一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Ppp&3h[dW)
1.资产评估的主体是( )。 QiRzA4-zq
A.评估的资产 d,0pNav)
B.资产评估管理部门 1^W Aps
C.资产评估机构和评估人员 jcG4h/A
D.拥有资产的企业 EhVnt#`Si
答案：C ?b7vc^E&
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 r pXw 8
A.1年 _9gn;F
B.2年 fsmH] ;"GD
C.3年 B " B
D.4年 VI+ Y 4T@
答案：A q;AQ6k(
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） v0xi( Wu
A.120万元 H{ $ yy)@F
B.80万元 d
z\b]H]
C.60万元 { U<h tl4
D.100万元 oz0-' _
答案：B 34l=U?
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 r-0
7! A
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 4{Ak|
A.111280元 .ev]tu2N
B.104070元 JC+VG;kcs
C.104210元 pKJ[e@E
^
D.111000元 7yj2w e
答案：A W UV Q_<i+
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 hg&AQk
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Bh.'%[',
A. 126 450元 r\1*N.O3|O
B. 140 500元 i'u; "ot=
C.114032元 g ` {0I[
D.102732元 \ lK Q'_
答案：A u, ]yd*
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) L7b{H2 2
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Z:OO|x
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 | UaI i^
A.932.3万元 N1-LM9S
B.980.4万元 GJ$,@
C.837.2万元 3HiW1 *5W
D.806.9万元 (Zn\S*_@/
答案：D . = 5Jpo
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 LH8?0 N[
A.复原重置成本—更新重置成本 (M=Br
B.更新重置成本—复原重置成本 2u:j6ic
C.重置成本—历史成本 CNz[@6-cYU
D.历史成本—重置成本 K_xOY
*
答案：A -I*A `M
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Ij8tBT?jlL
A. 82.442万元 C G 7 LF
B. 824.42万元 |q>Mw-=
C. 54.072万元 z~_\onC
D. 28.37万元 r
]S9 z
答案：A Y>%N uL|s
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) M}<=~/k`j
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 .s?OKy
A.110 h.^DRR^S
B.61
aVb]H0
C.49 ?x0yi V~dL
D.80
Y[DKj!v
答案：C Yp)U'8{h c
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 L_r & 'B
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 f#t
^<`7
接近（ ） m0,9yY::wj
A.112万元 (
A) wcB
B.161万元 E~P 0}'
C.83万元 m [g}vwS
D.121万元 F~AS(sk
答案：A iQF}x&a<
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 8iN As#s
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 H^g<`XEgw
A．年 :I('xVNPz
B．月 h~@+M5r ,
C．日 GP$ Y4*y/
D．季度 OKVYpf
答案：C o;mIu#u
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ;`B35K
A．高 D2p6&HNT
B．低 .7F I%
C．相等 yh:,[<q
答案：A l/^-:RRNKi
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） .B 13)$C
A.132.12万元 DO1{r/Ib.{
B.126.00万元 H~i],WD
C.119.89万元 8tMte!E
D.125.64万元 02[II_< 1
答案：D F21[r!3
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 t]
wM_]+
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 6~ `bAe`}
A.大于2万元
ea0tx3'
B.小于2万元 njMy&$6a##
C.等于2万元 ntV >m*^
D.为零 %#9 ~V
答案：D @U{M"1zZe
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 oNZ W# <K
