一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 am@\$Sa4
1.资产评估的主体是( )。 W\X51DrEx
A.评估的资产 Z*kg= hs^
B.资产评估管理部门 w3 B*%x)
C.资产评估机构和评估人员 %>pgl
I
D.拥有资产的企业 pU}>}
答案：C PUucYc
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Ag}>gbz ~G
A.1年 Hk.+1^?%
B.2年 6rPe\'n=B
C.3年 {{giSW'
D.4年 ,qaI
dw [
答案：A [}+
MZ
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 6Zkus20
A.120万元 .dl1sv
U
B.80万元 L,\ Yj
C.60万元 Yuh t<:`
D.100万元 [j-]n#E=9y
答案：B ;m7$U
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 dG6Mo76
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） m& o&XVC
A.111280元 Mi S$Y
B.104070元 'w!Hjq]$
C.104210元 > \KBXS}
D.111000元 m"jqHGFV
答案：A @hg1&pfxZ<
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 o6oZk0
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 2<|+h=
&
A. 126 450元 nq A>
}A
B. 140 500元 ^[d )Hk}L
C.114032元 M~P}8
0I
D.102732元 uKhfZSx0 w
答案：A 1*(^<x+n
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) pbju;h)O!|
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) !^B`7
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 He&d VP
A.932.3万元 ; h] zN
B.980.4万元 v#= -
C.837.2万元 - /KVZ
D.806.9万元 kG\+f>XQ
答案：D O@??
NF6G
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 V,{ydxfB
A.复原重置成本—更新重置成本 d;)Im
"
B.更新重置成本—复原重置成本 [o\ O^d
C.重置成本—历史成本 glPOW
D.历史成本—重置成本 3'*SSZmnOB
答案：A rzEE |
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Mg-Kh}U
A. 82.442万元 ?%B%[u
B. 824.42万元 " c}pY ^(
C. 54.072万元 b pExYyt
D. 28.37万元 Qv jsI;CQ-
答案：A Rq9v+Xq2
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) z8jQaI]j
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 !</5 )B`5:
A.110 #ZF|5 r +
B.61 vM|?;QM
C.49 c,4UnEoCR
D.80 |Pwb7:a3
答案：C r|6S&Ia>
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ]J:?@}\^
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 'Pr
(7
^
接近（ ） 4AzS~5S
A.112万元 EZE/~$`3
B.161万元 !
,INrl[
C.83万元 V5% B ,.d:
D.121万元 >*{\N^:z
答案：A pH' #v]"
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Y7]N.G3,]
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Bk~WHg>@G
A．年 :v8j3
=
B．月 }(O
7tC
C．日 |oC&;A
D．季度 IHMZ E42
答案：C doVBV Tk^
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 uF
L~^vz
A．高 *A;~~ SQ
B．低 ?VO*s-G:J
C．相等 dX,2cK[aG
答案：A L :%;
Fx2
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ,/ly|Dv
A.132.12万元 9<}d98
B.126.00万元 M($dh9 A_
C.119.89万元 N-4Ld
C
D.125.64万元 ;v*$6DIC5
答案：D 3zGxe-
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 UYD( ++
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） fA2H8"r
A.大于2万元 c7L#f=Ot?
B.小于2万元 O jr {z
C.等于2万元 FsTE.PT
D.为零 Z"]
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答案：D c+ Ejah+
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ?_(0cVi
