一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 lj (y
1.资产评估的主体是( )。 ]3rVULU"K-
A.评估的资产 x;17}KV
B.资产评估管理部门 & 3BoK/y3
C.资产评估机构和评估人员 .!x&d4;,q
D.拥有资产的企业 uMJ \
答案：C Nob(D'vSr
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 g1s%x=7/
A.1年 <eoi e6@3
B.2年 (k?H T'3)
C.3年 TxX =(7V
D.4年 s
V_(9@b
答案：A gcU*rm l
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Ax;=Zh<DAv
A.120万元 l~6K}g?
B.80万元 !cw Z*eM
C.60万元 ,~1"50 Hp@
D.100万元 Dwp,d~z
答案：B {~3QBMx6
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 p+ CUYo(
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ;V
xRaj?
A.111280元
>? , Zn
B.104070元 A*EOn1hN
C.104210元
%2?+:R5.
D.111000元 DN*5q9.
答案：A u^1#9bAW8
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 uu9M}]mDl
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ）
<kak9
6A
A. 126 450元 ieFl4hh[G
B. 140 500元 XBQt:7[<
C.114032元
.Q{RT p
D.102732元 n0xGIq
答案：A T5(S 2^)o
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Y;"k5 + q
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 9} (w*>_L
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ^"WV E["
A.932.3万元 e-nA>v
B.980.4万元 |A8@r&
C.837.2万元 OT9]{|7
D.806.9万元 xN 1P#
答案：D o ~Se[p
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 E
TT46%Y
A.复原重置成本—更新重置成本 . ZpOYhk
B.更新重置成本—复原重置成本 rbZbj#
C.重置成本—历史成本 /wV|;D^ )
D.历史成本—重置成本 W
Yw#mSp
答案：A l~c[} wv
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） l<6u@,%s
A. 82.442万元 LeKovt %
B. 824.42万元 CXa[%{[n
C. 54.072万元 l Qn"
6o1
D. 28.37万元 {.p .?
答案：A RkF#NCnL;
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Lc*>sOm9
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 B5b:znW2@
A.110 +y GQt3U
B.61
(}: s[cs
C.49 y&/IJst&aq
D.80 =[6^NR(
答案：C 3S^0%"fY
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 L, JQ\!c
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 o
NtFYY
接近（ ） B,%Vy!o
A.112万元 al2t\Iq90
B.161万元 x:Y9 z_)O
C.83万元 v pI 9TG
D.121万元 _ yg_?GH
答案：A *l2`- gbE
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 #Y'eS'lv4
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 jvzioFCt
A．年 d
bI>\khI
B．月 -@orIwA&
C．日 h>N}M}8
D．季度 Ih nBp 6p9
答案：C _?{7%(C
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 1U 6B$(V^i
A．高 uqMw-f/
B．低 #[93$)Gd!
C．相等 E5k)~P `|
答案：A )!T~l(g
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） | Splbs k
A.132.12万元 i+_LKHQN
B.126.00万元 zM'eqo>!c>
C.119.89万元 Q;M\fBQO}&
D.125.64万元 ! "<[&
答案：D \br!77
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 <`H0i*|Ued
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） QV;o9j
A.大于2万元 e#"h@kZP
B.小于2万元 2MkrVQQ9g
C.等于2万元 s|[>@~gXk
D.为零 Dl,QCZeM
答案：D yI0bSu<j-
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 NvR{S /Z
