一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 X/qLg+X
1.资产评估的主体是( )。 V4 8o+ O
A.评估的资产 9Hm>@dBhM
B.资产评估管理部门 _&R lR
C.资产评估机构和评估人员 &YOks .k
D.拥有资产的企业 N <e72x
答案：C Sg+
0w7:2
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 efrVF5,y?
A.1年 %] #XI r
B.2年 <$@*'i^7Ez
C.3年 cCB
YM
D.4年 7 (kC|q\4M
答案：A 3/s" ;Kg,
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） w!--K9
A.120万元 :~wU/dEEiz
B.80万元 EQ%,IK/
C.60万元 nXJG4$G
D.100万元 GX#SCZ&}C
答案：B sNH xU I
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 HP(dhsd<c
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） lO/? e!$
A.111280元 PBOZ^%k
B.104070元 AD>X'J
u8
C.104210元
$d\>^Q
D.111000元 I6vy :5d
答案：A | PxTm
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 kNk$[Yfs
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Ba# wW
E
A. 126 450元 d1BE;9*/7
B. 140 500元 Me2qOc^Z-
C.114032元 UfSqiu
D.102732元 FMEW['
答案：A tl"?AQcBR
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) x2h5,.K
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) k1E(SXcW9
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 )8&;Q9'o
A.932.3万元 N 9cCfB\`
B.980.4万元 uA;vW \fHr
C.837.2万元 nh]}KFO h
D.806.9万元 R
AU"
答案：D =;(y 5c
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 \(`8ng ]vs
A.复原重置成本—更新重置成本 7'zXf)!
B.更新重置成本—复原重置成本 ><wYk)0E
C.重置成本—历史成本 L 0 X/
D.历史成本—重置成本 8;v/b3
答案：A `'G1"CX
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） z(eAhK}6?
A. 82.442万元 $(fhO
B. 824.42万元 y
Q-{
CJ,
C. 54.072万元 <^d
a-b>C
D. 28.37万元 m <'&`B;
答案：A QW I)Y:<K/
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) >K n7A
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 o 2rL&
A.110 u"gtv
B.61 ?k$'po*Eq
C.49 Fk#$@ ^c@
D.80 KdXqW0nm
答案：C N~|Z@pU"
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 mX5%6{],
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 iH KX#*
接近（ ） 4l'`q+^-
A.112万元 .R] DT5
B.161万元 'h87 A-\!F
C.83万元 "cz'|z`
D.121万元 Mq jdW
答案：A .]YTS
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 7 g|EqJ7
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 jSMxb a]
A．年 <Uc?#;% Y}
B．月 2D2}
*);eW
C．日 i]15g@
D．季度 7S2"e[-x
答案：C u*$]B x
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Sjp ]TWj
A．高 \:4SN&I~
B．低 (vFO'jtcB-
C．相等 2EiE5@
答案：A +Z e;BKZ3
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） .'PS
L
A.132.12万元 ha?M[Vyw4Q
B.126.00万元 8Dkq+H93
C.119.89万元 :i>If:>g
D.125.64万元 >%H(0G# X
答案：D \}71p zw(
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元
tU0jFBB
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） *Wf Qi8
A.大于2万元 H/
y,}z
B.小于2万元 ^[6el_mj
C.等于2万元 ;EQ7kuJQ?
D.为零 |
:]} u|O
答案：D &B\ sG=
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 8a3 EVc
