[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 NYR:dH]N~d  
1.资产评估的主体是( )。 #=Whh 9-d  
A.评估的资产 $4]4G=o  
B.资产评估管理部门 6f+@@=Xc  
C.资产评估机构和评估人员 W>[TF
dH?  
D.拥有资产的企业 1TgD;qX  
答案：C '1Ex{

$Yk  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 _gpf9ad  
A.1年 z\K-KD{Ad  
B.2年 `*B6T7p1  
C.3年 6hHMxS^o  
D.4年 ?O9|  
答案：A %)e&" mq!|  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） g c<Y?a-  
A.120万元           MQX9BJ%  
B.80万元             A|m0.'/  
C.60万元           %htwq]rZd  
D.100万元 V7k!;0u v  
答案：B ) gxN'z  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 IYhn*  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） I"D}amuv  
A.111280元           !{A#\~,  
B.104070元         T5_rPz  
C.104210元       \WZSY||C|_  
D.111000元 LXRIo2ynuw  
   答案：A c >xHaA:V  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 u>V~:q\X  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） Qo80u?*  
A. 126 450元         Z|d+1i  
B. 140 500元       A!a.,{fZ  
C.114032元     Yb'%
J@T}  
D.102732元 T t
$] [  
答案：A Pe@*')o*  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) fD2 N}  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)  Uf|@h  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 cfHtUv  
A.932.3万元 D<T:UJ  
B.980.4万元 X6r3$2!  
C.837.2万元 -LlS9[r0  
D.806.9万元 S]gV!Q4%  
答案：D <Q_E3lQy/  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 D+Z2y 1
  
A.复原重置成本—更新重置成本 Crezo?  
B.更新重置成本—复原重置成本 W O'nW  
C.重置成本—历史成本 |zy` ]p9  
D.历史成本—重置成本 43!E>mq  
答案：A ye4GHAm,p  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） S|m|
ulB  
A. 82.442万元                   a@C}0IP)  
B. 824.42万元 QGnUPiD
^  
C. 54.072万元                   Y 9BKd78Y  
D. 28.37万元 Dt'bbX'edw  
答案：A L^Fb;sJYI  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) *d-JAE  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 HgTBON(  
A.110                         Y,-!QFS#  
B.61 pwA~?$B1  
C.49                         P6`LUyz3  
D.80 )c<[@::i  
答案：C x}OJ~Yk]  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Ys<z%  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 =Nr?
F'<  
接近（　） tV2o9!N4  
A.112万元                     nd{k D>a  
B.161万元 +)_#j/  
C.83万元                     lr)9U7  
D.121万元 ]<u%jTQREd  
答案：A aX*7tRn_%  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 hcR^?  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 U[hokwZ  
A．年 P&*e\"{  
B．月 f;bVzti+w  
C．日 Sd\oL*lN  
D．季度   A$l  
答案：C C
J6vS  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   dlwOmO'Bm)  
A．高 Xvxrz{  
B．低 A"IaFXB  
C．相等 n]3Z~HoZ  
答案：A m[hHaX  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） -#r=  
A.132.12万元       w^[:wzF0  
B.126.00万元       <WL] (-9I:  
C.119.89万元     "P$')uwE  
D.125.64万元 *nwH1FjH  
答案：D /Y[ b8f  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 K~~
LJU3  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） ;VbB]aUg  
A.大于2万元                       f2k~(@!h  
B.小于2万元 ,t39~w  
C.等于2万元                       6 dYa07  
D.为零 @QDpw1;V'  
答案：D AH^'E
 
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 wIF)(t-):