[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 DJ:38_F  
1.资产评估的主体是( )。 wr@GN8e`  
A.评估的资产 !d4HN.a7+u  
B.资产评估管理部门 |(%AM*n  
C.资产评估机构和评估人员 3}M\c)
 
D.拥有资产的企业 3bH5C3(u  
答案：C >6K4b/.5w  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 @aB9%A n1  
A.1年 $
5/ \Z  
B.2年 92(~'5Qr  
C.3年 3Wj,}  
D.4年 U2&HSE|2J  
答案：A B007x{-L  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） LD@7(?m
lU  
A.120万元           ~j}J<4&OvC  
B.80万元             Gmgeve
 
C.60万元           1nXqi)&?;  
D.100万元 m3%
ef  
答案：B iQj2UTds3  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 G"fdu(.@  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） B}k'@;G  
A.111280元           
Q2R-z^pd  
B.104070元          qnTi_c  
C.104210元       tBTJmih"  
D.111000元 j/`Up  
   答案：A b60[({A\s&  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ?7rD42\8H  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） G*Ib^;$u  
A. 126 450元         09x+Tko9;*  
B. 140 500元       s9:%s*$u  
C.114032元     v+7*R)/  
D.102732元 t_Z _!Qy  
答案：A y $v@wb5  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) P[1m0!,B  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) As p8qHS  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 E.4n}s  
A.932.3万元 IKtiR8  
B.980.4万元 FB.!`%{  
C.837.2万元 ${CYDD"mdy  
D.806.9万元 _H/67dcz,  
答案：D ][rTQt m  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 afV P-m4L  
A.复原重置成本—更新重置成本 0JrK/Ma3  
B.更新重置成本—复原重置成本 zdT->%  
C.重置成本—历史成本 uJm#{[  
D.历史成本—重置成本 "?`JA7~g  
答案：A S--/<a2  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） JYl\<Z' {  
A. 82.442万元                   \/X{n*Hw?  
B. 824.42万元 j& <tdORT  
C. 54.072万元                   rt,0j/o.1  
D. 28.37万元 ,?t}NZ Y&  
答案：A {4o
\S  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 0K`ZX&K?W  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 hq]xmM?&  
A.110                         T&mbXMN  
B.61 rS=tcBO  
C.49                         L F8Pb;I  
D.80 k>$FT`  
答案：C J]$er0`LY  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 //6^+-he  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ;!^ +N  
接近（　） 91U^o8y  
A.112万元                     zuUQ."#i  
B.161万元 fuQ4rt[i  
C.83万元                     Rd .U;>  
D.121万元 <8g *O2  
答案：A 2Ti" s-  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 J&n ^y  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Z={D0`  
A．年 A8#.1uEgNb  
B．月 3j]UEA^  
C．日 8x!+tw7  
D．季度   |R[v@c`pn  
答案：C 3$MYS^D  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   u'#`yTB6b  
A．高 **Qe`}E:  
B．低 xI-=tib  
C．相等 `WraOsoY  
答案：A XKpL4]{&q4  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） HKq2Js  
A.132.12万元       XhQw+j~1.  
B.126.00万元       W\nHX I  
C.119.89万元     `wP/Zp{Hy  
D.125.64万元 M@',3
 
答案：D \.K\YAM<  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ./7&_9|<  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） j|3g(_v4W  
A.大于2万元                       Usa{J:  
B.小于2万元 2U=/<3;u  
C.等于2万元                       ^zBjG/'7  
D.为零 <O <'1uO,  
答案：D DBqg_v  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Pmqx ;