[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 <6jFKA<  
1.资产评估的主体是( )。 ^m%52Tm h  
A.评估的资产 u,o1{%O  
B.资产评估管理部门 . I ==-|  
C.资产评估机构和评估人员 TQc@lR!  
D.拥有资产的企业 E^wyD-ii/  
答案：C V_"f|[1  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 {DwIjy31T  
A.1年 RlRs}yF  
B.2年 9I.^LZ"  
C.3年 c)~h<=)  
D.4年 3-|3`(  
答案：A Ur!~<4GO  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） W~ruN4q.  
A.120万元           dJD(\a>r.u  
B.80万元             W5SNI>|E  
C.60万元           0V`[Zgf  
D.100万元 %e?fH.)  
答案：B BzN@gQo  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 rN5tI.iC  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） x2W#ROfg  
A.111280元           F!yV8XQ  
B.104070元         "=A>}q@;H  
C.104210元       K_ke2{4Jm  
D.111000元 }k7'"`#?"  
   答案：A -RMi
8{  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 <)U4Xz ?  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） |=K_F3aJ  
A. 126 450元         hXB|g[zT  
B. 140 500元       vt1lR5  
C.114032元     O{]9hm(tN  
D.102732元
`A)"%~
  
答案：A tR)H~l7q  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ~h)&&'a  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) :]WqfR)#  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 {mTytT  
A.932.3万元 i9A~<
 
B.980.4万元 Riry_   
C.837.2万元 }6]0hWsN[  
D.806.9万元 :P+\p=  
答案：D Eu,`7iQ?(  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 qCPmbg  
A.复原重置成本—更新重置成本 l]6%lud8_  
B.更新重置成本—复原重置成本 -VT+O+9_A  
C.重置成本—历史成本 gfgn68k  
D.历史成本—重置成本 T .n4TmF  
答案：A N#ioJ^}n:  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） M.[
rLJZ4  
A. 82.442万元                   $`J_:H%  
B. 824.42万元 09h.1/  
C. 54.072万元                   )rtomp:X  
D. 28.37万元 Vba.uKNjk  
答案：A "r'ozf2\  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) !3qVB  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 Log|%P\  
A.110                         t TanW2C  
B.61 .iwZ*b{  
C.49                         ,"2TArC'z  
D.80 q(IQa@$SR  
答案：C rcN 9.1  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 %)(Cp-b!  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值  Mps5Vv  
接近（　） #& ?g %'  
A.112万元                     l.+yn91%>  
B.161万元 }}
 ZY  
C.83万元                     Y.6SOu5$]  
D.121万元 ~bK9R0|<  
答案：A 9KuD(EJS  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Zjh 2{ :  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 mY7>(M{
 
A．年 gm"#:< )  
B．月 4JyM7ePND}  
C．日 s^8u&y)3  
D．季度   j2 %^qL  
答案：C j+IrqPKC^  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   {KL5GowH  
A．高 3'`dFY,  
B．低 *%5{'  
C．相等 "sUyHt-&  
答案：A 9pKGr@&   
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） @.C{OSHE  
A.132.12万元       \wvg,j=  
B.126.00万元       3L5r*fa  
C.119.89万元     <%? #AVU[  
D.125.64万元 yV_wDeAz  
答案：D w n|]{Ww35  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 {FO$yw=>  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） uBrMk  
A.大于2万元                       @R|'X  
B.小于2万元 &HZmQ>!R D  
C.等于2万元                       V@-)\RZm  
D.为零 =n(3o$r(  
答案：D 0E`1HP"b  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 @~td`Z?1y