[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 PQy4{0 _  
1.资产评估的主体是( )。 dMh:ulIY>  
A.评估的资产 ,)0H3t  
B.资产评估管理部门 ;Y00TGU  
C.资产评估机构和评估人员 sd*p/Q|4  
D.拥有资产的企业 }JF13beU  
答案：C MLXNZd  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 /a{la 8Ni  
A.1年 ]^yFaTfS  
B.2年 j_K
4;k#r  
C.3年 qB5j; @r  
D.4年 ?M8dP%
&r  
答案：A qraSRK5  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） &*##bA"!B  
A.120万元           (l\1n;s*B  
B.80万元             9Vg?{v!yn  
C.60万元           (ceNO4"cZ  
D.100万元 HJ9Kz^TnC  
答案：B Z_$%.  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 "H7dft/  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Xnt~]k\"  
A.111280元           x3hB5 p$q  
B.104070元         urbp#G/>  
C.104210元       @P#N2:jwj  
D.111000元 m,VOx7%n  
   答案：A 5&QJ7B,!  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |z9*GY6RU  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 1a?!@g)  
A. 126 450元         x.]i}mt  
B. 140 500元       fa-IhB1!K  
C.114032元     Bc(Y(X$PK  
D.102732元 B;M?,<%FRU  
答案：A /$i.0$L  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) v_BcTzQ0S  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) L5Ebc#  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 'H3^e}   
A.932.3万元 -z-C*%~  
B.980.4万元 Hkk/xNP  
C.837.2万元 8*W#D H!  
D.806.9万元 Xe
W<B0~  
答案：D #H)v K"hF  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 \9cbI3rGz  
A.复原重置成本—更新重置成本 C ;;Sih5  
B.更新重置成本—复原重置成本 p#&h=,
W}  
C.重置成本—历史成本 _G[g;$<  
D.历史成本—重置成本 sQ=]N F)\  
答案：A A0/"&Ag]  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） h`]I
y  
A. 82.442万元                   &b.=M>\9Q  
B. 824.42万元 v:f}XK<  
C. 54.072万元                   _Us#\+]_:  
D. 28.37万元 *M[?bk~~  
答案：A z
kt+7,vI  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) |WQBDB`W  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 KT_!d*  
A.110                         n
3T>QgK  
B.61 &T+atL`N  
C.49                         :WjpzgPuN  
D.80 }K7#Q  
答案：C srPWE^&  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ls_'')yp  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 {}>0e:51  
接近（　） bENdMH";  
A.112万元                     |EIng0a  
B.161万元 A^nvp!_  
C.83万元                     spGb!Y`mR  
D.121万元 }d[ kxo  
答案：A mf
 A{3  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 TcyNIx  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 /1Qr#OJ(]  
A．年 8Ry3`ct  
B．月 rDD:7*z  
C．日 Rvkedb  
D．季度   \<&m&%Zs  
答案：C h2)yq:87  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   bh
s5x  
A．高 4qphA9i1  
B．低 ySk R>y  
C．相等 Um}  
答案：A >] qc-{>&  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ko5@qNq  
A.132.12万元       }HL]yDO  
B.126.00万元       m-%E-nr  
C.119.89万元     45=bGf#  
D.125.64万元 XpIklL7  
答案：D 
.4_o>D  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 $CxKuB(  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） teOe#*  
A.大于2万元                       G[B=>Cy  
B.小于2万元 6~0$Z-);(  
C.等于2万元                       @d^Grm8E  
D.为零 3
RiWZN  
答案：D ~9?cn  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 }elc `jj