一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
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1.资产评估的主体是( )。 vJfex,#lv
A.评估的资产 +Te;LJP
B.资产评估管理部门 tcf>9YsOr
C.资产评估机构和评估人员 +O @0gl
D.拥有资产的企业 wg= ge]E5
答案：C L
Y^pmak
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Ol'Ct'_k,"
A.1年 "V;M,/Q|
B.2年 v9OK
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C.3年 7,2 bR
D.4年 .pOTIRb A
答案：A | ^i+Srh
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） =X1 1x)]F9
A.120万元 y
ZsC>
B.80万元 /r Hd9^Y
C.60万元 N?h=Zl|
D.100万元 #yk
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答案：B 5Vzi{y/bL
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 / t0
83
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 'lym^^MjL+
A.111280元 vo[Zuv?<h
B.104070元 Q!: J.J
C.104210元 gI
q YIt
D.111000元 39QAj&
答案：A n%]1p36
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 :.IVf Zw
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 7N / v
A. 126 450元 &!#a^d+` 0
B. 140 500元 g,!6, v@
C.114032元 >?q(
)>l
D.102732元 nTw eQ
答案：A ^xO
CT=V
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) #AzZ4<;7
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) hSq3LoHV
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 61 q:nWs
A.932.3万元 ~JsTHE$F
B.980.4万元 <8>gb!D G
C.837.2万元 R;gN^Yjk:
D.806.9万元 Yqy7__v m
答案：D bBBW7',[ a
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ^|?/
y=
A.复原重置成本—更新重置成本 wG4=[d
B.更新重置成本—复原重置成本 |>(;gr/5(
C.重置成本—历史成本 G-[fz
D.历史成本—重置成本 S$Tc\ /{
答案：A LoQm&3/
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） y1!c:&
A. 82.442万元 cWSiJr):r
B. 824.42万元 yT<yy>J9l#
C. 54.072万元 *4;MO2g
D. 28.37万元 Q"KD O
-t
答案：A , [xDNl[Y|
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) -9)<[>:
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 /o v&h;
A.110 4~8++b1/;
B.61 UUGwXq96i
C.49 ({g7{tUy^H
D.80 -(4)lw>U
答案：C g<VJ4T E6R
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 JJ5s
|&}
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 mdW8RsR
接近（ ） h\ema |
A.112万元 s_A<bW566F
B.161万元 sHx>UvN6
C.83万元 R87-L*9B^0
D.121万元 /l -lkG5
答案：A e$ M \HPc
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 S+G!o]&2
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5_@ u Be~
A．年 *Y'@|xf*
B．月 ;ZMm6o
C．日 y<bA Y_-[
D．季度 LwQq0<v
答案：C g/&`NlD
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 =J d ('r
A．高 z;GR(;w/
B．低 ;q&6WO
C．相等 7jIye 8Zi8
答案：A m ?I$XAE
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） :uE:mY%R
A.132.12万元 [m3[plwe
B.126.00万元 #%t&f"j2
C.119.89万元 8C1 ' g7A<
D.125.64万元 / E~)xgPM<
答案：D WZ @/' [
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 dYdZt<6W<(
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） zi7,?
b D
A.大于2万元 Ergh]"AD6-
B.小于2万元 EY=`/~|c
C.等于2万元 AsyJD t'i
D.为零
&eYnO~$!
答案：D MYgh^%w:
解析:其价值已经在固定资产中得到体现
f$Fa*O-
