[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 HuVx^y` @  
1.资产评估的主体是( )。 \`ya08DP(  
A.评估的资产 E#?Bn5-uBs  
B.资产评估管理部门 !hMD>B2Z  
C.资产评估机构和评估人员 5 )A(q\  
D.拥有资产的企业 35q4](o9"  
答案：C /Bt+Ov3k  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 yj:<3_-C*  
A.1年 ^bD)Tg5K  
B.2年 D^ _]x51>  
C.3年 ILN Yh3  
D.4年 <\44%M"iC-  
答案：A g1!ek  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） VVd9VGvh  
A.120万元           _Wb3,E a=  
B.80万元             )9pRT dT  
C.60万元           Z=[qaJ{]  
D.100万元 QL].)Vgf  
答案：B
g!QX#_~Il  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 `>HM<Nn-0  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） =pT}]  
A.111280元           K2Z]MpLD  
B.104070元         \!51I./Q/  
C.104210元       \GF9;N}V  
D.111000元  MH0xD  
   答案：A eN HSfq  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 qsA`\%]H  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） _?}[7K!~d  
A. 126 450元         zfsGf'U  
B. 140 500元       9Sb[5_Q  
C.114032元     pW7#&@AR  
D.102732元 Ii.0Bul  
答案：A Eo) #t{{  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 5~R1KjjvA  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) M?g
c&2Y  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Ye=c;0V(w  
A.932.3万元 >D\jyd$wh&  
B.980.4万元 S5+W<Qs  
C.837.2万元 kB! iEoIBA  
D.806.9万元 -$2B!#]3
 
答案：D dED&-e#  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 <rKfL`8p  
A.复原重置成本—更新重置成本 *3!#W|#=]N  
B.更新重置成本—复原重置成本 }J^+66{  
C.重置成本—历史成本  Qi;62M  
D.历史成本—重置成本 #0*oj/  
答案：A t/vw%|AS  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 7l+:gD  
A. 82.442万元                   n40& 4n  
B. 824.42万元 i-YSt5iq  
C. 54.072万元                   V[#$Sz[G  
D. 28.37万元 XU*4MU^'  
答案：A v =]!Po&Q-  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) >zS<1  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 %.rVIc"  
A.110                         1sIPhOIys  
B.61 N51 e.;  
C.49                         fG,)`[eD!_  
D.80 9
Q b6ek  
答案：C t_"]n*zk1  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 xbNL <3"a  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 PR2;+i3  
接近（　） l
JJ`aYDp  
A.112万元                     xt z
jFfq  
B.161万元 /D>G4PP<  
C.83万元                     lc(}[Z/|V  
D.121万元 =JGL~t?  
答案：A -Q MO*PY  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ]Vm:iF#5P  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 3EA+tG4KnO  
A．年 kQ99{lH,5  
B．月 dr gCr:Gf  
C．日 \sEH)$R'  
D．季度   _@D"XL#L  
答案：C
..fbRt  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   9>-]*7  
A．高 ^//`Dz  
B．低 \"|7o8  
C．相等 d "%6S*dL  
答案：A VUUE2k;^  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） c\.7Z=D  
A.132.12万元       @=6*]:p2.  
B.126.00万元       O gtrp)x9  
C.119.89万元     )1E#'v12"  
D.125.64万元 s?7"iE  
答案：D S7h?tR*u  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 D16w!Mnz{K  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） [;pL15-}4  
A.大于2万元                       %
hVI*p3  
B.小于2万元 W}P9I &3  
C.等于2万元                       $2>"2*,04  
D.为零 ZkmYpi[  
答案：D !-~sxa280r  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 1xDh[:6