一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 WJL,L[XC
1.资产评估的主体是( )。 +NEP *mk
A.评估的资产 `+/[0B=.
B.资产评估管理部门 VVje|T^{Z
C.资产评估机构和评估人员 f:g<Bz=u)*
D.拥有资产的企业 $RSVN?
答案：C 3/ @'tLtN
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 z95V 7E
A.1年
ss 3fq}
B.2年 w02HSQ
C.3年 +e"}"]n
D.4年 0?t!tugG
答案：A XT_BiZ%l5O
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） P-`^I`r
A.120万元 HwSPOII|8K
B.80万元 Gb \ 7W
C.60万元 .< vg[
D.100万元 T }] Ao
答案：B Fk(0q/b
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ~K],hi^<P
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 0QIocha
A.111280元 J nY3]
B.104070元 HNuwq\w
C.104210元 r5iO%JFg
D.111000元 |:r /K
答案：A +msHQk5#$m
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 .Na>BR\F
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 3]Lk}0atpL
A. 126 450元 Ef `LBAfOO
B. 140 500元 -{b1&
C.114032元 ^Q :K$!
D.102732元 *E)Y?9u"
答案：A M9OFK\)
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 4l`g AE$
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) {M~!?# <K
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 N[+dX_h
A.932.3万元 i)(Q Npv
B.980.4万元 }C&c=3V
C.837.2万元 VYAe !{[
D.806.9万元 "^D6%I#T
答案：D
B-gr2-
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 S~Hj.
d4/
A.复原重置成本—更新重置成本 +tN-X'u##
B.更新重置成本—复原重置成本 !yI)3;$*
C.重置成本—历史成本 .yP
3}N l
D.历史成本—重置成本 o V!9B -<
答案：A
#129 i2
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）
7z,M`14
A. 82.442万元 (_08? cN
B. 824.42万元 zn~m;0Xi
C. 54.072万元 tQ}gBE63
D. 28.37万元 YaT07X.(b
答案：A Cp* n2
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) N+V-V-PVk
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 E37@BfpO3
A.110 0 Yj y
B.61 5y' Yosy:
C.49 db XG?K][
D.80 I^|bQ3sor
答案：C 4yM8W\je
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 3 U `.:w`
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 gPi_+-@
接近（ ） D_)vGvv3;.
A.112万元 uR %H "f
B.161万元 ~EM];i
C.83万元 a wK'XFk
D.121万元 e ](=)h|
答案：A t}FMBG o[
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 YBO53S]=
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 j&pgq2Kl
A．年 o|W? a#_\
B．月 X m3t
xp#
C．日 i=a LC*@
D．季度 <Gw< (M
答案：C }a1UOScO0
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 >8tuLd*T
A．高 u@E M,o
B．低 VfwD{ + 5
C．相等 !T~d5^l!
答案：A `IoX'|C[h
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） lBdF9F<
A.132.12万元 z&0V21"l
B.126.00万元 GXRjR\Ch
C.119.89万元 K5lp -F
D.125.64万元 9wA c&nl-Y
答案：D f)x}_dw%
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 }BrE|'.j'
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） k#(c Z
A.大于2万元 YM|S<
B.小于2万元 &3f.78a
C.等于2万元 ^!qmlx*
D.为零 hI8C XG
答案：D dE]"^O#Mc
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (r4VIlap
