一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 \6
j^k Y=
1.资产评估的主体是( )。 u~ F ;x Q
A.评估的资产 w5~i^x
B.资产评估管理部门 ? S=W&
C.资产评估机构和评估人员 {6vEEU
D.拥有资产的企业 iT )WR90
答案：C _EY B
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2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 #'o7x 'n^
A.1年 %.x@gi q
B.2年 ^ Ip3A
C.3年 (hZ:X)E >
D.4年 {0jIY
答案：A !DjT<dxf
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） cHvF* A
A.120万元 \ a-CN>
B.80万元 ]= x
1`j
C.60万元 Aa(<L$ e!`
D.100万元 @
6xGJ,s
答案：B ]gd/
}m)1
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ! r
&Bn6*
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 6!7Pm>ml
A.111280元 jD< pIHau
B.104070元 E)' 8U
C.104210元 o$bUY7_
D.111000元 ?AsDk ~3
答案：A %Jo xYy-
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 , r+"7$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） bcJ@-i0V
A. 126 450元 mc@M ,2@D
B. 140 500元 N7.
@FK
C.114032元 T[Q" }&bB
D.102732元 *=nO
答案：A NtZ6$o<Y
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) #Q6w+ "
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) nmE5]Pcg
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 c;V D}UD'
A.932.3万元 @&R1wr1>I5
B.980.4万元 z %2w(&1
C.837.2万元 xUj2 ]Q>R+
D.806.9万元 C-#.RI7
答案：D U~Q
MR-bz
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 kO3 `54
A.复原重置成本—更新重置成本 W8/(;K`/
B.更新重置成本—复原重置成本 (:} <xxl
C.重置成本—历史成本 {rGYRn,
D.历史成本—重置成本 ph^4GBR
答案：A (Pz 8 iz
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） F3 f@9@b
A. 82.442万元 XJFnih
B. 824.42万元 zA{8C];~
C. 54.072万元 d^aNR
L v
D. 28.37万元 {[3YJkrM
答案：A NNX% Bq
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) O)5 #Fcp(
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 [
-12]3
A.110 kMS5h~D[
B.61 o>u!CL<
C.49 syFI$r f
_
D.80 a J-}
答案：C U X}*X`{
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 T
+\ B'"
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 a!u3 HS -i
接近（ ） V4?Oc2mS
A.112万元 (5(fd.m+_
B.161万元 Y\8+}g;KR
C.83万元 + U5U.f%
D.121万元 +!$dO'0nt,
答案：A :0df B&7
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 YX `%A6
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 C9Wojo.
A．年 |uQ[W17^N
B．月 5&%fkZ0
C．日 *R!]47Y d
D．季度 +E#PJ_H=F8
答案：C ?z"YC&Tp
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 pX]21&F
A．高 C 38XQLC
B．低 >nNl^ yqW
C．相等 x vJ^@w'
答案：A |$Xf;N37t
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） vTcZ8|3 e
A.132.12万元 b6Xi
B.126.00万元 jNqVdP]d\
C.119.89万元 W^|J/Y48
D.125.64万元 ReqE?
CeV
答案：D
3se$,QmN
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 (olLB
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） o_3*;}k8
A.大于2万元 w= $'Lt!
B.小于2万元 !3?~#e{_
C.等于2万元 K T%{G8Y@M
D.为零 f~v"zT
答案：D TRCI\
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 @:IL/o*
