[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 9-[g/qrF  
1.资产评估的主体是( )。 &1YAPxX  
A.评估的资产 XKN`{h-@  
B.资产评估管理部门 7\@[e, ^9  
C.资产评估机构和评估人员 dy N`9  
D.拥有资产的企业 _;3xG0+  
答案：C PeEf=3  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 tX$%*Uy  
A.1年 ]S9~2;2^,  
B.2年 Z2~;u[0a[  
C.3年
\gaGTc2&  
D.4年 = q9>~E{}  
答案：A li;Np5P  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） pqFgi_2m  
A.120万元           O&!>C7  
B.80万元             D@*<p h=  
C.60万元           g+;m?VJ  
D.100万元 =Y#)c]`  
答案：B ]n1@!qa48  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 A+w51Q  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Q!(16  
A.111280元           >M[wh>  
B.104070元         5VdF^.:u  
C.104210元       Q4\EI=4P]  
D.111000元 {rQ6IV3=  
   答案：A +168!Jw;  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 XBe!9/'k>  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） u!?cKZw  
A. 126 450元         }md[hiJ  
B. 140 500元       0G ^73Z  
C.114032元     +pp|Qgr 3  
D.102732元 vggyQf%  
答案：A zY_BnJ^  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) S]mXfB(mh  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) S"0<`{Gv  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 =u W+>;]  
A.932.3万元
K n%[&  
B.980.4万元 e2CjZ"C  
C.837.2万元 ~6L\9B)  
D.806.9万元 Q$Qs $  
答案：D 4^\ 5] d!  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ]8FSs/4  
A.复原重置成本—更新重置成本 '1{co/Y  
B.更新重置成本—复原重置成本 BC0SSR@e  
C.重置成本—历史成本 &Iv3_T<
AF  
D.历史成本—重置成本 oe`t ? (U  
答案：A 9gR@Q%b)  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ZZ k6 @C  
A. 82.442万元                   rKg~H=4x2  
B. 824.42万元 ^[6eo8Ck>  
C. 54.072万元                   p+#$S4V  
D. 28.37万元 89ivyv;]U  
答案：A NF+^  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) r(-`b8ZE  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 Hh`x>{,|S  
A.110                         s)X'PJ0&Bs  
B.61 0V6gNEAUg  
C.49                         ]FV,}EZ  
D.80 dnt: U!TW@  
答案：C 7\I,;swo  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 T
Y}9;QL:  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 s<,[xkMB  
接近（　） OhMnG@@  
A.112万元                     gE2k]`[j]  
B.161万元 >8h14uCk  
C.83万元                     S_?{<{  
D.121万元 .`qw8e}y#'  
答案：A :k9n 9  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 
Ve\^(9n  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5#kN<S!  
A．年 ~5LlIpf36|  
B．月 6\"g ,f  
C．日 vt)u`/u  
D．季度   Xm,w.|dx  
答案：C C3 >X1nU  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   T=Q"|S]V  
A．高 ?t<yk(q  
B．低 Dn/{  s$\  
C．相等 NvCq5B$
C  
答案：A j6x1JM  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） #nG?}*#  
A.132.12万元       Sh&n DdF"  
B.126.00万元       O#Y;s;)i"  
C.119.89万元     k~ Z9og  
D.125.64万元 nGb%mlb  
答案：D ZH6#(;b  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 XIQfgrGZ  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） JAPiR=  
A.大于2万元                       ;Z:zL^rvn  
B.小于2万元 R%l6+Okr  
C.等于2万元                       ^yLiyRe\  
D.为零 sXe=4`O  
答案：D [!Uzw2  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 o2p;$W4`