[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 wT1s;2%  
1.资产评估的主体是( )。 e~'`x38  
A.评估的资产 hlTbC l  
B.资产评估管理部门 6_LeP9s )  
C.资产评估机构和评估人员 e|~MJu+1  
D.拥有资产的企业 ZzT
=m*tQ&  
答案：C 0c_xPBbB+  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 >tD=t8  
A.1年 q}1ZuK`6  
B.2年 B@,9Cx564  
C.3年 yU$MB,1  
D.4年 .8hI ad  
答案：A 8
xpplo8  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） wBPo{  
A.120万元           5En
6f`nR{  
B.80万元             gr=h!'m  
C.60万元           '6
KvB  
D.100万元 5~Y`ikwxL  
答案：B 3>,}N9P-v  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元  ao(T81  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） +SJ.BmT  
A.111280元           4#U}bN  
B.104070元         l,ENMKA^D  
C.104210元       98m|&7  
D.111000元 ,Z.sGv  
   答案：A u8e_Lqx?  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 6CJMQi,kn  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） L'e_?`!:  
A. 126 450元         B.z$0=b  
B. 140 500元       {Gxe%gu6 K  
C.114032元     UZZJtQt  
D.102732元 ~%{2Z_t$  
答案：A 0mw1CUx9K  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) @=J|%NO  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) >rnVTK  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 xO$P C,  
A.932.3万元 [oWkd_dK  
B.980.4万元 1uF$$E6[  
C.837.2万元 ]rcF/uQJ<n  
D.806.9万元 qnm_#!&uHT  
答案：D ?Ua,ba*  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 QFh1sb)]d)  
A.复原重置成本—更新重置成本 =x~I'|%3  
B.更新重置成本—复原重置成本 eH&F gmU  
C.重置成本—历史成本 H=dIZ  
D.历史成本—重置成本 *Cy54Z#  
答案：A :yay:3qv  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） K}*ets1s}  
A. 82.442万元                   .nV2n@SR  
B. 824.42万元 %>_[
b,  
C. 54.072万元                   8^mE<  
D. 28.37万元 +2uSMr  
答案：A I[z:;4W}L^  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) M .#}  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 \1EuHQ?  
A.110                         "TRS(d|3  
B.61 .Po"qoGy  
C.49                         0^;2  
D.80 g40Hj Y  
答案：C qY_qS=H^  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 #h5:b`fDF  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 p|UL<M9{a]  
接近（　） /-=fWtA  
A.112万元                     N(/)e  
B.161万元 rTD+7 )E  
C.83万元                     "W<Y1$Y=Y  
D.121万元 
&$"#hGg  
答案：A tj dPia  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 lH-VqkR\  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 s.3"2waZ=T  
A．年 "CJVt
O  
B．月 sJHVnMA  
C．日 i,Ct AbMx  
D．季度    56.!L  
答案：C sEhvx+(  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   %L|fTndKH  
A．高 =]5tYI
U  
B．低 rb?7i&-  
C．相等
MlO OB  
答案：A CEy\1D  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） V^~RDOSy7n  
A.132.12万元       a[{$4JpK  
B.126.00万元       =j7Du[?Vu  
C.119.89万元     XqH@3Ehk  
D.125.64万元 6F\ 6,E  
答案：D @!ChPl  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ^ 'UM@dd?!  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） {UNH?2  
A.大于2万元                       ^z,3#gK  
B.小于2万元 k %I83,+  
C.等于2万元                       Pk?$\  
D.为零 z4u&#.bU  
答案：D l{By]S  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 xATx2*@X2