一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 F[lHG,g-
1.资产评估的主体是( )。 p 8P vctc
A.评估的资产 rei<{woX
B.资产评估管理部门 X- zg
C.资产评估机构和评估人员 )vw3Y88
D.拥有资产的企业 _+GCd8d
答案：C )gE:@ 3
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 h od|o1C&
A.1年 fgNE
q
B.2年 GYBM]mW^ W
C.3年 =T1i(M#
D.4年 |
.PLfc;
答案：A b3Do{1BV
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） MSA*XDnN
A.120万元 K jL j
B.80万元 %P?W^mI
C.60万元 %FwLFo^v
D.100万元
:U~
[%]
答案：B ]p~XTZgW
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 `.n[G~*w~1
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） I) 6)~[:'
A.111280元 JI.ad_IR
B.104070元 wJ{M&n1H
C.104210元 ex-`+cF
D.111000元 WHU& 9N
答案：A JV@>d K8
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 )UWE.o BI
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） #CM2FN:W
A. 126 450元 mFT[[Z#
B. 140 500元 c|
E
C.114032元 K]RkKMT,
D.102732元 L./ UgeZ
答案：A rK];2[U
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) zd r?1 =
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) *'Ch(c:rtH
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 bY#>
A.932.3万元 ,#<"VU2 bC
B.980.4万元 yH CBf)N7\
C.837.2万元 zF{5!b
D.806.9万元 &0M^UvO
答案：D ^58'*13ZL
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 m~# O
~)
A.复原重置成本—更新重置成本 )
~X\W\
B.更新重置成本—复原重置成本 oSxHTbp?
C.重置成本—历史成本 zc(- dMlK
D.历史成本—重置成本 Ehg5u'cj
答案：A KVJiCdg -
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） r3#H]c
A. 82.442万元 !IP[C?(nB
B. 824.42万元 9v^MZ ^Y{
C. 54.072万元 NX$$4<A1
D. 28.37万元 ;gf^;%FK
答案：A k0% 4&pU
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Uc \\..Cf
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 e%"L79Of6)
A.110 C5F}*]E[y
B.61 nsYS0
C.49 U1B5gjN
D.80 A2]N :=
答案：C ]kR 93
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ^oM* f{9
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 C% l~qf1n
接近（ ） )'92{-A0
A.112万元 j&ddpS(s
B.161万元 Ju+r@/y%
C.83万元 tFXG4+$D
D.121万元 0/;T\9
答案：A co#%~ KqMu
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 s>^* GQw
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 zkB_$=sbn#
A．年 Wk`G+VR+
B．月 P5kka
LzG
C．日 u.R:/H<>~
D．季度 J=5G<
答案：C tvZpm@1
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 8&B {bS
A．高 HX?5 O$<<N
B．低 Ust>% ~<
C．相等 [[ H XOPaV
答案：A ^<7)w2ns
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） > PfYHO
A.132.12万元 v V,H@WK
B.126.00万元 'Q ?nU^:F#
C.119.89万元 xqX~nV#TB
D.125.64万元 %. [t(F
答案：D -7>vh|3
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 e$fxC-sZ
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Cj,fP[p#7
A.大于2万元 "3W!p+W
B.小于2万元 %# Fd0L
C.等于2万元 0(h *< g:
D.为零 | &o%c/
答案：D Jx(%t<2
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 mS6 L6)] S
