[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @%#(Hse  
1.资产评估的主体是( )。 ;euWpE;E\#  
A.评估的资产 mceSUKI;L  
B.资产评估管理部门 hA@X;Mh^w  
C.资产评估机构和评估人员 _I8-0DnOM  
D.拥有资产的企业 (XW#,=rYk  
答案：C whLske-  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。  vo::y"  
A.1年 R=e`QMq  
B.2年 htF&VeIte  
C.3年 y Bl<E$=  
D.4年 qHKZ5w  
答案：A r p@=
  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 3/[=  
A.120万元           PH7L#H^  
B.80万元             9723f1&Vd  
C.60万元           AGv;8'`  
D.100万元 26Yg?:kP  
答案：B #t/Q4X +  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 qnA:[H;F  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ;m5M:Z"  
A.111280元           `3+U6>U [  
B.104070元         CD[7h  
C.104210元       ^#=L?e  
D.111000元 7q\c\qL  
   答案：A cYp}$  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 bkM$ Qo  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） S5d{dTPq  
A. 126 450元         }`MO}Pz  
B. 140 500元       G` 8j ^H,  
C.114032元     m_Rgv.gE^  
D.102732元 q@\_q!  
答案：A )ld7^G  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) c8'8DM  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) [%@zH
  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 b9YpUm7#  
A.932.3万元 A]J^{h0k  
B.980.4万元 T2->  
C.837.2万元 l~=iUZW<  
D.806.9万元 1y@-  
答案：D Q
B.7n&u  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 x:bYd\ EJ[  
A.复原重置成本—更新重置成本 O<E0L&4-&  
B.更新重置成本—复原重置成本 $e_ps~{7$  
C.重置成本—历史成本 E??%)q  
D.历史成本—重置成本 x'KsQlI/  
答案：A F#PJ+W*h  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） jG2w(h/"  
A. 82.442万元                   7 dzE"m  
B. 824.42万元 VsmL#@E  
C. 54.072万元                   |HA7 C  
D. 28.37万元 UQ8x#(`ak  
答案：A ku{aOV%  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 0l##M06>  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 HUghl2L.<  
A.110                         Z-<u?f8{*  
B.61 ' EDi6  
C.49                         b1#=q0Zl  
D.80 " 4`%NA  
答案：C 6a@~;!GlI  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 W"*R#:Q  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ZX0c_Mk=  
接近（　） %C)JmaQ{9  
A.112万元                     d"78:+  
B.161万元 y(dS1.5F  
C.83万元                     ;1dz?'%V  
D.121万元 % n{W

  
答案：A l+6\U6_)B  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Lm?*p>\Q  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 i#lo?\PO>  
A．年 Cm4*sN.&)  
B．月 |rvrSab)  
C．日 3w
E8y&  
D．季度   `#f=&S?k  
答案：C x.yL'J\)  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   |FFC8R%@]u  
A．高 mQs$7t[>t  
B．低 _E;Y ~I,i  
C．相等 V\"5<>+O  
答案：A !.9vW&t  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　）  e qR#`  
A.132.12万元       2X*<Fma3C  
B.126.00万元       X W)A~wPBs  
C.119.89万元     s2v*  
D.125.64万元 q(7D8xG;F  
答案：D ?a%i|Z7!  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 _p&$X  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） `k&K"jA7$  
A.大于2万元                       =dBrmMh  
B.小于2万元 H1nQ.P]_  
C.等于2万元                       /6zpVkV  
D.为零 }/spo3,6  
答案：D kKM%   
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ra>`J_