一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 \":
m!K;Z
1.资产评估的主体是( )。 A"D ,Kg
S
A.评估的资产 >U*T0FL7
B.资产评估管理部门 wK-3+&,9
C.资产评估机构和评估人员 QxOjOKAG
D.拥有资产的企业 *"n vX2i z
答案：C "7V2lu
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 [tA;l+Q\&
A.1年 aKuSd3E@#
B.2年 c 8>hc V
C.3年 a@* S+3
D.4年 lh D,\3/O
答案：A ] =";IN:SU
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Kt|1&Gk
A.120万元 x{c/$+Z[
B.80万元 WjwLM2<nK7
C.60万元 o1Q7Th
D.100万元 "D=P8X&vs
答案：B 5<j%EQN|D
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ?Poq2
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） u[/m|z
A.111280元 MR<;i2p
B.104070元 SD$h@p=!=
C.104210元 i21Gw41p:
D.111000元
q^L <X)
答案：A hQH nwr
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 .h5[Q/*h
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Bw64
A. 126 450元 z0*_ ^MH
B. 140 500元 o b|BXF
C.114032元 (BfgwC)
D.102732元 tl '9IGlc
答案：A u(t# Ze~Y1
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) _}VloiY
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) (B-43!C
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 3UQ;X**F
A.932.3万元 [[ Y0
B.980.4万元 C h%m
C.837.2万元 X'% ;B
D.806.9万元 (S`2[.j
答案：D Bv. `R0e&
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 k{$ ao
A.复原重置成本—更新重置成本 aKJQm '9Ks
B.更新重置成本—复原重置成本 {Gw.l."
C.重置成本—历史成本 F]t (%{#W
D.历史成本—重置成本 |7pR)KH3
答案：A (N=5 .7"T
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ]
0m&(9
A. 82.442万元 F. =Bnw/-
B. 824.42万元 S&Ee,((E(
C. 54.072万元 gzD@cx?V
D. 28.37万元 ]B]*/
答案：A `TPOCxM Mo
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) n [,w f9
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 n?urE-_
A.110 4T <Lgb
B.61 dG71*)<)t
C.49 STw#lU) %(
D.80 .rJi yED?!
答案：C
( nab
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 I1>N4R-j
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 D.6,VY H
接近（ ） d k<XzO~g
A.112万元 4r0b)Y &
I
B.161万元 9bq<GC'eX8
C.83万元 5 `RiS]IO]
D.121万元 d{de6 `
答案：A ed_ FiQd
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 iTg; 7~1pY
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 z>06hBv(?Y
A．年 cl*PFQp9j
B．月 V)i5=bH C
C．日 Q 9&kJ%Mo
D．季度 {?}* 1,I
答案：C 2{.QjYw^
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 z|(+|pV(
A．高 nbTVU+
B．低 h<\_XJJ
C．相等 @ Ehn(}
答案：A iIGbHn,/
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） v^7LctcVm
A.132.12万元 @AYo-gf
B.126.00万元 `O8b1-1q~
C.119.89万元 :aIN9 ;
D.125.64万元 }/,CbKi,+
答案：D 'XUKN/.
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 <(e8sNe
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） kz S=g|_
A.大于2万元 DK&h
eVIoZ
B.小于2万元 m G1 IQ!
C.等于2万元 ez9k4IO
D.为零 5 Fm=/o1
答案：D @i3bgx>_o
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 }Y17*zp%
