一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 'dKfXYY1`N
1.资产评估的主体是( )。 0SI@`C*1o
A.评估的资产 L!cOg8Z
B.资产评估管理部门 KR>)Ek
C.资产评估机构和评估人员 PQ 4mNjXN
D.拥有资产的企业 %y RGN
答案：C f;{Q ~
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 z%D 7x5!,R
A.1年 (Mk7"FC7
B.2年 ~m6=s~Vn
C.3年 f7x2"&?vg
D.4年 .?45:Ey~g
答案：A oPKLr31zt
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） u_k[< & $
A.120万元 z5jw\jBD
B.80万元 UGO#o`.G}
C.60万元 (.4lsKN<
D.100万元 h$02#(RHJ
答案：B ~&<#H+O
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 *BsK6iV
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4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） QF>T)1&J[7
A.111280元 :*Wq%Y=
B.104070元 DG;7+ 2U
C.104210元 VRd7H.f,A6
D.111000元 /.SG? 5t4
答案：A 36=aahXd\
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 u9!
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5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） a:cci?cb
A. 126 450元 b}K,wAx
B. 140 500元 Xq 135/d
C.114032元 &D<R;>iI
D.102732元 1wR[nBg*|
答案：A !l%:
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) { M**a
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) &r1(1<
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 :F:1(FDP
A.932.3万元 ?h}NL5a
B.980.4万元 RD dnOzx
C.837.2万元 ,';|CGI cP
D.806.9万元 :c/54Ss~
答案：D (tg.]q_=u
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ]X6<yzu&+l
A.复原重置成本—更新重置成本 tl 0|.Q,
B.更新重置成本—复原重置成本 {+67<&g
C.重置成本—历史成本 zZ%[SW&vC
D.历史成本—重置成本 p
{w-
答案：A DB|1Sqjsn
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） :H] d1
A. 82.442万元
J0!V (
B. 824.42万元
GLf!i1Z
C. 54.072万元 ^%7(
D. 28.37万元 ^\}q q >_
答案：A *`H*@2
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) $lxpwO
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ^-"Iw y
A.110 u9"=t
B.61 TE
Z%|5(]
C.49 jrQ0-D%M d
D.80 jqaX|)8|$
答案：C Blxa0&3
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 /QQRy_Z1)
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 3x;UAi+&
接近（ ） gv`_+E{P
A.112万元 ;\pVc)\4"
B.161万元 \GL] I.
C.83万元 W![K#r5T
D.121万元 [.}qi[=n
答案：A v5M4Rs&t
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 YmC}q20;
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
t;o\"H
A．年 <wS J K
B．月 7p1Y g
C．日 0"R>: f}
D．季度 w
% Hj'
答案：C V}s/knd
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 2_wue49-l
A．高 Eg)24C R 4
B．低 B/ 4M;G~
C．相等
^{}G4 BEY
答案：A tc'iKJ5)
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） bLg!LZ|S0s
A.132.12万元 lAN&d;NU6Z
B.126.00万元 X~r9yl>
C.119.89万元 a/V,iCiH
D.125.64万元 x {NBhq(4
答案：D ;U(]#pW!t
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ,?8a3%
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） xrg"/?84
A.大于2万元 dEk#"cvg
B.小于2万元 jF?0,g
C.等于2万元 76w[X=Fv
D.为零 Tksv7*5$
答案：D |
Y!^E % *
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 .+9*5
