一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 < >$`vuU
1.资产评估的主体是( )。 fkE4 [X7f
A.评估的资产 jqq96hP,
B.资产评估管理部门 edld(/wu~
C.资产评估机构和评估人员 3 E H /6
D.拥有资产的企业 gQaBQq9
答案：C <>/0 ;J1<
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 KrE:ilm#^Y
A.1年 )W9W8>Cc5_
B.2年 5=%:CN!/@p
C.3年 h|OqM:J;
D.4年 *0zdI<Oe
答案：A \Z9+U:n
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 9bvz t8pc
A.120万元 e!
V`cg0
B.80万元 `tA~"J$32l
C.60万元 ucP
}( $
D.100万元 I>ks H
答案：B ^ FNvVbK|`
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 \GYh"5
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） N,U<.{T=A
A.111280元 am,UUJ+h>
B.104070元 0S8v41i6
C.104210元 _mVq9nBEf
D.111000元 Q\>9 PKK
答案：A gi!{y
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Ut:>'TwG
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ,] HH%/h
A. 126 450元 '>dsROB->
B. 140 500元 S*;8z}5<\
C.114032元 \.h!'nfF
D.102732元 Uywi,9f
答案：A Ny|2Fcs
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Zwj\H
z.
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ,b;eU[!]
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ?K , xxH
A.932.3万元 &K2J $(.t
B.980.4万元 Z)E[B
v=
C.837.2万元 k( l
D.806.9万元 yZ?|u 57
答案：D dqwCyYC
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 oc .H}Eb%Z
A.复原重置成本—更新重置成本 VZ"W_U,
B.更新重置成本—复原重置成本 ^q``f%
Xt
C.重置成本—历史成本 P5 G
M s
D.历史成本—重置成本 UHr0J jQK
答案：A Hq9yu*!u
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） _ dFZR
A. 82.442万元 r ;:5P%:
B. 824.42万元 [/_M!&
zz2
C. 54.072万元 &w\E*$
D. 28.37万元 9W{`$ 30
答案：A W rvSYqN
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) h E.N
W
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ["l1\YCi
A.110 q{D_p[q
B.61 -I."= c%
C.49 /C)mx#h]
D.80 Y rq-(
答案：C ?kBi9^)N4
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 EHpIb j;n
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ^6&? R
?y
接近（ ） 9W N 4eC$
A.112万元 PDN3=PAR/A
B.161万元 ?VC[%sjwn
C.83万元 cp@(y$
D.121万元 f-6hcd@Ca
答案：A Fkgnc{NI
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 A y ?;0w0
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 b
[+G+V
A．年 EC[2rROn\
B．月 vrVb/hhG
C．日 +# qW 0 g
D．季度 OcR6\t'
答案：C i4 BCm/h
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 a/ d'
(]
A．高 _86pbr9
B．低 3GMRH;/w
C．相等 aXi5~,Ks_
答案：A O'tVZ!C#J
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ;3ZHm*xJx
A.132.12万元 l :sZ
B.126.00万元 /8V#6d_
C.119.89万元 3`y9V2&b
D.125.64万元 0*?/s\>PS;
答案：D -]8cw#y
0A
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Y@)iPK@z
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 3SbtN3
A.大于2万元 #"tHT<8 u
B.小于2万元 eq^<5
f
C.等于2万元 Z";~]]$!Y
D.为零 ;dXQB>Za
答案：D W i a%rm
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 jKFypIZ4
