一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
`c :'il?
1.资产评估的主体是( )。 VZAdc* X
A.评估的资产 \RQ5$ !O
B.资产评估管理部门 a Q`a>&R0
C.资产评估机构和评估人员 <R GRv v
D.拥有资产的企业 jvu ,W4
答案：C }[LK/@h
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 B1nb23SY T
A.1年 @'C)ss =kj
B.2年 *zX<`E
C.3年 +QldZba
D.4年 D cus-,u~
答案：A ZmmuP/~2K
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） nJ*NI)
A.120万元 6O tv[8^}
B.80万元 J
SGUl4N
C.60万元 Qbv)(&i# ~
D.100万元 xZ;';}&pj
答案：B 5Qy,P kje
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Xo%A nqk
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） #:s'&. 6
A.111280元 cgz'6q'T
B.104070元 ^<y$+HcH
C.104210元 QRdb~f;<hj
D.111000元 1d\K{ 7i#
答案：A >$R-:>~zN
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 DU 8)c$
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） cq[}>5*k
A. 126 450元 i
w m7M
B. 140 500元 $<ZX};/D
C.114032元 #(
k T
D.102732元 KJ9~"v
答案：A jU4Ir {f
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) *Gu=O|Mm
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Ym F`7W
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 3_33@MM
A.932.3万元 F&c A!~
B.980.4万元 )$th${pd#v
C.837.2万元 w~Y#[GW
D.806.9万元 &Q&$J )0
答案：D DcOu =Y> 1
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 l
A.复原重置成本—更新重置成本 )3G?5
OTS
B.更新重置成本—复原重置成本 R0 /~)
P
C.重置成本—历史成本 rz l2Oj"4
D.历史成本—重置成本 G53!wIW2:
答案：A .Dx]wv
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 7s.sbP~
A. 82.442万元 ,9A[o`b
B. 824.42万元 0f-gQD
C. 54.072万元 4e%SF|(Y'h
D. 28.37万元 bjvi`jyL3k
答案：A <?Lj!JGX
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ~z< ? Wh
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 OKf/ [hyu
A.110 =3(
ZUV X
B.61 nZ%< 2
C.49 Q7Dkh
KT
D.80 p1|@F^Q
答案：C A$5!]+
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ?ii a
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 .d8~]@U!<
接近（ ） V'6%G:?0a
A.112万元 N86Hn]#
B.161万元 M~"K@g=Wr
C.83万元 i\t4TdEx(
D.121万元 F ijzO
答案：A 54'z"S:W
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 .79'c%3}
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ,YiBu^E9
A．年
Ng-3| N
B．月 J7l1-
C．日 |H
|ewVUY
D．季度 H7\EvIM=
答案：C rsc8lSj H
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 GJ((eAS)
A．高 e8gD(T
B．低 `GSfA 0?
C．相等 7,(:vjIXd
答案：A U| y+k`
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） =UYc~VUYnT
A.132.12万元 M"V?fn'
B.126.00万元 N:d" {k
C.119.89万元 @,s[l1P
D.125.64万元
_y8)jD"
答案：D Uh9$e
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 Z-/ E$j
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） M<)HJ lr
A.大于2万元 D vK}UAj=
B.小于2万元 my*/MC^O
C.等于2万元 &1VC0"YJWy
D.为零 mk0r AN
答案：D l9SbuT$U
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (IEtjv}D
