[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :p6M=  
1.资产评估的主体是( )。 -s'-eQF J  
A.评估的资产 vSLtFMq^(  
B.资产评估管理部门 pcI uN  
C.资产评估机构和评估人员 j$5
LN.8J  
D.拥有资产的企业 VOh4#%Vj  
答案：C x3eZ^8^1}  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 cPc</[x[W  
A.1年 d8x;~RA  
B.2年 ,wdD8ZT'Ip  
C.3年 y$R_.KbO  
D.4年 Q .c\/&  
答案：A 0 'o:#-  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） 7i1q wRv  
A.120万元           t@+}8^M  
B.80万元             9k[9P;"F:  
C.60万元           !_Z&a  
D.100万元 5.J.RE"M  
答案：B jOD?|tK&  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 "Os_vlapHo  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） zs#@j v$  
A.111280元           i
MRwp+$  
B.104070元         u08mqEa  
C.104210元       R .2wqkY  
D.111000元 {P#|zp4C{  
   答案：A K)k<Rh[<  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 TrR8?-  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） j^2j&Ta  
A. 126 450元         z,%$+)K  
B. 140 500元       IRqy%@)  
C.114032元     mXfXO*Cnp  
D.102732元 6Sn.I1Wy  
答案：A .Rf_Cl  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) tcog'nAz  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 8BNi1Qn$  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 WvZ8/T'x  
A.932.3万元 {3vNPQJ  
B.980.4万元 _``=cc  
C.837.2万元 >t_6B~x9  
D.806.9万元 dzrio-QU~  
答案：D ! #2{hQRu  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 07=mj%yV  
A.复原重置成本—更新重置成本 ZO$%[ ftb  
B.更新重置成本—复原重置成本 ?#UO./"  
C.重置成本—历史成本 gjzuG<7m  
D.历史成本—重置成本 YQA,f#  
答案：A [0D.K}7|  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） )q3p-)@kQ  
A. 82.442万元                   ls )%
c  
B. 824.42万元 n#_$\ p>Yd  
C. 54.072万元                   Vj>8a)"B5a  
D. 28.37万元 zjoq6  
答案：A 8E]F$.6U  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Bo%NFB;  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 TBU&6M>{3  
A.110                         XACm[NY_  
B.61 Gjo`&#  
C.49                         $5Ff1{  
D.80 QGmn#]w\\  
答案：C n^6j9FQ7  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 /J6rv((  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Ck7uJI<x  
接近（　） xe&i^+i  
A.112万元                     bhlG,NTP  
B.161万元 tT? cBg{  
C.83万元                     \.#>=!Ie  
D.121万元  zi`o#+  
答案：A y;@:ulv[  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 oIj#>1~c%  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 #],& >n7'  
A．年  {fn!'  
B．月 #"iu|D  
C．日 x>`%DwoRI  
D．季度   C#Iybg  
答案：C ZoZ|Ma  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Jz *;q
~  
A．高 i9][N5\$  
B．低 HJYScwjQ;`  
C．相等 M}v/tRI  
答案：A `XEr(e9  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） <1\Nb
{5  
A.132.12万元       0T5L_%c  
B.126.00万元       l}sjD[2  
C.119.89万元     Ng>h"H  
D.125.64万元 LW_f  
答案：D >%8KK|V{  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 u.Tcg^v  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） :$BCRQ  
A.大于2万元                       m#Z# .j_2  
B.小于2万元 7,9=uk>0\  
C.等于2万元                       ':m,)G5&  
D.为零 PGV/ h  
答案：D Jcm&RI"{  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 m:o<XK[>