一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 < $otBC/%
1.资产评估的主体是( )。 Bvh{|tP4
A.评估的资产 n+i=Ff
B.资产评估管理部门 ,H^! G\
C.资产评估机构和评估人员 *v?kp> O
D.拥有资产的企业 jp^Sw|
答案：C )} t't"
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Nd{U|k3pL
A.1年 x;Slv(|M
B.2年 (oG.A
C.3年 $em'H,*b3
D.4年 V
w58w`e
答案：A
qP N9Put
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） n=AcN
A.120万元 &ODo7@v`1
B.80万元 9 %i\)
C.60万元 p8?v
o ?^
D.100万元 aq
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答案：B J_m@YkK
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 `Pc< 0*`a
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 4l6 8+
A.111280元 .>P:{''
B.104070元 ;gD
\JA
C.104210元 4v3gpLH
D.111000元 FF! PmfF'
答案：A ,]W|"NUI
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 2lOUNx Q$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） /]MelW
A. 126 450元 0K26 \1
B. 140 500元 6N5(DD
C.114032元 &>E gKL
D.102732元 ;FRUB@ :
答案：A ahy6a,)K~
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) +A)>
z x
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Lhe &
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ^2+
Vt=*
A.932.3万元 *kg->J
B.980.4万元 p'1/J:EnV
C.837.2万元 !2l2;?jM
D.806.9万元 (;%T]?<9#
答案：D F P|cA^$<
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 b/]4#?g
A.复原重置成本—更新重置成本 vZ"gCf3#?3
B.更新重置成本—复原重置成本 \AKP ea=
C.重置成本—历史成本 bvB', yBZ
D.历史成本—重置成本 J:Qx5;b;
答案：A , f $P[c
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ] \ _tO
A. 82.442万元 }6/M5zF3
B. 824.42万元 fe98 Y-e
C. 54.072万元 Op c szq5n
D. 28.37万元 %HoD)OJe
答案：A $5)#L$!,]
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) to < /
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 C9sU^ ]#F
A.110 2a
eH^:u
B.61 ,.cR @5qI
C.49 jg IG";:Q
D.80 qpYgTn8l7
答案：C #NYnZ^6e
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 "5~?`5Ff
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 d\]KG(T
接近（ ） S3
Gr}N
A.112万元 `v``}8tm
B.161万元 \]]K{DO
C.83万元 ~rdS#f&R2
D.121万元 1LRP
R@b^
答案：A S*h^7?Bu
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 >,]a>V
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 )- &@ 8`
A．年 mnK<5KLg1
B．月 '`k7l7I[@
C．日 ue@/o,C>
D．季度 zMbFh_dcq
答案：C sPvs}}Z]P
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 (c0L
H
A．高 %"Um8`]FVg
B．低 49=pB,H;H
C．相等 6LCtWX
答案：A E
b[;nk?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ?DUim1KG
A.132.12万元 L?N&k zA
B.126.00万元 `KA==;0
C.119.89万元 KMIe%2:b5
D.125.64万元 r4SwvxhG
答案：D 5WHz_'c
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元
YFm%W@
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） :k1?I'q%
A.大于2万元 _F6<ba}o3
B.小于2万元 Gku qe3
C.等于2万元 '=E;^'
Rl
D.为零 $TXiWW+
答案：D -z`FKej
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 IN bV6jZL
