[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 TnKe"TA|9  
1.资产评估的主体是( )。 ml3]CcKn  
A.评估的资产 O^IpfS\/  
B.资产评估管理部门 
1$ l3-x  
C.资产评估机构和评估人员 +Uk/Zg w^  
D.拥有资产的企业 "C0oFRk  
答案：C goxgJOiB  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。  F-ijGGL#  
A.1年 F5*Xx g}N  
B.2年 0<P -`|X  
C.3年 '7E?|B0],  
D.4年 4{J%`H`Q!  
答案：A Z&21gN  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） Wm"W@LPx5  
A.120万元          
dwmj *
+  
B.80万元             TSD7.t)^  
C.60万元           Put+<o <  
D.100万元 zx\?cF  
答案：B +:^tp pg  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 g.,IQ4o  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） |#MA?oz3T  
A.111280元           /O&j1g@  
B.104070元         ~s88JLw%&u  
C.104210元       OP>'<FK  
D.111000元 #^eviF8  
   答案：A FfP Ce5)  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 @=@WRPGM*9  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） fc&4e:Ve  
A. 126 450元         !rwv~9I  
B. 140 500元       Z!ub`coV[  
C.114032元     g y &B"`  
D.102732元 )WBTqML[  
答案：A P
+oZS  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) _STN^   
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) n32BHOVE  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 0A|.ch  
A.932.3万元 W**a\[~$  
B.980.4万元 ^OYar(  
C.837.2万元 \5O4}sm$*  
D.806.9万元 Y.=v!*p?}  
答案：D vu1F  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 :,:r
  
A.复原重置成本—更新重置成本 & XcY|y=W  
B.更新重置成本—复原重置成本 0h$23.  
C.重置成本—历史成本 5]gd,&^?>  
D.历史成本—重置成本 &{"aD&  
答案：A )Ibp%'H  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ` 8.d  
A. 82.442万元                   uE+]]ir  
B. 824.42万元 ,AWN *OS  
C. 54.072万元                   !7Ta Vx}`(  
D. 28.37万元 l*/I ;a$  
答案：A Ga$+x++'*  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 3C2L _ K3  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 >Ei_##
 
A.110                         `&j5/[>v  
B.61 lS 9rgq<n  
C.49                         %5a>@K]  
D.80 >*dqFZF  
答案：C t&0pE(MO/  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 "M1[@xog  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 `0Qzu\gRb  
接近（　） vJ }^p}  
A.112万元                     AEhh 6v  
B.161万元 WOR~tS
 
C.83万元                      Wu9@Ecb  
D.121万元 {_l@ws   
答案：A d\D.l^  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 h0d;a  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。  : xB<Rq  
A．年 i5q VQo  
B．月 iIA&\'|;i  
C．日 ;ukwKfs  
D．季度   ,;hI yT  
答案：C D
NC2]kS<  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   mKQ!@$*  
A．高 MAQkk%6[g  
B．低 Hh4$Qr;R  
C．相等 z45ImItH  
答案：A CsJw;]dYI  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） OT&J OTk\  
A.132.12万元       (n| PLi  
B.126.00万元       nB WVG  
C.119.89万元     {-09,Q
4[&  
D.125.64万元 G!u o KiL  
答案：D
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解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 yk,o
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15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） SBgBZm}%  
A.大于2万元                       d.3-@^P  
B.小于2万元 |Xlpgdiu  
C.等于2万元                       aI{Ehbf=  
D.为零 y}FTLX $  
答案：D v&;q4b4  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 :na9PW`TC