一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 g=I})s:CTp
1.资产评估的主体是( )。 j| Q-*]V
A.评估的资产 <-0]i_4sK
B.资产评估管理部门 Y^]rMK/;
C.资产评估机构和评估人员 h7@6T+#WoT
D.拥有资产的企业 ctV,Q3'
Z
答案：C y> (w\K9W
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ) }ROLe
A.1年 9>$p
B.2年 L rPkxmR
C.3年 /7LR;>B j
D.4年 \[nut;
答案：A hzC >~Ub5
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） z$Qbj
A.120万元 ^}C \zW
B.80万元 JN6B~ZNf
C.60万元 mcok/,/
D.100万元 L8n|m!MO D
答案：B "
h ^Z
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 aN=B] {!
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 'H!
XUtFs"
A.111280元 -{_PuJ "
B.104070元 {^\r`V p
C.104210元 Hr4}3.8
D.111000元 A(N4N
答案：A (9h`3#
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 )_NO4`ejs/
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） DeYV $W
B
A. 126 450元 ,=N.FS
B. 140 500元 u]gxFG "
C.114032元 {_dvx*M
D.102732元 i@CxI<1'
答案：A iyog`s c
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Xx(T">]vJ
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) % %wNZ{
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 2px|_)i
A.932.3万元 #89!' W
B.980.4万元 Lh<).<S
C.837.2万元 FG QzoS
D.806.9万元 IIqUZJ
答案：D %PJQ%~
A
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ]+$?u&0?w
A.复原重置成本—更新重置成本 FCn_^l)EA
B.更新重置成本—复原重置成本 6`- jPR
C.重置成本—历史成本 8x{'@WCG%
D.历史成本—重置成本 MJrR[h]
答案：A Tac$L S\Q
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ,
v&(Y Od
A. 82.442万元 bs'n+:X `
B. 824.42万元 {}Za_(Y,]
C. 54.072万元 CWS4lx
D. 28.37万元 4H<lm*! ^
答案：A 2Wb]4-
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) zv"Z DRW
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 qyNyB r?
A.110 Xs ?o{]Fe
B.61 )F2OT<]m,
C.49 eR" <33{
D.80 ;({W#Wa
答案：C ?pZOeqqu$
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 &!
?eL
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ` ~`k_7t.
接近（ ） AzxXB
A.112万元 N.{D$"
B.161万元 = 9] ~ yt
C.83万元 J)C/u{o
D.121万元 Tu 7QCr5*
答案：A -
D $8
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 0K2`-mL
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ,4oo=&
A．年 3%ZOKb"D*
B．月 ZQ0F$J)2~
C．日 DDH:)=;z
D．季度 #lW`{i
答案：C "FKOaQ%IH
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 I.k
*GW
A．高 E\,-XH
B．低 <A'$%`6 m
C．相等 $p?
aVO
答案：A J9[r|`gJ(
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） d<N:[Y\4
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A.132.12万元 {> 0wiH#!E
B.126.00万元 5[u]E~Fl}
C.119.89万元 'X2PO ay1
D.125.64万元 iW /}#
答案：D $ DSZO!pB
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ,nB5/Lx
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） xlg9T vvI
A.大于2万元 >J>[& z S
B.小于2万元 w)Qp?k
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C.等于2万元 KyQX!,rV
D.为零 t1y4 7fX6
答案：D eHDN\QA 2
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 5N&?
KA-
