一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 08yTTt76t
1.资产评估的主体是( )。 ;# {XNq<1
A.评估的资产 $J=9$
.4"
B.资产评估管理部门 <*2.B~
C.资产评估机构和评估人员 1PjSa4
D.拥有资产的企业 W{1=O)w
答案：C ( .<Gde#
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 &AUL]:<s
A.1年 } I; =IYrN
B.2年 :*1|ERGoay
C.3年 *ZKfyn$+~
D.4年 Uc<B)7{'
答案：A yr [iAi"
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） EOVHTDkKf
A.120万元 kS/Zb3
B.80万元 B%^B_s
C.60万元 p9oru0q
D.100万元 2EQ:mjxk
答案：B wgkh} b
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 u2 -%~Rlo
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 1,,o_e\nn3
A.111280元 ?
Yy[8_(tN
B.104070元 >6r&VZu*n
C.104210元 P[#V{%f*
5
D.111000元 )I.[@#-
答案：A I&Yu=v/_
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 !_l W#fe
R
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 'ZT E"KT
A. 126 450元 ^[ \F uSL
B. 140 500元 k+JDbJ@
C.114032元 uH65 DI<
D.102732元 QmbD%kW`3
答案：A Q 4CxtY
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) l')?w] |
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) w KXK c\r
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Z3~$"V*ZB{
A.932.3万元 2@uo2]o)
B.980.4万元 /NMd GKr
C.837.2万元 NU I|4 X
D.806.9万元 o-GlBXI;
答案：D !yG{`#NZZ
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 \96?OC dr
A.复原重置成本—更新重置成本 ]\ sBl
B.更新重置成本—复原重置成本 `fY~Lv{4d_
C.重置成本—历史成本 "Z& {
D.历史成本—重置成本 efl6U/' Ij
答案：A 7W5FHZd'
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） [0Z
r z+q
A. 82.442万元 HGh`O\f8
B. 824.42万元 QV b @/
C. 54.072万元 F1w~f
<
D. 28.37万元 V78QV3
答案：A $*9h\W-)`Q
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) UfOF's_'<
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
jxZ R%D
A.110 0p*(<8D}
B.61 Gv?'R0s
C.49 C. }Z5BwS
D.80 FC.y%P,
答案：C ) e;)9~
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 5m=3{lBi
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 5d*k[fZ
接近（ ） ~+q$TV
A.112万元 iNT 1lk
B.161万元 T&tC Xi
C.83万元 > ]&LbUW +
D.121万元 t(\d;ybyx
答案：A <6Y o%xt
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Hhx<k{B@7
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ,xn+T)2I
A．年 &b i Bm
B．月 &g\D-At
C．日 >C*q
D．季度 Y6?d
y\
答案：C |GA4fFE=
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Yih^ZTf]O?
A．高 n,wLk./`
B．低 V2^(qpM!
C．相等 G! ty@
Fx
答案：A Hd
U1gV>
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） $83
TA> <a
A.132.12万元 v< xe(dC
B.126.00万元 MV-fDq A(
C.119.89万元 @-NdgM<
D.125.64万元 G;Q)A$-
答案：D )U6T]1
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Z h)Qq?H
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） </5uB'
B ^
A.大于2万元 eRWTuIV6
B.小于2万元 <*i
'
C.等于2万元 ^.
& 2-#i
D.为零 od"Oq?~/t
答案：D . 8<bz4
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 w6F4o;<PR
