一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 g->*@%?<w>
1.资产评估的主体是( )。 =, XCjiBeC
A.评估的资产 XIcUoKg^
B.资产评估管理部门 HLyA zB~r
C.资产评估机构和评估人员 CJ<nU Iy'z
D.拥有资产的企业 =2!p>>t,d;
答案：C XYU5.
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 * +
T(i
A.1年 xe@e#9N$
B.2年 =~:IiK/#
C.3年 &8IBf8
D.4年 Xi="gxp$%
答案：A UyGo0POW
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） s &7 3g0$$
A.120万元 l7QxngWw
B.80万元 I%d=c
0>%
C.60万元 dGZie .Zx
D.100万元 a_ N7X
答案：B t<rIg1
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ItVN,sVJb
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 93*csO?Db
A.111280元 J3yK^@&&
B.104070元 'z}
t= ?
C.104210元 J;& y?%{@5
D.111000元 V.Hv6
答案：A jE0oLEg&
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 z:Am1B
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） .IW`?9O
$E
A. 126 450元 2@ S}x@^
B. 140 500元 M+ [ho]
C.114032元 ZthT('"a
D.102732元 ^50dF:V(1
答案：A k9k39`t
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) FJvY`zqB
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) "0eX/ rY%
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 < rzP
A.932.3万元 9=>q0D2
B.980.4万元 '#6e Ub
C.837.2万元 B&cIx~+
D.806.9万元 0F[ f%2j
答案：D ]p! {
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 4*EMd!E=<
A.复原重置成本—更新重置成本 g W tc3
B.更新重置成本—复原重置成本 _xKn2 ?d8g
C.重置成本—历史成本 oSCaP,P
D.历史成本—重置成本 )Do 0
答案：A bZxN]6_
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ]N'3jf`W
A. 82.442万元 *OLqr/ yb
B. 824.42万元 um,f!ho-U
C. 54.072万元 4c5BlD
D. 28.37万元 G9:XEEN
答案：A ;UQza ]i
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) J&8KIOz14Z
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 K<P
d.:
A.110 ]dUG=dWO
B.61 =x<N+vjXY
C.49 6b|<$Je9
D.80 zYzV!s2^
答案：C &g|[/~dIr
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 atyvo0fNd
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 6ll!7U(9(
接近（ ） c}(H*VY2n
A.112万元 4l 67B]o
B.161万元 y[ m,t}gi
C.83万元 & M13F>!
D.121万元 $d*9]M4
答案：A >jt2vU@t.
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 X%yG{\6:
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 !|[rh,e]
A．年 {SV /AN
B．月 %,\JTN|g|A
C．日 /3,/j)`a
D．季度 9nR\7!_
答案：C t6"%u3W8M
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 v0DDim?cc
A．高 hl1I G
!
B．低
4)g G_k
C．相等 w;lpJ B\
答案：A v~mVf.j1
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） }zGx0
Q
A.132.12万元
!1l~UB_
B.126.00万元 >V6 t
L;+
C.119.89万元 =Dn <DV
D.125.64万元 3Ra duN]
答案：D 1'&.6{)P
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Dh
E-g<
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） \V-N~_-H
A.大于2万元 r
qjq}L )
B.小于2万元 I[?\ Or
C.等于2万元 ]$/oSa/
D.为零 Bve|+c6W
答案：D zx n|]P bS
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 0GUJc}fgvN
