[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 et=i@PB)  
1.资产评估的主体是( )。 Y=D\  
A.评估的资产 hv*XuT/  
B.资产评估管理部门 d:{}0hmxI  
C.资产评估机构和评估人员 z) x.6  
D.拥有资产的企业 nd }Z[)  
答案：C
Gn^m541  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 D2I|Z  
A.1年 4"veqrC  
B.2年 @H$Sv   
C.3年 EMzJyGt7  
D.4年 [l}H%S   
答案：A KNjU!Z/4  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ~l}\K10L*  
A.120万元           .Nk5W%7]=  
B.80万元             |nBs(>b  
C.60万元           iKu4s  
D.100万元 aSMoee@!  
答案：B 9.BgsV .  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 TE6]4E*  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） g3f;JB  
A.111280元           i,wZNX  
B.104070元         s8dP=_ `  
C.104210元       iN_P25Z<r  
D.111000元 PMT}fg  
   答案：A ] 3~u @6  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 :!JQ<kV  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） g3 Oro}wt6  
A. 126 450元         l{*Ko~g  
B. 140 500元       <H$!OPV  
C.114032元     "R"{xOQ
l  
D.102732元 >[;L.  
答案：A yMt:
L)+  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) wVs"+4l<  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) `g<0FQA  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 l,Fn_zO  
A.932.3万元 /vC!__K9:  
B.980.4万元 _l2_) ~  
C.837.2万元 p`EgMzVO,  
D.806.9万元 N 1ydL
 
答案：D 33&l.[A"!}  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 $%4<q0-  
A.复原重置成本—更新重置成本 #8~ygEa}  
B.更新重置成本—复原重置成本 8Ltl32JSB[  
C.重置成本—历史成本 _mJhY0Oc  
D.历史成本—重置成本 2A:&Cqo  
答案：A \01kK)  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） a_-@rceU  
A. 82.442万元                   4o"?Q V:  
B. 824.42万元 7 IJn
9b  
C. 54.072万元                   _Tm]tlV  
D. 28.37万元 =zu;npM  
答案：A Z}{]/=h  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) xGFbh4H=8p  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 !a25
cm5ys  
A.110                         gAVD-]`  
B.61 (UCCEQq5  
C.49                         >TiEYMW  
D.80 
e<(6x[_  
答案：C jo3(\Bq  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Gpi_p  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 [!MS1vc;  
接近（　） yFS{8yrRUU  
A.112万元                     H_Xk;fM  
B.161万元 q
`?M+c*F  
C.83万元                     Xvoz4'Gme  
D.121万元 R.DUfU"gp  
答案：A _#MKpH  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 3SI0etVr  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 v??$z#1F3  
A．年 5W$Jxuyqj  
B．月 .Z#/%y3S  
C．日 Ke=+D '=  
D．季度   JVxja<43  
答案：C xR8.1T?8  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ;)wk^W  
A．高 9|[uie  
B．低 :H&G}T
(#  
C．相等 hg#O_4D  
答案：A pw5{=bD  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） OhMJt&s9P=  
A.132.12万元       bwcr/J(Nb  
B.126.00万元       TI\xCIH  
C.119.89万元     "RM\<)IF  
D.125.64万元 cD=IFOB*GD  
答案：D yimK"4!j5A  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 qS"#jxc==+  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） }/h&`0z`  
A.大于2万元                       k{=dV  
B.小于2万元
<=D a  
C.等于2万元                       N3*1,/,l.  
D.为零 ^\kH^  
答案：D # 5U1F[  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 O1)\!=& .