[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4vri=P 2%  
1.资产评估的主体是( )。 2k\i/i/Y  
A.评估的资产 Va^AEuzF  
B.资产评估管理部门 d3A= (/>D  
C.资产评估机构和评估人员 tB DaFB  
D.拥有资产的企业 K<@gU\-!  
答案：C y[U/5! `zV  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 v3b[08 F  
A.1年 f1cQ*#2~  
B.2年 it=4cHT  
C.3年 MA\^<x_?L}  
D.4年 adHZ X  
答案：A *gu4%  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） "=cWcztiP  
A.120万元           ./_o+~\e'  
B.80万元             Qo*,2B9R L  
C.60万元           v 4@=>L  
D.100万元 ENlqoj1  
答案：B IR*g>q  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ^i3~i?\,P  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） # 2As-9  
A.111280元           kcy?; b;z  
B.104070元         n^8LF9r  
C.104210元       y`"b%P)+T  
D.111000元 K6#9HF'2I  
   答案：A @@L@r6  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 }-3| v<d  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ;#np~gL  
A. 126 450元         t`b>iX%(1t  
B. 140 500元       xkv2#"*v  
C.114032元     8 *@knkJ  
D.102732元 a6K1-SR^6)  
答案：A "Aw| 7XII  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) hg}Rh  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) =^.f)  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 .@0i,7S  
A.932.3万元 hZ0p /Bdv  
B.980.4万元 R|PFGhi6"A  
C.837.2万元 !^Mk5E(  
D.806.9万元 (<ybst6+I  
答案：D [aM_.[bf  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 zz ^2/l  
A.复原重置成本—更新重置成本 Pb0+z=L  
B.更新重置成本—复原重置成本 neQ2k=ao  
C.重置成本—历史成本 1jdv<\U   
D.历史成本—重置成本 #(o 'G4T  
答案：A &1hJ?uM01  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） PV?XpT  
A. 82.442万元                   )^+v*=Dc-i  
B. 824.42万元 pdnkHR$  
C. 54.072万元                   6d~[My  
D. 28.37万元 <v<TsEI  
答案：A ".&x`C  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) K*uFqdLL!  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 *G"vV>OSV  
A.110                         @kR/=EfS  
B.61 H \$04vkR  
C.49                         F(E3U'G  
D.80 OtuOT=%  
答案：C .pNPC|XU  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 lf3:Z5*&>  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 {p-b,J9~a  
接近（　） |]7z
  
A.112万元                     hw`+,_ g  
B.161万元 \A`pF'5 0  
C.83万元                     WeG
T}  
D.121万元 4;;F(yk8  
答案：A *#j+,q!X  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ${n=1-SMU  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 wyO@oi Vn  
A．年 4]$cf:  
B．月 HjTK/x'_'L  
C．日 \m!swYy  
D．季度   Gy36{*  
答案：C 3 wVN:g7  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   XZhX%OT!  
A．高 ARYqX\-e  
B．低 Dx/!^L02  
C．相等 t?^C9(;6  
答案：A Tfc5R;Rw  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Y7R"~IA$  
A.132.12万元       8ID fYJ  
B.126.00万元       84[T!cDk  
C.119.89万元     kzCD>m  
D.125.64万元 j3QpY9A  
答案：D ;czMsHu0X  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 C)> ])'S  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） w5"C<5^  
A.大于2万元                       }S6Sz&)  
B.小于2万元 IC}?oXs5G  
C.等于2万元                       _H|c_  
D.为零 ToIvyeFr  
答案：D c@:L7#8  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 rkA0v-N6v