uK4+  
A.120万元           ^6R Sbi\  
B.80万元             yQ$ Q{,S9  
C.60万元           [R V_{F:'  
D.100万元 aY`qbJy  
答案：B 
D<=x<.  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 .Ukejx  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） v C,53g  
A.111280元           t6-He~  
B.104070元         {Yq"%n'0  
C.104210元       n-ZOe]3  
D.111000元 )@lZ~01~d  
   答案：A }/)vOUcEd  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 `y"(\1  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） t~_j+k0K#  
A. 126 450元         j"G1D-S:  
B. 140 500元       0_nY70B  
C.114032元     Dsq_}6 l{  
D.102732元 aC$-riP,?'  
答案：A Tfasry9'8  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) R`M>w MLH  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Gg'sgn   
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 p@B/S(Xi  
A.932.3万元 f@JMDJ  
B.980.4万元 ,Sz`$'^c  
C.837.2万元 k55s-%Ayr  
D.806.9万元 rq#8
}T>  
答案：D ^(
}D  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 PSCzeR  
A.复原重置成本—更新重置成本 pF0sXvWGG  
B.更新重置成本—复原重置成本 ]oOSL=~c  
C.重置成本—历史成本 JSXJlau  
D.历史成本—重置成本 K<
k!sh  
答案：A 9, A(|g  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） hA?Flq2QV  
A. 82.442万元                   #k GgzO  
B. 824.42万元 ^a>3U l{  
C. 54.072万元                   ?E>(zV1D/  
D. 28.37万元 j?c"BF.  
答案：A P:lmQHls+  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) kHWW\?O  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 FYOQ}N   
A.110                         4KbOyTQ  
B.61 g5",jTn#  
C.49                         pFB^l|\ ]  
D.80 nK!yu?mS  
答案：C hk5[ N=  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 c>SFttbU  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ShP&ss  
接近（　） IKz3IR eu  
A.112万元                     R_DstpsT  
B.161万元 C0f<xhp?j  
C.83万元                     #|92+  
D.121万元 ~wejy3|@0  
答案：A 8m prK`p  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 y nue;*rM  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 egXHp<bqw  
A．年 9\dpJ\  
B．月 VL = 19[  
C．日 d#tqa`@~  
D．季度   Xmmb^2I  
答案：C _DDknQP  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。    dmR>u
 
A．高 V yOuw9  
B．低 Ym% $!#  
C．相等 f6of8BOg  
答案：A !g`^<y!  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Ru&>8Ln0  
A.132.12万元       )a7nr<)aU  
B.126.00万元       (&Kv]
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C.119.89万元     xM+_rU M|h  
D.125.64万元 mp'Z.4  
答案：D *\-$.w)k  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 mRurGa

R  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） |>Ld'\i8  
A.大于2万元                      
_ww>u""B~  
B.小于2万元 ~vbyX  
C.等于2万元                       pftnFOLO  
D.为零 =%)Y, )"  
答案：D VYR<x QA  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ^@V;`jsll