一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
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1.资产评估的主体是( )。 h>\T1PM
A.评估的资产 jp= z
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B.资产评估管理部门 xR;>n[
6
C.资产评估机构和评估人员 ?O3E.!Q|
D.拥有资产的企业 EH{m~x[Ei
答案：C BSt^QH-'
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ^o&3 +s} M
A.1年 &?N1-?BjM
B.2年 Er/ h:=
C.3年 rTTde^ ^_
D.4年 02B *cz_K
答案：A ;f,
` T
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） T
DOOq;+
A.120万元 " B`k
B.80万元 ~D# -i >Z
C.60万元 mQEE?/xX;
D.100万元 FYPv:k
答案：B /)RyRS8c
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 .j"iJ/
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） )!SA]>-
A.111280元 @qj4rt"
B.104070元 BG ,ln(Vz
C.104210元 I/YBL
D.111000元 OpFe= 1Q
答案：A :/YHU3 ~Y
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 W^j;"qj
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） eS(hLXE!7
A. 126 450元 cGF_|1`
B. 140 500元 ;75m 9yGo
C.114032元 e4:,W+g,9
D.102732元 s
Dq{h
答案：A P?| F+RoX$
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 5cahbx1"
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) [+ ,%T;d;
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 - Q3jK)1
A.932.3万元 9* s'' =
B.980.4万元 pJ8;7u
C.837.2万元 K"Vo'9R[_
D.806.9万元 {qxFRi#\k
答案：D Nr~9] S
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 O3ij/8f
A.复原重置成本—更新重置成本 r?cDy QE
B.更新重置成本—复原重置成本 {Hc [H-
C.重置成本—历史成本 vG E;PwR
D.历史成本—重置成本 I*h%e,yIO
答案：A e !V3 /*F
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） /G[2
A. 82.442万元 J )R2O{ z
B. 824.42万元 T''PzY!Qf
C. 54.072万元 w3,DsEXu
D. 28.37万元 (!'=?B "
答案：A >~%!#,C(|U
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ~>2D A$Ec
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 jLc"1+
A.110 0
0JH*I
B.61 _6U=7<f
C.49 :Q\Es:y
D.80 : A2{
答案：C 3K)12x$.K
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 6f=, $:S$
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 6?B'3~ r
接近（ ） k&JB,d-mJ%
A.112万元 %IAZU c
B.161万元 TNi4H:\
C.83万元 {TmrWFo
D.121万元 @^q| C&j
答案：A UQ X.
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 [u?*'
c{
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 wl^7.IR
A．年 (w1M\yodV
B．月 V1yY>
C．日 ; JpsRf!
D．季度 -_%8Q#"
答案：C K[,d9j`^
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ^4G%*-
A．高 p* '%<3ml
B．低 So6ZNh9
C．相等 -'!K("
答案：A +ConK> ;
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） k U75
A.132.12万元 w(, K
B.126.00万元 NE~R&ym9
C.119.89万元 0\B31=N(
D.125.64万元 g$^:2MT"aQ
答案：D A'zXbp:%
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 pxGDzU
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） OuZPgN
A.大于2万元 7%MD0qm-
B.小于2万元 9~r rN60Q
C.等于2万元 cr wui 8
D.为零 rd
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答案：D ]3 KMFV}
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 q.}
M^iDe
