一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 6Ad UlPM
1.资产评估的主体是( )。 }@jJv||
A.评估的资产 J E5qR2VA
B.资产评估管理部门 }+MA*v[06
C.资产评估机构和评估人员 =`>e
i
D.拥有资产的企业 G;#xcld
答案：C ]8OmYU%6V
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 As5l36
A.1年 +:jv )4 ^O
B.2年 +A1*e+/b\
C.3年 ~ArRD-_t
D.4年 X YD-5pG
答案：A Z8/.I
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 9bRUN<
A.120万元 \(=xc2
B.80万元 TG8 U=9qt
C.60万元 gaNe\
D.100万元 e HKb`K7C.
答案：B k^ fW /
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 YM NLn9
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Wi5Dl =
A.111280元 "Xws
u8~
B.104070元 eJn_gKWb
C.104210元 |{-?OOKj
D.111000元 R=48:XG3/K
答案：A P0_Ymn=&
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 1#;^ Z3
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） =zrfh-lwH
A. 126 450元 ;.xKVH/ @
B. 140 500元 )h>dD
C.114032元 FYu30
D.102732元 @].!}tz
答案：A 90Sras>F
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) (nBh 6u*
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ?li/mc.XG
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 a{ }#t}
A.932.3万元 [AIqK yIr
B.980.4万元 w8 N1-D42
C.837.2万元 kef% 5
B
D.806.9万元 z<^LY ]
答案：D nFI<Te^)
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 l O*
A.复原重置成本—更新重置成本 %qE"A6j
B.更新重置成本—复原重置成本 %|:j=/_
C.重置成本—历史成本 Hi$N"16A5z
D.历史成本—重置成本 ,JbP~2M~%
答案：A `HYj:4v'
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ,afO\oe>MG
A. 82.442万元
ZdY$NpR,
B. 824.42万元 "Y5 :{Kj
C. 54.072万元 P*%P"g
D. 28.37万元 (R q6m `M2
答案：A
t ;PG
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ./.aL Th
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 L:?Ew9Lf
A.110 N7}3?wS
B.61 .!lLj1?p
C.49
+O8 zVWr
D.80 1=9GV+`n
答案：C r}Gku0Hu_E
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 VG$;ri>
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 i PG:w+G
接近（ ） 9AQ,@xP|
A.112万元 0Krh35R_)F
B.161万元 m!^$_d\%~
C.83万元 SD 8> ,
D.121万元 /F|VYl^_
答案：A { ] 0T
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ySDo(EI4
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 )Spa
F)N8
A．年 (n2_H
ePE
B．月 vpdPW %B
C．日 #D?w,<_8,
D．季度 :9x]5;ma
答案：C |f1^&97=+
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 c(b` eUOO
A．高 >o& %via}
B．低 M$>Nd6,@N
C．相等 0
8k
答案：A Y,,
Z47%
E
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 8WpNlB+:{
A.132.12万元 ''! j:49
B.126.00万元 {-]K!tWda
C.119.89万元 sa Qo]6#
D.125.64万元 <HS{A$]
答案：D JX&%5sn(
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ePaC8sd0
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） iYw1{U
A.大于2万元 i$ hWX4L
B.小于2万元 k
7@:e$7
C.等于2万元 u}_x
D.为零 "W XUz
答案：D +u5xK
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 xdaq` ^Bbt
