一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 *'&mcEpg
1.资产评估的主体是( )。 JDA :)[;
A.评估的资产 JE$aYs<(TF
B.资产评估管理部门 L
dyTB@
C.资产评估机构和评估人员 %/r}_V(UN
D.拥有资产的企业 '.8E _Jd0E
答案：C )QO"1#zg@c
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 pf'-(W+
A.1年 ">V.nao
B.2年 8H})Dq%d 7
C.3年 Ous_269cM
D.4年 4?s
~S. %
答案：A ',< B o{
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） RV2s@<0p
A.120万元 sMhUVc4
B.80万元 tnCGa%M
C.60万元 2G9sKg,kL
D.100万元 $%
ts#56*
答案：B 0s#`H
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ARt+"[.* p
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） j(*ZPo>o
D
A.111280元 ZI 8*PX%2
B.104070元 %G k?f=e
C.104210元 |z`kFil%
D.111000元 Cb5Rr +K=
答案：A ,( ?q
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Q lmZ4fT[r
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） hCcAAF*I;5
A. 126 450元 4)i(`/U
B. 140 500元 ",hPy[k
C.114032元 r- : u*
D.102732元 p[zKc2 TPk
答案：A 37S bF,G
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) k{ru< cf
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) GQP2-c SZ
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 JQt Bt2
A.932.3万元 ? V0!N;
B.980.4万元 FYs-vW {
C.837.2万元 N5SePA\ ,?
D.806.9万元 >5aZ?#TS1
答案：D #nv =x&g
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 *h `P+_Q7
A.复原重置成本—更新重置成本 aU)N bESu
B.更新重置成本—复原重置成本 ?C[W~m P
C.重置成本—历史成本 #9 a\Ab
D.历史成本—重置成本 VT;
Vm
3\
答案：A nSM8o<) H
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）
Y$%z]i5
A. 82.442万元 4w\@D>@}H
B. 824.42万元 ^bZ'z
C. 54.072万元 122%K S
D. 28.37万元 %ZajM
答案：A I)B+h8l72<
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Bv )^GU&
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 _Prh&Q1zs
A.110 4NY}=e5
B.61 |\
ls TY&2
C.49 IYo{eX~=
D.80 m!qbQMXn
答案：C nF Mc'm
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 '
F)93SwU
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 !Rq.L
接近（ ）
@&AUbxoj
A.112万元 i1OF @~?
B.161万元 Y2 j>@
C.83万元 !6R;fD#^s
D.121万元 Z/r =4
答案：A t 8}R?%u
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 -8r';zR
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Cm~Pn "K_]
A．年 /*zngp @
B．月 wc%Wy|d
C．日 #s\ HiO$BT
D．季度 %a_ rYrL
答案：C rW8.bMmM
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 sUC I+)cM3
A．高 R7q\^Yzo
B．低 Vw^2TRU
C．相等 x?aNK$A~X
答案：A BkP'b{z|
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） f6I$d<
A.132.12万元 4Pbuv6`RK
B.126.00万元 -| "[S"e
C.119.89万元 X3 bPBv
D.125.64万元 ] WsQ=
答案：D m ll-cp
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 g[NmVY-o
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） eWgqds&#
A.大于2万元 J|uxn<E<>
B.小于2万元 l8Xgz
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C.等于2万元 ,v#F6xv8
D.为零 6ka,
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答案：D r~q(m>Ct6
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 EDl*UG83G
