[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 NUH;GMj,,  
1.资产评估的主体是( )。 0-0 )E&2  
A.评估的资产 yr& oJYM  
B.资产评估管理部门
GWjKZ1p  
C.资产评估机构和评估人员 IG`~^-}7lR  
D.拥有资产的企业 &Xe r#6~  
答案：C f Otrn  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Yp 6;Y7^  
A.1年 ,p1 (0i  
B.2年 Qat%<;P2  
C.3年 BGOI$,  
D.4年 @[=*w`1  
答案：A v7
Knu]  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） $@x3<}X;  
A.120万元           :m8ED[9b  
B.80万元             -/x +M-X#  
C.60万元           +n,8o:fU:  
D.100万元 z$7YC49^  
答案：B "x\3`Qk  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 =e$ #m;  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） n ^n'lgUT  
A.111280元           ;T#t)oV  
B.104070元         r{\cm Ds  
C.104210元       8o-?Y.2  
D.111000元 JsnavI6  
   答案：A &M>S$+I n  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 kUP[&/Lc  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） pC8(>gV<h  
A. 126 450元         c::x.B"w  
B. 140 500元       %T'?7^\>  
C.114032元     ~e{2Y%  
D.102732元 3 %DA{  
答案：A {6 #3`  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) !Q.c8GRUQ  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) rA`zuYo  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 V]q{N-Iq  
A.932.3万元 =v:_N.Fh-c  
B.980.4万元 rFx2S  
C.837.2万元 {)b`fq  
D.806.9万元 6\5U%
~78  
答案：D <ya'L&  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 .Z_U]_(  
A.复原重置成本—更新重置成本 iS=T/<|?  
B.更新重置成本—复原重置成本 C{!Czz.N  
C.重置成本—历史成本 GGJ_,S*  
D.历史成本—重置成本 v/m`rc
]e  
答案：A @lTUag'U0  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 7y[B[$P  
A. 82.442万元                   N->;q^  
B. 824.42万元 5& }icS  
C. 54.072万元                   gKYn*  
D. 28.37万元 o8s&n3mY}y  
答案：A uFok'3!g7%  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) XX6&%7(  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 s|,]Nb=z/  
A.110                         N.64aL|1  
B.61 >,] # ~d  
C.49                         `/HygC6  
D.80 8U;!1!+ 7)  
答案：C aLsGden|  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 : +R5"my  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 |HG%o 3E]  
接近（　） "Q/3]hc.  
A.112万元                     I?fE=2}9  
B.161万元 Ce0I8B2y  
C.83万元                     2sU
"p5 j  
D.121万元 )j9FB  
答案：A ze4/XR  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ~f@<]  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 F;b|A`M  
A．年 1B 1d>V$*  
B．月 -"cN9RF  
C．日 [=9R5.)c  
D．季度   C$tSsw?A  
答案：C JBwTmOvQ  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   #ERn 8k  
A．高 nuCK7X  
B．低 \;?\@vo<  
C．相等 q6ikJ8E8b  
答案：A l,X;<&-[  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） $b o^UYZ6  
A.132.12万元       =CVw0'yZ  
B.126.00万元       x$Dv&4  
C.119.89万元     2tbqmWw/s  
D.125.64万元 1]<!Xuk^f  
答案：D B.WJ6.DkS  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 {c1qC zM4  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） $e_ps~{7$  
A.大于2万元                       E??%)q  
B.小于2万元 |4c==7.  
C.等于2万元                       PWmz7*/  
D.为零 v]J# SlF  
答案：D Ya_6Zd4O  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 MvW>ktkU