一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 8doKB<#_+=
1.资产评估的主体是( )。 5V':3o;D__
A.评估的资产
C*a>B ,H
B.资产评估管理部门 2-s ,PQno^
C.资产评估机构和评估人员 zVKbM3(^
D.拥有资产的企业 $nUhM|It
答案：C p[2`H$A
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 x"9`w 42\r
A.1年 v-B{7
~=#Z
B.2年 tg _xk+x
C.3年 l+HmG< P
D.4年 J: vq)G\F
答案：A InBnU`(r
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） JfGU3d*c
A.120万元 ,bzE
`6
B.80万元 _C2iP[YwQ{
C.60万元 Q'5]E{1<'n
D.100万元 B5{ wSr
答案：B H b55RilC
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 mM0VUSy
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） BCMQ^hP}t
A.111280元 Q"7v zr i
B.104070元 }$i Kz*nx|
C.104210元 R&KFF'%
D.111000元 6hp>w{+
答案：A akATwSrU
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 S3 12#X(%
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） *eL&fC
A. 126 450元 #J~
B. 140 500元 2n+tc
C.114032元 $ha,DlN
D.102732元 hGh91c;4
答案：A kn<IWW_t
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) eocq Hwbv
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ywQ[>itMa
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 cZC%W!pT
A.932.3万元 Vl'Gi44)3"
B.980.4万元 Oxsx\f_
C.837.2万元 CoZOKRoaH
D.806.9万元 gr1Nc
Hu
答案：D v+d}
_rCT
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 iOY : a
A.复原重置成本—更新重置成本 /M!b3bmA
B.更新重置成本—复原重置成本 n x4:n@J
C.重置成本—历史成本 qJ(XW N H
D.历史成本—重置成本 $-Iui0h
答案：A L7\V^f%yCm
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 3D 4-Wo4
A. 82.442万元 j/ [V<
B. 824.42万元 ^E~F,]dV=
C. 54.072万元 Hq$&rNnq\
D. 28.37万元 eF-U
1ZJT
答案：A 4}4 cA\B:n
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 41u iW,
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 sE^ee2]OI@
A.110 jRiX N %
B.61 &A}hx\_T
C.49 =$mPReA3v
D.80 &fofFVQnW
答案：C 8ShIn@|32
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 mHe[
NkY6
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 VO JA}$
接近（ ） ;n ,xu0/
A.112万元 /U26IbJ
B.161万元 }fO+b5U
C.83万元 G+7#!y Y
D.121万元
r)S:-wP
答案：A C&|K7Zp0v
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 jQBL 8<
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 O
h# z zo
A．年 FYs]I0}|
B．月 [[$dPa9
C．日 uM)#T*(
D．季度
I'`90{I
答案：C 9Js+ *,t
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
H K
NT. a
A．高 r[g
B．低 j+9;Rv t 2
C．相等 {x{~%)-
答案：A R_ W6}
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） C19}Y4r:
A.132.12万元 N C%96gfD
B.126.00万元 ]
f{3_M[
C.119.89万元 hT`fAn_
D.125.64万元 E)%D LZ
答案：D @A tJO >w
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 sZ x`u+
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ZyM7)!+kPa
A.大于2万元 RDfv D|}VN
B.小于2万元 5G2G<[p5oQ
C.等于2万元 av&~A+b .r
D.为零 [*C%u_h
答案：D U ,NG V0
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 a[Nm<
qV05
