一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 GK[9I F#_>
1.资产评估的主体是( )。 }}k*i0
A.评估的资产 UT[{NltH
B.资产评估管理部门 9<3fH J?vq
C.资产评估机构和评估人员 ?CcX>R-/
D.拥有资产的企业 CO mu.'%*
答案：C ]q4(%Q
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 =%s6QFR
A.1年 g yhy0
B.2年 ~$hR:I 1
C.3年 *xY3F8
D.4年 %~,Fe7#p
答案：A 1b 2
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） B]E c
A.120万元 ZSyXzop
B.80万元 u|6 -[ I
C.60万元 o w
b+,Gk(
D.100万元 VT=gb/W6)a
答案：B @u: `
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 uZ'Z-!=CL
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） g,W34*7=Q
A.111280元 ZX8@/8sv
B.104070元 S.q0L
C.104210元 ]lqZ9rO
D.111000元 ck3+A/ !z
答案：A P"]l/
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 R0LWuE%eD
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 6NHP/bj<1V
A. 126 450元 DbX7?Jr
B. 140 500元 pZ3sp!
C.114032元 ~*<`PD O?
D.102732元 .D\oKhV(
答案：A
]qu6/Z
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) zmL
VFGn S
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) d 2^/
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 iHK.hs;
A.932.3万元 n&zEY CSI
B.980.4万元 `!(%R k
C.837.2万元 ;Krb/qr4_
D.806.9万元 +
#E?)
答案：D dUl"w`3
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 _Hfpizm
A.复原重置成本—更新重置成本 Z @ef2y;
B.更新重置成本—复原重置成本 <W) F{N?
C.重置成本—历史成本 8#- Nx]VM
D.历史成本—重置成本 m g@Ol"2
答案：A T?6<1nU)
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） *'aouS/?<6
A. 82.442万元 *N:0L, 8
B. 824.42万元 @!O(%0
=
C. 54.072万元 `'k2gq&
D. 28.37万元 PAtv#)h
答案：A =&qH%S6
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ~TeOl|!lE+
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 0a #v}w^ *
A.110 2N] 8@a
B.61 (
^@i(XQ
C.49 DHx&%]
r;D
D.80 MPy> < J
答案：C %*wE
zvt *
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 O8_! !Qd
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 \=mL L|a
接近（ ） "#-iD
A.112万元 |yzv o"3
B.161万元 zUZET'Bm9
C.83万元 n:) [ %on
D.121万元 +PI}$c-|`
答案：A SK^(7Ws~0
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 A# 19&}
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 _z{9V7n4
A．年 ^Jq('@
B．月 ls!A'@J
C．日 /j4G }
D．季度 VNIl%9:-l
答案：C >~Tn%u<
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 VKX|0~
A．高 g\@ .qKF
B．低 Bp5ra9*5+~
C．相等 CI-za !T
答案：A *AGf'+j*z
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） $@71 w~ y
A.132.12万元 q*`
m%3{
B.126.00万元 X;GU#8W
C.119.89万元 2;
s[ m3
D.125.64万元 JS%LJ _J
答案：D C58o="L3S
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 `XK\',
}F
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） II.: k.D`
A.大于2万元 ~yw ]<{ ?
B.小于2万元 lqJ92vi6Q
C.等于2万元 Yk|.UuXT
D.为零 Ddg!1SF
答案：D eA-oqolY
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 udA@9a^;
