一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (A"oMnjWd
1.资产评估的主体是( )。 &
yw-y4 =
A.评估的资产 6I 2`m(5
B.资产评估管理部门 48w3gye
C.资产评估机构和评估人员 % #|S
D.拥有资产的企业 E6BW&Xp
答案：C o'R_kadN[T
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5MiWM2"X\
A.1年 -@AGQ+e
B.2年 mVk:[
}l6
C.3年 6eQrupa
D.4年 "BE U%,w
答案：A Ip?Ueaei
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） C $rZn%dp(
A.120万元 7!Fu.Ps
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B.80万元 69rVW~Z
C.60万元 4|x5-m+T
D.100万元 .b ew,92
答案：B %K?~$;Z.
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 #]
n[
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）
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A.111280元 4}96|2L5
B.104070元 vO
<;Gnh~
C.104210元 bQ_i&t\yzB
D.111000元 5>$*#0%"}
答案：A -3ha LdRk6
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Pq;1EI
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） Z<xSU?J
A. 126 450元 i Ri1E;
B. 140 500元 FVL0K(V(
C.114032元 %!LrC!6P4
D.102732元 {hVSVx8ZL
答案：A 'g( R4deCX
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) #& R x(
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) i_f"?X;D
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 )FE'# \
A.932.3万元 Fx)] AJ~[t
B.980.4万元 t+p-,ey ^@
C.837.2万元 Bqa%L.N2SS
D.806.9万元 3{~h Rd
答案：D i^="*t\i
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 o"TEmZUP
A.复原重置成本—更新重置成本 "R Z)pav?
B.更新重置成本—复原重置成本 h&.9Q{D
C.重置成本—历史成本 pcm|
D.历史成本—重置成本 #S_LKc
答案：A m
n4j#-
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） Km pX^Se[
A. 82.442万元 V?
5QpBK I
B. 824.42万元 Q8T4_p [-o
C. 54.072万元 m[]p IXc(
D. 28.37万元 A#LK2II^
答案：A % %kl R{
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) CSwNsFDR%
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 Z
A7u6
6
A.110 @^#y23R U
B.61 <)y'Ot0 y
C.49
,_P(!7Z8
D.80 C n4|qX"&t
答案：C 3p$ZHH.UP
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 cb|`)"<HN
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ]X@ /0
接近（ ） < _c84,[V
A.112万元 Oj~k 1+*
B.161万元 R+rHa#M_
C.83万元 j^986
D.121万元 /vSFQ}W
答案：A K.*zqQKlI|
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 tE <L4;t
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 d<fS52~l
A．年
g`3
g#h$
B．月 )Q FT$rmX
C．日 +xFtGF)
D．季度 "yL&?B"9@
答案：C e Hd{'J<
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 v>7t J[s
A．高 F_\\n#bv
B．低 9]7
+fu
C．相等 k:`^KtBMl
答案：A (;C_>EL&u
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） W $H8[G
A.132.12万元 D[:7B:i
B.126.00万元 _ 4Hf?m7z
C.119.89万元 &=@ R,
D.125.64万元 # | w,^tV
答案：D Qh?q 0VKU^
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 plb 'EP>e
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Z* jhSy
A.大于2万元 tj{rSg7{
B.小于2万元 ra$_#H
Y
C.等于2万元 At +on9&=
D.为零 %Xkynso~
答案：D T b:n6a@
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 >L[,.}(9
