[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 1xh7KBr,  
1.资产评估的主体是( )。 <$WS~tTz  
A.评估的资产 Ed2A\S6tl  
B.资产评估管理部门 h ^s8LE3  
C.资产评估机构和评估人员 !+QfQghAT  
D.拥有资产的企业 DQaE9gmC  
答案：C Bvh{|tP4  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 >VX'`5r>uw  
A.1年 vJV/3-yX  
B.2年 ~l*<LXp8  
C.3年 D_)/.m  
D.4年 UP% 6s:>:  
答案：A ["4Tn0g ;  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） NSH4 @x  
A.120万元           LhM$!o?W  
B.80万元             mZjpPlJ  
C.60万元           a;M{-G  
D.100万元 Q;A\M  
答案：B g2=PZR$  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 U4yl{?  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Chx+p&!  
A.111280元           2% OAQ(  
B.104070元         9\/oL{  
C.104210元       m7u`r(&  
D.111000元 D{[{&1\)r  
   答案：A K>b4(^lf  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 x}
V&v?1{5  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） w*;"@2y;eY  
A. 126 450元         $$"G1<EZ  
B. 140 500元       3JkdPh  
C.114032元     a60rJ#GD  
D.102732元 aq l8Or1[  
答案：A 6 .)Xeb"  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) %\ n|2*r  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) AQT_s9"0  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 r\Yh'cRW{  
A.932.3万元 $CX3P)% `  
B.980.4万元 t8rFn  
C.837.2万元 22U`1AD3U  
D.806.9万元 XoL DqN!  
答案：D ;ko6igx)+  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ={V@Y-5T  
A.复原重置成本—更新重置成本 ela^L_NhF  
B.更新重置成本—复原重置成本 X{ OWDy  
C.重置成本—历史成本 xIC@$GP  
D.历史成本—重置成本 -B&(
&R  
答案：A T?1V%!a;f  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） />/e  
A. 82.442万元                   H:~u(N  
B. 824.42万元 8&| o  
C. 54.072万元                   .R'M'a#*!A  
D. 28.37万元 d!YP{y P  
答案：A X;Sb^c"j1  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) w D r/T3  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 y$SUYG'v  
A.110                         -)VjjKz]8  
B.61 n-yUt 72  
C.49                         .g\Oj0Cbxh  
D.80 .9PT)^2  
答案：C
wWiYxBeN  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 v$Hz)J.01  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 &b}g.)RI  
接近（　） 0doJF@H  
A.112万元                     V K 7  
B.161万元 q!@!eC[b  
C.83万元                     oW6Hufu+o  
D.121万元 yNP4Ey  
答案：A jy?*`q1]  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 a%`%("g!  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 qqf*g=f  
A．年 *Q/^ib9=  
B．月 `Hlf.>b1  
C．日 e5P9P%1w  
D．季度   Z?!AJY  
答案：C t^FE]$,  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   C49\'1\6  
A．高 k4{|Xn  
B．低 >(S)aug$1  
C．相等 80[# 6`  
答案：A QOS
MV#Nw%  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） X3kFJ{  
A.132.12万元       Ohp@ZJ!a?  
B.126.00万元       7Y(Dg`8G  
C.119.89万元     bS r"k  
D.125.64万元 cK u[4D
{  
答案：D UGy3B)  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Kq-1 b  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） dX@ic,?  
A.大于2万元                       #?>)5C\Hqy  
B.小于2万元 A# T"4'#?<  
C.等于2万元                       /}8Au$nA  
D.为零 8Sj<,+XFq  
答案：D BOw[*hM  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 8X"4RyNSn