[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 F|9:$Jpw!  
1.资产评估的主体是( )。 6?\X)qBI  
A.评估的资产 =E$Hq4I  
B.资产评估管理部门 1 ? be  
C.资产评估机构和评估人员 Jd#g"a>zZ  
D.拥有资产的企业 Q#!|h:K  
答案：C 6WUP
#c@{  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 R8ZI}C
1  
A.1年 Tk1U  
B.2年 mz)Z =`hy  
C.3年 <uq#smY  
D.4年 86+nFk  
答案：A <E/"v  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） P(h[QAM  
A.120万元           l@C3
9VP  
B.80万元             R;D|To!  
C.60万元           mtfEK3?2*  
D.100万元 )/uu~9SFd  
答案：B h|m>JDxn  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 (rFXzCI  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Igb@aGA  
A.111280元           QxUsdF?p  
B.104070元         jiAKV0lX W  
C.104210元       +7%}SV 2)  
D.111000元 R/5@*mv{  
   答案：A ?mM6[\DFoT  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 )S~ySiJ<U  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） %#gHa  
A. 126 450元         En&`m  
B. 140 500元       Zq[aC0%+  
C.114032元     8<#S:O4kA  
D.102732元 f\cm84  
答案：A P[q`{TdV  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) iLhxcM2K  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) PO1|l-v<Yq  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 t^ax:6;"|  
A.932.3万元 w&U>w@H^  
B.980.4万元 Dq$co1eT  
C.837.2万元 ~m0l_:SF  
D.806.9万元 0
{0A,;b  
答案：D Cx,)$!1  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 \9FWH}|  
A.复原重置成本—更新重置成本 |-vc/t2k>T  
B.更新重置成本—复原重置成本 Gh.@l\|tf  
C.重置成本—历史成本 v7Q=  
D.历史成本—重置成本 ?U^h:n  
答案：A 9pY`_lxa>  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ;_]Z3  
A. 82.442万元                   d]bM,`K* 6  
B. 824.42万元 T][r'jWQ  
C. 54.072万元                   +0&SXhy%y  
D. 28.37万元 WJXQM[  
答案：A HW,2x}[  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ICbT{Mla  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 Xj;\ROBH-  
A.110                         e 9p+  
B.61 c+_F}2)  
C.49                         'OERW|BO  
D.80 4pkTOQq_tQ  
答案：C O:^m#:[cE  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 =5zx]N1r  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 sPKyg  
接近（　） 4R8W ot  
A.112万元                     -( d,AX  
B.161万元 k-~HUC.A.  
C.83万元                     W5#5RK"uX  
D.121万元 orU++,S4Pm  
答案：A !Eof7LUE  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 fD>0  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 [p 6#fG *  
A．年 $hCPmiI  
B．月 n-% 8RV  
C．日 i*q!
|^M  
D．季度   @qGg=)T  
答案：C T@. $Zpz  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   hhZUE]  
A．高 P2Or|_z  
B．低 bM%c*_$F7  
C．相等 9F *],#ng  
答案：A %uVbI'n)  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） xUG:x4Gz+  
A.132.12万元       rwRb _eIj  
B.126.00万元       fUJ\W"qya  
C.119.89万元     Qey6E9eCA  
D.125.64万元 ~w>Z !RuhT  
答案：D Q<e`0cu|p  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 I{V1Le4?  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） +.p$Yi`
 
A.大于2万元                       CYxrKW l:'  
B.小于2万元 e1
k\:]6  
C.等于2万元                       cv'Fc  
D.为零 f%1Dn}6  
答案：D @3UVl^T  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Ya_4[vR<