一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 NYR:dH]N~d
1.资产评估的主体是( )。 #=Whh
9-d
A.评估的资产 $4]4G=o
B.资产评估管理部门 6f+@@=Xc
C.资产评估机构和评估人员 W>[TFdH?
D.拥有资产的企业 1TgD;qX
答案:C '1Ex{$Yk
2.资产评估报告书的有效期原则上为()。 _gpf9ad
A.1年 z\K-KD{Ad
B.2年 `*B6T7p1
C.3年 6hHMxS^o
D.4年
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答案:A %)e&"
mq!|
3、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( ) g c<Y?a-
A.120万元 MQX9BJ%
B.80万元 A|m0.'/
C.60万元 %htwq ]rZd
D.100万元 V7k!;0u
v
答案:B )
gxN'z
解析:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 IYhn*
4、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为() I"D}amuv
A.111280元 !{A#\~,
B.104070元 T5_rPz
C.104210元 \WZSY||C|_
D.111000元 LXRIo2ynuw
答案:A c >xHaA:V
解析:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 u>V~:q\X
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:( ) Qo80u?*
A. 126 450元 Z|d+1i
B. 140 500元 A!a.,{fZ
C.114032元 Yb'%J@T}
D.102732元 T t$]
[
答案:A Pe@*')o*
解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元) fD2 N}
债券评估价值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Uf|@h
6.某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( D )。 cfHtUv
A.932.3万元 D<T:UJ
B.980.4万元 X6r3$2!
C.837.2万元 -LlS9[r0
D.806.9万元 S]gV! Q4%
答案:D <Q_E3lQy/
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 D+Z2y
1
A.复原重置成本—更新重置成本 Crezo?
B.更新重置成本—复原重置成本 W O'nW
C.重置成本—历史成本 |zy` ]p9
D.历史成本—重置成本 43!E> mq
答案:A ye4GHAm,p
8.甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为:10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( ) S|m|ulB
A. 82.442万元 a@C}0IP)
B. 824.42万元 QGnUPiD^
C. 54.072万元 Y 9BKd78Y
D. 28.37万元 Dt'bbX'edw
答案:A L^Fb;sJYI
解析:P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) *d-JAE
9、预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。 HgTBON(
A.110 Y,-!QFS#
B.61 pwA~?$B1
C.49 P6`LUyz3
D.80 )c<[@::i
答案:C x}O J~Yk]
解析:(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%}=8×6.1446=49.1568万元 Ys<z%
10、预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值 =Nr?F'<
接近( ) t V2o9!N4
A.112万元 nd{k
D>a
B.161万元 +)_#j/
C.83万元 lr)9 U7
D.121万元 ]<u%jTQREd
答案:A aX*7tRn_%
解析:评估价值=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112万元 hcR^?
11、资产评估基准期一般以( )为基准时点。 U[hokwZ
A.年 P&*e\"{
B.月 f;bVzti+w
C.日 Sd\oL*lN
D.季度 A$l
答案:C CJ6v S
12、一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。 dlwOmO'Bm)
A.高 Xvxrz{
B.低 A"IaFXB
C.相等 n]3Z~HoZ
答案:A m[hHaX
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于( ) -#r=
A.132.12万元 w^[:wzF0
B.126.00万元 <WL] (-9I:
C.119.89万元 "P$')uwE
D.125.64万元 *nwH1FjH
答案:D /Y[ b8f
解析:(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64万元 K~~LJU3
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) ;VbB]aUg
A.大于2万元 f2k~(@!h
B.小于2万元 ,t39~w
C.等于2万元 6
dYa07
D.为零 @QDpw1;V'
答案:D AH^'E
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 wIF)(t-):