[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 a/.O,&3  
1.资产评估的主体是( )。 )p MZ5|+X  
A.评估的资产 G;+hc%3y  
B.资产评估管理部门 8u::f`vi  
C.资产评估机构和评估人员 KB,!s7A  
D.拥有资产的企业 Uv6#d":f;  
答案：C 1R/=as,R  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 &8C
uu$T9)  
A.1年 VY'#>k}}  
B.2年 :B=p%C  
C.3年 ba?]eK  
D.4年 P]Z}% 8^O  
答案：A t/,k{5lX  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） T|p$Ddt`+  
A.120万元           8VLr*83~8  
B.80万元             ,=tVa])  
C.60万元           $cev,OW6]  
D.100万元 dG|srgk+  
答案：B Ed|
7E_v  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元  a$I; L  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） K \}xb2s  
A.111280元           yZaQ{]"  
B.104070元         A+j~oR  
C.104210元       ?-O(EY1E  
D.111000元 EIl _QV6  
   答案：A %@U<|9 %ua  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 voaRh@DZ%/  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） EX8:B.z`57  
A. 126 450元         6^zuRY;  
B. 140 500元       8zz-jkR  
C.114032元     kTG
}>I  
D.102732元 ]?U:8%  
答案：A 0[0</"K%1m  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) o([+Pp  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) K}O~tff  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 LX j Tqp'  
A.932.3万元 u~?]/-.TY  
B.980.4万元 Z{RgpVt  
C.837.2万元 WJ\YKXG  
D.806.9万元 x>5#@SX J  
答案：D nF}]W14x  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 }6eWdm!B  
A.复原重置成本—更新重置成本 C,-V>bx g  
B.更新重置成本—复原重置成本 E/_=0t  
C.重置成本—历史成本 2o/}GIKj  
D.历史成本—重置成本 F1?@tcr'  
答案：A $,icKa  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） =#1iio&  
A. 82.442万元                   Lm'Ony^F  
B. 824.42万元 +98~OInySZ  
C. 54.072万元                   \J0gzi.  
D. 28.37万元 wmY6&^?uS  
答案：A =Ze~6vS,  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) f&^K>Jt1@#  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 eU
qsvF}l!  
A.110                         2N(c&Dzkh`  
B.61 1kl4X3q6  
C.49                         O" ['.b  
D.80 W;IvR  
答案：C kv
SSz%R~  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 n?aogdK$V  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ?{cF'RB.  
接近（　）
WJe  
A.112万元                     W 32mAz;  
B.161万元 ImklM7A  
C.83万元                     G?=X!up(  
D.121万元 s<z{(a  
答案：A $9*Xfb
/  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 sKjg)3Sl  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 1NN99^q
 
A．年  UX2`x9  
B．月 ctdV4%^{  
C．日 F:IG3 @  
D．季度   )F]E[sga  
答案：C ,/:#=TuYm  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   |/ZpZ7  
A．高 <+sv
7"a  
B．低 q(!191@C(  
C．相等 &OGY?[n  
答案：A _l}&|:  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） T -C2V$1  
A.132.12万元       8*4X%a=O f  
B.126.00万元       O,9KhX +  
C.119.89万元     GRO[&;d`  
D.125.64万元 l4hC>q$T  
答案：D )"A+T&  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 69r<Z  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） 0l^-[jK)  
A.大于2万元                       WK/Byd.Z  
B.小于2万元 sqJ?dIBH  
C.等于2万元                       R(r89bTQ  
D.为零 uQ9 P6w=Nt  
答案：D cl1h;w9s  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现
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