一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 N71^ I"@HH
1.资产评估的主体是( )。 Mw;^`ZxT
A.评估的资产 % <%r
B.资产评估管理部门 W;,RU8\f
C.资产评估机构和评估人员 B=%YD"FAv
D.拥有资产的企业 U[@B63];0
答案：C MF::At[4
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 !
<>`G0
A.1年 ?Y$3R"p@3`
B.2年 2l8z/o 7v
C.3年 /-3)^R2H
D.4年
ck`
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答案：A F@X8a/;F-
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 8O*O 5
A.120万元 2|+4 xqNJm
B.80万元 ^D R`!.ttr
C.60万元 / D k`?
D.100万元 d[ce3':z
答案：B vmtmiN8;d
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 8O^z{Yh7
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） n]wZ7z
A.111280元 79M` ?xm
B.104070元 JG'&anbm
C.104210元 dC">AW
D.111000元 Jz_`dLL^ w
答案：A B|BJkY'
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 xx%*85 <
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 3],[ 6%w
A. 126 450元 ?)+I'lW!
B. 140 500元 ns8I_H
C.114032元 u O~MT7~[X
D.102732元 }j#c#''i
答案：A #!M;4~Sfx
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) }9&~
+Q2
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) _57 68G`P
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 T (eNK
c2
A.932.3万元 %|?PG i@5
B.980.4万元 %X Wb|-=
C.837.2万元 :B 4X/
D.806.9万元 ()@+QE$
答案：D Ob7F39):N
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。
zQ, ymf T
A.复原重置成本—更新重置成本 ljj}X JQ
B.更新重置成本—复原重置成本 lo cf6%2g~
C.重置成本—历史成本 EXbh
yg
D.历史成本—重置成本 l'(7p`?
答案：A +t;j5\HS
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） V 8J!8=2
A. 82.442万元 y+a]?`2
B. 824.42万元 Y !nE65
C. 54.072万元 &1Idv}@!
D. 28.37万元 nSV
OS6
答案：A ;(9q, )
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) sBu- \P#
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 'd=B{ 7k@
A.110 L [ 7Aa"R
B.61 HA (G q
C.49 9.$k^|~
D.80 S4 (lC%$|
答案：C
{3=]cLtt
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Ea[K$NC)#
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ZZ{
:f+=?$
接近（ ） H!dg(d^
A.112万元 q%GlS=o "
B.161万元 XQL]I$?
C.83万元 Qa=v }d-O
D.121万元
BDT1qiC
答案：A Q>emyij
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 iOzY8M+N(
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ;?0k>
A．年 I HtNaN )
B．月 {kgV3 [%>
C．日 r5N.Q t8
D．季度 x0_ $,Tz@
答案：C Vi 1=
E])
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 .#y.:Pb|e
A．高 %B'*eBj~fw
B．低 li?RymlF
C．相等 }_L,Xg:I
答案：A I H1
fvW
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13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） A296 f(
A.132.12万元 &
c)n\ x*
B.126.00万元 Dy_Za.N2
C.119.89万元 h"{Z%XPX#
D.125.64万元 B'L
l\<mq@
答案：D ( },TZ+u
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 1 FiFP5
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） xr*hmp
1
A.大于2万元 Wp<4F 6C$@
B.小于2万元 O_jf)N\pi
C.等于2万元 w(KB=lA2
D.为零 {m/h3hjFa
答案：D co$I htOv
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 0"_FQv
