一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 JwxKWVpWv
1.资产评估的主体是( )。 !&Q?AS JH
A.评估的资产 LZ_0=Xx%
B.资产评估管理部门 Dqo#+_v
C.资产评估机构和评估人员 ROn@tW
D.拥有资产的企业
PX/ Y?DP
答案：C *Sdx:G~gp
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 oh:9v+
A.1年 7omHorU+
B.2年 OS`jttU@
C.3年 Q*I8RAfd
D.4年 OQfFS+6
答案：A ~}j +~
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） W/\VpD) ?;
A.120万元 P<Bx1H-z-
B.80万元 qD*y60~]zz
C.60万元 n= 4
D.100万元 pTi7Xy!Cw
答案：B T0dD:s N
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 , @UOj=
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） jZ-s6r2=
A.111280元 &-qQF`7
B.104070元 Q<u?BA/
C.104210元 C{m%]jKH
D.111000元 w!H(zjv&(
答案：A t
qpO3
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 wdP(MkaV
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） N,K /Ya)1
A. 126 450元 n"RV!
{&
B. 140 500元 *GoTN
C.114032元 OFtf)cGE
D.102732元 dq.U#Rhrx
答案：A -t S\
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Dq~ ;h \='
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) pD({"A.x9z
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 X-nC2[tu'W
A.932.3万元 vTx>z\7q,
B.980.4万元 kd !?N
C.837.2万元 OS;
T;
D.806.9万元 fWq*Op.]c
答案：D So!=uYX
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ";=!PL
A.复原重置成本—更新重置成本 1UJ rPM%
B.更新重置成本—复原重置成本 S=-$:65
C.重置成本—历史成本 cQhr{W,Un
D.历史成本—重置成本 G`n
$A/
9Q
答案：A MuO
KauYa
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） +Mijio
A. 82.442万元 'o}[9ZBjn
B. 824.42万元 % Q6
za'25
C. 54.072万元 4zS0kk;+
D. 28.37万元 R`c[ ?U
答案：A <skqq+
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) pml33^*<U
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 9}9 VZ r?
A.110 Gqd|F >
B.61 -MS#YcsV
C.49 * '{-!Y
D.80 G*+^b'7
答案：C gm)Uyr$
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 SC~k4&xy
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ?< b{
接近（ ） =w+8q1!o
A.112万元 X8ap
B.161万元 %\< b{x# G
C.83万元 u|t l@_
D.121万元 ujxr/8mjV
答案：A U&WEe`XM
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Kb(11$ U
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 _|GbU1Hz
A．年 BJUj#s0$
B．月 %a~/q0o>
C．日 <r: AJ;
D．季度 { V6pC
答案：C Z,#H\1v3lB
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ;9k>; g3m
A．高 b`- |7<s
B．低 +v;z^+
C．相等 Q"qI'*Kgt
答案：A `?Q
p >t
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） d
:';s~
A.132.12万元 'M >m$cCMZ
B.126.00万元 O<cP1T F
C.119.89万元 Gf\h7)T\
D.125.64万元 uTR^K=Ve
答案：D )k,n}
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 VdK%m`;2
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 3>1^$0iq
A.大于2万元 GV Xd yi
B.小于2万元 vv
,4n&D
C.等于2万元 y+ze`pL?
D.为零 \Vf:/9^
答案：D h )
Wp
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 2DCQ5XewYe
