一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 tDIzn`$ z
1.资产评估的主体是( )。 P+"#xH
A.评估的资产 GlD@Ud>o)
B.资产评估管理部门 4 Ag+
C.资产评估机构和评估人员 YMqL,& Q{1
D.拥有资产的企业 T d8'z'
答案：C YXD1B`23
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 E7*1QR{Q
A.1年 `{tykYwCLc
B.2年 q+ )KY
C.3年 .fQDj{
D.4年 |vE fE{
答案：A S0p]:r ";x
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） G? jY>;P)
A.120万元 rZ0@GA
B.80万元 y>wr $
C.60万元 |,} QhR
D.100万元 O7rm(
答案：B i<=@ 7W
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 fI"`[cA"]
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） /a9+R)Al
A.111280元 B= n]N+
B.104070元 8U\ +b?}
C.104210元 D (Xv shQ
D.111000元 a&Z|3+ZA
答案：A R `s /^0
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Snh\Fgdz
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ）
QouTMS-b
A. 126 450元 G. <9K9K
B. 140 500元 Uv% "45&7
C.114032元 u&pLF%'EQ
D.102732元 z!RA=]3h
答案：A
tK8\Ib J
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) _V Y ]
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) FK
mFjqY
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 w8@MUz}/#
A.932.3万元 'n> |jw)
B.980.4万元 k$I[F
<f
C.837.2万元 y/kCzD T ,
D.806.9万元 -,XS2[
答案：D ;39{iU. m
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 S6]D;c8GE
A.复原重置成本—更新重置成本 IP{Cj=
B.更新重置成本—复原重置成本 Ww8C![ ,
C.重置成本—历史成本 ]~a!O
D.历史成本—重置成本 ;>Z#1 ~8
答案：A *23
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） NWoZDsu
A. 82.442万元 B /
Dj2
B. 824.42万元 X
)nOY*
C. 54.072万元 zb;2xTH+
D. 28.37万元 J' B;
答案：A 2< B+ID3qv
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) C*c=@VAa
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 @
br%:Nt
A.110 UejG$JyHP
B.61 [5 m;L5
C.49 Dvx"4EA{7{
D.80 T-<^mX[}
答案：C W^y F5
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 tQwbIX-7/
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ~zRW *pd
接近（ ） w#JF7;
A.112万元 lgnF\)
B.161万元 pw(`+x]
C.83万元 <@zOdW|{:
D.121万元 ^2=Jv.2{|
答案：A *b.>pY?2|
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ] B5\S
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 "BzRL g!J
A．年 qrt+{5/t
B．月 "bw4 {pa+
C．日 +;*])N%q
D．季度 XeZv%` ?
答案：C q<;9!2py
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 9_TZ;e
A．高
!N)oi $T%
B．低 F.@yNr"
C．相等 Xf#;GYO|2
答案：A g5T~%t5lo
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） w$& 10
A.132.12万元 :X ;8
$.z
B.126.00万元 _~_Hu p
C.119.89万元 ]-ZD;kOr
D.125.64万元 Dn d
答案：D XPY66VC&_
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 6 Q
xLHQA
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） }. ,xhF[
A.大于2万元 1F$a
My?
B.小于2万元 MJ7!f+!5
C.等于2万元 xE0+3@_>>
D.为零 @&2T0UB
答案：D z:fd'NC
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 K zM\ +yC
