一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 N\<M4
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1.资产评估的主体是( )。 <_ddG g~
A.评估的资产 u=
!?<Q
B.资产评估管理部门 h-Ffs
C.资产评估机构和评估人员 nwHi3ojD:
D.拥有资产的企业 XQHvs{P o
答案：C Pou`PNvH
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 >$?$&+e}
A.1年 B a6''?;G
B.2年 1i#M(u_
C.3年 $(.[b][S
D.4年 9q;+ Al^Z
答案：A JEs?Rm1^.
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） NFU 5+X-c
A.120万元 9m%[
y1v0
B.80万元 7 45Uo'
C.60万元 :hCp@{
D.100万元 qL
UbRp
答案：B I GOqV>;
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元
q %8,@xg
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） SWPr5 h
A.111280元 s?7g3H5#0k
B.104070元 ^szCf|SM
C.104210元 50Pz+:
D.111000元 F{ B __Kf
答案：A O -}{%)[ F
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ORyFE:p$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） aXhgzI5]
A. 126 450元 b AGQ
B. 140 500元 ,eF}`
C.114032元 mJ)o-BV
D.102732元 W;
eHDQ|
答案：A o!gl
:izb
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) ~4`LOROC
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) *'1qA0Xc
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 al(t-3`<
A.932.3万元 -|"mB"Dc
B.980.4万元 yL7a* C&
C.837.2万元 |!aMj8i2
D.806.9万元 aS-rRL|\L
答案：D DnMfHG[ <
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 /P Qz$e-!Y
A.复原重置成本—更新重置成本 "U4Sn'&h@
B.更新重置成本—复原重置成本 5BN!uUk m+
C.重置成本—历史成本 evro]&N{
D.历史成本—重置成本 (&oT6Ji
答案：A ~=/.ZUQNX
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） W&p f%?
A. 82.442万元 UdK +,k~m/
B. 824.42万元 t`G<}t
C. 54.072万元 XEb+Z7L 1
D. 28.37万元 P%y$e 0
答案：A o!sHK9hvJ)
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) )Kg _E6
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 J 7]LMw7
A.110 6 '\VPjt
B.61 NUM+tg>KM
C.49 C3 -I5q(V]
D.80 \$Aw[
5&t
答案：C |v@ zyOq&b
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 :,pdR>q%(y
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 l( uV@_3
接近（ ） )O$T; U
A.112万元 Z1 sRLkR^
B.161万元 Dac ,yW
C.83万元 y7-dae k
D.121万元 gjc[\"0a5h
答案：A R~N'5#.*M
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 R:Tv' I1-L
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ~ 't+X
A．年 n+w$'l
B．月 )g[7XB/w
C．日 gbu@&
D．季度 3Nk
)
答案：C -|(
q 9B
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Qo])A6$IU
A．高 (k24j*1e$
B．低 tN- B`d 1
C．相等 0 uhIJc'2
答案：A /A>1TPb09"
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） MUR Hv3
A.132.12万元 ?jH u,
B.126.00万元 4S*7*ak{
C.119.89万元 ydf;g5OZ
D.125.64万元 P;[>TCs ]8
答案：D _2rxDd1#.
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 b*dEX%H8sf
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） e\WG-zi/
A.大于2万元 V2BsvR`
B.小于2万元 c Pg$* ,]
C.等于2万元 0&2eiMKG?n
D.为零 S@6 :H"
答案：D _0!<iN L
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 "Tc[1{eI
