[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ^+SkCO  
1.资产评估的主体是( )。 d/74{.  
A.评估的资产 ySbqnw'  
B.资产评估管理部门 jxgj,h"}9`  
C.资产评估机构和评估人员 XI Jlc~2  
D.拥有资产的企业 {m8+Wju}  
答案：C 65,(4Udz!  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 < P%}|@  
A.1年 uE=$p)  
B.2年 7*wVI+  
C.3年 O ; HY%  
D.4年 i7 7GE  
答案：A E^hHH?w+  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） mqfO4"lt  
A.120万元           ]
=73-ywn]  
B.80万元             pWE`x|J  
C.60万元           *FR$vL
Gn  
D.100万元 O;[9_[  
答案：B ZiFooA  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ftk%EYT;  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Hqz?E@bc@  
A.111280元           Xj+q~4{|vt  
B.104070元         BsZ{|,oQnZ  
C.104210元       vQ@2FZzu>  
D.111000元 $!A:5jech  
   答案：A i;PL\Er:tX  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 4y
}"Hy  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　）  ,%
#  
A. 126 450元         _ia!mT<  
B. 140 500元       }i!pL(8 ;  
C.114032元     Z<b"`ty.  
D.102732元 L3(^{W]|  
答案：A Aw!gSf)  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) t>UkE 9=3\  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 3b[jwCt  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 w-N1.^  
A.932.3万元 io4A>>W==/  
B.980.4万元  PWgDFL?  
C.837.2万元 d6 _C"r  
D.806.9万元 o[6y+<'o  
答案：D ]"fsW 9s  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 24\gb v<  
A.复原重置成本—更新重置成本 BRG|Asg(  
B.更新重置成本—复原重置成本 GgFi9F
fj  
C.重置成本—历史成本 !$XHQLqF2  
D.历史成本—重置成本 |I[7,`C~  
答案：A \[wCp*;1}  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） K7vw3UwGN  
A. 82.442万元                   Vs0 SXj  
B. 824.42万元 V
U!w!GN]Y  
C. 54.072万元                   oholt/gb+0  
D. 28.37万元 "u')g&   
答案：A u~ F;xQ  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) {
GqXP0'  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 w3*-^: ?j  
A.110                         Sj 3oV  
B.61 !#D=w$@r:  
C.49                         GSVdb/+  
D.80 Yig0/"  
答案：C )+Or  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 O
jnJV  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 EH9Hpo  
接近（　） 1|y$~R.H  
A.112万元                     :9d\Uj,  
B.161万元 J0<p4%Cf  
C.83万元                     \x\.  
D.121万元 /nB'kg[h\  
答案：A ddpl Pzm#  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Re:T9K'e  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 (RF>s.B<  
A．年 d;suACW  
B．月 /r$&]C:Fi  
C．日 r)l`  
D．季度   I ,FqN}  
答案：C j64 4V|z  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   qJs[i>P[W  
A．高 9k2,3It  
B．低 pz}mF D&[  
C．相等 ,a(O`##Bn  
答案：A s^C;>  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） mA{#]Yvf1  
A.132.12万元       A]y*so!)>  
B.126.00万元       [QEwK|!L  
C.119.89万元     d?Y-;-|8Qh  
D.125.64万元 J1 tDO?  
答案：D 6&!l'[hU  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 E3\ZJjG  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） N=ifIVc  
A.大于2万元                       C!UEXj`l9  
B.小于2万元 7!d$M{0"  
C.等于2万元                       ,nE& Me&#J  
D.为零 (wL3 +  
答案：D U )Zt-og  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 lCFU1 GHH