一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 D11F.McM
1.资产评估的主体是( )。 <$h u
A.评估的资产 is@b&V]
B.资产评估管理部门 fks)+L '
C.资产评估机构和评估人员 vC5n[0
D.拥有资产的企业 shM SN]S_x
答案：C !Lh^oPT"I
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 SC-
$B
A.1年 ku..a G`
B.2年 RTFZPq84
C.3年 "$}vP<SM
D.4年 ]]"jw
{W}A
答案：A Z*Fr
B58
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） T
=2=k&|
A.120万元 -<_Ww\%8M
B.80万元 8dlw-Q'S
C.60万元 x1BobhU~Zl
D.100万元 $\? yAE
答案：B Q 3y;$ "
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 LE%7DW (
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 7^Yk`Z?|a
A.111280元 -D^}S"'
B.104070元 0j_bh,zG#
C.104210元 ?}B:
D.111000元 _A~4NW{U7
答案：A
kZ=s'QRgL
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 0=
="^t_
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） w\19[U 3
A. 126 450元 Nlj^D m
B. 140 500元 )aX2jSp
C.114032元 o5n^!gi4
D.102732元 s-ZI
^I2\
答案：A o#[
KS:Y
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) -`Y :~q1
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ~RD+.A
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 1>Q 'R
A.932.3万元 #YSF&*
B.980.4万元 efY8M2
C.837.2万元 8_!.!Kde |
D.806.9万元 JO'>oFv_W
答案：D
$@i"un;
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 7FF-*2@
A.复原重置成本—更新重置成本 k;5P om
B.更新重置成本—复原重置成本 jp+_@S>
C.重置成本—历史成本 28OW NS
M=
D.历史成本—重置成本 'r\ V. 4
答案：A RJeSi`19T)
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） _xLHrT! y
A. 82.442万元 7_# 1Ec|;
B. 824.42万元 > MG>=A
C. 54.072万元 5#E |R
D. 28.37万元 s[U r~Wvn
答案：A /xJqJ_70X
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) #*>E*#?t
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 NS C/@._
A.110 | / }\6L]
B.61 bOI3^T
C.49 .O0O-VD+a
D.80 {5|("0[F
答案：C s9oO%e<
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 j( #%tIv
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 D?M!ra
接近（ ） C;~*pMAYe
A.112万元 %/.a ]j!
B.161万元 ~3RC>8*Qw
C.83万元 x#C@8Bxq=
D.121万元 j!z-)p8hy
答案：A 0 W^d hYO
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 QjPj[c
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ;
"3+YTtp
A．年 (3dPL p:K
B．月 a8AYcE b
C．日 26n^Dy>}
D．季度
>`jU`bR @
答案：C CCDDK L]N:
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 !Ss HAE|
A．高 3I 0eW%,
B．低 )$Z(|M4
C．相等 l|V;Ys5f
答案：A c6Q(Ygc
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） >\A8#@1
A.132.12万元 H0"= Vs,n
B.126.00万元 AD('=g J
C.119.89万元 D,ly#Nn
D.125.64万元 6*@yE
答案：D sn{A wF%
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 7
L:7/
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） R \s!*)
A.大于2万元 c3
&m9zC
B.小于2万元 as"N=\N
C.等于2万元 _w ]4~V9
D.为零 D';eTy Y
答案：D ] q~
<=
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 +7}iu/B!9
