一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 loqS?b C ]
1.资产评估的主体是( )。 k}Clq; G
A.评估的资产 /+JP ~ K
B.资产评估管理部门 eQ)io Y
C.资产评估机构和评估人员 m%$E[cUW!
D.拥有资产的企业 XGrxzO|{
答案：C 0wE8 Gm G
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ) >A%FL9
A.1年 r{:la56Xd
B.2年 G3?a~n^b
C.3年 2Nt]Nj`
D.4年
?k7/`g U
答案：A HjF'~n
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） va*>q -QCr
A.120万元 K
v>#
B.80万元 MvjwP?J]
C.60万元 k3|9U'r!c
D.100万元 qP .VK?jF|
答案：B B xN#Nk~
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 + WEO]q?K
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） +VI0 oo {Z
A.111280元 [.#$hOsNR
B.104070元 ~(doy@0M
C.104210元 nh.v?|
D.111000元 * jNu?$
答案：A ne~# { q
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 -){^
Q:u
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） H-y-7PW*~
A. 126 450元 /
)<7 $
B. 140 500元 <HX-qNA?
C.114032元 Zo6a_`)d
D.102732元 5<ya ;iK
答案：A W;x LuKIG
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 21J8 2M
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) "lj:bxM2C
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 9 Qm{\
A.932.3万元 n#AH@`&i
B.980.4万元 r 3lr`s`
C.837.2万元 5TW<1'u
D.806.9万元 a {YVz\?d}
答案：D VQJ5 $4a&
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 gG z_t,=
A.复原重置成本—更新重置成本
RPqn#B
B.更新重置成本—复原重置成本 ,T>2zSk
C.重置成本—历史成本 ; ."{0gq
D.历史成本—重置成本 w5G34[v
答案：A [
^ \)
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 3mn-dKe((
A. 82.442万元 /|^ ^v DL
B. 824.42万元 9Yne=R/]
C. 54.072万元 7.'j~hJL
D. 28.37万元 ]V7hl#VO
答案：A dufHd
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) KD<`-b)7<
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 7`n8
OR4
A.110 9jFDBy+
B.61 y,eoTmaI
C.49 T{2//$T?
D.80 pNme jz:
答案：C k
5< 0M'
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Ho
{?m ^
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 fH
{$LjH(
接近（ ） \DdVMn
A.112万元
]@
0 V
B.161万元 E )SOcM)
C.83万元 6m<9^NT
D.121万元 KUV{]?'
答案：A e"09b<69
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 e/l?|+m 6
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 l@9:V hU(
A．年 h.%Qn vL
B．月 lw lW.C
C．日 o O,p.X%
D．季度 bJ[1'Es `
答案：C #.K&]OV/88
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 C8SNSeg
A．高 O$ oN 1
B．低 6iS+3 +
C．相等 ~
0 t'+.
答案：A ITOGD
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） N^>g= Ub
A.132.12万元 (bXp1*0 ;
B.126.00万元 g9`ytWmM
C.119.89万元 Tdp$laPO'
D.125.64万元 -Euy5Y
答案：D Msdwv.jM
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 LD "}$vfs
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ,*#M%Pv1t
A.大于2万元 Zz ?y&T
B.小于2万元 7E] l=Z`x
C.等于2万元 5 rhdm?Ls0
D.为零 &Vm [5X
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答案：D {=Y&q~:8v
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ;<Q_4
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