[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (Wm/$P;  
1.资产评估的主体是( )。 DePV,.  
A.评估的资产 JIyBhFI  
B.资产评估管理部门
!Z#_X@NFc  
C.资产评估机构和评估人员 2x)0?N[$O  
D.拥有资产的企业 B'G*y2UnG  
答案：C 1VhoJGH;C  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 B6tcKh9d,  
A.1年 a<OCO0irJ  
B.2年 =$"zqa.B6  
C.3年 K$MJ#Zx^  
D.4年 tx:rj6-z  
答案：A Z]mM  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） pRQfx^On  
A.120万元           AI
vL#12  
B.80万元             w?V[[$  
C.60万元           AJ;u&&c4C\  
D.100万元 OmTZ-*N  
答案：B dD/29b(  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 % j[O&[s}  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ,W)IVc   
A.111280元           GW>7R6i  
B.104070元        
BiHiVhD_  
C.104210元       :GwSs'$O  
D.111000元 Vu|Br  
   答案：A &%f ]-=~  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 s${T*)S@G  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 37:b D  
A. 126 450元         !1a|5 xrn  
B. 140 500元       ; McIxvj  
C.114032元     7 ]M,yIwc  
D.102732元 jV,(P$ 5;  
答案：A [a>JG8[,t  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) |xsV(jK8  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
Dyouk+08x  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 +E q~X=x  
A.932.3万元 "
Cyo<|  
B.980.4万元 Q.pEUDq/  
C.837.2万元 P`Hd*xh".j  
D.806.9万元 zCBtD_@  
答案：D H0D>A<Ue  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 APHtJoS  
A.复原重置成本—更新重置成本 YA^wUx  
B.更新重置成本—复原重置成本 1c<CEq:?e%  
C.重置成本—历史成本 bMqu5G_q  
D.历史成本—重置成本 xY\*L:TwW  
答案：A zJG x5JC  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） &J6o$i  
A. 82.442万元                   Q !RVD*(  
B. 824.42万元 Ww'TCWk@  
C. 54.072万元                   S1H47<)UF  
D. 28.37万元 )
5GdvqA  
答案：A 9Th32}H  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 9z|>roNe  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 {0A[v}X ~  
A.110                         JGSk4  
B.61 sl^s9kx;C$  
C.49                         \4\\575zp'  
D.80 Ry8WNVO}R  
答案：C :{wsd$Qlj  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 CD8JYiJ  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 JL.ydH79  
接近（　） sO{0hZkc  
A.112万元                     o/x5  
B.161万元 9U}MXY0  
C.83万元                     Cdt,//xrz  
D.121万元 #5o hmp,u  
答案：A q5 I4'6NF  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 7G>0,'XC  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 /SPAJHh  
A．年 I7
G\X#,iz  
B．月 _} X`t8Lh  
C．日 Wy^[
4|6  
D．季度   !0. 5  
答案：C '.h/Y/oz  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   5QL9w3L  
A．高 MOqA$b  
B．低 M|Dwk3#  
C．相等 3'sWlhf;  
答案：A /K1 $_  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ?) ,xZ1"  
A.132.12万元       !7 ZfT?&  
B.126.00万元       Ltic_cjYd?  
C.119.89万元     .~A"Wyu\  
D.125.64万元 :i,c<k  
答案：D t5jhpPVf  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 G7_"^r%c9;  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） #o r7T^  
A.大于2万元                       n7,6a  
B.小于2万元 JIY ^N9_  
C.等于2万元                       QzFv ;  
D.为零 #H|j-RM2  
答案：D YW$x:  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 B1d%#