一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
7E~; xn;
1.资产评估的主体是( )。 'AH0ww_)n
A.评估的资产 @r/n F5
B.资产评估管理部门 ^,T(mKS
C.资产评估机构和评估人员 HRf
Yl,S,
D.拥有资产的企业 _>X+ZlpU:
答案：C P\rg"
3
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 UrEs4R1#
A.1年 :^B1~p(?sK
B.2年 U|Ta4W`k\
C.3年 l]l'4@1
D.4年 QE`bSI
答案：A {[?(9u7R
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） (M.&^w;`,
A.120万元 %aVq+kC h
B.80万元 +OWX'~fd<
C.60万元 CdjI`
D.100万元 nk' s_a*Z
答案：B 6zuTQ^ pz
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ;u46Z
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） mSl.mi(JiZ
A.111280元 ;,:`1UI
B.104070元 N~zdWnSZ@G
C.104210元 U>}w2bZ*
D.111000元 ?QdW rE_
答案：A P
P33i@G
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 R)s:rJQ=p
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） K} X&AJ5A
A. 126 450元 \\B(r
B. 140 500元 )W
_v:?A9
C.114032元 Tqn@P
D.102732元 Ig0VW)
@
答案：A #( 146
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 3eAX. z`D
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 0rs"o-s<
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 fdi\hg^x
A.932.3万元 y(yHt= r
B.980.4万元 v\%HPMlh
C.837.2万元 XW)l
DiJl
D.806.9万元 " C Qa.%
答案：D L2i_X@/
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 Pw`8Wj
A.复原重置成本—更新重置成本 w ;:*P
B.更新重置成本—复原重置成本 ,G?WAOy,
C.重置成本—历史成本 ytJ/g/,A0i
D.历史成本—重置成本 0gP}zM73
答案：A 9W1YW9rL
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ^7WN{0
A. 82.442万元 FxWS V| Z
B. 824.42万元 Lx SpctiNx
C. 54.072万元 bUdLs.:
D. 28.37万元 pa E[rS\
答案：A K)|G0n*qS
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) \aUC(K~o\;
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 z3m85F%dR
A.110 W UXx;9 >
B.61 '"/=f\)u
C.49 &>W$6>@
D.80 ep)n_!$OH"
答案：C dhf!o0'1M
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 2,b(,3{`4:
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Zbt.t] N
接近（ ） Kaq c74Mv
A.112万元 pG^
B.161万元 -4IE]'##
C.83万元 -[9JJ/7y
D.121万元 Q }K"24`=
答案：A m{cGK` /\
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 CMG&7(MR
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
}Gm>`cw-
A．年 x$.^"l-vX
B．月 5o'FS{6U
C．日 RVA (Q[ ;
D．季度 c&?m>2^6
答案：C g._]8{K
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 {
Vf XsI
A．高 r Iu$ pZO
B．低 GxI!{oi2
C．相等 l \ !f j#
答案：A 0oZ=
yh
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） +-U- D?-
A.132.12万元 RYQR(
v
B.126.00万元 )@l
%
C.119.89万元 +yH7v5W
D.125.64万元 aFb==73aLw
答案：D =_ ./~
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 HU8900k+
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ;!mzy b*
A.大于2万元 F^ t DL:
B.小于2万元 [P=Jw:E
C.等于2万元 vrhT<+
q
D.为零 qn<|-hA*
答案：D k"T} 2 7
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 FxtQ Xu-g
