一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 #.YcIR)
1.资产评估的主体是( )。 U( 4_X[qD
A.评估的资产 S(h*\we
B.资产评估管理部门 oZ:F3 GQ4Q
C.资产评估机构和评估人员 0 _}89:-
D.拥有资产的企业 {~g
答案：C wR4u}gb#q
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 }{oBKm9_p
A.1年 6CRPdLTDf
B.2年 /exl9Ilt]
C.3年 7`@?3?
D.4年 N-YZ0/c
答案：A l:yAgm `
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ^3o8F
A.120万元 B1#>$"_0}=
B.80万元 G%R`)Z]8&
C.60万元 Jjh!/pWZ4
D.100万元 mm<iT59
答案：B 4(GgaQFO?
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 <" l;l~Y1
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Vzvw/17J
A.111280元 J4c 4Os
>3
B.104070元 =e-a Z0P
C.104210元 %E7.$Gj%
D.111000元 Bl\kU8O-
答案：A m+{:
^
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 91d`LsP
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） )ZyuF(C&
A. 126 450元 b\m( 0/x
B. 140 500元 -f|^}j?
C.114032元 S{7ik,Gdg
D.102732元 Pt 0} 9Q
答案：A |0 R%!v(,
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) qg sE7 ]
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) nL 07^6(
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 k:)u7A +
A.932.3万元 /1#Q=T
B.980.4万元 Mqf}Aiqk;
C.837.2万元 V^/^OR4k
D.806.9万元 )TG0m= *
答案：D i3&B%JiLX
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 l@/ kPEh
A.复原重置成本—更新重置成本 Q < -%jBP
B.更新重置成本—复原重置成本 T
IWLp
C.重置成本—历史成本 ~'QeN%qadP
D.历史成本—重置成本 $S GA60q
答案：A %R*vSRG/U
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 9.OwH(Ax7
A. 82.442万元 z/&a\`DsU
B. 824.42万元 EQOP?>mWx!
C. 54.072万元 z<vO#
D. 28.37万元 )^>XZ*eK
答案：A !v4j` A;%
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 1
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4
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 Dzjt|U0ru9
A.110 v; }`?@G
B.61 o"}&qA;
C.49 OPt;G,$ta
D.80 I&fh
答案：C :8-gm"awL5
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元
Z MMo6;
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 C"^hMsU8
接近（ ） ; zE5(3x
A.112万元 8u5
'g1M
B.161万元 |}p}`Mb)a
C.83万元 h k!,
D.121万元 i@R$g~~-D
答案：A ]v\egfW,W
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ssyd8LC#
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 1LId_ vJtJ
A．年 =Pb5b6Y@6
B．月 L8]{ B
C．日 3JZWhxkf[$
D．季度 .i&ZT}v3
答案：C mV*/zWh_
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 $n#Bi.A
j
A．高 6^IqSNn-
B．低 'uf\.F
C．相等 Z'*Z @u3
答案：A u GU
v~bE
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 4,F3@m:<
A.132.12万元 >AzWM
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B.126.00万元 vG<pc_ak
C.119.89万元 7Cd_zZ
D.125.64万元 _: Jp*
z
答案：D ?X#/1X%u :
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 it\DZGsg
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ]dbSa1?
A.大于2万元 k8
;uC~L
B.小于2万元 ) {
C.等于2万元 p;u 1{
D.为零 Z 5)_B,E:X
答案：D :IVk_[s
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 $ # !UGY
