一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ZvF#J_%gE5
1.资产评估的主体是( )。 . \a+m
A.评估的资产 4xW~@m eNB
B.资产评估管理部门 66?`7j X
C.资产评估机构和评估人员 i<M s2^
D.拥有资产的企业 HMUx/ M.j
答案：C I MD^(k 2
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 .$-;`&0cZ
A.1年 Lmjd,t
B.2年 js" Yh
C.3年 zdJPMNHg
D.4年 k H65k (
答案：A ??nT[bhQ
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ZiR }S
A.120万元 `S((F|Ty=;
B.80万元 9
q?knMt
C.60万元 qO G@MR(5
D.100万元 'n7|fjX?Y
答案：B =M
8Mt/P
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 .K~V DUu
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） i%133 in
A.111280元 ^iEf"r
B.104070元 R,D/:k' ~k
C.104210元 {($m LfC4
D.111000元 DH\Ox>b=
答案：A wrJQkven-
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ruagJS)+
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ;fq p! |J
A. 126 450元 ;,U@zB;\%(
B. 140 500元 AT
t.}-
C.114032元 %u%;L+0Q[
D.102732元 uvl91~&G
答案：A z&!o1u
q
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 53uptQ{
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 1N _"Mm{
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 iJ 58RY
A.932.3万元 u*l>)_HD
B.980.4万元 7Z]?a
C.837.2万元 Nkb%4ofKqu
D.806.9万元 _RcEf T
答案：D e #5WX
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 W9gQho%9b
A.复原重置成本—更新重置成本 k7:ISj J
B.更新重置成本—复原重置成本 B_Wig2xH0
C.重置成本—历史成本 o$bQ-_B`
D.历史成本—重置成本 ~*h)`uM
答案：A ;xTMOuI*
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） b7xOm"X,N
A. 82.442万元 5D3&E_S
B. 824.42万元 xz@*V>QT
C. 54.072万元 miBCq l@x
D. 28.37万元 ajRht +{
答案：A
U'b}%[
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 49/2E@G4.
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 e+Mm!\ ;`
A.110 rfdA?X{Q0
B.61 m q<:^
C.49 oVuIHb0w
D.80 !K_<7iExI\
答案：C +:#g6(P]
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 x2~fc
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 M2:3 k
接近（ ） d?U
,}tv
A.112万元 M AqETjB
B.161万元 z 4. |N
C.83万元 WZA1nzRc
D.121万元 ] %7m+-h@
答案：A vRmzjd~
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 LUx'Dm"
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 HU
+27
1A8
A．年 "
d~M \Az
B．月 ,9:v2=C_
C．日 RionKiN
D．季度 4`CO>Q
答案：C UQ e1rf
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 6(Cjak+~!
A．高 ' z^v}~
B．低 B
4e}%
C．相等 5=poe@1g
答案：A ^*NOG\BK@
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） !vr
A\d
A.132.12万元 ;%n(ARZ#
B.126.00万元 zS\m8[+]
C.119.89万元 GO#eI]>/r
D.125.64万元 48GaZ@v
答案：D cJ,`71xop,
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 up 3m um
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Y^?PHz'Go
A.大于2万元 j,_{f =3;
B.小于2万元 ^3&-!<*
C.等于2万元 Df $Yn
D.为零 Wu?[1L: x
答案：D w/0;N`YB
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 K8iQ?
