[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 3J/l>1[  
1.资产评估的主体是( )。 VeY&pPQ  
A.评估的资产 [7LdTY"Tl  
B.资产评估管理部门 rce._w }  
C.资产评估机构和评估人员 }s6Veosl  
D.拥有资产的企业 - yBj7F|  
答案：C fU$_5v4  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 %XZhSmlf
 
A.1年 Di}M\!-[  
B.2年 ]$sb<o .a  
C.3年 O?"uM>r  
D.4年 s aHY9{)  
答案：A D:z_F
NN  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） A;&YPHB  
A.120万元           gf9U<J#&C  
B.80万元             0L,!o[L*  
C.60万元           \IudS{ .?;  
D.100万元 o61rTj  
答案：B 5~im.XfiVx  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 d+ZXi'  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） cD)9EFo  
A.111280元           Ai^0{kF6  
B.104070元         pjoyMHWK  
C.104210元       2m*/$GZ  
D.111000元 .)p%|A#^  
   答案：A N[fwd=$\
#  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 +9pock  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） @,c`#,F/  
A. 126 450元         n6M#Xc'JA  
B. 140 500元       ,`k6@4  
C.114032元     _6`GHx   
D.102732元 C~"UOFX  
答案：A G]EI!-y  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) :O,r3O6  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) s16,
*;Z  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 D&G?Klq  
A.932.3万元 ~ISY( &  
B.980.4万元  oR,zr  
C.837.2万元 piuM#+Y\'S  
D.806.9万元 _g( aO70Zu  
答案：D lFSvHs5  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。
_'X  
A.复原重置成本—更新重置成本 %B1)mA;  
B.更新重置成本—复原重置成本 h+&iWb3;  
C.重置成本—历史成本 F#RNm5  
D.历史成本—重置成本 W,H=K##6<  
答案：A _Ex<VF u  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ^w"h A;  
A. 82.442万元                   h|`R[  
B. 824.42万元 1;i|GXY:h  
C. 54.072万元                   B4*y-Q.*  
D. 28.37万元 gu~R4@3  
答案：A zxH<~2
 
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) qN9 ?$\  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 a^E>LJL  
A.110                         %6Vb1?x  
B.61 a\oz-`ESa  
C.49                         gy~2LY!}  
D.80 @'G PZpbvZ  
答案：C %|^,Q
-i,  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 7#oq|5  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ;*9<lUvu  
接近（　） J7aYi]vI  
A.112万元                     /"m#mhL  
B.161万元 |:4?K*w",  
C.83万元                     Ex|Z@~T12  
D.121万元 9V&+xbR&  
答案：A zxD=q5in  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 |%
fNLUJ)  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Ea'jAIFPpO  
A．年 <sM_zoprc  
B．月 m']$)Iqw  
C．日 Qy}pn=#Q  
D．季度   *:"6 0fkoU  
答案：C f\Hw Y)^>  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Nh/i'q/  
A．高 A{k1MA<F6  
B．低 =h +SZXe<r  
C．相等 Qp)?wny4  
答案：A ZWzr8oY)  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） d#$Pf=}  
A.132.12万元       !Fxn1Z,  
B.126.00万元       Soe2Gq  
C.119.89万元     T5e#Ll/  
D.125.64万元 2G!z/OAj  
答案：D 9) $[W  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 x _d   
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） !7Qj8YmS  
A.大于2万元                       8g-Z~~0W1  
B.小于2万元 P2iuB|B@  
C.等于2万元                       !g }@xwWax  
D.为零 iC^G^~V+H  
答案：D * a1q M?  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 "lC>_A