一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 XbW 1`PH
1.资产评估的主体是( )。 h
Ap(1h#m
A.评估的资产 j{H,{x
B.资产评估管理部门 b:6e2|xf?
C.资产评估机构和评估人员 ,gn**E
D.拥有资产的企业 _{0 IX
答案：C "I^pb.3
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 =_9 grF-
A.1年 xw~&OF&
B.2年 9':MD0P/M
C.3年 OC_i ,
D.4年 FK`M+ j
答案：A ?8@EBPpC
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） pq<2:F:Kl
A.120万元 6^hCW`jG
B.80万元
xSZ+6R|
C.60万元 }Uunlz<
D.100万元 _[u fH*
答案：B Q`[J3-Q*{
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 %&S :W%qm?
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） N#4 "P: Sv
A.111280元 '645Fr[lg
B.104070元 DzG$\%G2R}
C.104210元 _
If:~mIs
D.111000元 $|!@$A j
答案：A C;oT0(
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 )+ 1 2r6W
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） =&v&qn e9
A. 126 450元 OE_A$8L
B. 140 500元 _6{XqvWqb
C.114032元 J nf@u
D.102732元 #)EVi7UP
答案：A qgZN&7Nn:
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) QB#rf='
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 3q:>NB<
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 YV/JZc f
A.932.3万元 (eF "[,z
B.980.4万元 Tn(c%ytN
C.837.2万元 "*0h=x$
D.806.9万元 ;\)N7SJ
答案：D PvqG5-L~W
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 -
4nSiI
A.复原重置成本—更新重置成本 guWX$C-+1
B.更新重置成本—复原重置成本 rQ
287y{
C.重置成本—历史成本 Q
a8;MxK`
D.历史成本—重置成本 @DA.$zn&
答案：A =@0/. oSD
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 2]f? c%)I
A. 82.442万元 ?D`h[ai
B. 824.42万元 ''~#tK
f
C. 54.072万元 a<mM
)[U
D. 28.37万元 Vrx3%_NkQ
答案：A 29AWg(9?aS
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) },(Ln%M
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 =hDFpb,mr
A.110 n6s[q- td
B.61 {/ PiX1mn
C.49 y9)Rl)7-:
D.80 $kCLS7 *
答案：C 2C_ /T8
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 f<v:Tg.[
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 `u7"
s'
接近（ ） 0z: BSdno
A.112万元 h!h<!xaclW
B.161万元 5>*~1}0T
C.83万元 :Vl2\H=P
D.121万元 ,CA3Q.y>|
答案：A a.!|A(zw
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 %q)*8
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 No G`J$D
A．年 0) T`&u3!
B．月 QvjOOc@k~n
C．日 S, %BhQ[
D．季度 ohj(1jt
答案：C U|}Bk/0.
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 b Q6<R4
A．高
f+iM_MI
B．低 l&LrcM
C．相等 hAv.rjhw_
答案：A S@ PAtB5
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） xD3Y-d9
A.132.12万元 wc.T ;(
B.126.00万元 s`Z'5J;S
C.119.89万元 +9d]([Lx
D.125.64万元 :*MqYny&
答案：D NT}r6V(Aju
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 SByn u
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 3' D< 'S}[
A.大于2万元 KoL3CA"N
B.小于2万元 F1aI 4H<(T
C.等于2万元 v?en-,{A
D.为零 WC <K(PP
答案：D DEcsFC/SK
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 6I`Lszs
