[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @xAfD{}f!  
1.资产评估的主体是( )。 SZC1$..2T  
A.评估的资产 b
.v^:M  
B.资产评估管理部门 qCYXkZ%`  
C.资产评估机构和评估人员 QLyBP!X-  
D.拥有资产的企业 x W'(]Z7_  
答案：C .sbV<ulbc  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 <k2]GI-}h  
A.1年 _6'HBE  
B.2年 h+Tt+Q\  
C.3年 q0QB[)AP  
D.4年 V: ivnx*  
答案：A lmr:PX  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） qXQ7Jg9  
A.120万元           }5Pzen
 
B.80万元             @&]%%o+  
C.60万元           ?
1MaA  
D.100万元 Uzd\#edxJ  
答案：B 0Bhf(5  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ZIM 5$JdCv  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） n>I NJ  
A.111280元           9p<ZSh  
B.104070元         6}e"$Ee}9  
C.104210元      
SgPvQ'\  
D.111000元 a(`@u&]WZ  
   答案：A p'IF2e&z  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 mw&)j R$&  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） k M' :.QT  
A. 126 450元         Gd%E337d  
B. 140 500元       khtSZ"8X  
C.114032元     /0qLMlL$  
D.102732元 }W k!):=y  
答案：A 4&([<gyR<  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) S-k:+4  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) .`K<Iug1  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 J.QFrIB{]+  
A.932.3万元 'rQ>Z A_8  
B.980.4万元 pe$l'ur
 
C.837.2万元 rS
vQarT  
D.806.9万元 T#e ;$\  
答案：D G\ht)7SGgf  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 y 6nPs6kR  
A.复原重置成本—更新重置成本 6S#e?>"+  
B.更新重置成本—复原重置成本 S( r Fa  
C.重置成本—历史成本 ^p433  
D.历史成本—重置成本 (" B[P/  
答案：A %0!!998  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） y
k|<P\  
A. 82.442万元                   
nuip  
B. 824.42万元 Vyqj)1Z8>  
C. 54.072万元                   Xn 1V1sr  
D. 28.37万元 Ma,2_oq+  
答案：A 8vLaSZ="[  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) o1kY|cnGH  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 8=U0\<wT  
A.110                         (}u2) 9  
B.61 ?W(>Yefk  
C.49                         hc;8Vsa  
D.80 54%@q[-  
答案：C KK%R3{  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 $kA'9Y  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 R6A{u(  
接近（　）  bK|I  
A.112万元                     sV))Z2sq  
B.161万元 d/O~"d  
C.83万元                     [Cx'a7KWL  
D.121万元 yIL6Sb  
答案：A <!s+X_^  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 =x/Ap1  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 fvDt_g9oI  
A．年 5QR=$?K  
B．月 V9 dRn2- [  
C．日
#Jo#[-r  
D．季度   5HZt5="+  
答案：C M(a lc9tn  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   .m]"lH*  
A．高 5 DEK`#*  
B．低 5mxYzu;#]  
C．相等 c0
5kHB$O  
答案：A ' R!pc  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Qt@_C*,P  
A.132.12万元       ?W*{%my  
B.126.00万元       x9s7:F  
C.119.89万元     J.r^"K\  
D.125.64万元 *t JgQ[  
答案：D 4Y)rgLFj  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 GEdWpYKS-`  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） LK}Ih@f  
A.大于2万元                       3:Mq40]x  
B.小于2万元 kf8-#Q/
B  
C.等于2万元                       `*J;4Ju@  
D.为零 K\7\  
答案：D zF9SZ#{a  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (|<e4HfZL