[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 }6@E3z]AMO  
1.资产评估的主体是( )。 Hw o _;fV  
A.评估的资产 (dq_,LI  
B.资产评估管理部门 [UA*We 1  
C.资产评估机构和评估人员 %):_  
D.拥有资产的企业 XgC^-A w  
答案：C YGJ!!(~r  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 kk /#&b2  
A.1年 t1Fqq4wRi  
B.2年 gz~oQ l)zJ  
C.3年 c!ZZMCs  
D.4年 bzFac5n)Q  
答案：A <D/K[mz-  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） |9jK-F6  
A.120万元           w7Yu} JY^  
B.80万元             LDr?'M!D  
C.60万元           itYoR-XJ  
D.100万元 0]4X/u#N  
答案：B ZAr6RRv ^  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 O>' }q/  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） {Dpsr` &  
A.111280元           ^I!Z)/  
B.104070元         UjI./"]O  
C.104210元       gw)4P tb!  
D.111000元 <=NnrZOF  
   答案：A dPEDsG0$a  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ` IVQ  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） Mt4  
A. 126 450元         k+9F;p7  
B. 140 500元       nK;d\DO  
C.114032元     IU8zidn&  
D.102732元 |8'}mjs.Q  
答案：A peVY2\1>R  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) I6^y` 2X  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) M2Nh3ijr  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 GrLxERf  
A.932.3万元 KNeVSZT  
B.980.4万元 8xLQ" l+"  
C.837.2万元 }dN\bb{#  
D.806.9万元 |KhpF1/(  
答案：D %@PcQJg U<  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ^aB;Oo  
A.复原重置成本—更新重置成本 `,V&@}&"n  
B.更新重置成本—复原重置成本 -dM~3'  
C.重置成本—历史成本 (2;Aqx5i  
D.历史成本—重置成本 Z;uKnJh  
答案：A ~!({Unt+'  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ?ES{t4"  
A. 82.442万元                   jwk+&S  
B. 824.42万元 >GIQT?O6  
C. 54.072万元                   2E-Kz?,:[  
D. 28.37万元 e8`d<U  
答案：A wrkw,H  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) u0wu\  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 /RB%m8@;  
A.110                         :rr<#F  
B.61 2?ue.1C  
C.49                         NuO@Nr  
D.80 xQZOGq   
答案：C (Iv@SiZf(  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 NN7KwVg
 
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ?*~ ~O
k  
接近（　） l iY/BkpH  
A.112万元                     \*MZ1Q*x  
B.161万元 aUMiRm-  
C.83万元                     :7(fBf5  
D.121万元 @>z.chM;  
答案：A Jj]<
SWh  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 !*c%Dj  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5
i6Ji(  
A．年 dU-:#QV6  
B．月 <@M5 C-hH  
C．日 Ls2,+yo]>  
D．季度   :30daKo  
答案：C #`@)lU+/  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   s1OSuSL>  
A．高 Nn_b  
B．低 (Tq)!h35B  
C．相等 `V/kM0A5  
答案：A bSTori5  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） {v!w2p@  
A.132.12万元       B Hpay  
B.126.00万元       C ,ldi"|  
C.119.89万元     iw.F8[})  
D.125.64万元 Y3|_&\v6  
答案：D #: EhGlq8  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 \ $TM=Ykj  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） k7JC~D E#  
A.大于2万元                       <D Mm [V{  
B.小于2万元 *[>{9V  
C.等于2万元                       |xb;#ruR6  
D.为零 y@}WxSK*0  
答案：D zq5N@dF  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 nVpDjUpN