[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 2[^p6s[  
1.资产评估的主体是( )。 d7g3V
F<j  
A.评估的资产 <=1nr@L  
B.资产评估管理部门 y(^hlX6gQ  
C.资产评估机构和评估人员 +(a}S$C  
D.拥有资产的企业 s{QS2G$5  
答案：C A*&
`cUoA  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。  l,}^<P]  
A.1年 Qyh_o  
B.2年 6[\b]I\Q  
C.3年 \=3fO(  
D.4年 #2dd`F8  
答案：A vdhwFp~Y  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） &:]ej6V'[  
A.120万元           &]d-R  
B.80万元             \{g;|Z 1  
C.60万元           !YM;5vte+  
D.100万元 ZvQ~K(3  
答案：B *hm;C+<~  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 DK\Ud6w  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） J83{&N2u  
A.111280元           zB/)_AW  
B.104070元         k&<cFZU  
C.104210元       ,McwPHEMB  
D.111000元 ZxvqLu  
   答案：A JP sR7f  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 cx+li4v  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） <@+>A$~0  
A. 126 450元         cH==OM7&-  
B. 140 500元       Q!%C:b  
C.114032元     ITUwIpAE  
D.102732元 -Hx._I$l  
答案：A zi7>!#(  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) |i/Iv  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) CrTGC%w{=  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 *>=|"ff  
A.932.3万元 w
ZAY0@pA  
B.980.4万元 49e~/YY  
C.837.2万元 *5Mg^}ZC5  
D.806.9万元 Qz[4M`M  
答案：D nVSuvq|S  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 7KB:wsz^  
A.复原重置成本—更新重置成本 Y{Yp N  
B.更新重置成本—复原重置成本 RyAss0Sm^  
C.重置成本—历史成本 eD#R4  
D.历史成本—重置成本 s#nd:$p3  
答案：A BAJEn6f?  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） .q!U@}k.  
A. 82.442万元                   )`4g,W  
B. 824.42万元 Q5!"tFp  
C. 54.072万元                   0E
A<ip  
D. 28.37万元 f^EDiG>b`  
答案：A h8ND=(  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) bOY<C%;C
 
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 ;Wo\MN  
A.110                         >k\lE(  
B.61 i&%/]Nq  
C.49                         NHL -ll-R  
D.80 7GyJmzEE  
答案：C UNc[h&@_  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 N~Kl{">`  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Ah|,`0dw  
接近（　） f{[]m(X;  
A.112万元                     EYLqg`2A  
B.161万元 `.0WK  
C.83万元                     O<:"Irq\qr  
D.121万元 I_h8)W  
答案：A C}7c:4c  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 McXid~  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 o1dECLQa  
A．年 5LIbHSK  
B．月  ]V`L\  
C．日 <8'-azpJ6<  
D．季度   RCgn\  
答案：C Z^fkv  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   P:p@Iep  
A．高 $_u9Y!  
B．低 oX;D|8
f  
C．相等 &:}{?vU  
答案：A S<-e/`p=H  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ,rC$~ &  
A.132.12万元       `<3/k  
B.126.00万元       'f? =ks<  
C.119.89万元     p>O>^ R  
D.125.64万元 t/3t69\x  
答案：D jMH=lQ+8  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 iaq+#k@V  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） {hE\ECT-  
A.大于2万元                       G(;C~kHX  
B.小于2万元 >=WlrmI  
C.等于2万元                       Q&X#(3&'  
D.为零 pKxq\ U  
答案：D >7fNxQ  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 oaK&!$S]