[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 *LZB.84  
1.资产评估的主体是( )。 b
Td94  
A.评估的资产 +YX*.dW  
B.资产评估管理部门 J ,s9,("  
C.资产评估机构和评估人员 9kO}054  
D.拥有资产的企业 [YTOrN  
答案：C 4nz$Ja)  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Vlf=gP  
A.1年 _!K@(dl  
B.2年 ~ %D=\iE  
C.3年 GV"X) tGo  
D.4年 (Qp5 3g  
答案：A Py! F  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） "J=A(w5   
A.120万元           h!!7LPxt  
B.80万元             A`I;m0<  
C.60万元           HX`>" ?{  
D.100万元 >hFg,5 _l3  
答案：B ;;]^d_  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 aSEzh78  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） jTh^#Q  
A.111280元           T1_
qAz+  
B.104070元         +gh*n,:|  
C.104210元       <uf,@N5m  
D.111000元 r.vezsH  
   答案：A FWb`F&  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 xC5`|JW  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） !]l!I9  
A. 126 450元         bpaS(nBy  
B. 140 500元       p+y2w{{  
C.114032元     `*ml/% \  
D.102732元 >>I~v)a>w  
答案：A RHj<t");  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) mW 4{*   
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ][[\!og  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 7.!`c-8 u  
A.932.3万元 rv26vnJy"  
B.980.4万元 dFw>SYrpu  
C.837.2万元 3x6@::s~  
D.806.9万元 wF.S ,|  
答案：D [7+dZL[  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 s6HfN'  
A.复原重置成本—更新重置成本 >VE!3'/'  
B.更新重置成本—复原重置成本 yu98d1  
C.重置成本—历史成本 "l7))>lL  
D.历史成本—重置成本 +}Q@
{@5w  
答案：A :h!&.FB  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　）  cq,8^o&  
A. 82.442万元                   e<E]8GAF  
B. 824.42万元 AfqthI $*m  
C. 54.072万元                   --'!5)U  
D. 28.37万元 U oq t  
答案：A =L F 9im  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) IuOY.c2.u  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 T0F!0O `  
A.110                         enw7?|(  
B.61 #$*l#j"#A  
C.49                         O<}Kr mUC~  
D.80 >6\rhx >  
答案：C
=zXA0%  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 kA/V=xO<  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 W:TF8Onw  
接近（　） ,EuJ0 ]2  
A.112万元                     mvV5Xal  
B.161万元 bPhbd  
C.83万元                     1XD|H_JG<j  
D.121万元 k,M%"FLQ  
答案：A lRr={ >s  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 c.JMeh  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 +u[?8D7Y  
A．年 n>##,o|Vr#  
B．月 [(D^`K<b  
C．日 h}@)oSX }  
D．季度   hrZ=8SrW  
答案：C -<RG'I~  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。  
)<8f3;qd  
A．高 *E1v  
B．低 rZSX fgfr  
C．相等 ET:B"  
答案：A .C7;T'>!  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 0oU;Cmw.  
A.132.12万元       #fTPo:*t  
B.126.00万元       7$HN5T\!  
C.119.89万元     _5l3e7YN  
D.125.64万元 yG%<LP2p@f  
答案：D _WeN\F~^  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 p#6V|5~8  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） *LZ^0c:r  
A.大于2万元                       VfON{ 1g  
B.小于2万元 du0]LiHV  
C.等于2万元                       ?RI&7699+  
D.为零 ),#hBB`ZA  
答案：D -|\SNbPTV  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ,U?W