[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Z5

>}  
1.资产评估的主体是( )。 O6!:Qd  
A.评估的资产 qB=%8$J  
B.资产评估管理部门 =$%_asQJ  
C.资产评估机构和评估人员 Q"{Q]IT  
D.拥有资产的企业 k$K>ml/h  
答案：C A `=.F  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 htqC~B{1E  
A.1年 )Rw O2H  
B.2年 9O#?r82  
C.3年 !%yd'"6Dl  
D.4年 T+<OlXpL  
答案：A \E:l E/y  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） $QuSmA<4lS  
A.120万元           a`QKNrA2  
B.80万元             W#[3a4%m  
C.60万元           LfS]m>>e  
D.100万元 NIOWjhi[Jn  
答案：B WO6;K]  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 h|&qWv  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） k'Z$#  
A.111280元           gNo}\ lm4V  
B.104070元         Xc@%_6  
C.104210元       [U?a %$G>  
D.111000元 J|I&{  
   答案：A q1 o)l  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |-k~Fa  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） xYWg1e$k  
A. 126 450元         3P2L phW  
B. 140 500元       HvVS<Ke  
C.114032元     })@LvYK  
D.102732元 5l(Q#pSX  
答案：A o.
H(&ex|  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ZnYoh/  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) (!`]S>_w9  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 % 2lcc"'  
A.932.3万元 \?.Tq24  
B.980.4万元 wN
m~H  
C.837.2万元 %]i("21  
D.806.9万元 q!zsGf{  
答案：D 86\B|!   
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 Kzd)Z fnD0  
A.复原重置成本—更新重置成本 JmK[7t  
B.更新重置成本—复原重置成本 F45UO%
/P  
C.重置成本—历史成本 u0& dDZ  
D.历史成本—重置成本 BAS3&fA  
答案：A YV0K&d  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） UN*XLHio  
A. 82.442万元                   GT"gB$Mh  
B. 824.42万元 y7CrH=^jc  
C. 54.072万元                   FO5'<G-  
D. 28.37万元 ^d2bl,1  
答案：A ^yB>0/{)z  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) p#95Q  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 B}y-zj;T  
A.110                         ;eeu 9_$  
B.61 77ID 82  
C.49                         pP6pn~}  
D.80 %A<|@OSdOa  
答案：C c);(+b  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 G}b LWA  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 *Q8d&$ ^  
接近（　） LMvsYc~]q  
A.112万元                     yr /p3ys  
B.161万元 isP4*g&%x  
C.83万元                     {~ngI<  
D.121万元 <v)Ai;l,  
答案：A Y"&c .  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ~^Y(f'{  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ,4wZ/r> d  
A．年 LAwl9YnG:  
B．月 "K8<X  
C．日 ei8OLcw:x  
D．季度   .{1MM8 Q  
答案：C v&EHp{8Qd  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   @:s|X  
A．高 i+V4_ `  
B．低 huau(s0um  
C．相等 Uv06f+P(  
答案：A H[{ ch t h  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） @"m? #  
A.132.12万元       Iz#h:O  
B.126.00万元       Tl!}9/Q5E:  
C.119.89万元     hfGA7P"  
D.125.64万元 ^xGdRaU#  
答案：D WJ+<&6W8  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 9*%Uoy:  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） DaW_-:@s  
A.大于2万元                       Q b5AQf30  
B.小于2万元 av1*i3  
C.等于2万元                       l*]L=rC  
D.为零 !
=.5$/  
答案：D v|XEC[F  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 :LL>C)(f