一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 xt@zP )6G
1.资产评估的主体是( )。
@2-Ek y
A.评估的资产 r#wMd9 ])
B.资产评估管理部门 0n+ Wv @/
C.资产评估机构和评估人员 +Gi~VW.
D.拥有资产的企业 uYAPGs#k
答案：C RuDn1h#u{
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 d !
A)H<Zt
A.1年 $Ml/=\EHOg
B.2年 Tm@d;O 'E1
C.3年 #r;
' AG
D.4年 TOV531
答案：A k.>*!
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3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） CZv.$H"lW
A.120万元 .4A4\-Cqe
B.80万元 Yw<K!'C
C.60万元 P& C,E E$
D.100万元 O.e^? ysp/
答案：B 8'?V5.6?|~
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 iy Zs:4jkc
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Asicf{HaX
A.111280元 _H(m
4~ M
B.104070元 d paZ6g
C.104210元 ?as)vYP
D.111000元 ,Khhu%$
答案：A MjN Cn&c
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Ce}wgKzr
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） h=um t<&D
A. 126 450元 @47MJzC
B. 140 500元 9*2A}d H
C.114032元 cAIMt]_
D.102732元 &bBK#d*-u?
答案：A qYc]Y9fi
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) "TA r\; [
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 7(lR$,bE;=
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 f
sAgXv
A.932.3万元 rVq=,>M9
B.980.4万元 1t U}}l
C.837.2万元 g
nJe!E
D.806.9万元 !1K<iz_8
答案：D " & 'Jw
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 $A,fO~
A.复原重置成本—更新重置成本 S',
i
B.更新重置成本—复原重置成本 R:k NAtK
C.重置成本—历史成本 /~V .qisZ
D.历史成本—重置成本 O{rgx~lLJt
答案：A !t BNA
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） F@4XORO;
A. 82.442万元 ?#ue:O1
B. 824.42万元 )vO;=% GQ
C. 54.072万元 |5S/h{gq
D. 28.37万元 #z 3tSnmp
答案：A -Czq[n=0(
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 0{g @j{Lbz
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 LS@[O])$'
A.110 &#aQ mgDF
B.61 3Vj
uk7
C.49 h[72iVn
D.80 saQA:W;
答案：C w
~@. &
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Z {RRhJ
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 )nU%}Z
接近（ ） !/, 6+2Ru
A.112万元 \dSMF,E
B.161万元 ~f
B}v
C.83万元 eW #U<x%P
D.121万元 De,4r(5
答案：A K[Bq,nP o
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Yf
>SV #
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 DG}YQr.L
A．年 :#v8K;C
B．月 VQF!|*#
C．日 I`w1I IY?m
D．季度 {ve86 POY
答案：C d)`XG cx{=
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 mcAg,~"HB
A．高 BFmY bK
B．低 9.ZhkvR4A
C．相等
H S / 1z
答案：A zq -"jpZG
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 4Z>hP]7
A.132.12万元 iaBy/!i
B.126.00万元 ),%/T,!@
C.119.89万元 l^4[;%*f#l
D.125.64万元 jV)!9+H#
答案：D ! )$
PD @
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 =ZM #_uW
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） cY?<
W/
A.大于2万元 WLGx=
;
B.小于2万元 V_jVVy30Ji
C.等于2万元 0.S].Y[
D.为零 :UMg5e
Z
答案：D }LQ*vD-Jj
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 un0t zz
