一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 >/:" D$
1.资产评估的主体是( )。 NM W#AZVd
A.评估的资产 )` SE S."
B.资产评估管理部门 iWei
C.资产评估机构和评估人员 ?{\nf7Y
D.拥有资产的企业 |
h`0u'#
答案：C RS"H8P 4W
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 0@ yXi
A.1年 :j5n7s?&=y
B.2年 " W!M[qBW
C.3年 V_C-P[2~
D.4年 k >F 'ypm
答案：A N
96jJk
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Da&vb
D-Bg
A.120万元 [DJ flCR&
B.80万元 :}yi -/_8!
C.60万元 *meZ8DV2DH
D.100万元 +!k&Yje
答案：B nA?`BOe(
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 O#x*iI%
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） #hW;Ju7 3
A.111280元 kQ4dwF ~
B.104070元 _.>QEh5"5
C.104210元 8;z6=.4xtg
D.111000元 fXXr+M or
答案：A pwO>h>ik
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ;lq;X{/
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） aHs^tPg
A. 126 450元 \X<bH&x:z
B. 140 500元 INcg S MM
C.114032元 QZ4v/Ou
D.102732元 s4G |_==
答案：A uG?_< mun
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) O>qll 6]{@
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) rW0kA1=E
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 So {x]x:f
A.932.3万元 ?;K Kw*
B.980.4万元 ]P#X VDn+;
C.837.2万元 Cnnh7`
D.806.9万元 rJPb 3F
答案：D #?5 ( o
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 D Gr>
2
A.复原重置成本—更新重置成本 4Yxo~ m(
B.更新重置成本—复原重置成本 m/v9!'cMI
C.重置成本—历史成本 vK 7^*qr;j
D.历史成本—重置成本 7bqBk,`9
答案：A j H1 9k}D
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） |w_7_J2
A. 82.442万元 (2$(
?-M
B. 824.42万元 _= +V/=
C. 54.072万元 z8{a(nK P
D. 28.37万元 7P" | J\
答案：A F\fWvX
dW
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 6726ac{xz
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 =N OH:#iQ
A.110 OH;b"]
B.61 n_$
:7J
C.49 8S>&WR%jH]
D.80 *j]9vktH
答案：C km)zMoE{c{
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 F_Z- 8>P
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 &f!z1d-qg?
接近（ ）
pF&(
7u
A.112万元 ="x\`+U
B.161万元 Uh7v@YMC
C.83万元 /3A^I{e74
D.121万元 Em ?d*z
答案：A :q=%1~Idla
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 $P>`m$(8
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 j2Tr $gx<
A．年 _Xn qb+
B．月 W.z;B<
C．日 j]*j}%hz
D．季度 EG0WoUX|
答案：C *_R]*o!W'
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 [`p=(/I&L
A．高 K/A*<<r
~
B．低 =g/{% ;
C．相等 /E
Bo3
`
答案：A h]og*(
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） ^[]}R:
A.132.12万元 [P Q?#:r
B.126.00万元
v[#9+6P=
C.119.89万元 K3m]%m2\
D.125.64万元 ]d, S749(s
答案：D (:._"jp]
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 dlJbI}-v=
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） hJwC~HG5
A.大于2万元 MxSM@3 v(
B.小于2万元 )E6;-rD0^+
C.等于2万元 :/:.Kb
D.为零 $rz=6h
答案：D ( Q%'N3gk
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 b'J'F;zh>
