一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 GyV uQ51
1.资产评估的主体是( )。 TP/bX&bjCy
A.评估的资产 A\v53AT
B.资产评估管理部门 olKM0K
C.资产评估机构和评估人员 . BX*C
D.拥有资产的企业 ?!.J 0q
答案：C :ci D!Ly
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 }PM7CZSq
A.1年 d^ `; tD
B.2年 iiWpm E<,
C.3年 UID `3X
D.4年 ]@~%i=. 7
答案：A eU.C<Tv :8
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） `fl$ o6S/
A.120万元 b1G6'~U -
B.80万元 u|k_OUTq
C.60万元 oE2VJKs<B
D.100万元 g Sf > +|
答案：B f8G<5_!K_
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 lXEn m-_
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） mHa
~c(x
A.111280元 tI5*0
B.104070元 ;= 1[D
C.104210元 OX?E3 <8`
D.111000元 [)il_3t
答案：A ux, eY
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ?{xD {f$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） s(e1kk}"
A. 126 450元 JIqg[Mao
B. 140 500元 :^`WrcOJ
C.114032元 Tt=;o f{
D.102732元 L+eK)Q
答案：A /c6]DQ<?
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ` wr*@/P
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) `$F B[Z} &
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 j`K0D65
A.932.3万元 "xn,' `a
B.980.4万元 O[z6W.
C.837.2万元 ` k(Q:
D.806.9万元 BuUM~k&SY
答案：D ^:,wk7
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 3+q-yP#X
A.复原重置成本—更新重置成本 J25/Iy*byG
B.更新重置成本—复原重置成本 @\M^Zuo
C.重置成本—历史成本 } J2f$l>R
D.历史成本—重置成本 hh2& FI
答案：A P#
U|
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） c#>:U,j
A. 82.442万元 h Z.](rD
B. 824.42万元 zU!d(ge.E
C. 54.072万元 :nfy=*M#
D. 28.37万元 .F[5{XV
答案：A y,@yaM}-/K
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)
Qstd;qE~
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ^NM>x Ienf
A.110 5 +j):_
B.61 d`% 7Pk
C.49 0-57_";%Q
D.80 L$@+'Qn@:
答案：C 8*|*@
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 > %slzr
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 GiXs`Yt|
接近（ ） $ f||!g
A.112万元 51* [Ibx
B.161万元 zAev@+.ld
C.83万元 .q!i
+0
D.121万元 x}=Q)| )]
答案：A Cv4n l7A'
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Xg\u nUHa
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 U-U (_W5&
A．年 +ZF N8
B．月 `-K[$V
C．日 2 zG;91^
D．季度
'-$cvH7_
答案：C JNP6qM
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 oZdY0n h4
A．高 yS3o r(K
B．低 3II*NANeg
C．相等 gA3f@7}d
答案：A {~G~=sC$
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） =Lnip<t>ja
A.132.12万元 1N5lI97j
B.126.00万元 qv4r !x
C.119.89万元 Vn\jUEC
D.125.64万元 A"R(?rQi=
答案：D N^k&
8
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 2 OqEyXh
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） D G&aFmC
A.大于2万元 a:4!z;2
|
B.小于2万元 P^U.VXY}
C.等于2万元 ,4B8?0sH|
D.为零 1 Tev&J
答案：D 5fz
K*[B
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 K$r)^K=s
