一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 5Yq@;e
1.资产评估的主体是( )。 lX 4
x*
A.评估的资产 ~=l;=7 T
B.资产评估管理部门 ?IT*: A] E
C.资产评估机构和评估人员 yN( %-u"
D.拥有资产的企业 A$ 0fKko
答案：C :*9Wh
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 y766;
X:J
A.1年 3;]H 1
1
B.2年 #.)0xfGW)n
C.3年 RMu~l@
D.4年 yYA$I'Bm\
答案：A M%P:n/j
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） c4eBt))}V
A.120万元 R$[vm6T?
B.80万元 }Oq5tC@$G
C.60万元 tFOhL9T
D.100万元 Bt n]}8K
答案：B \\;jw[P0
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 M!D3 }JRm
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） [/ 41 % B2
A.111280元 56 kI
5:
B.104070元 e=m42vIB-
C.104210元 'e'cb>GnA
D.111000元 5K8^WK
答案：A sWn LEw
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 x7<K<k;s
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） JOeeU8C
A. 126 450元 ?J >
B. 140 500元 s
R/F"
C.114032元 tW}'g:s
D.102732元 {q^[a-h>
答案：A K_Eux rPn
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) dJNe+
MB`
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) &Hs!:43E-<
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 oV78Hq6
A.932.3万元
$suzW;{#
B.980.4万元 f\L 0 xJ
C.837.2万元 Y\g3h M
D.806.9万元 uiR8,H9*M
答案：D Cr yBwm
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 U26}gT)
A.复原重置成本—更新重置成本 %YqEzlzF
B.更新重置成本—复原重置成本
0*{%=M
C.重置成本—历史成本 e^1Twz3z
D.历史成本—重置成本 LG#t<5y~
答案：A 8$Y9ORs4
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） {V
CWn95Z
A. 82.442万元 Vp@?^
imL
B. 824.42万元 JYHl,HH#z
C. 54.072万元 ~q25Yx9W@
D. 28.37万元 oE]QF.n#
答案：A AFE~
v\Gz
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) hZt!/?dc
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 V1B5w_^>h'
A.110 <=C!VVk4f
B.61 O)r4?<Q
C.49 =fFP5e ['
D.80 q F;|bF
答案：C Se =`N
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 * VxgARIL
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 xdkZdx>N
接近（ ） FJ)$f?=Q d
A.112万元 $*=<Yw4
B.161万元 fVpMx4&F
C.83万元 g e8ZsaiU
D.121万元 uJ v-4H
答案：A w Nd isI
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ~oY^;/ j
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 d>qY{Fdz
A．年 JY(WK@
B．月 ,r\o}E2
C．日 4 9HZ2`Y
D．季度 9CD_ o s\h
答案：C I51@QJX
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 z!9-:
A．高 E+;7>ja
B．低 P( 8OQL:
C．相等 gc$l^`+M
答案：A Lt>IX")
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） YT(AUS5n
A.132.12万元 j|#Bo:2km
B.126.00万元 r mg}N
C.119.89万元 ., 6-u
D.125.64万元 JIq=* '
答案：D P+/e 2Y
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 C1QA)E['V
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ;u)I\3`* !
A.大于2万元 yD}B%\45
B.小于2万元 s!$7(Q86R
C.等于2万元 wz%Nb Ly-
D.为零 c yz3,3\e
答案：D 1p=]hC
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 F7#J LE=
