[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 e4Nd  
1.资产评估的主体是( )。 x?o#}:S  
A.评估的资产 ~\(c;J*Ir  
B.资产评估管理部门 7YD+zd:  
C.资产评估机构和评估人员 o)XrC   
D.拥有资产的企业 ]fzXrN_  
答案：C " <+~u z  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 s8&q8r7%  
A.1年 R/x3+_.f  
B.2年 rl7up  
C.3年 VIdKe&,  
D.4年 <&Xl b0  
答案：A we[+6Z6J  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） l#enbQ`-~  
A.120万元           BW)-F (v   
B.80万元             7:olStK  
C.60万元           lND2Kb  
D.100万元 SI~jM:S}  
答案：B Xi%Og
\vm5  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 >I \B_q  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） N<i5X.X  
A.111280元           &*>.u8:r  
B.104070元         z*h:Nt%.  
C.104210元       y:98}gW`n  
D.111000元 H2BRId  
   答案：A F8Ety^9>9  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 r|UJJ9i  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 5?;<^J  
A. 126 450元         f2x!cL|Kx?  
B. 140 500元       Op-z"inw  
C.114032元     u X1;  
D.102732元 't`h?VvL  
答案：A *"WP*A\ 1  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) x4_MbUe  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) s0dP3tz>  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 k!x|oC0  
A.932.3万元
?)-6~p 4N  
B.980.4万元 73rme,  
C.837.2万元 2>9\o]ac4  
D.806.9万元 _aevaWtEx  
答案：D 9k ~8n9
  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 FzX ;~CA  
A.复原重置成本—更新重置成本 ?pZU'5le`  
B.更新重置成本—复原重置成本 LH(P<k&  
C.重置成本—历史成本 kMCP .D45;  
D.历史成本—重置成本 */h(4Hz  
答案：A > pb}@\;:  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 1"Oe*@`pV  
A. 82.442万元                   LHA^uuBN}  
B. 824.42万元 ,5 ka{Q`K  
C. 54.072万元                   > f X^NX  
D. 28.37万元 'Hx#DhiFz  
答案：A _C5i\Y
)  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ]|g2V a~-  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 <8 <P,  
A.110                         =h4uN,  
B.61 %cn1d>M+I  
C.49                         ,nYa+
e  
D.80 B
bs1U  
答案：C )1Bz0:  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 >KuN
HuHu  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 =hTJ
p/L  
接近（　） 2x<BU3  
A.112万元                     )8oyo~4?  
B.161万元 Pr} l y  
C.83万元                     kEq~M10  
D.121万元 $V3If  
答案：A NOs00H  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Q.$8 >)  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 dY
ISjk@  
A．年 ]~]TZb  
B．月 1R@G7m  
C．日 u_WUJ_  
D．季度   @
xdtl{5G  
答案：C X[?fU&  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   R-zS7Jyox  
A．高 IrYj#,xJ  
B．低 )8^E{w^D}  
C．相等 HR?T  
答案：A AAfU]4
u0S  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） jX4$PfOhR  
A.132.12万元       -sv%A7i  
B.126.00万元       Caj H;K\  
C.119.89万元     Hx+r 9w  
D.125.64万元 u^SInanw  
答案：D !)oQ9,N  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 VTL_I^p  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） \1<aBgKi  
A.大于2万元                       bJPKe]spJ=  
B.小于2万元 TqN@l\  
C.等于2万元                       1^]IuPxq  
D.为零 }0<2n~3P  
答案：D uG'S&8i_  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 z4D)Xy"/