一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 8DaL,bi*.
1.资产评估的主体是( )。 o2\8OxcA
A.评估的资产 Wo=jskBrQ
B.资产评估管理部门 &b& ,
C.资产评估机构和评估人员 hP&B t
D.拥有资产的企业 }*"p?L^p{
答案：C "g8M0[7e3
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。
h@@=M
A.1年 S ByW[JE
B.2年 @U} 1EC{A
C.3年 QP J4
~
D.4年 7H u3>4<
答案：A +=8VTC n?
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ,s; Uf F
A.120万元 .#pU=v#/[
B.80万元 k|d+#u[Mj@
C.60万元 jRV/A!4
D.100万元 VyGJ=[ ]
答案：B )53y
AyP
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Mf``_=K
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 45 >
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A.111280元 /&94 e C
B.104070元 #Mw8^FST
C.104210元 kMd.h[X~
D.111000元 f&
'
答案：A VP]% Hni]
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 B^9j@3Ux
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） h.t-`k 7
A. 126 450元 q'8 2q
Y
B. 140 500元 um0N)&iY
C.114032元 d6 5L!4
D.102732元 =rX>.P%Q 5
答案：A J7p),[>I<
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) yz8jw:d^-
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) L;I]OC^J
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 CeC 6hGR5
A.932.3万元 }`~+]9 <
B.980.4万元 |
%Vh`HT
C.837.2万元 b SU~XGPB
D.806.9万元 'b{]:Y
答案：D o`*,|Nsq
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 '."ed%=MC
A.复原重置成本—更新重置成本 Dm<A
^u8
B.更新重置成本—复原重置成本 /t"3!Z?BOv
C.重置成本—历史成本 W 6/
yn
D.历史成本—重置成本 :6\qpex
答案：A {{p7 3
'u
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Jg| XH
L)
A. 82.442万元 d-dEQKI?;
B. 824.42万元 ,\%c^,HLJ
C. 54.072万元 )P |),S,;Z
D. 28.37万元 omBoo5e
答案：A L/G6Fjg^
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Npy : !
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 G<v&4/\p`M
A.110 WI-1)1t
B.61 ?<'}r7D
C.49 ZExlGC
D.80 B_m8{44zM
答案：C .OY`Z)SS%
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 j e P
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 !d0kV,F:
接近（ ） 7O-x<P;
A.112万元 dNe Vo|Y~h
B.161万元 wDe& 1(T^
C.83万元 A2jUmK.&
D.121万元 *CI#+P
答案：A G*P#]eO
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ^3L0w}#
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 SKsKPqz
A．年 N5b!.B x-w
B．月 HCC#j9U N6
C．日 5C5sgR C
D．季度
]-/VHh
答案：C HRf
Yl,S,
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 F@B]et 7
A．高 0^K">
B．低 Y glmX"fLf
C．相等 2!= f hN
答案：A O[JL+g4
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ZX./P
0
A.132.12万元 Y GC L2Y
B.126.00万元 n8ZZ#}Nhg
C.119.89万元 '@k+4y9q?
D.125.64万元 L>4 "(
答案：D 6gu!bu`~
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 )
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15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 5uj?#)N
A.大于2万元 ~%kk
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B.小于2万元
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C.等于2万元 ={@6{-tl
D.为零 <1${1A <Wa
答案：D g&Vx:fOC
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 hy"\RW
