一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 <kJ`qbOU
1.资产评估的主体是( )。 v|dt[>G
A.评估的资产 ?w&?P}e +
B.资产评估管理部门 >3,}^`l
C.资产评估机构和评估人员 9rIv-&
7'm
D.拥有资产的企业 #7"";"{ z|
答案：C QRx9;!~b}
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 OKAmw >{
A.1年 -
-k!KrL
B.2年 0EasPbp
C.3年 i*8j|
D.4年 xf?"Q#
答案：A _;R#B`9Iu
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） vsPIvW!V
A.120万元 (Q.tH
B.80万元 ol~ tfS
C.60万元 Md0`/F:+2
D.100万元 2V~uPZ
答案：B lR/Ubo
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解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 h*Mt{A&'.&
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） TEbIU8{Y
A.111280元 7q:;3;"9
B.104070元 pU<GI@gU
C.104210元 2&=CC4<!d
D.111000元 q,OCA\
答案：A >|0 I\{ C
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 r*ziO#[
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） IpM"k)HR
A. 126 450元 WR u/7$8
B. 140 500元 ]bbP_n8
C.114032元 'UTM EN&
D.102732元 L8oqlq(
9
答案：A v?}rA %so
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) =>J A; ft
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) p} JGx^X ~
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 >;#rK@*&
A.932.3万元 YDZB$?&a
B.980.4万元 ;2[O I
C.837.2万元 7+Nl)d:C J
D.806.9万元 \tA@A
答案：D 8Pva ]Q
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 Pb1.X9*8c
A.复原重置成本—更新重置成本 > jnx2$
B.更新重置成本—复原重置成本 9? ^0pR p
C.重置成本—历史成本 +U>Y.Y P
D.历史成本—重置成本 _n4_;0
答案：A %$bhg&}
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） f(\S +4
A. 82.442万元 :fUN
c^\2
B. 824.42万元 ~@e =+Z
C. 54.072万元 %s ;5
D. 28.37万元 +Y2D @K?)
答案：A r oBb o
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) v P_mS 4X
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 ~mZ[@ Z
A.110 sn
Ou
B.61 5g;mc.Cvt
C.49 f3s4aARP
D.80 !Q,Dzv"7
答案：C eT?vZH[N
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 K,+z^{Hvh
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 I|2dV9y
接近（ ） J3/e;5w2Z
A.112万元 e&K 7n@
B.161万元 uz:r' +v
C.83万元 Hq&MePl[
D.121万元 hp q \
答案：A A;e"_$yt8
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 bx Wzm|
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 UMMGT6s,E8
A．年 ZTj!ti;5
B．月
gt=@v())
C．日 =B`=f,,#3
D．季度 H`yUSB
IP
答案：C P,#l~
\
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 u Tdz$Nh
A．高 |O' gT8
B．低 !Q}Bz*Y
C．相等 .4Mc4
'
答案：A BQv*8Hg
B6
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） . x}xa
A.132.12万元 @wVDe\% ,
B.126.00万元 J<9})
m
C.119.89万元 Tu^H,vf
D.125.64万元 \K lY8\c[
答案：D i&<@}:,
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 *ozXilO
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） mZ0_^
A.大于2万元 2+K - I
B.小于2万元 dIA1\;@
C.等于2万元 J/rF4=j%xy
D.为零 qZlL6
答案：D 	HV
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 umpa!q};
