[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 gs+nJ+b  
1.资产评估的主体是( )。 3\]j4*i!  
A.评估的资产 5
(2
C  
B.资产评估管理部门 :CqR1_ n%  
C.资产评估机构和评估人员 LRw-I.z  
D.拥有资产的企业 f#Ud=& >j  
答案：C 9e.v[K~  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 3w>1R>7  
A.1年 I ]+OYWp  
B.2年 e{5 O>RO  
C.3年 VI|2vV6?  
D.4年
R`o Xkj  
答案：A 7[ n
|3  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 63'%+  
A.120万元          
mb`h  
B.80万元             L{1[:a)']B  
C.60万元           7}NvO"u  
D.100万元 [ Y{  
答案：B E3{kH 7_'\  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 w_"-rGV  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 1
4l6|a  
A.111280元           >bI\pJ  
B.104070元         ,Y| ;V  
C.104210元       +BM[@?"hrh  
D.111000元 -`\n/"#X6i  
   答案：A ;y7+Q  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 {|0Y c
L  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） @:Ft+*2  
A. 126 450元         g`Q!5WK*  
B. 140 500元       jT]R"U/Q  
C.114032元     )b%zYD9p  
D.102732元 d%L/[.&  
答案：A 3=?,Dv0P  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) K[?@nl?,z  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) v.sjWF  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 <Vt"%C  
A.932.3万元 `tuGy}S2  
B.980.4万元 ;P}007;  
C.837.2万元 ~-G_
c=E?  
D.806.9万元 wmX(%5vY^  
答案：D iZ/iMDfC  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 Piw i  
A.复原重置成本—更新重置成本 ,do
sF Q  
B.更新重置成本—复原重置成本 oV9{{  
C.重置成本—历史成本 YIIc@)  
D.历史成本—重置成本 (]?M=?0\  
答案：A ' Qlj"U  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） RH7!3ye  
A. 82.442万元                   7$Wbf4  
B. 824.42万元 fGA#0/_`  
C. 54.072万元                   .F%jbnKd_  
D. 28.37万元 uT=5 zu  
答案：A MOytxl:R  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) #Ry Ta /L  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 BaUuDo/ZO  
A.110                         x&JD ~,Y  
B.61 hhWy
-fP#  
C.49                         B7Zi|-F
  
D.80 3A =\Mb  
答案：C XL;WU8>  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 B+jh|@-  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 h3GUFiZ.  
接近（　） <Vo ct  
A.112万元                     r}(mjC"o  
B.161万元 kaoiSL<[6  
C.83万元                     <gFisc/#r  
D.121万元 *c%{b3T_  
答案：A WlW%z(RC  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ~e)"!r  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 G JU9[  
A．年 7hLh}  
B．月 ;bHS^  
C．日 j, *=D6  
D．季度   f)Y~F/[$P  
答案：C 4hfq7kq7(  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   oxUBlye  
A．高 9@mvG^  
B．低 5yj#9H  
C．相等 Jr X. f  
答案：A Eg}U.ss^  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） WjSu4  
A.132.12万元       KW ZEi?  
B.126.00万元       %<p/s;eu  
C.119.89万元     '.gi@Sr5  
D.125.64万元 %\
}5u[V  
答案：D J,=ZUh@M  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 d.Ccc/1-  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） XWNo)#_ 3  
A.大于2万元                       cF EO}  
B.小于2万元 <R~;|&o,$  
C.等于2万元                       !)`*e>] x  
D.为零 1_
;{1O+B  
答案：D fz8 41 <Y  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 <5#2^
(