一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 RO'b)J:j9
1.资产评估的主体是( )。 dg(sRTi{
A.评估的资产 Wh% @
B.资产评估管理部门 ej(< Le\
C.资产评估机构和评估人员 uS xldc
D.拥有资产的企业 ~qA\u5sB9@
答案：C |F ~U
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 .=Uu{F
A.1年 criNeKa
B.2年 2,h]Y= .s
C.3年 rZ RTQ
D.4年 >#.du}t
答案：A %~lTQCPE
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ySlGqR1H
A.120万元 ]<_v;Q<t
B.80万元 p%\&M bA
C.60万元 _2}/rwVg
D.100万元 Z?eedVV@
答案：B AC?a:{ ./
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 j#
H&~f
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） WBD"d<>'
A.111280元 Ff[GR$m
B.104070元 uUv^]B 8GM
C.104210元 0v3
8LBH)
D.111000元 ZYTBc#f
答案：A 5N2`e3:I
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Te>m9Pav
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） EPEn"{;U
A. 126 450元 2(9~G|C.
B. 140 500元 Z,, q mwd
C.114032元
o4
B % TW
D.102732元 M(Yt9}Z%Y
答案：A v dU)
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 0
\o5+
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 92/_!P>
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 CG!9{&F
A.932.3万元 [O3) s] |
B.980.4万元 u&o<>d;)
C.837.2万元 <7MxI@\
D.806.9万元 Xh*Nu HH
答案：D /jn0Xh
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 AIM<mU
A.复原重置成本—更新重置成本 j3'SM#X
B.更新重置成本—复原重置成本 m{ rsj
dnA
C.重置成本—历史成本 2t#[$2mg\0
D.历史成本—重置成本 wJWofFz
答案：A 9Om3<der
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ^^[A\'
A. 82.442万元 R, U YwI
B. 824.42万元 (S63:q&g
C. 54.072万元 D.w6/DxaXa
D. 28.37万元 fvV5G,lD3h
答案：A uN vdl Y]
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 6 J3<k (#:
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 TA"g U8YQ
A.110 $< .wQ8:Q
B.61 iz6+jHu'l
C.49 jh~E!%d77
D.80 zm=|#f
答案：C iGIry^D
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 f"G-',O<
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 di~ [Ivw
接近（ ） )H*BTfmt
A.112万元 ] P4?
jKI
B.161万元 bxAHzOB(\
C.83万元 Q\*zF,ek
D.121万元 *#o2b-[V
答案：A >q1rdq
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 8qv>C)~~`
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 A 1aN<!ehB
A．年 sbq:8P#
B．月 Oa' T$'
C．日 v}u
zUY
D．季度 _qSVYVJ u
答案：C 6oq/\D$6~
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 <e$%m(]
A．高 zQsW*)L
B．低 j
k/-7/r
C．相等 ujeN|W
答案：A n wO5<b;
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） _ #6*C%a x
A.132.12万元 #UqE %g`J
B.126.00万元 Ev1gzHd! i
C.119.89万元 `Wp& 'X
D.125.64万元 8MBvp*
答案：D }?,Eb~q
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 f(*iagE y
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） ~Z$Ro/;l
A.大于2万元 S+-V16{i
B.小于2万元 'M
% uw85
C.等于2万元 C=P}@| K
D.为零 V6r*fEhrT_
答案：D IMHt#M`
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 '17V7A/t
