一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 0CO@@`~4
1.资产评估的主体是( )。 L I*=T
A.评估的资产 bFjH* ~
P
B.资产评估管理部门 'Fy"|M;2
C.资产评估机构和评估人员 CFC15/yU
D.拥有资产的企业 LAk Bf
答案：C )pSA|Qt N
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 x
]" >
A.1年 'i',M+0>jC
B.2年 ":0u%E?s
C.3年 }{y)a< `
D.4年 djH &)&q!
答案：A [Do^EJ
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） =p^$>o
A.120万元
auga`*
B.80万元 4sRM" w;
C.60万元 ,Qx]_gZ`
D.100万元 }`kiULC'=
答案：B +5S>"KAUt0
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ,OWk[ 0/
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） `;Ho<26
A.111280元 l^Ob60)2
B.104070元 hr;^.a^
C.104210元 d?&`Z Vl
D.111000元 ^D<CoxG
答案：A Q,
:{(R
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 P0y DL:X[
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） }4p)UX>aWT
A. 126 450元 fX]` vjM{
B. 140 500元 !NH(EW ER
C.114032元 Q7rBc
wm5
D.102732元 10f xK
答案：A %cLS*=MO
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) [0EWIdT*b
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 6#7hMQ0&;O
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。
HdN5zl,q
A.932.3万元 s3eS` rK-
B.980.4万元 d\u N
C.837.2万元 k:I,$"y4
D.806.9万元 Pr1q X5> =
答案：D b3E GtC}^
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 9 wZ? ")2
A.复原重置成本—更新重置成本 {;DAKWm@T
B.更新重置成本—复原重置成本 T:u>7?8o
C.重置成本—历史成本 vP x/&x
D.历史成本—重置成本 <Xl#}6 II
答案：A x(._?5
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） yfK}1mx)j
A. 82.442万元 ( I
BT|K
B. 824.42万元 *#'j0;2F
C. 54.072万元 ydy TDn
D. 28.37万元 9Q=VRH:
答案：A 8'u9R~})
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) : ~ pGHl
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 W?5')
A.110 PFuhvw~?
B.61 "aOs#4N
C.49 GuO}CQs^W
D.80 <Cv(@A->
答案：C UB. 1xcI
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 7Y9#y{v1
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ao2 ^3e
接近（ ） c`soVqT$?
A.112万元 4~ ,Z ' k
B.161万元 pASX-rb
C.83万元 W}f)VC;D
D.121万元 ,c4H icRJ#
答案：A R3~, &ab
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 l)9IgJ|<b
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 )GkJ%o#H2
A．年 zMR)w77
B．月 sq!$+
=1-X
C．日 Z+&V >
D．季度 &]DB-t#\
答案：C H].|K/-p
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 !BsQJ_H
A．高 rZKfb}A NQ
B．低 <Z]#v r q
C．相等 <{isWEW9]3
答案：A fZ$b8
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） q#tUDxf(|
A.132.12万元 %rylmio W>
B.126.00万元 SXk.7bMV6
C.119.89万元 QWk3y"
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D.125.64万元 3[ xdls
答案：D 1uAjy(y
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 I/`"lAFe
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） LqbI/AQ)
A.大于2万元 K6kz{R%`
B.小于2万元 j6 GI B_
C.等于2万元 /K#k_k
D.为零 4.!1odKp
答案：D <0})%V?-
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 |NuMDVd+s
