一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 tLvli>y@
1.资产评估的主体是( )。 %I.{umU
A.评估的资产 4X\*kF%
B.资产评估管理部门 3P6'*pZ
C.资产评估机构和评估人员 V
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D.拥有资产的企业 |wLQ)y*
答案：C LqUvEq
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 }oN(nPxv9
A.1年 9~; Ju^b
B.2年 pbzbh&Y
C.3年 9{TOFjsF
D.4年 1|nB\
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答案：A GDcV1$NA
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ky~ x4 _y5
A.120万元 @ [FFYV ru
B.80万元 7S1!|*/
I
C.60万元 U3V<ITZI8t
D.100万元 TdE_\gEo/R
答案：B c|.:
J]
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元
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4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） :5*<QJuI#A
A.111280元 *C:+N>
B.104070元 >WDpBn
:
C.104210元 ZbrE m
D.111000元 l3afuD :
答案：A P\AH9#XL
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 V8sY7QK=
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） %nC Uc t@c
A. 126 450元 3> (`
Y
B. 140 500元 x$Oz0 [
C.114032元 C C09:L?
D.102732元 +,-r b
答案：A MMAC,4
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) "J.jmR;
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) .Ep3~9TB
W
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ~ZNhU;%Y W
A.932.3万元 wMUnZHd{|
B.980.4万元 JdRs=#X
C.837.2万元 2G-?
P"4l@
D.806.9万元 h
|H;ZC(B
答案：D NN:TT\!v
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
KC(Ug4
A.复原重置成本—更新重置成本
C IDL{i8
B.更新重置成本—复原重置成本 H<xC%/8
C.重置成本—历史成本 =_H39)|T
D.历史成本—重置成本 OL'=a|g|c
答案：A :mrGB3x{
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） $G_<YVXcG
A. 82.442万元 kW~F*
B. 824.42万元 %aKkk)s
C. 54.072万元 5oKc=i X_3
D. 28.37万元 2o$8CR;
答案：A ]]Z,Qu#<-
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) aOHCr>po,
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 nKO&ffb'<
A.110 %_[- [t3
B.61
vf =
C.49 V~_nyjrJM
D.80 3XnXQ/({
答案：C KR}0(
,Y
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 wu k7mIJ
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 5a
~tp'
接近（ ） zvf]}mNx
A.112万元 Tpukz_F
B.161万元 8joQPHkI\
C.83万元 X
w8i l
D.121万元 zK 2wLX
答案：A v'!Nt k
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 %RN -J *s]
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 /pU6trIM
A．年 8UIL_nP O
B．月 g5Dx 9d {
C．日 a~* V
D．季度 YfPo"uxx
答案：C gQu w|u
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 `X='g96C1
A．高 !_9$[Oq
~
B．低
@__;RVQ
C．相等 r?!xL\C\
答案：A . Y|\7%(
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 5E!m! nBZ
A.132.12万元 o"FiM5L^.
B.126.00万元 6^|6V
C.119.89万元 JP4Moq~r
D.125.64万元 yj~"C$s
答案：D `#rfp
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解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 .$0Ob< .
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） FIjET1{
A.大于2万元 O ->eg
B.小于2万元 QYgN39 gp
C.等于2万元 XKX,7
D.为零 Pm^N0L9?q
答案：D !B lk=L+p
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 i gro g
