[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 VZAuUw+M  
1.资产评估的主体是( )。 f6@^
Mg  
A.评估的资产 ))8Emk^Q{  
B.资产评估管理部门 )*"T  
C.资产评估机构和评估人员 Zb12:?  
D.拥有资产的企业 U]+b`m  
答案：C ~NTDG  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。
T2;v<(  
A.1年 L{4),65  
B.2年 <>ZBW9  
C.3年 7Y$4MMNQ  
D.4年 ay!6T`U`  
答案：A 0[_O+u  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） |_xZ/DT  
A.120万元           GLbc/qs  
B.80万元             L{+&z7M  
C.60万元           H5F\-&cq  
D.100万元 5i}CzA96  
答案：B <(u3+`f1s  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 1R^XWAb  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） lq78gOg{  
A.111280元           r&H=i  
B.104070元         (:</R$I  
C.104210元       FF~on06!   
D.111000元 D;16}D  
   答案：A .b!OZ  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 u&?yPR  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） P>yG/:
W;  
A. 126 450元         '7R R2f>V  
B. 140 500元         2  
C.114032元     +R{A'Yl[(  
D.102732元 MX4 :e>dtd  
答案：A &V^  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 2fHIk57jP  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) t wa(M?  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 '/gxjr&  
A.932.3万元 &UJTy'  
B.980.4万元 2ZTyo7P  
C.837.2万元 Q+y-*1   
D.806.9万元 Eb4< 26A  
答案：D EDPI*@>  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 rS,*s'G  
A.复原重置成本—更新重置成本 @@&@}IQcR1  
B.更新重置成本—复原重置成本 _^ CQ*+F  
C.重置成本—历史成本 ';fU.uy  
D.历史成本—重置成本 U&d-?PI  
答案：A b}EYNCw_7S  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） |2+F I<v4  
A. 82.442万元                   n41\y:CAo  
B. 824.42万元 SzgY2+Qq  
C. 54.072万元                   ^)%wq@Hi  
D. 28.37万元 CwH)6uA  
答案：A Bcd0  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) )P(d66yq'u  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 RJ`/qXL  
A.110                         LNyL>VHkK  
B.61 4/mj"PBKL  
C.49                         q)z1</B-  
D.80 am$-sh72  
答案：C EkgN6S`}  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 o<Rxt *B  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 u1pYlu9IW  
接近（　） fDm}J  
A.112万元                     Fm[?@Z&wP  
B.161万元 ?[L0LL?ce  
C.83万元                     e) /u>I  
D.121万元 %8`1Li6g  
答案：A d@q t%r3;  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 yrK-- C8  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 3Oig/KZ  
A．年 Y"]eH{  
B．月 W0uM?J\O  
C．日 +_|cZlQ&  
D．季度   gp|7{}Q{  
答案：C &|&YRHv  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   &oK/]lub  
A．高 v,x%^gv0  
B．低 (1r>50Ge  
C．相等 \ /X!tlwxh  
答案：A .o,51dn+ s  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） )1tnZ= &  
A.132.12万元       J!^~KN6[  
B.126.00万元       `$x#_-Hn  
C.119.89万元     o4I!VK(C#s  
D.125.64万元 iHG:W wM&  
答案：D E*!zJ,@8  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 <K.C?M(9  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） p6eDd" Y  
A.大于2万元                       C_khd"  
B.小于2万元 +/_B/[e<>  
C.等于2万元                       /o06hy  
D.为零 DGuUI}|)  
答案：D Iz$W3#hi  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 cI4qgV