[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 lVR~Bh  
1.资产评估的主体是( )。 ?2;&O`x*  
A.评估的资产 #Z`q+@@]A  
B.资产评估管理部门 ,+vy,<e&  
C.资产评估机构和评估人员 m=A(NKZ  
D.拥有资产的企业 m}aB?+i  
答案：C kmsb hYM)  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 aa?b`[Xa  
A.1年 wQH<gJE/:  
B.2年 ;I 9&]
 
C.3年 wh\}d4gN  
D.4年 \fyRsa)  
答案：A 3kIN~/<R+7  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） g G:Vt}N  
A.120万元           ZaDyg"Tw+  
B.80万元             AOWmzu{zw  
C.60万元           % X+:o]T  
D.100万元 p7VTa~\zA  
答案：B B=y
qW  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 EC6DW=  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） F2dHH^  
A.111280元           V2?=4mb  
B.104070元         c~$)UND^  
C.104210元       5uNJx5g  
D.111000元 S)k*?dQ##R  
   答案：A ~xfP:[u  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 !M]uL&:  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） q J=~Y|(  
A. 126 450元         5k3n\sqZA  
B. 140 500元       |`Ntv}  
C.114032元     c74.< @w  
D.102732元 _ Yx]_Y9I  
答案：A ,p@y] cr  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
\oXpi$  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) .hP D$o  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ,j}6? Q  
A.932.3万元 axRV:w;E<  
B.980.4万元 /k6MzFoid  
C.837.2万元 VT%NO'0  
D.806.9万元 b#Z{{eLny  
答案：D *@r/5pM2}  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 5\sd3<:+  
A.复原重置成本—更新重置成本 wj<6kG  
B.更新重置成本—复原重置成本 B5VKs,g  
C.重置成本—历史成本 Gg3,:A_ w  
D.历史成本—重置成本 dA`IEQJL  
答案：A Co_A/  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） BB$>h}  
A. 82.442万元                   OU(8V^.  
B. 824.42万元 A*R^n}sh  
C. 54.072万元                   e&F8m%t  
D. 28.37万元 He/8=$c%  
答案：A qu6D 5t  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) x{8xW0  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 vq0Tk bzs  
A.110                         z'U1bMg  
B.61 `$<.pOm  
C.49                         <8i//HOE  
D.80 ]z;I_-  
答案：C ?.-wnz  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 o>i4CCU+  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 /cdC'g  
接近（　） R)(T^V`{  
A.112万元                     <QAFL uey  
B.161万元 m6K}|j  
C.83万元                     +wU@ynw  
D.121万元 
b:m88AG  
答案：A sPQQ"|wU  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ]^'Kd*x  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 GPv1fearl  
A．年 GL0L! ="!  
B．月 "]x'PI 4J  
C．日 y`5 9A  
D．季度   @|m/djN5x  
答案：C #ut  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   1 ~*7f>  
A．高 )Y0!~# `  
B．低 8oseYH  
C．相等 rjAn@!|:+  
答案：A vY}g<*  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） w"|L:8  
A.132.12万元       El".I?E*  
B.126.00万元       z`}qkbvi  
C.119.89万元     [z\$?VJspQ  
D.125.64万元 vjCu4+w($Z  
答案：D Zw9FJ/Zn@  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 SrJGTuXg  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） `pS9_NYZ}  
A.大于2万元                       uc\Kg 1{  
B.小于2万元 7~p@0)''  
C.等于2万元                       {.|CdqwY  
D.为零 glxsa8
  
答案：D JPUW6e07o  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ^j7Vt2-