一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ]E/
0iM5
1.资产评估的主体是( )。 ,:t,$ A
A.评估的资产
4}H+hk8-
B.资产评估管理部门 kvwnqaX
C.资产评估机构和评估人员 #gC [L=01
D.拥有资产的企业 R l ]x:
答案：C _WEJ,0* #'
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 qZd*'ki<
A.1年 P(shbi@
B.2年 OijuOLt
C.3年 ]R T
D.4年 jrQ0-D%M d
答案：A jqaX|)8|$
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Blxa0&3
A.120万元 /QQRy_Z1)
B.80万元 0+C cNY9
C.60万元 t{ >K).'
D.100万元 gv`_+E{P
答案：B u$d[&|`>_
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Q a
(Sb
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） roQI;gq^
A.111280元 (h0@;@@7hW
B.104070元 [.}qi[=n
C.104210元 |]< 3cW+
D.111000元 h*fN] k6
答案：A *Ypn@YpSp
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元
[D~]
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） =dAAb\:
A. 126 450元 NW[K/`-CTH
B. 140 500元 uyYV_Q0~;
C.114032元 5SY%B#;5G
D.102732元 aF
2vgE\
答案：A 3'z$@ ;Ev+
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
MqZ"Js
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) `H! (hMMV
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ps <E f
A.932.3万元 W:i Q& [f
B.980.4万元 :H&Q!\a
C.837.2万元 )V1xL_hx/
D.806.9万元 hL3up] pZ
答案：D }k }=e
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 3'uXU<W!
A.复原重置成本—更新重置成本 hi"C<b.
B.更新重置成本—复原重置成本 :`N&BV
C.重置成本—历史成本 E*YmHJ:k
D.历史成本—重置成本 lq9|tt6 Z
答案：A 0
P YYG
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） <O+GXJ2
A. 82.442万元 21v--wZ
B. 824.42万元 : TT q
C. 54.072万元 b=EI?XwJ
D. 28.37万元 N?qETp -:
答案：A (9u`(|x
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) J@-'IJ
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ZN}`A7
A.110 Jq0sZ0j
B.61 WHE<E
rV%
C.49 6y^
zC?
D.80 ql@2<V{
答案：C p(RF
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 O&7.Ry
m
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 R[m-j
UL
接近（ ） Pl B3"{}0Q
A.112万元 ZjxF@`H
B.161万元 &| (K#|^@
C.83万元 OL\-SQ&
D.121万元 ] 0R*F30]
答案：A gfggL&t(
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ^ |MS2'
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Qf_N,Bq{a
A．年 Vo"G@W)lZ
B．月 ,WE2.MWR
C．日 kqeEm {I
D．季度 yP]>eLTSd
答案：C XNa{
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12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 FsqH:I4O
A．高 bhUE!h<
B．低 }Cu:BD.zQ
C．相等 M5 VW1Ns
答案：A t`6]eRR
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） #K^hKx9
A.132.12万元 |.9PwD8~VD
B.126.00万元 7X( 2SI3m
C.119.89万元 ,[
2N3iH
D.125.64万元 9Buss+K?/h
答案：D Kz;Ar&^`N
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 P.Tnq
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） sO ) H#G
A.大于2万元 I q|'#h s
B.小于2万元 2(d
C.等于2万元 )L&y@dy)
D.为零 uT ]$R
答案：D ;.jj>1=Tnl
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 DQ0S]:tC
