[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 n?uVq6c  
1.资产评估的主体是( )。 nO-1^HUl  
A.评估的资产 kB~KC-&O  
B.资产评估管理部门 eru2.(1  
C.资产评估机构和评估人员 S ?v^/F  
D.拥有资产的企业 i$`OOV=/e  
答案：C 2^Y@e=^A  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ]M2<b:yo  
A.1年 >IZ|:lsxE  
B.2年 :)7{$ OR&  
C.3年 um.s:vj$  
D.4年 rqa?A}'  
答案：A j;%RV)e  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） -<e8\Z`  
A.120万元           oqM(?3 yv  
B.80万元             ;yd[QT<I<  
C.60万元           ZWJ%t'kF  
D.100万元 Z?@1X`@  
答案：B 7,vvL8\NHu  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 #"PI%&  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） %A 4F?/E  
A.111280元           6k14xPj  
B.104070元         dt -EY  
C.104210元       WEX6I16  
D.111000元 E<=h6Ha  
   答案：A jGV+ ~a  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 8Ter]0M&  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ]*fiLYe9  
A. 126 450元         #s"|8#  
B. 140 500元       f+A!w 8E  
C.114032元     HI+87f_Q  
D.102732元 ~n)gP9Hv  
答案：A VE_%/Fs,  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
2
4)Sf  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) wO\,?SI4  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 G3 h&nH,>  
A.932.3万元 R 2.y=P8N  
B.980.4万元 E]Wnl\Be  
C.837.2万元 F|Y}X|x8Q  
D.806.9万元 J2tD).G  
答案：D JQ9JWu%a  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ;;6e t/8  
A.复原重置成本—更新重置成本 ]{2Eo  
B.更新重置成本—复原重置成本 [):&R1U  
C.重置成本—历史成本 |[%CFm}+?  
D.历史成本—重置成本 Ky6.6Y<.|  
答案：A l;u_4`1H  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） '3n?1x  
A. 82.442万元                   ;{@jj0h;  
B. 824.42万元 .)eJL  
C. 54.072万元                   8[2.HM$Y  
D. 28.37万元 ]J`yh$a  
答案：A Y$tg z)  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) {'(1c)q>  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 .W[[Z;D  
A.110                         nMz~.^Q-  
B.61 hU3z4|~+  
C.49                         A4kYEA  
D.80 u<}PcI.  
答案：C Q#
wl1P  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ^F}HWpF_  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 'Cc(}YY0C  
接近（　） IUK!b2!`  
A.112万元                     ,
[ogh  
B.161万元 T*m;G(  
C.83万元                     @|7Ma/8v  
D.121万元 SfHs,y 6
 
答案：A \I3={ii0  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 7mUpn:U  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ;JNI$DR  
A．年 k3:8T#N>!O  
B．月 O&ur|&v  
C．日 >n`!S`)9{  
D．季度   rXortK#\%  
答案：C MV+S.`R  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   k@,&'imx  
A．高 |?a 4Nl?  
B．低 $d@_R^]X  
C．相等 i;'kQ  
答案：A Obd};&6Q  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） U}r^M( s!  
A.132.12万元       z}L3//  
B.126.00万元       jjs1Vj1@<  
C.119.89万元     /MHml0u  
D.125.64万元 f,e7;u z%  
答案：D CB76  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 z j[/~I  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） &7gL&AY8  
A.大于2万元                       N[(ovr  
B.小于2万元 btQDG  
C.等于2万元                       2E@ !  
D.为零 cqr4P`Oj  
答案：D - %ul9}.  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 (3H'!P7|~