[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 SLjf<.S  
1.资产评估的主体是( )。 {r2|fgi  
A.评估的资产 #Q7x:,f  
B.资产评估管理部门 OPt;G,$ta  
C.资产评估机构和评估人员 A1t~&?  
D.拥有资产的企业 oTD-+MZn  
答案：C 2 ssj(Qo  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5+/b$mHZX
 
A.1年 }B9
~X  
B.2年 |*c\6 :  
C.3年 87pXv6'FQ  
D.4年 hKZ`D B4  
答案：A Q6!v3P/h  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） J1]w*2  
A.120万元           Tq\~<rEo  
B.80万元             1^f.5@tV  
C.60万元           oS#'u1k  
D.100万元 z(` }:t  
答案：B #;"D)C  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 o%WjJ~!zL  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ){  
A.111280元           *fH_lG%  
B.104070元         xBRh!w  
C.104210元       :IVk_[s  
D.111000元 %t`SSW7I  
   答案：A 4OOn,09  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 << ;HY}s  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） m UWkb  
A. 126 450元         :`Uyn!w  
B. 140 500元       Vp]D  
C.114032元     { 8f+
h  
D.102732元 %nmY:}um  
答案：A _))I.c=v  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) GT'7,+<?N  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) R{) Q1~H=q  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Z<ajET`)  
A.932.3万元 EzIs@}  
B.980.4万元 _}e7L7B7g  
C.837.2万元 sCF40AoY&  
D.806.9万元 rXY;m-  
答案：D q1f=&kGX~  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 1X::0;3  
A.复原重置成本—更新重置成本 -.{oqs
$  
B.更新重置成本—复原重置成本 |/;U)M  
C.重置成本—历史成本 e`Co,>W/  
D.历史成本—重置成本 *!g 2
4  
答案：A 3T|Y}  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ^KkRF" :  
A. 82.442万元                   }U%^3r-  
B. 824.42万元 )_77>f
%  
C. 54.072万元                   G`,u40a  
D. 28.37万元 T3Frc ]6,4  
答案：A Sk/#J!T8{  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) !8Z2X!$m{<  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 6X7 s 4  
A.110                         W}XYmF*_?  
B.61 l]_b;iux  
C.49                         y !<'r
g  
D.80 ~^I\crx,U%  
答案：C dU]i-NF  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 K DYYB6|  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 }pMP!%|  
接近（　） hojHbm
m4  
A.112万元                     OE'
K5oIM  
B.161万元 g ?afX1Sg  
C.83万元                     &:V@2_6"  
D.121万元 \Z)#lF|^  
答案：A L 42|>%uo  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 F#(.v7 Za  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 hCzjC|EO~  
A．年 PSTu/^  
B．月 -<^jGrb  
C．日 'h-3V8m^e  
D．季度   lDW!Fg  
答案：C fyI_  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ifN64`AhRX  
A．高 [Nn`l,  
B．低 iq( )8nxi  
C．相等 pTIf@n6I  
答案：A .bB dQpF-  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） \%UkSO\nO3  
A.132.12万元       PkI:*\R  
B.126.00万元       dy_:- 2S  
C.119.89万元     ca+5=+X7  
D.125.64万元 {G?N E  
答案：D { s.=)0V  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 z5ij(RE]  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） H":oNpfb  
A.大于2万元                       (#+^&1  
B.小于2万元 6@DF  
C.等于2万元                       }&_/ PA0j  
D.为零 (5]}5W*  
答案：D SlsdqP 9  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 /SYw;<=