[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 f=T&$tZ<  
1.资产评估的主体是( )。 HA]5:ck  
A.评估的资产 iKA}??5e  
B.资产评估管理部门 @ *n oma  
C.资产评估机构和评估人员 =} flmUv~  
D.拥有资产的企业 ZfnJ&H'  
答案：C @:K={AIa  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 z(Q 5?+P  
A.1年 8&c:73=?X  
B.2年  LXf*  
C.3年 NQIbav^5  
D.4年 ]!v\whZ>  
答案：A &2,^CG  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ,)Z1&J?  
A.120万元           -
I.BQ  
B.80万元             zCI.^^<?  
C.60万元           rL|9Xru  
D.100万元 m e2$ R>@  
答案：B I T gzD"d  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 tqzr+  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） @f`s%o  
A.111280元           O>[B"mMt  
B.104070元         'Oa(]Br[  
C.104210元       L^e%oQ>s  
D.111000元 !]l;n Fd  
   答案：A ^EcwY- Qr  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 F`M`c%  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） g^[BnP)I  
A. 126 450元         |C}= 1  
B. 140 500元       e~PAi8B5  
C.114032元     Yge}P:d9  
D.102732元 z@U5  
答案：A bj7r" _  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) =&#t("  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) |SuN3B4e  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 |Pq z0n=v  
A.932.3万元 ~qkn1N%'  
B.980.4万元 2k+u_tj>  
C.837.2万元 +%?\#EQJ  
D.806.9万元 R/jHH{T3  
答案：D Y3bZ&G)  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ,"?xy-6  
A.复原重置成本—更新重置成本 iHlee=}od  
B.更新重置成本—复原重置成本 ~RRS{\,  
C.重置成本—历史成本 mO&zE;/[  
D.历史成本—重置成本 CtE <9?  
答案：A C^7M>i  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） HleMzykF  
A. 82.442万元                   :|\)=4  
B. 824.42万元 ][B>`gC-  
C. 54.072万元                   T[%@B"  
D. 28.37万元 J=Hyoz+9  
答案：A xP$\ }  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) =O>E>Q  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 RKb (  
A.110                         `gz/?q  
B.61 qL~|bfN  
C.49                         7uq^TO>9f  
D.80 I
\@`AU  
答案：C "z4V@gk  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 rT';7> {g  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 gXe`G(w  
接近（　） +Sak_*fq  
A.112万元                     |'](zEwq  
B.161万元 H0 -v^H>^  
C.83万元                     ]}L tf,9  
D.121万元 Xp0S  
答案：A  _:HQ4s@  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 |Q$9I#rv  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5G l:jRu  
A．年 0gH;y+\=*  
B．月 DeTLh($\  
C．日 Aaz2._:/-m  
D．季度   Z4369  
答案：C 3M5wF6nY[[  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   C=`MzZbJ  
A．高 BVu{To:g  
B．低 <\oD4EE_  
C．相等 d$:LUxM#  
答案：A > *soc!#Y  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 3ICMH  
A.132.12万元       vfdTGM`3  
B.126.00万元       Ca ?d8  
C.119.89万元     6rMNp"!  
D.125.64万元 @0-vf>e3-  
答案：D ,AwX7gx22  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 CvRO'  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） @k)[p+)E  
A.大于2万元                       _FkIg>s  
B.小于2万元  NR98]X  
C.等于2万元                       Q:8t1ZDo  
D.为零 dgT(]H  
答案：D \WxBtpbQB  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ))4RgS$