一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 P s|[
1.资产评估的主体是( )。 x*tCm8`{
A.评估的资产 W> Pcj EI
B.资产评估管理部门 F3$8l[O_
C.资产评估机构和评估人员 6Fk[w H 7
D.拥有资产的企业 *%_M? ^
答案：C EV* |\ te
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 mr_NArF
A.1年 | F'eT
4
B.2年 4DP<
)KX
C.3年 Sx Bo%
D.4年 M&",7CPD(1
答案：A -Gl!W`$I `
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） qPUACuF'
A.120万元 ~R=p[h)
B.80万元 R f>V] R
C.60万元 [AD%8 H
D.100万元 $:-C9N29
答案：B qX6zk0I a
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 RLLL=?W@
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） i!JSEQ_8
A.111280元 )[&j&AI
B.104070元 -)b u&
C.104210元 zH~g5xgh
D.111000元 B%))HLo'
答案：A %4#ChlXB
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 9n\v{ k=
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） \MmB+'f&R
A. 126 450元 QZO<'q`L
B. 140 500元 u V'C_H
C.114032元 AGVipI #
D.102732元 %)^0NQv
答案：A ogdAJw6 9
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) i
!SN"SY
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ;D4
bxz0ou
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 +_f813$C
A.932.3万元 Hb^ovc0
B.980.4万元 NX]6RZr-
C.837.2万元 \tS|
N40
D.806.9万元 +K;%sAZy
答案：D )D]LPC d[
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 N a.e1A&?j
A.复原重置成本—更新重置成本 q^@*k,HG
B.更新重置成本—复原重置成本 ,?
&$ c+
C.重置成本—历史成本 {gDoktC@M
D.历史成本—重置成本 Dl }va
答案：A y>
g`R^^
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 1gYvp9Ma
A. 82.442万元 5(Xq58nhxI
B. 824.42万元 UC00zW<Z@"
C. 54.072万元 Y e >+
D. 28.37万元 n!NA}Oa
答案：A ]ddL'>$c$
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) k9&pX8#
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 3);W gh6
A.110 3[m~6 Ys
B.61 k.H4Mf(4
C.49 ]U 1S?p
D.80 G)9`Qn
答案：C =VZ0+Y l
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 `M_w^&6+n
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 lJ4/bL2I/
接近（ ） cn_ *,\}
A.112万元 g8Zf("
B.161万元 %-NG eN8
C.83万元 6b4]dvl_
D.121万元 Psjk
7\
答案：A $I\ lJ8
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 SR9M:%dga
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 B :1r;8{j
A．年 >9Y0 t^Fl
B．月 E0Kt4%
b
C．日 -kzg(+sm
D．季度 FWyfFCK
答案：C [>kzQY T[
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 k jR-p=}
A．高 7{
QjE
B．低 .[o?qCsw
C．相等 M j |"+(
答案：A LO ,k'g g<
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） )7N$lY<
A.132.12万元 z8w@pT
B.126.00万元
I;?np
C.119.89万元 ew 8Manx
D.125.64万元 l`AA<Rj*O-
答案：D BH?fFe&J:`
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 95 X6V
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ]B-3Lh
A.大于2万元 D4QL lP
B.小于2万元 6
Zv~c(
C.等于2万元 GG`;c?d@
D.为零 ' C1yqkIa`
答案：D CK} _xq2b
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ;8<lgZ9H<
