一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :ONuWNY
N
1.资产评估的主体是( )。 !(]dz~sM
A.评估的资产 ,v}?{p c
B.资产评估管理部门 "h;;. Y8e
C.资产评估机构和评估人员 !V]MLA`
D.拥有资产的企业 yXTK(<'
答案：C S\3AW, c]w
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ,bVS. A'o
A.1年 ~6-"i0k
B.2年 bQdSX8: !R
C.3年 ;N$ 0)2w
D.4年 A`x
-L
答案：A 5@U C c
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 5rf H;`
A.120万元 .A*VLF*m
B.80万元 NlF0\+h
C.60万元 6@?aVM~
D.100万元 RrO0uadmn
答案：B '6o`^u>
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 {C/L5cZ]J
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） aVQSN
A.111280元 9QH9gdiw
B.104070元 bCA2ik
C.104210元 aVppOxA
D.111000元 ]|,q| c
,
答案：A *, W!FxJ
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 8R\>FNk;
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） /UpD$,T|^|
A. 126 450元 -W lp=#9
B. 140 500元 FJ{, =@
C.114032元 mvHh"NJ
D.102732元 eP q13!FC/
答案：A "?.'{,Q
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Z;GIlgK9
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) #+K
Kvk
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 wC(vr.,F
A.932.3万元 t;.^K\S4
B.980.4万元 }XX~
W}M(\
C.837.2万元 { Ax)
[<i
D.806.9万元 = My}{n[
答案：D %XP_\lu]
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 CxbSj,
A.复原重置成本—更新重置成本 %@}o'=[
B.更新重置成本—复原重置成本 %RQ C9!
C.重置成本—历史成本 K\{b!Cfr^
D.历史成本—重置成本 HzRX$IKB3(
答案：A pg~z UOY
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） +Lm3vj_ N
A. 82.442万元 h4CTTe)
B. 824.42万元 eyeN rk*2o
C. 54.072万元 q&X
CX$N
D. 28.37万元 M}Nb|V09
答案：A { OB-J \7Y
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Em e'Gk
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 kmm
A.110 iNod< /+"K
B.61 nu&_gF ,{
C.49 c
GgM8
D.80 :/C ?FHs9
答案：C =X-^YG3x
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 B{7Kzwh;
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ]y3pE}R
接近（ ） L5"8G,I
A.112万元 |@ikx{ W
B.161万元 )Y3EQxXa
C.83万元 GWF
/[ %
D.121万元 J DLT OLG
答案：A +kj zn]} f
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 uYFMv=>j
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 i 8l./Yt/
A．年 Jy \2I{I'
B．月 PX;Vo~6
C．日 weNzYMf%
D．季度 x| ]\1sb"
答案：C G 1]"s@8(
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 CzYGq
A．高 P DRnW
B．低 MaZM%W8Z
C．相等 r& vFikIz
答案：A W7H&R,
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） V,V*30K5
A.132.12万元 YiD-F7hf.*
B.126.00万元 ;W]D ~ X&
C.119.89万元 4L8z>9D
D.125.64万元 #EJhAJ
答案：D !7}IqS s
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 JkZ50L
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） :6 XguU
A.大于2万元 *yJ[zXXjJ
B.小于2万元 $:Rn;
C.等于2万元 Mr-DGLJ
D.为零 _ `H.h6h
答案：D i=YXKe6fD
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 wZ#Rlv,3Wa
