一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 p; , V
1.资产评估的主体是( )。 $ SA
@ "
A.评估的资产 YwH Fn+
B.资产评估管理部门
>_ ]Ov:5
C.资产评估机构和评估人员 )D+eWo
D.拥有资产的企业 mV"F<G; H
答案：C @S~n^v,)
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Z{%W!>0
A.1年 s H'FqV,)
B.2年 'Q]Wk75
C.3年 rcLF:gd] E
D.4年 ]o'dr
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答案：A suaP'0
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ".A W
A.120万元 OD pAMt"
B.80万元 h0 %M+g
C.60万元 Oi C|~8
D.100万元 % 2'4h(Oq^
答案：B 79
_8Oh
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 I%[Tosud<
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） aRn"" 3[
A.111280元 P9`CW
B.104070元 ]CU)#X<J
C.104210元 7?_g m>]a
D.111000元 ZV5IZ&V!
答案：A 7r(c@4yPI
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 B\=T_'E&
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） S:g6z'e1
A. 126 450元 :*l\j"fX5
B. 140 500元 MfI+o<{r
C.114032元 =NK'xPr
D.102732元 qgWsf-di=
答案：A E\Iz:ES^
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) y~t
e!C
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) )`|`PB
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。
VyIJ)F.c
A.932.3万元 -~~R?,H'Z_
B.980.4万元 D 7thLqA
C.837.2万元 z+0#H39 &
D.806.9万元 ??hKsjNAm0
答案：D ) P+<=8@a
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 Bbb":c6w0
A.复原重置成本—更新重置成本 E.*wNah"U
B.更新重置成本—复原重置成本 Ka )aBU9
C.重置成本—历史成本 Y!(w. G
D.历史成本—重置成本 XTb .cqOC
答案：A 3-0 jxx(
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Gh3f^PWnc
A. 82.442万元
6 |6O|
<o
B. 824.42万元 V+|$H
h 8
C. 54.072万元 & =Y%4 vq
D. 28.37万元 j a{x}n*5
答案：A ^s=F<_{
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) :de4Fje/4y
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 } U%E-:
A.110 .o<9[d"
B.61 $['`H)z
C.49 /Vv)00
D.80 s9u7z
qCF
答案：C 0@&;JMh6<
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 u
VUrg;>
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 &MONg=s3
接近（ ） ZM =eiJZ
A.112万元 ^zG!Z: E
B.161万元
8l?@ o
C.83万元 NfCo)C -t
D.121万元 s2+_`Ogg
答案：A !83 N#Y_Mz
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Us>n`Lj@
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 q}"HxMJ
A．年 [#:yOZt
B．月 f[OJ qk
C．日 ; ?,'jI*1
D．季度 Vhgc
vS@V
答案：C X5Y. o&
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 U! lWP#m
A．高 xaIe7.Z"xo
B．低 b h5 C
C．相等 $yFR{_]
答案：A :|y tw= 3>
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ;Q lb].td
A.132.12万元 U}-hV@y
B.126.00万元 o107. s
C.119.89万元 ~~,#<g[
D.125.64万元 iSMVV<7
答案：D 3KKq1][
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Tf Nm0=|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） d\ Xi j y
A.大于2万元 R
<u\
-
B.小于2万元 61z^(F$@
C.等于2万元 pD6a+B\;k
D.为零 ixF
答案：D MWn []'TpH
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 "Z
a}p|Ct
