[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 r)Dln5F  
1.资产评估的主体是( )。 )e6)~3[^  
A.评估的资产 6'YsSde".  
B.资产评估管理部门 1w|C+m/(  
C.资产评估机构和评估人员 QO|roE  
D.拥有资产的企业 f 3t&Bcw$  
答案：C 0Xx& Z8E  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 nJ{vO{N  
A.1年 PW)Gd +y  
B.2年 d>OLnG> F  
C.3年 =MCQNyf+  
D.4年 [n!5!/g>j  
答案：A ^_C]?D?  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） LH_rc  
A.120万元           U 4Sxr  
B.80万元              6^vseVx  
C.60万元           \u@*FTS  
D.100万元 AIK99  
答案：B [(65^Zl`  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 c"H59 j
E  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） (|kcSnF0  
A.111280元           x;; =+)Gg  
B.104070元         DE659=Tq  
C.104210元       5l]G1+  
D.111000元 g E#43  
   答案：A -<MA\iSP  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Q^c)T>OAI  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） -o`Eka!ELz  
A. 126 450元         A\IQM^i  
B. 140 500元       y53f73Cg  
C.114032元     Utv#E.VI  
D.102732元 7%x 3o#&  
答案：A Q (gc(bJV  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) n9p_D  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) byrK``f  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ~8#Ku,vEy  
A.932.3万元 \f6@B:?y  
B.980.4万元 ^S]-7>Yyr  
C.837.2万元 Q+ tUxa+  
D.806.9万元 9PZY](/  
答案：D yCt,-mz!z  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 (}jYi*B  
A.复原重置成本—更新重置成本 [@RJ2q$  
B.更新重置成本—复原重置成本 p#fd+  
C.重置成本—历史成本 miCW(mbO8  
D.历史成本—重置成本 C>bd HB7  
答案：A ^P| K2at  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） }g@5%DI
]  
A. 82.442万元                   1+0DTqWz  
B. 824.42万元 h0v4!`PQ-  
C. 54.072万元                   <XAW-m9SC  
D. 28.37万元 9f+S-!  
答案：A y;1 'hP&  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) {y0`p1  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 {TV 6eV  
A.110                         -kZOve|5  
B.61 ;uK">L[u'  
C.49                         2w KW17wj,  
D.80
cI g|sn  
答案：C ?~g X7
{>  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 aLKvl~s;m  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 e.<y-b
?  
接近（　） K@DK4{  
A.112万元                     K;fRDE){  
B.161万元 J#L"kz  
C.83万元                     ,cg%t9  
D.121万元 6n}5>GSF  
答案：A D. _*
p  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 R,'` A.Kk  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 4PVkKP'/   
A．年 NE'4atQ |  
B．月 w)u6J,  
C．日 '=^$;3Z  
D．季度   K}(0H[P  
答案：C 4Em$L]7  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   FN)vFQ#J  
A．高 *;] j#0  
B．低 X=Th  
C．相等 \@ jYY~
 
答案：A Gx.iZOOH/  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） v o9Fj  
A.132.12万元       fNkN  
B.126.00万元       H$j`75#u?-  
C.119.89万元     j![;;  
D.125.64万元 p?q~.YY  
答案：D :mpR}.^hv  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 5V{ B,T  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） /M.@dW7 w  
A.大于2万元                       /J-:?./  
B.小于2万元 6N^sUc0s  
C.等于2万元                       i5QG_^X&  
D.为零 HalkNR-eEm  
答案：D $xWebz0  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 6tKm'`^z4