[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 wbI(o4rXE  
1.资产评估的主体是( )。 G1B~?i2$ ?  
A.评估的资产 q p|T,D%  
B.资产评估管理部门 ;}K1c+m!5V  
C.资产评估机构和评估人员 ] d| -r:4  
D.拥有资产的企业 )<
4o"R:*  
答案：C ;nj'C1  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 t&SJ!>7_c  
A.1年 d%9I*Qo0,  
B.2年 93fKv  
C.3年 qM@][]j:  
D.4年 fT._Os?i  
答案：A O89<IXk  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） S$%/9^\jF  
A.120万元           R#tz"T@  
B.80万元             mL+}Ka  
C.60万元           `6j?2plZ   
D.100万元 /0SG  
答案：B F~a5yW:R=)  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 b7v] g]*  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） )ACa0V>*p  
A.111280元           SiojOH  
B.104070元         V]H<:UE  
C.104210元       /(n)I  
D.111000元 f]$g9H  
   答案：A L3q)j\ls  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 K1O/>dN_\O  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） y5a^xRDw  
A. 126 450元         V2w[0^L  
B. 140 500元       X_s;j5ur  
C.114032元     F)e*w:D  
D.102732元 /dOQ4VA\  
答案：A oBqP^uT>a|  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) nIph[Vs-Z  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) .j88=t0  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 sp O?5#  
A.932.3万元 R$,`}@VqZ3  
B.980.4万元 a-!"m

  
C.837.2万元 ` k\]I |6  
D.806.9万元 pI(FUoP^  
答案：D JPQ
02&e  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 N _pJE?  
A.复原重置成本—更新重置成本 (~Zg\(5#  
B.更新重置成本—复原重置成本 "G6d'xkP  
C.重置成本—历史成本 w?M*n<) O  
D.历史成本—重置成本 }WI24|`zM  
答案：A e7#=F6  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） m OmT ]X  
A. 82.442万元                   ie.cTTOI  
B. 824.42万元 ~w]1QHA'f  
C. 54.072万元                   xDADJ>u2K  
D. 28.37万元 ^D4b\mF  
答案：A $<s@S;Ri  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ;t?pyFT2Z  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 qWE
"vI22M  
A.110                         "6KOql3  
B.61 /u:Sn=SPd  
C.49                         y_$^Po  
D.80 Bl`e+&b  
答案：C ;;nmF#  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 dJ24J+9}]j  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 _IlL'c5  
接近（　） :+ Dn]:\  
A.112万元                     >^InNJd  
B.161万元 %< j=&  
C.83万元                     `}Q;2 F  
D.121万元 82/iVm1  
答案：A (/*-M]>  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ,+'f unH  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 9oq(5BG,  
A．年 ?N|PgNu X  
B．月 Jb tbW&EH  
C．日 r1?LKoJOn  
D．季度   K4RjGSaF  
答案：C HYg_{  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ,JZ@qmQ,  
A．高 .!6ufaf$  
B．低 q0c)pxD%
`  
C．相等 H`i o|~Q  
答案：A 5<a<!]|C  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） uo%O\}#u9  
A.132.12万元       [e^i".  
B.126.00万元       @ics  
C.119.89万元     J|DWT+$#Z  
D.125.64万元 I S=)J( 0  
答案：D ,*lK4?v  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 aPb!-o{  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） z.H`a+cl  
A.大于2万元                       =G72`]#-  
B.小于2万元 3=K-+dhk|t  
C.等于2万元                       ljf9L:L  
D.为零 S7SPc   
答案：D x)Th 2es\  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 <s{/ka3