一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Rw#4 |&
1.资产评估的主体是( )。 {t1 ;icu
A.评估的资产 Jx_B jkF
B.资产评估管理部门 =TG[isC/F9
C.资产评估机构和评估人员 |ZuS"'3_w
D.拥有资产的企业 5
Yf
T
答案：C 1# -=|:U
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 O0Sk?uJ <
A.1年 gS$? #!f
B.2年 T\Ld)'fNv
C.3年 8 s#2Zv
D.4年 }* s%|!{H
答案：A fNTe_akp
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） wtpz ef=
A.120万元 N % W298
B.80万元 c1L0#L/F6"
C.60万元 k1)=xv#S
D.100万元 %
A8dO+W
答案：B 8C(@a[
V
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 L5-Kw+t
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） l'0fRQc
A.111280元 JXA!l ?%
B.104070元 d iG kwKj
C.104210元 :]g>8s WL
D.111000元 -AcVVK&
答案：A N|53|H
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 #`(-Oj2hH
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） sj& j
\<(
A. 126 450元 3(n+5~{e
B. 140 500元 aS,M=uqqK
C.114032元 ;+-M+9"?O
D.102732元 u~y0H
答案：A >wOqV!0<
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
Y3RaR
9
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) vv%
o+r-t
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 qe{:9
A.932.3万元 PA_54a9/<
B.980.4万元 / 3pvq%i
C.837.2万元 -SGo E=
D.806.9万元 ub, GF?9
答案：D -cqR]' u
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 a(BEm_l3
A.复原重置成本—更新重置成本 \2Atm,#4
B.更新重置成本—复原重置成本 +P5 \N,,7R
C.重置成本—历史成本 ^<
o"3?
D.历史成本—重置成本 Nxd<#p
答案：A wq@{85
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） :t8?!9g
A. 82.442万元 1U(P0$C
B. 824.42万元 B{ptP4As-
C. 54.072万元 6<
T@\E
D. 28.37万元 -h?ed'e/zz
答案：A B
!}/4 "
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) `: R7j f
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 Z>t, B%v
A.110 Ga
M:/.
B.61 nS5g!GYY,k
C.49 #o /
D.80 V^[B=|56
答案：C -m"9v%>Y
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 K#>@T<
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 -cL{9r&X
接近（ ） o M~;du
A.112万元 aViZKps`m
B.161万元 Un.u{$po
C.83万元 ^^Fq N;
D.121万元 Z|
f~
答案：A _ a`J>~$
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 jMV9r-{*+
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 } S,KUH.
A．年 @7 j$$
B．月 yy( .|
C．日 ^0fe:ac;
D．季度 nA)KRCi
答案：C |h6 u%t2AY
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ] QJWqY
A．高 :)eU)r"s4
B．低 "k'P
#v{f
C．相等 }JlrWJRi
答案：A ["65\GI?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） u>y/<9]q8
A.132.12万元 W~ i599!v
B.126.00万元
(l ]_0-Z
C.119.89万元 6Ex 1 6
D.125.64万元 #x|IEjoa
答案：D aSVR +of
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 M r6 q7
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） x3L0;:Fx8P
A.大于2万元 (ibj~g?U,
B.小于2万元 "eb+ O
C.等于2万元
oT}-i [=}
D.为零 4u}jkd$]*
答案：D H
b}(.`
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 `vc?*"
