[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 W4nhPH(  
1.资产评估的主体是( )。 }0OQm?xh  
A.评估的资产 Nfmr5MU_  
B.资产评估管理部门 b
$`/f:_  
C.资产评估机构和评估人员 wi
M4,  
D.拥有资产的企业 [Z!oVSCZD%  
答案：C 4-C'2?  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 W/%9=g$m  
A.1年 shVEAT'`  
B.2年 2>Qy*  
C.3年 zN\
C  
D.4年 :y_]JL;w  
答案：A Lu4>C2{  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 6ywOL'OBM  
A.120万元           X
*&Thmee  
B.80万元             ]qEg5:yY  
C.60万元           Q>

L.  
D.100万元 bj?= \u  
答案：B J!@R0
U.  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Rq|]KAN  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）
mRC   
A.111280元           s/P+?8'9  
B.104070元         &=wvlI52`  
C.104210元       SPtx_+ Q)S  
D.111000元
I(Vg
 
   答案：A pLMaXX~4_  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 7~L_>7;  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） C879eeJ  
A. 126 450元         -<(RYMk*)  
B. 140 500元       ? 5j~"  
C.114032元     0*AXd=)"*  
D.102732元 |vxmgX)  
答案：A ]q&NO(:kbq  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Y6(=cm  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) A5sz[k  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ^szi[Cj  
A.932.3万元 /.sho\a  
B.980.4万元 vr_Z0]4`C9  
C.837.2万元 `A8ErfA  
D.806.9万元 EWOa2^%}Z\  
答案：D :kd]n$]  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 }R_Rw:W  
A.复原重置成本—更新重置成本 }$(\,SzW  
B.更新重置成本—复原重置成本 +/hd;s$x  
C.重置成本—历史成本 ` d RqheX  
D.历史成本—重置成本 A!R'/m'VG  
答案：A t~8H~%T>v  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 3h}i="i  
A. 82.442万元                   ]3 QW\k~  
B. 824.42万元 Q2* ~9QkU  
C. 54.072万元                   f|~X}R  
D. 28.37万元 |AS<I4+&  
答案：A .=9d3uWJ/  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 9q\_
UbF  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 6.6?Rp".  
A.110                         2)-4?uz~  
B.61 NnaO!QW%  
C.49                         m
!]J{OGG:  
D.80 SnM^T(gtS3  
答案：C QuC_sFP10  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 V~do6[(  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Gz(l~!n~a  
接近（　） ~Bi%8G  
A.112万元                     aP B4!3W  
B.161万元
#er% q:  
C.83万元                     UKPr[  
D.121万元 n+nZ;GJ5d  
答案：A {.J<^V  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 v7%}ey[  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 #L57d  
A．年 z:1t vG  
B．月 4 =T_h`  
C．日 (^E5y,H<g  
D．季度   VCvf'$4
(X  
答案：C k(_OhV
_  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ?-8DS5  
A．高 4vCUVo r  
B．低 ):y^ g:  
C．相等 jBl$r{L  
答案：A vG\ b`  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） <`wOy[e  
A.132.12万元       .i^@v<+  
B.126.00万元       7z
Ifsb  
C.119.89万元     0Gu?;]GSv  
D.125.64万元 "bQi+@  
答案：D )g}G{9M^  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 `,4@;j<^@  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） aIh} j,  
A.大于2万元                       @.`k2lxGd~  
B.小于2万元 !YZKa-  
C.等于2万元                       *zW]IQ'A  
D.为零 5u3KL A  
答案：D -Kcjnl92i  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ze21Uj1x*