一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 5@{+V!o,
1.资产评估的主体是( )。 KtFxG6a
A.评估的资产 ?9 8]\pI
B.资产评估管理部门 !dW77kLTg
C.资产评估机构和评估人员 X0 .-q%5
D.拥有资产的企业 n*oa J<o%
答案：C %$l^C!qcY
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 k9^Vw+$m
A.1年 *I(g~p
B.2年 h1 D#,
C.3年 I:qfB2tL)O
D.4年 7Z;w<b~
答案：A _ x.D< n=X
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） `=0J:
A.120万元 $.z~bmH"D
B.80万元 ab=s+[r1
C.60万元 WSY&\8
D.100万元 `>q|_w \e
答案：B '%m0@5|hCD
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 /L c=
K<
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） /~LXY< -(
A.111280元 G D$jP?
B.104070元 ` tkd1M
C.104210元 [wM<J$=2
D.111000元 >Ufjmm${
答案：A x\Y%/C[Kc
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Z`?<A da
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） &E{5k{Y
A. 126 450元 Ur626}
B. 140 500元 e<> Lr
C.114032元 >q&Q4
E0
D.102732元 J9LS6~
7
答案：A :` Kr|3bQ
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) mF>CH]k3
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 1 ] @}+H
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 La ZF=<w(
A.932.3万元 _e.b #
{=9
B.980.4万元 ~EU[?
C.837.2万元 hG,gY;&[6
D.806.9万元 (/_Q
r2KfC
答案：D ndm19M8Y|
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 - ?b@ 6 U
A.复原重置成本—更新重置成本 ]k mOX
B.更新重置成本—复原重置成本 v`hv5w Q
C.重置成本—历史成本 _^RN
C)o l
D.历史成本—重置成本 {z GIQG9
答案：A DJE/u qE
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 9xg_M=72
A. 82.442万元 K.2M=Q
B. 824.42万元 yvxC/Jo
4
C. 54.072万元 ru`;cXa,
D. 28.37万元 34C
^vBp
答案：A F_~-o,\
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Xl6)&
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 qD\%8l.] Z
A.110 71 tMX[x
B.61 9ok|]d P
C.49 A*pihBo7
D.80 | 4I x2GD
答案：C ^c ]Sl
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 H /V%D O
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 !9" R4~4
接近（ ） FGx_ qBG4|
A.112万元 Hcd> \0
B.161万元 ~,e!t.339
C.83万元
A! k}
D.121万元 [6S"iNiyKT
答案：A ke>\.|HT}
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元
Kc udWW]
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
n @L!{zY
A．年 fnnwe2aso
B．月 f
5i`B*/
C．日 z K8#gif@
D．季度 }WGi9\9T&
答案：C ~+7yi4(i
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 gSj-~k P
A．高 YY!(/< VI
B．低 ,:\2Lf
C．相等 f9- |! ]s
答案：A ,P" R.A
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） r-YQsu&
A.132.12万元 *gz {:}NX
B.126.00万元 e+R.0E
C.119.89万元 W,{`)NWg
D.125.64万元 ]bn xOk
答案：D 0K3FH&.%
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 !CBx$1z
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） !v;r3*#Nky
A.大于2万元 3/r vSR!
B.小于2万元 nv $
C.等于2万元 &< Gq-IN
D.为零 }2c}y7B,_
答案：D cn\& ;5 5v
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 oh@r0`J]x
