一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 I&1Mh4yu
1.资产评估的主体是( )。 H~x0-q<8
A.评估的资产 ]Ms~;MXlx5
B.资产评估管理部门 IXd&$h]Lq
C.资产评估机构和评估人员 xo ^_;(;
D.拥有资产的企业 $2;YJjz(
答案：C [DjdR_9* I
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 fFSW\4JD=
A.1年 {
" $2
B.2年 jZm1.{[>
C.3年 x `C;
D.4年 nwO;> Qr
答案：A 9J2% 9,^
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） LR9dQ=fHS
A.120万元 i 3(bg,
B.80万元 K})j5CJ/
C.60万元 @X1> Wv|[
D.100万元 3=;i C6
`
答案：B &?zJ|7rh@|
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 b%|%Rek8
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 0 B3*\ H}5
A.111280元 ly, d =
B.104070元 wW !*"z
C.104210元 FA4bv9:hi
D.111000元 ''f
答案：A QdDdrR^&
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 m[Zz(tL
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） <=19KSGFt
A. 126 450元 gI\J sN
B. 140 500元 QD"V=}'?
C.114032元 =>S5}6
D.102732元 S~Nx;sB
答案：A ShGR !r<
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) : 2?i9F0_
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) m$[ \(Z(/
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 u !{P{C
A.932.3万元 E$8GXo00v
B.980.4万元 EZBk;*= B
C.837.2万元 UN,@K9
D.806.9万元 2ps
LX
答案：D tLV9b %i(
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 rJ!xzge;G
A.复原重置成本—更新重置成本 0>E ` 9|
B.更新重置成本—复原重置成本 q/%f2U%4:
C.重置成本—历史成本 NG S/lKz
D.历史成本—重置成本 :/Sx\Nz78
答案：A N],
A&}30
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） (Ptv#LSUX
A. 82.442万元 b.ow0WYe
B. 824.42万元 R<k4LHDy
C. 54.072万元 /=Q7RJ@P
D. 28.37万元 wU+ofj;
+I
答案：A w_\niqm<y
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) fE_QB=9 cz
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 8$3 Tu "+;
A.110 c&F"tLl
B.61 \7("bB=
C.49 VN`2bp>5I
D.80 4b6$Mj
答案：C =I7#Vtd^K<
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 +J+]P\:
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 vco:6Ab $
接近（ ） CS6,mX
A.112万元 xmq~:fcU=
B.161万元 HjV8 3S;
C.83万元 }$iH 3#E8
D.121万元 Ibpk\a?A{
答案：A Hh54&YKZ
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 f n;7Nf7{
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5O*. qp?
A．年 D!)'c(b
B．月
]km8M^P
C．日 52-^HV
D．季度 ?c=l "\^x
答案：C xE4T\%-K
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 xNq&_oY7
A．高 &\c
$s
B．低 dsJ}C|N
C．相等 (lEWnf=2h
答案：A <\Y>y+$3
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） / ^!(
rHf
A.132.12万元 BflF*-s ^
B.126.00万元 \]y$[\F>
C.119.89万元 c67O/ B(
D.125.64万元 (A R- 8
答案：D 0~n= | 3*P
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 y>Nlj%XH
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） i3#]_ p{
A.大于2万元 0g`W Re
B.小于2万元 V^?+|8_(
C.等于2万元 ab3" ?.3m
D.为零 %&e5i
答案：D WY<ip<
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 W&Fa
8
