一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 nr s!e
1.资产评估的主体是( )。 ?W.Y
x7c
A.评估的资产 R L)' m
B.资产评估管理部门 K''b)v X4
C.资产评估机构和评估人员 >!b YuVHA
D.拥有资产的企业 ?#FA a,
答案：C {K[+nX =#
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 YRC`2)_'
A.1年 0n(Q@O
B.2年 T}u '
C.3年 >"`:w
D.4年 {/n$Y|TIQt
答案：A AiO,zjM =
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） N>]u;HjH
A.120万元 _10#rucr
B.80万元 YI \^hP#
C.60万元 EEkO[J[=
D.100万元 x; b'y4kH
答案：B ?d_<S0j-)
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 `P# h?tZ
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） c=@=lGgo
A.111280元 8Oc*<^{#
B.104070元 F." L{g
C.104210元 :+-s7'!4
D.111000元 FEdyh?$
答案：A d]@9k G
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 6fkL@It
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） E"w7/k#3}C
A. 126 450元
2V~Yb1P
B. 140 500元 yTZbJx?m
C.114032元 [q(7Jv
D.102732元 ;{Ovqo|
答案：A 9$)4 C|
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) wz:w R+
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Z/_RQ q
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 T.K$a\/{,
A.932.3万元 B*? v` 6
B.980.4万元 3J:!8Gmk
C.837.2万元 kM9E)uT>(<
D.806.9万元 7J')o^MG
答案：D v$,9l+p/
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ^l iyWl
A.复原重置成本—更新重置成本 S B'.
B.更新重置成本—复原重置成本 ]INbRytvc
C.重置成本—历史成本 w>m/c1
D.历史成本—重置成本
H"n"Q:Yp
答案：A A4SM@ry
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Yoaz |7LS
A. 82.442万元 hd^?svID
B. 824.42万元 Sc*p7o: A
C. 54.072万元 lYJ]W[!
D. 28.37万元 F%< 0pi
答案：A f +F /`P%
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) R%5\1!Fl=G
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 UU A7m$F1
A.110
|yqx
]
B.61 -5E%f| U
C.49 YZmD: P
D.80 5[;p<GqGN
答案：C rL_AqSGAK1
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ]Oe#S"-Oo
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Z !hDTT
接近（ ） kOkgsQQ
A.112万元 Uu3[Cf=C
B.161万元 WE=`8`Li
C.83万元 #V~r@,
D.121万元 |\,e9U>
答案：A \:O5, wf2
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 U?@UIhtM|
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 l tQ:c
A．年 rK"$@ tc
B．月 L$Ss]Ar=
C．日 g*!2.P
D．季度 s>_n
e0
答案：C "Tfb d^AU
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 7@C :4c@0
A．高 #~
/ -n&#
B．低 W;,Jte<'Nm
C．相等 ]D<r5P%
答案：A 4Tq%V|5"&
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） )e Ub@ Eu
A.132.12万元 6Zkus20
B.126.00万元 .dl1sv
U
C.119.89万元 qzmY]N+w|
D.125.64万元 JYKaF6bx8
答案：D
191O(H
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 bJGT^N@
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） DBVe69/S
A.大于2万元 $|sRj!F
B.小于2万元 Ro? 4tGn
C.等于2万元 kOJs; k
D.为零 &Du !*V4A
答案：D | } .Y&1@U
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ~6
{;3"^<
