[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 & =vi]z:[  
1.资产评估的主体是( )。 DTx>^<Tk  
A.评估的资产 
EPeV1$  
B.资产评估管理部门 ns8I_H  
C.资产评估机构和评估人员 FBI^}^#_  
D.拥有资产的企业  ^eqq|(<K  
答案：C 7(5 wP(  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ezk:XDi4  
A.1年 4*+)D8  
B.2年 9KZLlEk5O  
C.3年 2`h  
D.4年 HBgt!D0MZ  
答案：A J,wpY$93  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） If.h
A}  
A.120万元           :WN*wd  
B.80万元             =)XC"kUp  
C.60万元           #c2JWDH1F  
D.100万元 j}DG  +M  
答案：B ).>O6A4:C  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 80O[pf*?  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 6imQjtI  
A.111280元           l,
M?  
B.104070元         I!,FxOM|$  
C.104210元       >1d`G%KfG  
D.111000元 c ]&|.~2&  
   答案：A lA7\c#  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 r}])V[V  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） (K->5rSU  
A. 126 450元         C+c;UzbD  
B. 140 500元       ]1n =O"vE  
C.114032元     9.$k^|~  
D.102732元 UPJ3YpK  
答案：A Ea[K$NC)#  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) \*$''`b)j  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) pWXoJ0N  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 m]:|j[!*M  
A.932.3万元 4o*wLCo7^  
B.980.4万元 !XS ;&s7[*  
C.837.2万元 f\gN+4)  
D.806.9万元 41jx+ 0\Z  
答案：D ;?0k>  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 IHtNaN )  
A.复原重置成本—更新重置成本 ]l4#KI@  
B.更新重置成本—复原重置成本 ue{0X\[P<  
C.重置成本—历史成本 3]}wZY0  
D.历史成本—重置成本 $17utJ58  
答案：A P mgTTI  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） E"$AOM?(*i  
A. 82.442万元                   z>X<Di&x)  
B. 824.42万元 -*Z;EA-  
C. 54.072万元                   ril4*$e7^\  
D. 28.37万元 BiUbg6T.G  
答案：A 7 xm>+(  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) p$ %D  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 8(c,b  
A.110                         X8(, ,>_  
B.61 w{;esU  
C.49                         `-L{J0xq  
D.80 eE/E#W8  
答案：C  &(Ot
(.  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 &}G2;O}3  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 K7H`Yt  
接近（　） Bdd>r# ]  
A.112万元                     ..xg4V/  
B.161万元 HqpwQ  
C.83万元                     ]ozZW:  
D.121万元 4<`'?  
答案：A Gn_rf"  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ,KHebv!  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 VMZ"i1rP  
A．年 nT.2HQ((Xg  
B．月 n2$(MDdL`  
C．日 S~mpXH@  
D．季度   se1\<YHDS  
答案：C S-\;f jh  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   AF}6O(C~  
A．高 A[@xTqs{{  
B．低 CHqRCQR.  
C．相等 #sK:q&/G`  
答案：A [80L|?, *  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） B~oc.sg  
A.132.12万元       7]w]i5  
B.126.00万元       p Lvvv#Y  
C.119.89万元     CfoT$g  
D.125.64万元 "Y Z B@  
答案：D s6|EvIVM  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Rs<li\GS  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） ySLa4DQf  
A.大于2万元                       1 U|IN=  
B.小于2万元 BuE=(v2
}  
C.等于2万元                       a.r+>44M  
D.为零 k<09
8F  
答案：D $-zt,iRyV  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 4ACL|R F)A