一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 /yL:_6c-
1.资产评估的主体是( )。 +X7+:QQ }
A.评估的资产 c>e~$
b8
B.资产评估管理部门 =j !Ruy1
C.资产评估机构和评估人员 /,2${$c!
D.拥有资产的企业 f m'Qif q^
答案：C x 0x/2re
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 D[ R<H((
A.1年 1R"ymWg"
B.2年 P 7kb*
C.3年 dtUt2r)6L;
D.4年 NQhlb"Ix
答案：A w1P8p>vA1
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） *dm?,~f%<
A.120万元 lBnG!!VrWa
B.80万元 2j7e@pr
C.60万元 gDjs:]/YR
D.100万元 &d^u$Y5
答案：B ]Vgl
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Ga} &%
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） jaI mO
A.111280元 o%\ pI%
B.104070元 j{u! /FD
C.104210元 *,d>(\&[f
D.111000元 VC@{cVT
答案：A U m9]X@z
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 :]oR x
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） y #Xq@
A. 126 450元 wH Q$F (by
B. 140 500元 ');QmN%J
C.114032元 h_:|H8t;w
D.102732元 f*^)0Po
答案：A W g2Y`2@t
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) fUg I*V
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 7J @D})si
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 vS|uN(a.P
A.932.3万元 l ,T*b
B.980.4万元 @dj 2#
C.837.2万元 (C
EXPf
D.806.9万元 ` 'y[i
答案：D }$Zc
C_
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ,pz^ 8NJAI
A.复原重置成本—更新重置成本 `Vqp o /
B.更新重置成本—复原重置成本 # }rv)
C.重置成本—历史成本 dT
9!gNvQ
D.历史成本—重置成本 l[q%1-N
答案：A 5B'};AQ
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 6T5nr
A. 82.442万元 er?'o1M
B. 824.42万元 oG )JH)!
C. 54.072万元 6n.W5
1g(s
D. 28.37万元 {D
jz']
答案：A o(I[_oUy\
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) .iB ?:
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 wcT0XXh
A.110 gB\ KD{E
B.61 IP` ;hC
C.49 / 1jb8w'
D.80 |*im$ [g=-
答案：C id f~"a
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 4#z@B1Jx
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 uwl;(zwh_
接近（ ） OwwlQp ~!J
A.112万元 @i9T),@
B.161万元 n(gw%w+\7
C.83万元 qd B@P
D.121万元 O 0{M3-
答案：A J ['paHSF
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 I T)rhi:
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ~5HI9A4^
A．年 `R]9+_"N
B．月 wPDA_ns~
C．日 ' [fo
D．季度 #KonVM(`
答案：C PEPBnBA&1
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Syn>;FX
A．高 AWP CJmr
B．低 _-*Lj;^V
C．相等 ; 2vHdN
答案：A E lt=/,v`!
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） PF -7AIxs"
A.132.12万元 /! kKL$j
B.126.00万元 ?#^_yd|<
C.119.89万元 mJu;B3@
D.125.64万元 \k1psqw^O
答案：D qJj;3{X2
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 xS` %3+|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） !aD/I%X
A.大于2万元 )g:\N8A ZK
B.小于2万元 j5ZeYcQ-
C.等于2万元 )k0P' zGb
D.为零 Yw=Ve 0
答案：D J'O</o@e
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 cbl2D5s+i]
