[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 wYZT D*A2h  
1.资产评估的主体是( )。 Z?m -&%  
A.评估的资产 L
nP3z5d(  
B.资产评估管理部门 wgCvD  
C.资产评估机构和评估人员 16"#i  
D.拥有资产的企业 q=|R
89  
答案：C kf<c,3A  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 S8 :"<B)  
A.1年 86 *;z-G  
B.2年 nD7|8,
'  
C.3年  }10\K  
D.4年 41u*w2j  
答案：A
8RVS)D''  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） p6`Pp"J_tr  
A.120万元           i.3
cj1  
B.80万元             J.#(gFBBl\  
C.60万元           ,zQo {.  
D.100万元 M'kVL0p?vN  
答案：B 6gXIt9B.h$  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 kr%2w  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） gX[|;IZ0o  
A.111280元           BR+nL6sU  
B.104070元         <"W?<VjO  
C.104210元       vu=me?m?(  
D.111000元 K*
~]fy  
   答案：A /D]Kkm)  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 !)N|J$FU  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） m9Ax\lf  
A. 126 450元         CdY8#+"  
B. 140 500元       VZ$=6CavH  
C.114032元     #kyl?E  
D.102732元 ;x-(kIiE  
答案：A 2K;#Evn'j  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) P''X_1oMC  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) !=3Rg-'d1  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 L'lF/qe^  
A.932.3万元 *I0Tbc O  
B.980.4万元 'Y.Vn P&H  
C.837.2万元 &uv0G'"\  
D.806.9万元 Y$g}XN*)E  
答案：D
} ^i b  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 9:5:`'b  
A.复原重置成本—更新重置成本 6SVqRD<`  
B.更新重置成本—复原重置成本 f/,tgA  
C.重置成本—历史成本 3t)v%S|k  
D.历史成本—重置成本 VU|;:  
答案：A v!H:^!z  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） LOr|k8t
L%  
A. 82.442万元                   #O~XVuvF0  
B. 824.42万元 5!Bktgk.  
C. 54.072万元                   5o#Yt  
D. 28.37万元 } VEq:^o.  
答案：A \ p4*$  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 1j0-9Kg'  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 9XX>A*  
A.110                         @b2`R3}9R  
B.61 - hzjV|  
C.49                         &-%X:~|:X  
D.80 *XbI#L%>  
答案：C +R6a}d/K  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 mf' ]O,  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ,Ol (piR  
接近（　） =p@8z /u  
A.112万元                     fTqC:r|st  
B.161万元 Z)pz,  
C.83万元                     |%1?3Mpn  
D.121万元 y,=du  
答案：A >xu[q\:"  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 fr[3:2g-_  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 -kpswP  
A．年 T@ [!A);  
B．月 ~9=aT1S|  
C．日 ]JE TeZ^/  
D．季度   ,Q/Ac{C  
答案：C 6_gnEve h  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   |.P/:e9  
A．高 Jq ]:<TQ  
B．低 cCY/gEv  
C．相等 Xl_Uz8Hp  
答案：A 9 [jTs3l:  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） l&$$w!n0w  
A.132.12万元       vyI%3+N@  
B.126.00万元       ;n6b%,s  
C.119.89万元     06*rW u9P3  
D.125.64万元 '9?;"=6(  
答案：D (*\jbK
 
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 8FkFM^\1L  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） (k`{*!:1a  
A.大于2万元                       1tMQqI`N  
B.小于2万元 ]3Dl)[R   
C.等于2万元                       nkDy!"K  
D.为零 l4y{m#/  
答案：D xJZ@DR,#  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 a l&(-#1