一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
3)=ix. wW
1.资产评估的主体是( )。 L6ns VL&
A.评估的资产 Ucy=I $"
B.资产评估管理部门 )_ ! a:
C.资产评估机构和评估人员 Y+23 jlgb
D.拥有资产的企业 0~ $9z+S
答案：C R>:D&$[RD
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 4x+[?fw
A.1年 8lqmd1v
B.2年 0$Mxu7 /
C.3年 _IU5HT}2
D.4年 ; t9_*)[
答案：A 4|\M`T
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） /K!f3o+
A.120万元 Er@x
rhH
B.80万元 { GCp5
C.60万元 & }j;SK5
D.100万元 `/R. 5;$|
答案：B m !<FlEkN
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ak: f4dEd
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） p</t##]3ks
A.111280元 g6DIWMoO=h
B.104070元 pl,XS6mB
C.104210元 s@
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D.111000元 1 <T|
答案：A c%b|+4
}x
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 M9Sj@ ww
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） a $'U ?%
A. 126 450元 jc:=Pe!E
B. 140 500元 Txe* $T,(
C.114032元 OC,yL Q
D.102732元 {GT5
答案：A ON!F k:-
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Z&H _+u3j
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) uIn I{>
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 /03 Wst
A.932.3万元 ircL/:
B.980.4万元 [N[4\W!!
C.837.2万元 CcV@YST?
D.806.9万元 sL TQm*jL
答案：D $1s>efP -
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 w-km
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A.复原重置成本—更新重置成本 &y73^"%
B.更新重置成本—复原重置成本 ^o q|^O
C.重置成本—历史成本 G;/>
N'#
D.历史成本—重置成本 Fpn'0&~-fi
答案：A CUC]-]8
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） I= [0 9o
A. 82.442万元 _M;{}!Gc&A
B. 824.42万元 @*6_Rp"@
C. 54.072万元 r_bG+iw7p
D. 28.37万元 dn=srbJ
答案：A x=W s)&H_Y
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) "[z/\l8 O
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 t^6ams$
A.110 16z
Wm JH
B.61 v=dN$B5y3
C.49 *j1Skd.#At
D.80 &DtI+ )[|
答案：C zh?B-"O=5
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 dYwEVu6q
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 >U4bK
^/Bp
接近（ ） 6oq^ n
s-
A.112万元 l_2l/ff9
B.161万元 91a); d
C.83万元 8"ZcK xDk
D.121万元 ~_ovQ4@
答案：A ojj
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解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ? )IH#kL
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 trLxg H_Y
A．年 @\-*aS_8>
B．月 0T$ `;~
C．日 =''*'a- P
D．季度 /@&uaw
答案：C _m#TL60m
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 V j)"?|V
A．高 Qd ?S~3XT
B．低 JiA1yt
C．相等 = K`]cEL
答案：A
%>O}bdSf
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） RdpOj >fT
A.132.12万元 2Qp]r+ !
B.126.00万元 xw1,Wbu]
C.119.89万元 3%x-^.
D.125.64万元 [a^<2V!vMn
答案：D F[v^43-^_
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 9(Kff nE^
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） IL*MB;0>
A.大于2万元 q7rX4-G$
B.小于2万元 hSh^A5
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C.等于2万元 $ 'a]l
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D.为零 3] U /^f3
答案：D t#]VR7]
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 73nmDZO|
