一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 < o&\/uO~H
1.资产评估的主体是( )。 hc5iIJ ]
A.评估的资产 G!m;J8#m(
B.资产评估管理部门 *Y9' tHI
C.资产评估机构和评估人员 KH76Vts
D.拥有资产的企业 L@LT *M
答案：C W q>qso
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 tp=/f
!bv
A.1年 zRF +D+
B.2年 C2Af$7c
C.3年 TY *q[AWG
D.4年 2o9IP>#u
答案：A
PsoW:t
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） &$E. rgtg
A.120万元 's6hCs&|NV
B.80万元 %(n^re uP
C.60万元 {'eF;! !Dy
D.100万元 q#!c6 lG
答案：B dRnO5
7+{
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 iQ_^MzA
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） c9 N5 c
A.111280元 t_ZWd#x+;
B.104070元 (
G# W6
C.104210元 S.A|(?x
D.111000元 O_ /|Wx
答案：A P0^7hSo
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 [i)G:8U
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） _i+7O^=d6X
A. 126 450元 9Kd:7@U
B. 140 500元
.< /.(7
C.114032元 -axV;+"b
D.102732元 wZ =*ejo
答案：A 7F D.3/
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) F
{T\UX
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) jneos~ 'n8
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 i5^U1K\M
A.932.3万元 =5Auk 5&
B.980.4万元 "jG-)k`a
C.837.2万元 /A~+32 B
D.806.9万元 /0I=?+QSo
答案：D b! xm=U
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 fE/|U|5L[
A.复原重置成本—更新重置成本 iKN800^u
B.更新重置成本—复原重置成本 BY^5z<^.
C.重置成本—历史成本 bv8GJ #
D.历史成本—重置成本 >On"BP# U
答案：A PFnq:G^L
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） s.G6?1VXlY
A. 82.442万元 [?U b =sp
B. 824.42万元 _ 0Ced& i
C. 54.072万元 !2Q>
D. 28.37万元 v\?J$Hdd
答案：A !u=,b fyH
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) = 3Hv
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 9K` uGu
A.110 :Y ;\1J<b1
B.61 J=qPc}+
C.49 CuD ^@
D.80 gELb(Y\ak
答案：C \4 e6\6 +
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 2r|!:^'?W
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 S0<m><| kl
接近（ ） CD+2
w
cy
A.112万元 Du2v,n5@
B.161万元 _C9 7G&
C.83万元 \v}3j^Yu
D.121万元 !1\j D
答案：A k GX;x} q
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 kbkq.fYr
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 E[RLBO[*n
A．年 U\Hd?&`9gz
B．月 H \Jpw
C．日 @0>3))
D．季度 Ma`Goi\vFk
答案：C N%.D j H
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 MjHjL~ Tg
A．高 > WW5A py[
B．低 t!Uc, mEV]
C．相等 -^JGa{9*
答案：A ^{W#ut>IN
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） Q b|.;_
A.132.12万元 mJ%r2$/*
B.126.00万元 S}hg*mWn{$
C.119.89万元 [n_H9$
D.125.64万元 7BX%z$_)A
答案：D Ht 'jm (
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 d[9NNm*htC
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Nv
iPrp>c
A.大于2万元 D=fB&7%@
B.小于2万元 :-f"+v
C.等于2万元 QJG]z'c+
D.为零 UI4Xv
答案：D M]>JI'8
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 B`4[@$
