[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (j%;)PTe+&  
1.资产评估的主体是( )。 ] v8.ym  
A.评估的资产 D\LXjEme.  
B.资产评估管理部门 I$R
a*r  
C.资产评估机构和评估人员 cxB{EH,2Um  
D.拥有资产的企业 n]<>$  
答案：C tYzpL  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 qi]"`\  
A.1年 ~/R bYvyA  
B.2年 mNDd>4%H_  
C.3年 of<(4<T  
D.4年 Ni Y.OwKr  
答案：A n%&+yg  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） >J['so2Bf  
A.120万元           0<$t9:dq  
B.80万元             c>)_I  
C.60万元           ":Uv u[-  
D.100万元 T@?uA *J  
答案：B tvEf-z  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 x:0nK,  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 1b
 LY1  
A.111280元           .% {4B,d$  
B.104070元         (d?sFwOt\  
C.104210元       ,5Nf9z!hk(  
D.111000元 Y| 2Gj(*8  
   答案：A gQ;1SY!  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 V 3yt{3Or  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） a`E1rK'  
A. 126 450元         Nz AMX+L  
B. 140 500元       Sf"]enwB  
C.114032元     UtzM+7r@  
D.102732元 @";zM&  
答案：A 6JUjT]S%  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) n/vKxtW  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) -d8U Hc  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 UWIw/(Mv/]  
A.932.3万元 M #)@!  
B.980.4万元 [7sy}UH  
C.837.2万元 90[?)s  
D.806.9万元 xwe^_7  
答案：D En:/{~9{F  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 D)){"Q!b  
A.复原重置成本—更新重置成本 0$1-5XY
9  
B.更新重置成本—复原重置成本 -j"]1JLQ  
C.重置成本—历史成本 G Z~W#*|V  
D.历史成本—重置成本 W"&Y7( "y  
答案：A [~UCYYl  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　）  Y!*F-v@  
A. 82.442万元                   wzN GL{3  
B. 824.42万元 G~FAChI8![  
C. 54.072万元                   T$vDw|KSVP  
D. 28.37万元 qpZR-O  
答案：A @p$$BUb  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Kq4b` cn{_  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 vC|V8ea  
A.110                         ZMn~QU_5  
B.61 l6z}D;4  
C.49                         SO8b~N  
D.80 I]vCra  
答案：C  _ YPu  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 rFl6xM;F  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Unc_e  
接近（　） _=ziw|zI  
A.112万元                     p&Ev"xhs  
B.161万元 '~;vp  
C.83万元                     Lcow2 SbH  
D.121万元 ReZ&SNJ  
答案：A V0)F/qY  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 y~-dQ7r  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 % >
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A．年 *r|)@K|  
B．月 n7*.zI]%&  
C．日 &* 1iW(x  
D．季度   SU80i`  
答案：C 8 -uRn38  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   bUS"1Tg]*6  
A．高 \ N;%
 
B．低 KDEcR  
C．相等 p0Ra `*f  
答案：A Aat-938FP6  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ie9,ye"  
A.132.12万元       aZBb@~
Y  
B.126.00万元       XJ{b_h#N  
C.119.89万元     -er8(snDQ  
D.125.64万元 )"4v0dv  
答案：D %FSY}
65  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 rUOl+p_47  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） <WCTJ!Z  
A.大于2万元                       T]0H&Oov  
B.小于2万元 | l
|7[  
C.等于2万元                       _DAj$$ Ru4  
D.为零 }<KQ+  
答案：D 8 bpYop7 L  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 @b5zHXF83E