一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
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1.资产评估的主体是( )。 |{nI.>
A.评估的资产 w\ : b(I
B.资产评估管理部门 ^`7t@G$ D
C.资产评估机构和评估人员 buFtLPe
D.拥有资产的企业 d7P @_jO6
答案：C ww2
Qa-K
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 1L|(:m+
A.1年 K6U>Qums
B.2年 ZL>V9
UWN
C.3年 @r
MW_7[y
D.4年
i=D,T[|>a
答案：A (D{}1sZBQ
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） E~P 0}'
A.120万元 m [g}vwS
B.80万元 F~AS(sk
C.60万元 iQF}x&a<
D.100万元 <7 ^ ~r(DP
答案：B \2,18E
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 s*f.` A*)
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） aiH r2x6
A.111280元 abnd U,s
B.104070元 >N
J$ ac
C.104210元 < &2,G5XA
D.111000元 o0L#39`' g
答案：A 4:'] 'E
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 u2< h<}Y
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） qr c/Q;$
A. 126 450元 Z]f2&
B. 140 500元 8 95 7$g
C.114032元 pxx(BE
D.102732元 N
3c*S"1
答案：A q#`^EqtUF
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) <T[N.mB
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) O| ] Ped9
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 -/%jeDKp
A.932.3万元 r<v%Zp
B.980.4万元 W<VHv"?V
C.837.2万元 g-FZel
D.806.9万元 o3qv945
答案：D .}N^AO=
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ;vdgF
A.复原重置成本—更新重置成本 LDe VNVM
B.更新重置成本—复原重置成本 %Z yPK,("
C.重置成本—历史成本 RH Vv}N0
D.历史成本—重置成本
%Be[DLtE"
答案：A ] gksyxn3
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Xb* _LZAU
A. 82.442万元 ]F;]<_
B. 824.42万元 b]BA,D 4
C. 54.072万元 =7fh1XnW
D. 28.37万元 (dF;Gcw+
答案：A MPn>&28"|K
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) #ya|{K
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 G3+a+=e
A.110 zI! R-Nb
B.61 `YNC_r#tG
C.49 B5HdC%8/}
D.80 X.l"f'` l
答案：C -/c1qL dQ
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 P &0cF{
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 X#,[2&17Fh
接近（ ） t[,T}BCy.
A.112万元 N>%KV8>{L
B.161万元 Az9J{)
C.83万元 o%PoSZZ
D.121万元 }]+}Tipd
答案：A Q 02??W
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 "!6~*!]c
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 n "KJB
A．年 hX| UE
B．月 zl
0^EltiU
C．日 #4 &N0IG
D．季度 ysJhP .
答案：C "Vp: z V<S
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 t0H=NUP8
A．高 `OReSg
2
B．低 RK:sQWG
C．相等 jQeE07g
答案：A 1vK(^u[
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） < VR&= YJ
A.132.12万元 rbun5&RCyW
B.126.00万元 {_ho!OS>
C.119.89万元 R
4QwWSBJ
D.125.64万元 u|>U`[Zpj
答案：D (Zn3-t*
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元
,
g
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15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）
8tRh V2
A.大于2万元
1 qKxg
B.小于2万元 bA^: p3
C.等于2万元 *5'6 E'
D.为零 \BcJDdL
答案：D >wk=`&+V@
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 p
z+}7
