一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4%wq:y<
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1.资产评估的主体是( )。 .pZ o(*
A.评估的资产 ;Z ]<S_#-
B.资产评估管理部门 ?R;nL{
C.资产评估机构和评估人员 yS[z2:!
D.拥有资产的企业 rH9uGm-*
答案：C 8[{|xh(
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5<89Af&&K8
A.1年 9&jQ
35
B.2年 IQ3n @
C.3年 i2$*}Cu
D.4年 `n
3FT=
答案：A -a
*N bH
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） P*pbwV#|
A.120万元 Zc-#;/b3T
B.80万元 Dd| "iA
C.60万元 dh&W; zs
D.100万元 tC&f A E:S
答案：B b.#^sm//
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 8 +"10q-
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 3->,So0Y
A.111280元 Hqvc7 -c6
B.104070元 LeY+p]n~
C.104210元 r4E `'o[
D.111000元 {Q)dU-\
答案：A E{uf\Fc
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 G% a] j
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ZA0i)(j*Mn
A. 126 450元 6m9 7_NRO
B. 140 500元 %=V" CJ$|
C.114032元 0$tjNy e
D.102732元 "YJ[$TG
答案：A eGLO!DdxZ
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) %X;7--S%?g
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) h$70H ^r
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 VCjq3/[_
A.932.3万元 [s~JceUyX
B.980.4万元 vYDSu.C@a
C.837.2万元 ;SgD 5Ln}
D.806.9万元 dFQ o
答案：D AHwG<k
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 h40'@u^W
A.复原重置成本—更新重置成本 0<g<GQ(E
B.更新重置成本—复原重置成本 j' +ELKQ
C.重置成本—历史成本 6 /| 0+G^
D.历史成本—重置成本 u?F (1iN =
答案：A T|ZF /&XP
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） { LP
b))
A. 82.442万元 BDy5J2<<7l
B. 824.42万元 ~\$=w10
C. 54.072万元 RlrZxmPV>O
D. 28.37万元 :X_C FW
答案：A &y7 0
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) |8H_ -n
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 1Hh X /fpq
A.110 h3kaD
B.61 p%F8'2)}
C.49 /HkFlfPd
D.80 ;K_}A4K
答案：C 7R,qDp S
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 F.<L>
G7{1
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 }taLk@T
接近（ ） T"?Y5 t`(
A.112万元 Q&xjF@I
B.161万元 2Z)4(,
C.83万元 ca(U!T68
D.121万元 ?6f7ld5
答案：A >SoO4i8
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 rfs (#
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 6\4Z\82
A．年 "(,2L,Zh
B．月 ZqQ*}l5
C．日 O2.' -
D．季度 ?`"n3!>bS
答案：C SWs3 SYJ\
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 x vmt.> f
A．高 }_}KVI
B．低 EyY],W1 Y
C．相等 _A{+H^,
答案：A U \j b"
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ZjD)? 4
A.132.12万元 YLOwQj'
B.126.00万元 <~{du ?4n
C.119.89万元
H z@h0+h
D.125.64万元 nA_%2F'W }
答案：D XWUP= D~
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ?[)yGRzO2
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） W;zpt|kAH
A.大于2万元 ~~nqU pK?v
B.小于2万元 j13DJ.x
u
C.等于2万元 F2;:vTA>
D.为零 0(y:$
答案：D &nY;=Hv`WY
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (}smW_ `5
