[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 9ug4p' ]  
1.资产评估的主体是( )。 /- Gq`9Z  
A.评估的资产 8i$|j~M a  
B.资产评估管理部门 ?"'+tZ=f6  
C.资产评估机构和评估人员 
a)lCp  
D.拥有资产的企业 `BZ|[ q3  
答案：C HB#!Dv&'  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 wMk
Hx3XD  
A.1年 1E$\&*(  
B.2年 =WUNBav  
C.3年 ,i6U*  
D.4年 pcv\|)&}  
答案：A Wx}-H/t'2  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 7x.j:{2  
A.120万元           n-K/dI  
B.80万元             NEIF1(:  
C.60万元           $<nD-4p  
D.100万元 "~ =O`5V  
答案：B WS6Qp`c)e  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 # Ey_.4S  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） KHP/Y{mH  
A.111280元           Y*b$^C%2  
B.104070元         LV ]10v6  
C.104210元       2
v(Y'f.  
D.111000元 V.8Vy1$  
   答案：A \DlMOG  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 BNk>D|D;  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） PE;<0Cz\  
A. 126 450元         A1;'S<a  
B. 140 500元       x [vbi  
C.114032元     kXdXyq  
D.102732元 o5RvxGN  
答案：A 43g1/,klm  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) k]AL\) &W  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) e{5 O>RO  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ^d
# AU7V|  
A.932.3万元 3rMi:*?  
B.980.4万元 .5>]DZn6  
C.837.2万元 >KQ/ c  
D.806.9万元 c0l?+:0M  
答案：D ]2ab~ gr  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 cxQ %tL+S&  
A.复原重置成本—更新重置成本 'w1ll9O  
B.更新重置成本—复原重置成本 ``]NB=N}{1  
C.重置成本—历史成本 9s!R_R&W.  
D.历史成本—重置成本 /F^ Jn_  
答案：A
pm9sI4S  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） fg,vTpBk  
A. 82.442万元                   45 BpZ~-  
B. 824.42万元 3xRn  
C. 54.072万元                   T+gH38!e  
D. 28.37万元 89KFZ[.}]  
答案：A ve"tbNL  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) d%L/[.&  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 n@H;*nI|  
A.110                        
6*EIhIQ(  
B.61 M%$ITE  
C.49                         9Y:.v@:}0  
D.80 Gh6U<;V?*  
答案：C eC<?g  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 kZ6:=l  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 BbCW3!(  
接近（　） N_FjEZpX  
A.112万元                     M@G\b^"  
B.161万元 z[vu-f9  
C.83万元                     JbitRV@a  
D.121万元 Kv:.bHN}  
答案：A s^.tj41Gx}  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 X,lhVT |
 
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 a*&&6Fo  
A．年 }fef*>>}  
B．月 aMT=pGU  
C．日 oO7)7$|1  
D．季度   2[1t )EW  
答案：C uK# 2vgT  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   p Djt\R<f  
A．高 p<mBC2!%  
B．低 XL;WU8>  
C．相等 B+jh|@-  
答案：A B>S>t5$  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） eHIcfp@&  
A.132.12万元       ] M#LB&Pe  
B.126.00万元       +Y;hVcE9  
C.119.89万元     p/l">d]+  
D.125.64万元 b5.]}>]t  
答案：D u(hJyo}  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 lu+KfKa  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） 7+KI9u}-  
A.大于2万元                       II=!E  
B.小于2万元 4MzPm~Ct  
C.等于2万元                       @.)[U:N  
D.为零 :AQ9-&i/a-  
答案：D u"wWekB  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 9@mvG^