一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 hD>c xo
1.资产评估的主体是( )。 ;Km74!.e7
A.评估的资产 {*t0WE&1t
B.资产评估管理部门 </) HcRj'e
C.资产评估机构和评估人员 +jGSD@32>
D.拥有资产的企业 0I"r*; 9?K
答案：C .a]9 rQQ&_
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 N Uo
A.1年 } ^n3
46^
B.2年 iCh,7I,m
C.3年 "'*w _H0
D.4年 rCgoU
xW`
答案：A 05/'qf7P,U
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 3YJa3fflK
A.120万元 h4k.1yH;
B.80万元 Q*8=^[x
C.60万元 N9 gbj%+
D.100万元 }ujl 2uhM
答案：B h5VZ-v_j
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 eaCh;IpIf
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） h][$1b&B
A.111280元 nx'Yevi0$
B.104070元 [vyi_0 [
C.104210元 f,'9Bj. ~
D.111000元 b[`fQv$G
答案：A oVja$;>
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 oS Apa
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） h YE
UiQ
A. 126 450元 2 s<uT
B. 140 500元 @;ob 4s U
C.114032元 8AuO
e7D9A
D.102732元 9 Aq\1QC
答案：A oeIza<:=R
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) F*j0o
+B5
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) yZw5?{g@
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Rr6}$
]1
A.932.3万元 ;FO( mL (
B.980.4万元 |++\"g
C.837.2万元 #Zt(g( T
D.806.9万元 .<kbYo:MV
答案：D \9`76*X6
c
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 X>4qL'b:z
A.复原重置成本—更新重置成本 4g^X
e -
B.更新重置成本—复原重置成本 9@yi
UX
C.重置成本—历史成本 t @v b3
D.历史成本—重置成本 JJVdq-k+`
答案：A Auk#pO#
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） : XaBCF*
A. 82.442万元 +X|^
~)tMJ
B. 824.42万元 ~3,k8C"pRq
C. 54.072万元 mVNHH!
D. 28.37万元 )H| cri~D
答案：A j$Wd[Ja +O
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) % +0V0.
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 t) 4AQ
A.110 s?~lMm' !
B.61 .LA?2N
C.49 ~zph,bk
D.80 EaUO>S
答案：C K4K]o T
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 \_8.\o"@*#
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 1%`Nu ]D
接近（ ） 5}NTqN0@
A.112万元 K0C3s
B.161万元 nC ( <eL
C.83万元 3*!w c.=
D.121万元 g=L80$1
答案：A $
n"*scyI
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 q !4eVg*
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 gOLN7K-)
A．年 \ _l4li
B．月 bd)'1;p
C．日 S\R5SRE
D．季度 cT(=pMt8>
答案：C w :c9Z=KX
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
ckdXla
A．高 z[+S b;
B．低 Nn='9s9F?}
C．相等 W@FSQ8b>$m
答案：A X<mlaXwrA
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ?'RB'o~
A.132.12万元 |*n
B2
B.126.00万元 "< })X.t
C.119.89万元 i)th] 1K%
D.125.64万元 iOJ5KXrAO
答案：D DVz_;m 6)
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 V[2}
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Ge1b_?L_
A.大于2万元 K7c[bhi_w
B.小于2万元 P "%f8C~r
C.等于2万元 V_/.]zQA
D.为零 &M{;[O{
答案：D 8 e32NJ^k~
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 kJK*wq]U6
