[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 's8LrO(=  
1.资产评估的主体是( )。 XX1Iw {o9:  
A.评估的资产 jfR!M07|  
B.资产评估管理部门 
wuqB['3  
C.资产评估机构和评估人员 ~:="o/wo  
D.拥有资产的企业 k V'0r
b  
答案：C Q`h@-6N  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 KH$o X\v  
A.1年 rj eKG-Z@  
B.2年 fxD|
_  
C.3年 L
~M6ca"  
D.4年 "X1{*  
答案：A <
~5$<L4  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） )Vy}oFT\  
A.120万元           FbPoyh  
B.80万元             !E/%Hv1  
C.60万元           iaaD1<m  
D.100万元 g;nPF*(  
答案：B }?d l.=eq  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 KDAZG+u+  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） m,]h7xx  
A.111280元           D7N` %A8   
B.104070元         -QydUr/(o  
C.104210元       f,0oCBLPO  
D.111000元 {uO2m*JrI  
   答案：A !8%{(;(  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 7[7Sm^Tw  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） z:tu_5w!,  
A. 126 450元         pdR&2fp  
B. 140 500元       (/_Z^m9  
C.114032元     u/74E0$S  
D.102732元 <+7-^o_  
答案：A _i&awm/ U  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) NB/ wJ3 F  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) D)LqkfJ}z^  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 DvXbbhp  
A.932.3万元 aSNTm8SYX  
B.980.4万元  W-U[7n  
C.837.2万元
Kd,7x'h`E  
D.806.9万元 J3=^+/g  
答案：D `Df)wNN1  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 >RT02Ey>  
A.复原重置成本—更新重置成本 U7cGr\eUu  
B.更新重置成本—复原重置成本 9k!#5_ M  
C.重置成本—历史成本 7b[vZNi_  
D.历史成本—重置成本 a?9Ka!O4s  
答案：A uYwJ[1C  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 4qEe
N-6h  
A. 82.442万元                   v.I>B3bEg  
B. 824.42万元 j'JNQo;q  
C. 54.072万元                   e?~6HP^%.  
D. 28.37万元 i(XqoR-x  
答案：A du4Q^-repC  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) N)Z,/w9  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 [2cG 7A  
A.110                         }M9L,O*^   
B.61 GKKf#r74  
C.49                         8CKI9  
D.80 cO !2|v8i  
答案：C "8Y4;lbN.q  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 y"SVZ} ;|  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 6rOd80 \  
接近（　） 6muZE1sn  
A.112万元                     Gvw:h9v  
B.161万元 ,;yiV<AD  
C.83万元                     GoNX\^A  
D.121万元 QGnBNsAh  
答案：A @{!c [{x,T  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 L?e N(L  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 Am? dHP  
A．年 *:3`$`\54  
B．月 <M|kOi  
C．日 @9^ozgg  
D．季度   z@3t>k|
K  
答案：C rOu7r4  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   PNn{Rt  
A．高 H`;q@  
B．低 V'4sOn  
C．相等 t)O$W   
答案：A Zg/ra1n  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Zi fAn  
A.132.12万元       .* xaI+:  
B.126.00万元       i`R}IP?71  
C.119.89万元     4c*?9r@  
D.125.64万元 q}#4bB9  
答案：D ;X ]+r$_  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 wBUn*L  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） >>voLDDd  
A.大于2万元                       s1xl*lKX%  
B.小于2万元 ~I%m[fQ S  
C.等于2万元                       x_vaYU l)  
D.为零 kw>W5tNpf:  
答案：D r9Wk7?w)  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 +KV`+zic+