[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 W$X r:RU  
1.资产评估的主体是( )。 cvf?ID84  
A.评估的资产 MmU`i ,z  
B.资产评估管理部门 Bn%?{z)  
C.资产评估机构和评估人员 he@Y1CY  
D.拥有资产的企业 8G2QI4  
答案：C YMy**  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 7]Hf3]e>/  
A.1年 GT80k]e.  
B.2年 `:R9M+ OX  
C.3年 I[gPW7&S@  
D.4年 O*lIZ,!n  
答案：A s<Nw)Ynw  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） U3-MvI,Q  
A.120万元           8|$g"?CU  
B.80万元             )~S`[jV5  
C.60万元           b|may/xWH  
D.100万元 [Jjo H1E@  
答案：B |/c-~|%  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 n5efHJU  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 6i~<,;Cn  
A.111280元           PMX'vA`  
B.104070元         :Ig9n:  
C.104210元       p&0 G  
D.111000元 /J Y6S  
   答案：A X+HPdrT  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 T,Q7 YI  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） k2_y84;D  
A. 126 450元         *-.`Q  
B. 140 500元       0LP0q9S:9  
C.114032元     7
l09  
D.102732元 m*h O@M  
答案：A jsF5q~F  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) D HyQ:0q  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) \d:Uq5d)0  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 O3d Qno  
A.932.3万元 bE=[P}E  
B.980.4万元 jeO`45O  
C.837.2万元 l}T@Cgt  
D.806.9万元 cG3tn&AXi  
答案：D h/y0Q~|/d  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 kmlO}0  
A.复原重置成本—更新重置成本 &oJ [ *pQ  
B.更新重置成本—复原重置成本 NXz/1ut%  
C.重置成本—历史成本 
O-pH~E  
D.历史成本—重置成本 R%t|R79I  
答案：A J-azBi  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） - K"L6m|  
A. 82.442万元                   @Jlsx0i}}  
B. 824.42万元 QW_v\GHx  
C. 54.072万元                   (9'q/qgTO  
D. 28.37万元 +# !?+ 'A  
答案：A cg_tJ^v rY  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) m(5LXHJnv  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 %m/5! "  
A.110                         hY
*^rY'  
B.61 Q84XmXm|  
C.49                         T :^OW5d  
D.80 .)1u0 (?
 
答案：C *_Ih@f H  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 vfVF^ WOd  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 \q^dhY>)  
接近（　） zxd<C
q>d  
A.112万元                     Ra^c5hP:.E  
B.161万元 lQ t,(@7]  
C.83万元                     h CV(O2jL  
D.121万元 sebuuL.l0<  
答案：A +(w9! 5?F  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 9\E];~"iP  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 OM ab!  
A．年 Fa
</  
B．月 Y[
m*  
C．日 ]C|xo.=?]  
D．季度   %+;amRb  
答案：C =BV_?  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   +K2HMf'  
A．高 |="Y3}a  
B．低 <K/iX%b?  
C．相等 S3QX{5t\  
答案：A @)z?i  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） dWo$5Bls<A  
A.132.12万元       - s{&_]A~  
B.126.00万元       62[_u]<Yub  
C.119.89万元     'g}Q@@b  
D.125.64万元 k>E/)9%ep2  
答案：D EIg:@o&Jj  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 9):^[Wkx  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） q'Y)Y(d  
A.大于2万元                       tqKX\N=5^  
B.小于2万元 g`"_+x'  
C.等于2万元                       | +<o(Q(  
D.为零 u2U+uD@yA  
答案：D 6}\J-A/  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 $UdFm8&