[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4H<@da}  
1.资产评估的主体是( )。 vS!%!-F  
A.评估的资产 3rF=u:r7c  
B.资产评估管理部门 aSKLSl't`  
C.资产评估机构和评估人员 : J3_g<@  
D.拥有资产的企业 P)
>`^wc$  
答案：C l(o#N'!j4  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 -2{NIF^H  
A.1年 XS L*e  
B.2年
J FYV@%1~  
C.3年 |wnXBKV(
  
D.4年 
^""Ss  
答案：A Gk!06  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） /M}jF*5N  
A.120万元           8"fZ>XQ  
B.80万元             QoGvjf3z  
C.60万元           s/;iZiWK  
D.100万元 1ZUmMa1(  
答案：B cZd9A(1"^  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 {0&'XA=j  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） B4hT(;
k  
A.111280元           ^ #6Ei9di  
B.104070元         h!vq~g  
C.104210元       zNZ"PYh<u  
D.111000元 r )EuH.
z  
   答案：A _ 'W en  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 }m ZsK>  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 7Fg-}lJAC  
A. 126 450元         {Q%"{h']  
B. 140 500元       7$z]oVbO'  
C.114032元     BIBBp=+  
D.102732元 5IwQ<V  
答案：A (M>[D!Yt  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 0u3"$o'R  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 9kpCn.rJ  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 
#RJFJb/  
A.932.3万元 pb\W7G  
B.980.4万元 F2B9Q_>P  
C.837.2万元 @@?P\jv~  
D.806.9万元 #>]o'KQx  
答案：D u_;&+o2  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 S)$)AN<O  
A.复原重置成本—更新重置成本 9d\B*OU  
B.更新重置成本—复原重置成本 P5qY|_  
C.重置成本—历史成本 dbmty|d  
D.历史成本—重置成本 \-Oq/g{j  
答案：A */T.]^  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） -naj.omG|  
A. 82.442万元                   F!LVyY"w  
B. 824.42万元 gbC!>LV  
C. 54.072万元                   `4@ _Y<  
D. 28.37万元 uT#MVv~.  
答案：A 8[z<gxP`?  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ~h:/9q  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 B{In "R8  
A.110                         J:N4F.o&K  
B.61 rA"><pH  
C.49                         `T-lBwH  
D.80 ~O;'],#Co  
答案：C jkN-(v(T  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 C6!P8qX  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 T%opkyP>=  
接近（　） )\!-n]+A  
A.112万元                     h rksPK"s2  
B.161万元 YFGQPg  
C.83万元                     K|OowM4tv  
D.121万元 qv+8wJ((  
答案：A #S*@RKSE|7  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 4X()D {uR  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Qd{h3K^hlu  
A．年 wG,
"ZN  
B．月 Nydhal00  
C．日 Z7Y+rP[l  
D．季度   gvoo1 Sa  
答案：C !,I530eh7  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Q9\6Pn ]T  
A．高 "I7 Sed7  
B．低 XW^Sw;[efZ  
C．相等 x+X^K_*  
答案：A SU {
U+  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Xv5|j/<~p  
A.132.12万元       !6d6b@Mv  
B.126.00万元       " iKX-VIl  
C.119.89万元     Zl:Z31  
D.125.64万元 [h3y8O  
答案：D %.zcE@7*  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ]Zj6W9]m  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） w<4,;FFlZ/  
A.大于2万元                       VkD 8h+)  
B.小于2万元 HgY# O r(  
C.等于2万元                       f:).wi Ld  
D.为零 Py3Y*YP  
答案：D k *#fN(_  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ~kkwPs2V