[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 LUdXAi"f  
1.资产评估的主体是( )。 6EeO\Qj{  
A.评估的资产 GZ^Qt*5 {  
B.资产评估管理部门 Cxeam"-HTt  
C.资产评估机构和评估人员 ]I_*+^?tI  
D.拥有资产的企业 UmR4zGM}  
答案：C &~=r .T  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 1mD)G55Ep  
A.1年 "VDMO^  
B.2年 b~qH/A}h  
C.3年 [5!dO\-[  
D.4年 X
Boq/kbw!  
答案：A MU%7'J :_  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ,u>[cRqw  
A.120万元           ,l Y4WO  
B.80万元             flT6y-d  
C.60万元           pH3<QN
q5  
D.100万元 o7t{? |  
答案：B 7[PEiAI  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 tuLNGU  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） SA7(EJ95  
A.111280元           \
W]gy_=D{  
B.104070元         v&bG`\!  
C.104210元       PD&gC88
  
D.111000元 sn"z'=ch  
   答案：A h aApw(.%  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 f7y.##WG  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） <{GVA0nr  
A. 126 450元         yM~bUmSg  
B. 140 500元       MqJ5|C.q  
C.114032元     T7%!JBg
@  
D.102732元 Ptf(p`  
答案：A tj$[s zo  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) }Ba_epM  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ()48>||  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 aCI3Tx&2qT  
A.932.3万元 ?x rOhA9  
B.980.4万元 r! HXhl  
C.837.2万元 5C&*PJ~WA  
D.806.9万元 a|"Uw `pX+  
答案：D 5dB62dqN  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 nwh@F1|  
A.复原重置成本—更新重置成本 vFB^h1k~.M  
B.更新重置成本—复原重置成本 UKQ"sC  
C.重置成本—历史成本 a{
.q/Tbt  
D.历史成本—重置成本 9v[V"m`M  
答案：A QW$p{ zo  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） Zskj?+1  
A. 82.442万元                   a]T&-#c,}  
B. 824.42万元 Rq%Kw> {&  
C. 54.072万元                   vaGF(hfTA  
D. 28.37万元 PO?_i>mA  
答案：A |/vJ+aKq  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) E^zfI9R  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 2 U]d1  
A.110                         p |1u,N  
B.61 )9:5?,SO  
C.49                         4A6Yl6\Y
 
D.80 t2s/zxt  
答案：C )+hV+rM jp  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 uINdeq7|F  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 fj))Hnt(|  
接近（　） @J"tM .  
A.112万元                     ~y2zl  
B.161万元 @(~:JP?KNC  
C.83万元                     p*&0d@'r  
D.121万元 o]Rlivahm  
答案：A 4uo`XJuQ  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 !~Uj 'w  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 BUJ\[/  
A．年 weSq|f  
B．月 Ph1XI&us9  
C．日 yjg&/
6  
D．季度   S k~"-HL|  
答案：C {@^;Nw%J  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   0n}13u=}  
A．高 8&)v%TX  
B．低 C
h_rV+  
C．相等 `(sb  
答案：A O,%,dtD[a  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） RI0^#S_{  
A.132.12万元       12KC4,C&1i  
B.126.00万元       ksOGCd^G7  
C.119.89万元     Y8\P"qb  
D.125.64万元 LmePJ  
答案：D 1!~cPD'F  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 K"H\gmV_g  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） 6t6Z&0$h~  
A.大于2万元                       kkF)Tro\  
B.小于2万元 >sfg`4  
C.等于2万元                       M 9t7y  
D.为零 Jpj=d@Of70  
答案：D l9I
r@.m  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 6!ve6ZB[p