一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 b1ma(8{{{
1.资产评估的主体是( )。 t*{BN>B
A.评估的资产 QFX )Nov];
B.资产评估管理部门 A/w7 (
C.资产评估机构和评估人员 P\2UIAPa\b
D.拥有资产的企业 T?V!%AqY:
答案：C xN=:*#Z"pb
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 af<wUxM0
A.1年 9s@$P7N5B
B.2年 b?{ \t;
C.3年 N =@Nn)
D.4年 kcN# g- 0
答案：A QC^ #ns&
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Q%
LQ P!Kg
A.120万元 #Qn l,l
f
B.80万元 uKE?VNC]
C.60万元 s(MLBV5)w
D.100万元 pGdo:L?
答案：B @Rp#*{
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ?A`8c R=)I
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ~gJJ@j 0n
A.111280元 P{gy/'PH,
B.104070元 Ir :y#
C.104210元 U+wfq%Fz
D.111000元 7ajkp+E6
答案：A S<bsrS*$
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 T.x"a$A U
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） %1^E;n
A. 126 450元 n+9rx]W,
B. 140 500元 !au%D? w
C.114032元 i]M:ntB"
D.102732元 deVbNg8gs
答案：A 9E-]S 'Z
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) \1R<GBC4
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) !H/5Ud9
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 E[2>je
A.932.3万元 >4&s7][Q|
B.980.4万元 l11 +sqg
C.837.2万元 %e|.a)78
D.806.9万元 B A(PWX`H
答案：D y|(C L^(
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 IP=."w
A.复原重置成本—更新重置成本 ]mSkjK w
B.更新重置成本—复原重置成本 ?|,-Bft3
C.重置成本—历史成本 h}knn3"S
D.历史成本—重置成本 g6p :1;Evf
答案：A y $6~&X
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） /_.1f|{B
A. 82.442万元 LZF %bJv
B. 824.42万元 &2\^S+4
C. 54.072万元 7ts`uI<E@7
D. 28.37万元 X8Y)5,`s
答案：A FQW{c3%qZ
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) vn Ol-`Z ~
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 4<(U/58a*
A.110 3:~ *cU
B.61 h}SP`
C.49 #
$;i 4a
D.80 |';oIYs| $
答案：C )E>nr
Z
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 F\IJ im-Rh
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 R7Z
7o4j g
接近（ ） O\&-3#e
A.112万元 Q$XNs%7w5,
B.161万元 lZ>j:/R8^&
C.83万元 8PXjdHR
D.121万元 rS&"UH?c7
答案：A `y0u(m5
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ILyI%DA &
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 odaCKhdk
A．年 '%y5Dh
B．月 H2
Gj(Nc-
C．日 N&jHU+{OU
D．季度 TcKt
答案：C !)-)*T
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 |rr<4>)X
A．高 +pG[
[}/
B．低 j Wjp0ii
C．相等 R+b~m!5 8
答案：A rGIf/=G^r
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 2.PZtl
A.132.12万元 +]dh`8*8>1
B.126.00万元 9^<Y~rkm
C.119.89万元 <TQ,7M4 X
D.125.64万元 |z CT~ #
答案：D Z;M t h#
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 @/f'i9?oM`
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） /{71JqFis
A.大于2万元 -XN awpl`
B.小于2万元 _-c1" Kl
C.等于2万元 ,:=g}i
D.为零 VV$4NV&`Q
答案：D Xdl7'~k
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 3]wV 1<K
