一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :iB%JY Ad
1.资产评估的主体是( )。 /? 1Yf
A.评估的资产 -Jo :+].
B.资产评估管理部门 &xroms"S=
C.资产评估机构和评估人员 O'|P|
D.拥有资产的企业 `sy &dyM
答案：C FNCLGAiZ
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 a9zph2o-
A.1年 e uHu}
B.2年 [. xk
C.3年 }, &, Dt
D.4年 '8kjTf#g<l
答案：A %yM'
Z[-
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） =^y{@[p`(
A.120万元
ZHECcPhz
B.80万元 Fi% W\Y'
C.60万元 _ZM9
"<M-X
D.100万元 ANQa2swM
答案：B U4
l*;od
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 p6Dv;@)Yn
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） tW"ptU^9)
A.111280元 9^#gVTGXv
B.104070元 >"g<-!p@
C.104210元 wU)5Evp[
D.111000元 {-N90 Oe
答案：A G4%M$LJ h
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 1 lCikS^c
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） m4U+,|Fa
A. 126 450元 ^iRwwN=d
B. 140 500元 ^}/
E~Sg7\
C.114032元 e$+f~~K
D.102732元 3k*:B~1
答案：A %iL@:'?K
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Xe3z6
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ,x "yZ
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 )):22}I#
A.932.3万元 ElR&scXi__
B.980.4万元 (&S[R{=^j
C.837.2万元 ]n]uN~)9
D.806.9万元 pebx#} ]p-
答案：D u4,X.3V]A
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 xCp+<|1
A.复原重置成本—更新重置成本 z5&%T}$tJ
B.更新重置成本—复原重置成本 K*U=;*p )
C.重置成本—历史成本 +>:_kE]?nX
D.历史成本—重置成本 v 7<S F
答案：A @S "pJeP/f
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） acYoOW1G
A. 82.442万元 %f_OP$;fc
B. 824.42万元 .1}rzh}8
C. 54.072万元 |;U=YRi
D. 28.37万元 JdUz!=I
答案：A PMN2 VzE4{
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)
J"Y
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 0I>?_?~l6
A.110 Fwx~ ~
"I
B.61 ;Ma/b= Y
C.49 Pm#x?1rAj
D.80 (o6[
4( G
答案：C s 9|a2/{
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 N{ V5 D
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 jQxPOl$
-
接近（ ） ICl
_ eb
A.112万元 ,+ \4
'`
B.161万元 ?dKa;0\
C.83万元 BsK|:MM]
D.121万元 ]o[X+;Tj|
答案：A tf7v5iG e
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Igl JEH[+
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 [Zt#
c C+
A．年 I*:qGr+ WJ
B．月 I`"-$99|t1
C．日 fY%M=,t3c
D．季度 <=m
30{;f
答案：C *qO ]v9 j
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 WpJD=C%
A．高 6R-C0_'h
B．低 dE5 5
C．相等 ;h,R?mU
答案：A }c35FM,
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） FYXw$7'l
A.132.12万元 ^x_ >r6
B.126.00万元 <;z[+6T
C.119.89万元 S_|9j{w)
D.125.64万元 Q3BLL` W~
答案：D N
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解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 K9C@dvFH
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） %
UW=:
A.大于2万元 JtYY T/P B
B.小于2万元 `i t+D
C.等于2万元 "GwWu-GS
D.为零 '0CXHjZ N
答案：D nIV.9#~&
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Tsm1C#6 Y*
