[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 }v_p gatC  
1.资产评估的主体是( )。 ST[2]   
A.评估的资产 >+yqjXRzm  
B.资产评估管理部门 D+bB
 G  
C.资产评估机构和评估人员 <m ?GJuQ'  
D.拥有资产的企业 SZCF3m&pz  
答案：C vF5wA-3&t  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 N BV}4  
A.1年 h$E\2lsE  
B.2年 Xjs21-t%  
C.3年 2#>$%[  
D.4年 *ge].E  
答案：A Fpy6"Z?z  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） cpE25  
A.120万元           s`$NW^']
 
B.80万元             <dju6k7uz  
C.60万元           {DKXn`V  
D.100万元 i_j9/k  
答案：B AyQS4A.s[  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ?b!CV   
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） bBkm] 
>  
A.111280元           XNc"kp? z  
B.104070元         o0,UXBx  
C.104210元       b&\3ps  
D.111000元 oUW)H  
   答案：A tIz<+T_  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 aukk|/3Ih  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） D6&mf2'u  
A. 126 450元         V_)5Af3wY  
B. 140 500元       8m#}S\m  
C.114032元    
GM)\)\kNF  
D.102732元 #6Efev  
答案：A y3 ({(URU  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) &{-oA_@  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Ze[g0"  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 fhBO~o+K>  
A.932.3万元 yt/20a  
B.980.4万元 ikEWY_1Y  
C.837.2万元 =oL8d6nI  
D.806.9万元 e5*5.AB6&  
答案：D &+)+5z_d  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 Bo\a  
A.复原重置成本—更新重置成本 jMm_A#V>p  
B.更新重置成本—复原重置成本 8ktjDs$=.:  
C.重置成本—历史成本 "E@NZ*"u  
D.历史成本—重置成本 HGP%a1RF#  
答案：A .4S^nP  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） EIq{C-(  
A. 82.442万元                   @{J!6YGh  
B. 824.42万元 {pcf;1^t  
C. 54.072万元                   b xk'a,!S  
D. 28.37万元 RZ#alFL,  
答案：A ,wwU` U  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) -Z`(? k  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 E%wV  
A.110                         rh:s 7  
B.61 ?G~/{m.  
C.49                         ZYwBw:y}y  
D.80 *6 z'+ '  
答案：C w%i+>\tO  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 _1w.B8Lyz@  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 p^pQZ6-  
接近（　） )1ZJ  
A.112万元                     ;#5-.z  
B.161万元 .RQXxw  
C.83万元                     [M7iJcwt  
D.121万元 JEK%y Mj  
答案：A boC>N   
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 S7?f5ux  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 -dc5D@4`#s  
A．年 GsP@ B'  
B．月 Y0P}KPD  
C．日 %
8Z|/LGg  
D．季度   |g7nh[  
答案：C 3X-{2R/ 3  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   ?YkO+?}+  
A．高 )[y!m9Vn  
B．低 mC{!8WC@k  
C．相等 bGMeBj"R  
答案：A ^G'yaaLXR  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） s]nGpA[!  
A.132.12万元       d+YVyw.z  
B.126.00万元       0,vj,ic*WX  
C.119.89万元     %9~kA5Qj  
D.125.64万元 M\Uc;:) H  
答案：D *7xQp!w^  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 IEIxjek  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） +,vJ7  
A.大于2万元                       {|Mxvp*Hg  
B.小于2万元 S+_A <p  
C.等于2万元                       %mB!|'K%  
D.为零 C)&gL=O*$  
答案：D |k7ts&2  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 #wh
O2Mv