[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 h[oI/X  
1.资产评估的主体是( )。 i|CAN,'  
A.评估的资产 hw0u?++  
B.资产评估管理部门 _e$T'*q  
C.资产评估机构和评估人员 .iZo/_  
D.拥有资产的企业 v|wO qS  
答案：C cc:,,T/i  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 lH"4"r  
A.1年 Iz9b5  
B.2年 G'(8/os{  
C.3年 et} %E9  
D.4年 %<@x(q  
答案：A M{O
8iq[  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） {J]x8
1}*;  
A.120万元           C]NL9Gq`  
B.80万元             ,7ZV;f81  
C.60万元           Kq;s${ |G  
D.100万元 Bb*P);#.K  
答案：B 'L8B"5|>  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 QN^AihsPi  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） b 9TsuY  
A.111280元           YxWA] yL  
B.104070元         ^'Qe.DW[  
C.104210元       e<r}{=1w  
D.111000元 $kd 9^lj#[  
   答案：A |yVveJ  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 d< b,].  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） %SJFuw"  
A. 126 450元         E@7);i5K  
B. 140 500元       d'2q~  
C.114032元     B-W8Zq# 4>  
D.102732元 um*!+Q  
答案：A @aUQy;  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) !Hx[ `3  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) mcq.*at  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 c&I"&oZ@&
 
A.932.3万元 M&^Iun  
B.980.4万元 s|IC;C|  
C.837.2万元 XY!0yAK(!  
D.806.9万元 I6rB_~]h  
答案：D WFG`-8_e[I  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 Zx 5Ue#I  
A.复原重置成本—更新重置成本 !M;><b}=5  
B.更新重置成本—复原重置成本 H 1-eMDe  
C.重置成本—历史成本 U$7]
*#@&  
D.历史成本—重置成本 `}S;_g!  
答案：A Lb}$)AcC  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） l9#@4Os  
A. 82.442万元                   J3c8WS{:  
B. 824.42万元 Y|~+bK a  
C. 54.072万元                   o+F< r#  
D. 28.37万元 9}jezLI/3  
答案：A $HP<C>^Z8  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) <CGABlZ  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 mY&(&'2T"  
A.110                         nWFU8u%  
B.61 lky5%H  
C.49                         P~M<OUg  
D.80 Z\>mAtm  
答案：C rObg:(z&\  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 {3eg4j.Z  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 }fh<LCwTi  
接近（　） jW;g{5X  
A.112万元                     A^vvw~!d
 
B.161万元 AYGe`{  
C.83万元                     @@d6,=  
D.121万元 si#1sdR  
答案：A =:_DXGW2H  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 RiiwsnjC  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 7~!F3WT{  
A．年 5F$~ZDu  
B．月 D+"
+m%^>C  
C．日 \EW<;xq  
D．季度   /&+*X)#v  
答案：C GS+Z(,J>=  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   og`K!d~  
A．高 qyL!>kZr@  
B．低 +'{d^-( (  
C．相等 >>%E?'9A  
答案：A H cCT=x7:  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） N~tq]  
A.132.12万元       wyB  
B.126.00万元       vbEO pY CS  
C.119.89万元     fVz0H1\J&  
D.125.64万元 z -uW,  
答案：D 7'.]fs:  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 d-`z1'  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） dU&hM<.|  
A.大于2万元                       \S0QZQbz/  
B.小于2万元 2:G/Oj h&]  
C.等于2万元                       qaG8:  
D.为零 K#LDmC  
答案：D uU/'oZ?  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 -8Hv3J'=