一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 }Y1>(
U
1.资产评估的主体是( )。 =AEz9d ciS
A.评估的资产 Na, _
B.资产评估管理部门 @C-dG7U.P
C.资产评估机构和评估人员 YEx)"t8E
D.拥有资产的企业 5;TuVU.8Q
答案：C geefnb
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Lx U= {Y0
A.1年 tAFti+Qb
B.2年 5NXt$k5
C.3年 ~Z lC
'
D.4年 '69ZdP/xX
答案：A z N_:nY>
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） xaK st
p
A.120万元 kK~IwA
B.80万元
SnTDLa
C.60万元
0gF!!m
D.100万元
w*w? S
答案：B QldzQ% 4c\
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 =K X<_ ;E
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） G fyX'(ge
A.111280元 MY nH2w]
B.104070元 -,":5V26
C.104210元 ;}.Kb
D.111000元 y466A]|
答案：A F[7x*-NO-
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 y9;#1:i c
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） f.pkQe(
A. 126 450元 j%*7feSNC
B. 140 500元 4*U
P. r@
C.114032元 W*xX{$NL
D.102732元
oeL5}U6>g
答案：A "] -],K
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ;+I4&VieK
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ^!;=6}YR
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 #G,XDW2"w
A.932.3万元 xQlT%X;'
B.980.4万元 -05U%l1e
C.837.2万元 22KI]$D#f
D.806.9万元 L$Z(+ 6m5
答案：D
vU/ D7
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 a~^Srj!}x
A.复原重置成本—更新重置成本 $
A-b vL
B.更新重置成本—复原重置成本 NyI ;v =
C.重置成本—历史成本 ]Bb7(JX
D.历史成本—重置成本 ._p""'S a
答案：A 2Q$\KRE
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） i j &p4
A. 82.442万元 < 3 j~=-
B. 824.42万元 qq+MBW*
C. 54.072万元 _&
4 it s
D. 28.37万元 Q)Dwq?
答案：A h[ 6hM^n
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 1 2]fQkp
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 s5Fr)q// !
A.110 ?: |YGLaB
B.61 <qiICb)~
C.49 ]u &dJL
D.80 i M64,wnA
答案：C n2;9geq+
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 `.k5v7!o
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 u5gZxO1J5
接近（ ） ^w6eW zI
A.112万元 TIRHT`"i
B.161万元 U= o Z.\
C.83万元 \kwe51MQ
D.121万元 3GmK3
uM
答案：A bBE^^9G=Z
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ':;LrTc'K
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 T~Yg5J
A．年 ~!
Lw1]&
B．月 u"F;OT\>g
C．日 '}O!2W&Y]%
D．季度 oa9)Dv
答案：C ?\yB)Nd y
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 TSyzdnMvz
A．高 eECj_eH-
B．低 {qAu/i xp
C．相等 `QCD$=
答案：A Nz]aaoO4
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） X"J%R/f
A.132.12万元 @bQ!zCI
B.126.00万元 Kpu<rKP`
C.119.89万元 tq E>Zx=X
D.125.64万元 V/
UB9)i+
答案：D x9*ys;~w
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Hz4u Z*7\|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） gO{W#%
A.大于2万元 0
e9A+&r
B.小于2万元 F> Mr<k=@;
C.等于2万元 `Wwh`]#"~d
D.为零 0P:F97"1,
答案：D :Ba-u
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 7jZrU|:yu(
