[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 K3&v6 #]  
1.资产评估的主体是( )。 G6xdGUM  
A.评估的资产 qtTys gv  
B.资产评估管理部门 |QJ!5nb  
C.资产评估机构和评估人员 Y'-BKZv!  
D.拥有资产的企业 o;m Xk2  
答案：C -<a
~kVv  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 LbtcZ)D!  
A.1年 2"C'Au  
B.2年 M ]W'>g)G  
C.3年 X~Uvh8O  
D.4年 S5E mLgnRs  
答案：A n I%0u<=d  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） g>x2[//pk  
A.120万元           u#?K/sU  
B.80万元             ; )O)\__"-  
C.60万元           {IJV(%E  
D.100万元 7rc^-!k  
答案：B I@a7AuOw  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 9ulJZ\cQ  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） )H#Hs<)Qy  
A.111280元           f.rz2)o  
B.104070元         X^#48*"a  
C.104210元       *'vX:n&t  
D.111000元 *@lNL=%R  
   答案：A tt,MO)8VD  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ox] LlRK  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ',`iQt!Lx  
A. 126 450元         RyC]4QyC  
B. 140 500元       C',D"  
C.114032元     g/W<;o<v(I  
D.102732元 &@c=$+#C  
答案：A s"p}>BjMIC  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) vL{~?vq6  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) afv?z  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 zF.rsNY  
A.932.3万元 "{&\
nt  
B.980.4万元 C 7YZ;{t  
C.837.2万元 3'Q H\t5  
D.806.9万元 \i}n1Qd  
答案：D .t4IR =Z  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 Xdsd5 UUM  
A.复原重置成本—更新重置成本 3Tg  
B.更新重置成本—复原重置成本 wt[MzpRP  
C.重置成本—历史成本 bqN({p&  
D.历史成本—重置成本 `#A&v  
答案：A U5z^R>k  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） nZhL  
A. 82.442万元                   x
vQJTRk  
B. 824.42万元 Am%zEt$c  
C. 54.072万元                   aAF:nyV~~0  
D. 28.37万元 ]y@9z b  
答案：A p@/!+$^{  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) "X g@X5BG  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 ++F #Z(p  
A.110                         ;# I(ucB<  
B.61 !]&a/$U  
C.49                         
+|).dm  
D.80 k dmannM  
答案：C 1`r 4  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 !m^;Apuy  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 1]aM)},  
接近（　） bv
5,Yk  
A.112万元                     ~;QO`I=0P  
B.161万元 2)h i(  
C.83万元                     X{P_HCd  
D.121万元 FF6[qSV  
答案：A `QXO+'j4  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 o"R[#E&Yx  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 n'v[[bmu  
A．年 'W3>lAPx!  
B．月 Cy4@\X%
W  
C．日 O9oYuC:q  
D．季度   f{FW7T}O2  
答案：C [!,&A{.!  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   b/5?)!I  
A．高 UGj!I  
B．低 @bOhnd#W  
C．相等 /+.Bc(`  
答案：A 2HoTj|  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） m{x[q  
A.132.12万元       m"<0sqD;  
B.126.00万元       3haYb`  
C.119.89万元     |sMRIW,P  
D.125.64万元 g2JNa?z  
答案：D O;9u1,%w  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 9Iq[@v  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） Ii%^z?'  
A.大于2万元                       T=(/n=  
B.小于2万元 H)}>&Z4  
C.等于2万元                       7/a[;`i*!  
D.为零 bdZ[`uMD  
答案：D [-_3Zr  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 O $'#8