一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 y92R}e\M
1.资产评估的主体是( )。 [a04(
2g
A.评估的资产 lh Kn&U
B.资产评估管理部门 TY)QE
C.资产评估机构和评估人员 U3X5 t ED
D.拥有资产的企业 qFD ZD)K
答案：C >=[uLY[aK
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Yy88 5
A.1年 *{3d+j/?/
B.2年 a OH|[
C.3年 y6nP=g|')>
D.4年 S3\NB3@qC&
答案：A zbmC ? 2$
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） !HvA5'|:}
A.120万元 H].|K/-p
B.80万元 x="Wqcnj{
C.60万元 -g@!\{
D.100万元 <{isWEW9]3
答案：B O;H6`JQ
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ZeP=}0TGjn
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） SXk.7bMV6
A.111280元 23wztEp{a
B.104070元
EC OJ .^
C.104210元 S MWXP
D.111000元 `gX|q3K\s
答案：A n9'3~qVZ
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |}z)>E
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 8:$h
&aBI
A. 126 450元 Co1d 44Q
B. 140 500元 ; ~pgF_
C.114032元 G :<f(G y
D.102732元 i>YS%&O?
答案：A (QDKw}O2b
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) vqSpF6F
q
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) z&6_}{2,]
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 IrMH AM5K
A.932.3万元 +<a\0FsD
B.980.4万元 G ?s9c0f
C.837.2万元 7?*+,Fo#
D.806.9万元 1&| ]8=pG7
答案：D X' `n>1z
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 6KMO*v
A.复原重置成本—更新重置成本 WC#6(H5t$
B.更新重置成本—复原重置成本
?9`j1[0
C.重置成本—历史成本 8!E.3'jb
D.历史成本—重置成本 i#'K7X M2
答案：A 2 R\K!e
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） H8eEBMGo
A. 82.442万元 W Z'<iI
B. 824.42万元 E=I'$*C \D
C. 54.072万元 =t,
oj6P~
D. 28.37万元 zDvV%+RW)
答案：A ``/L18
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) j9fBl:Fr
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 nt2b}u>*
A.110 > "hP
B.61 jwI2T$
C.49 .\ oz
D.80 z qA>eDx
答案：C n*\o. :f
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ntIR #fB
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 F@<cp ?dR
接近（ ） zZMKgFR@
A.112万元 1K/HVj+'.
B.161万元 Zf$mwRS[_
C.83万元 6 wN*d 5
D.121万元 /we]i1-9
答案：A bPTtA;u
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 }1 O"?6
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ]WMzWt: L
A．年 vv)q&,<c
B．月 AWcbbj6Nd
C．日 kwp%5C-S
D．季度 y( DT ^>0
答案：C F > rr.
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 6 $Om OCA%
A．高 :Quep-:fy<
B．低 Wrp~OF0k
C．相等 GbLHzw
答案：A {+lU 4u
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） r`- 8+"P
A.132.12万元 6?x F!VIL
B.126.00万元 Lx_Jw\YO
C.119.89万元 (c0L@ 8L
D.125.64万元 1 V]ws}XW
答案：D <<-L,0
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 S0StC$$1
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） |[~ S&
A.大于2万元 Wu6'm &t
B.小于2万元 jOCV
)V9}
C.等于2万元 </kuJh\
D.为零 8 AW}7.<5
答案：D ^P{y^@XI
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 2c] 751
