一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 sarq`%zrk
1.资产评估的主体是( )。 ~@.%m"<.
A.评估的资产 A][f Llpr
B.资产评估管理部门 ::FS/Y]Fg
C.资产评估机构和评估人员 <Z}SKR"U%
D.拥有资产的企业 DwHF[]v'
答案：C N-
H^lqD
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 @ f]{>OS
A.1年 _BdE<
!r
B.2年 10!wqyj&
C.3年 ^j#rZ;uc
D.4年 yeDsJ/L
答案：A #jA[9gWI
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） FIxFnh3~
A.120万元 ,C%eBna4Iq
B.80万元 Um#Wu]i
C.60万元 D?XM,l +
D.100万元 FFdB tB
答案：B 0c K{
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 M@0;B30L
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 2 {|h8oz
A.111280元 3bnS
W5
B.104070元 Xp0F
[>h
C.104210元 p-. n3AL
D.111000元 ( Jz;W<E
答案：A 9]q:[zm^
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 e[hcJz!D
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ? -^~ f
A. 126 450元 (?nCy HC%g
B. 140 500元 `ZC<W]WYX/
C.114032元 L:@7tc.
D.102732元 Q7W>qe%4
答案：A bw\@W{a%q
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) OpHsob~
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) B( M6@1m_
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。
"~'b
A.932.3万元 Y k=PS[ f
B.980.4万元 i':C)7
C.837.2万元 hP15qKy
D.806.9万元 |P%Jw,}]9
答案：D %n*-VAf E\
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 'q`^3&E
A.复原重置成本—更新重置成本 1YH+d0UGn
B.更新重置成本—复原重置成本 Hro-
d 1J7
C.重置成本—历史成本 R
rda# h^
D.历史成本—重置成本 I"GB <oB
答案：A +llR204
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） k?,1x~
A. 82.442万元 :5{wf Am
B. 824.42万元 xo
N3
C. 54.072万元 <*qnY7c&N;
D. 28.37万元 6ZP"p<xX
答案：A `G}TG(
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)
_WRFsDZ'
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 sc}~8T
A.110 X< I+&Zi
B.61 5;YMqUkw
C.49 s6@DGSJ
D.80 6} FP
答案：C 85LAY aw
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 j3{D^|0bP
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 N u <_}
接近（ ） 6V7B;tB
A.112万元 : qd`zG3
B.161万元 ~=uWD&5B4
C.83万元 1ng!G 7g
D.121万元
?B2] -+Y
答案：A !1$])VQWI
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 $\X[@E S0
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 rus tMs2p
A．年 ^c9t'V`IWQ
B．月 t.xxSU5~%
C．日 B><d9d
D．季度 ]&lY%"U$i
答案：C 1;Ou7T
9w
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ^")Q YE
A．高 Nn!+,;ut
B．低 ol d(i:2
C．相等 g/CSG IIT
答案：A TJK[ev};S
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ChGYTn`X
A.132.12万元
/|C*
B.126.00万元 l]Ax : Z
C.119.89万元
/ 5(Yy }
D.125.64万元 TO]@
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答案：D \LR~r%(rM
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Oo5w?+t
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ^c-
A.大于2万元 2 ^h 27A
B.小于2万元 D$
dfNiCH
C.等于2万元 J:CXW%\ <q
D.为零 +6HVhoxU#
答案：D RJ 8+h
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 3
x{ t(
