[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 LK{*sHi$  
1.资产评估的主体是( )。 +^` I?1\UF  
A.评估的资产 DwM)r7<Ex  
B.资产评估管理部门 2~Kg
v|09  
C.资产评估机构和评估人员 y*4=c_Z  
D.拥有资产的企业 xs{3pkTYD  
答案：C LoURC$lS  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 8v:T.o;<  
A.1年 fe\mL mK9  
B.2年 QVv#fy1"6  
C.3年 JgxtlYjl  
D.4年 _zR+i]9   
答案：A X2#2C/6#u  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） w;%.2VJ  
A.120万元           216R
iSr*  
B.80万元             W\>fh&!)  
C.60万元           w^\52  
D.100万元 0CZ:Bo[3  
答案：B +jAGGv^)  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 }fp-pe69z  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ayn)5q/z  
A.111280元           [@&m4 7  
B.104070元         ST|x23|O]  
C.104210元       n7zm >&  
D.111000元 ^7w+l @  
   答案：A aHV;N#Lx3  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 4)S,3G  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ^ sOQi6pL  
A. 126 450元         8+~ >E  
B. 140 500元       1XrO~W\=  
C.114032元     `XJG(Oas\  
D.102732元 {AhthR%(1  
答案：A `68@+|#  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) J!AgBF N4  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) BnX0G1|#  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 =-0/k;^  
A.932.3万元 )cX*I gO  
B.980.4万元 h&M {]E9=  
C.837.2万元 uFX#`^r`  
D.806.9万元 XD!W: uvb  
答案：D Ryl:a\  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 =T3<gGM  
A.复原重置成本—更新重置成本 c/:b.>W  
B.更新重置成本—复原重置成本 ;o 6lf_  
C.重置成本—历史成本 $By<$  
D.历史成本—重置成本 rF3wx.  
答案：A )~G
mU9f  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） s,"]aew  
A. 82.442万元                   y;4OY  
B. 824.42万元 9Uh"iM B  
C. 54.072万元                   ]vz%iv_  
D. 28.37万元 vt/x ,Y  
答案：A C>ICu*PW  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) D.r<QO~6B
 
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 ^3G{|JB!+  
A.110                         |O{m2Fi  
B.61 0
3L]  
C.49                         %h hf
U6[  
D.80 B+$%*%b  
答案：C P:hBt\5B  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 t0(A4E  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 [xbSYu,&  
接近（　） df*#!D7oz  
A.112万元                     kS%Ydy#:'  
B.161万元 GiJ *Wp  
C.83万元                     L\37xJo  
D.121万元 T tfo^ksw  
答案：A xI{)6t$`  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 J9..P&c\  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ^dI424  
A．年 I~[F|d>  
B．月 
`A,-@`p  
C．日 \J4L:.`qS  
D．季度   uY{|szC^2  
答案：C G?9"Y%  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   2pZXZ  
A．高 9G9t" {  
B．低 L s G\OG  
C．相等 0^v`T%|fTX  
答案：A e-~N"  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） V~UN  
A.132.12万元       UI0(=>L  
B.126.00万元       @tF\p  
C.119.89万元     m1j*mtu  
D.125.64万元 fIM,lt  
答案：D [ieI;OG;  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 4%{,] q\p  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） j9m_jv  
A.大于2万元                       M#ZcY   
B.小于2万元 {k(g]#pP  
C.等于2万元                       j SHk{T!J  
D.为零 #./fY;:cj  
答案：D 4aug{}h("  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ?)/#+[xa