[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 -e>)yM `i  
1.资产评估的主体是( )。 U@nwSfp:G  
A.评估的资产 ?miM15XI  
B.资产评估管理部门 OWsYE?  
C.资产评估机构和评估人员 N/BU%c ph+  
D.拥有资产的企业 @XC97kGWp  
答案：C MVZ>:G9:  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 G,*s9P]1  
A.1年 tpONSR Y  
B.2年 LnS>3$t*  
C.3年 UmX[=D|  
D.4年 6l'y  
答案：A W?-BT >#s  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） vq1& 8=  
A.120万元           u2-7vudh  
B.80万元             Hw& M2a  
C.60万元           i5Q<~;Z+  
D.100万元 6/ipdi[ _  
答案：B S8m&Rj3O&  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 RCXSz  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） bq-\'h f<  
A.111280元           ^~
$ &  
B.104070元         VY@hhr1s~  
C.104210元       9'g{<(R]  
D.111000元 7"ps#)O  
   答案：A XWpnZFjE  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 MXk. 2  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） \N+Ta:U1P  
A. 126 450元         wS*CcIwj  
B. 140 500元       cE5Zxcn  
C.114032元     g4aX  
D.102732元 GD{fXhgk  
答案：A 3}{5 X'  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) )+4}Ix/q  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Juqn X  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 `)M\(_  
A.932.3万元
7u5\#|yL  
B.980.4万元 YzW7;U S  
C.837.2万元 a<jE25t  
D.806.9万元 #aY<J:Nx  
答案：D Ja=70ZI^6  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ugCS &  
A.复原重置成本—更新重置成本 &d3'{~:  
B.更新重置成本—复原重置成本  Cmx2/N  
C.重置成本—历史成本 ^.kAZSgO  
D.历史成本—重置成本 \}QuNwc  
答案：A oEoJa:h  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） f \_!N "HW  
A. 82.442万元                   kJi&9  
B. 824.42万元 vq:OH H  
C. 54.072万元                   [=ak >>8  
D. 28.37万元 J:Y|O-S!  
答案：A *a,.E6C*  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) I= h4s(  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 3J~kiy.nfW  
A.110                         m2q;^o:J  
B.61 fwv T2G4  
C.49                         *R\/#Y|  
D.80 dN\P&"`  
答案：C qv U$9cTY  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 A='+tJa  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ->2wrOH|H  
接近（　） ^x"c 0R^  
A.112万元                     f@Rpb}zg+C  
B.161万元 n
 vpPmc  
C.83万元                     |k
.M+  
D.121万元 !QR?\9`  
答案：A & #PBww  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 {&}/p-S  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 2C33;?M  
A．年 `TD%M`a  
B．月 5*wApu{2A  
C．日 {_toh/8)r  
D．季度   -8Jl4F ,  
答案：C U]!.~ji3  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   "ex~LB  
A．高 M`+e'vdw  
B．低 B?lBO V4v4  
C．相等 Ns|V7|n]  
答案：A EOPS? @  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） /=YqjZTCq  
A.132.12万元       MHnf\|DX  
B.126.00万元       8LQ59 K_WX  
C.119.89万元     B==a  
D.125.64万元 AJ?}Hel[0  
答案：D @Tfwh /UN  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 &!DZW5  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） <qq'h  
A.大于2万元                       `mKlv~$1^  
B.小于2万元 mzV"G>,o  
C.等于2万元                       *pb:9JKi  
D.为零 N[bR&#p  
答案：D 6a%:zgkOpu  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ~ACP%QM=