[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 BcMgfa/  
1.资产评估的主体是( )。 ):@XMECa  
A.评估的资产 HQ8oOn
 
B.资产评估管理部门 D0(%{S^  
C.资产评估机构和评估人员 <p<J;@  
D.拥有资产的企业 GZ.Fq  
答案：C nQ*9|v4  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 6dG:3n}  
A.1年 %1uY  
B.2年 w`kn!k8  
C.3年 y#'|=0vTvP  
D.4年 wic& $p/%  
答案：A <q V<dK&W  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） _;] 3w  
A.120万元           : Gp,d*M  
B.80万元             r sf +dC  
C.60万元           cxBu2(Y  
D.100万元 PVGvjc  
答案：B EkV L
Sur  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 b~khb!]  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） prf  
A.111280元           orB8q((  
B.104070元         `K.2&6xc  
C.104210元       "~y@rqIba  
D.111000元 xef@-%mcoy  
   答案：A xn49[T  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 J2\%rb,  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） +I$ k_  
A. 126 450元          FSaCbs(  
B. 140 500元       -
nbo[K  
C.114032元     4ZY0!'be-R  
D.102732元 Ax*=kZmH|  
答案：A a?4'',~  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) yQA6w%  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) `uz15])1<  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 x7qVLpcL3z  
A.932.3万元 o1x IGP<  
B.980.4万元 fiuF!<#;6  
C.837.2万元 N=e-"8  
D.806.9万元 K:PPZ|  
答案：D Z5lE*z  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 jmgU'w-s  
A.复原重置成本—更新重置成本 C5Fk>[fS  
B.更新重置成本—复原重置成本 p>w{.hC@  
C.重置成本—历史成本 D^+#RR'#,  
D.历史成本—重置成本 tDF=Iqu)a  
答案：A
DYS|"tSk  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） %A@Q%l6  
A. 82.442万元                   a2l\B~n  
B. 824.42万元 7,.Hj&'B  
C. 54.072万元                   iGG;  
D. 28.37万元 g<,kV(_7  
答案：A X2avo|6e  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 9G7lPK  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 Gw3H1:yo  
A.110                         V2< 4~J2:9  
B.61 mez )G|  
C.49                         RQzcsO  
D.80 n9.` 5BH7/  
答案：C b2x8t7%O  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 7_,)"J2^  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Ok7i^-85  
接近（　） cVrses^yE  
A.112万元                     @lo6?9oNo  
B.161万元 +b<q4W  
C.83万元                     ghXh nxG  
D.121万元 j7&57'
 
答案：A o.qeF4\d6  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Z:Hk'|q}I  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 SDY!!.  
A．年 ~-r*2bR  
B．月 m2!y;)F0  
C．日 5ZG-3qj  
D．季度   obUX7N  
答案：C B^W0Ik`m  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   9(.P2yO  
A．高 D8u_Z<6IjI  
B．低 p=T,JAIt  
C．相等 [I*BEJ;W'  
答案：A Vz$X0C=W;H  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Hu"?wZj  
A.132.12万元       tvH{[e$  
B.126.00万元       ?eUhHKS5  
C.119.89万元     ~(2G7x)  
D.125.64万元 2jQ|4$9j  
答案：D *,w9#?2x  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 /IDfGAE  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） l1X&Nw1W  
A.大于2万元                       Etk`>,]Y>y  
B.小于2万元 #q`-"2"|  
C.等于2万元                       %M+ID['K9/  
D.为零 ulM6R/V:?  
答案：D tOn_S@/r  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Y{]RhRR