一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ])7t !<
1.资产评估的主体是( )。 k8GcHqNHx
A.评估的资产 wHx1CXC
B.资产评估管理部门 p*-o33Ve
C.资产评估机构和评估人员 ?Q]&d!U Cs
D.拥有资产的企业 &g\D-At
答案：C D""d-oI [
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 y9=/kFPR m
A.1年 vM
RM/.
B.2年 kC!7 <%(
C.3年 /IxMRi=
D.4年 y4/>3tz;
答案：A )z=`,\&p:
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） n,wLk./`
A.120万元 CTD{!I(
B.80万元 E;@` { v
C.60万元 sc@v\J;k
D.100万元 Vx~[;*{,C9
答案：B Bik mA
a
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ujXC#r&
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） $f7#p4;}(
A.111280元 Ki,]*-XO
B.104070元 V/.Y]dN5
C.104210元 fM]zD/ g
D.111000元 w3:Y]F.ot
答案：A |0vY'A)]
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 >Yl?i&3n
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） =4RnXZ[P0
A. 126 450元 %A,4vLe~6
B. 140 500元 &\ F`M|c
C.114032元
[@e
Nb^ R
D.102732元 ` 9(TqcE
答案：A 1Yo9Wf;vP
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 1,p7Sl^h
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
'&I.w p`^
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 4l@*x^F
A.932.3万元 exiCy 1[+
B.980.4万元 +`r;3kH ..
C.837.2万元 [;7&E{,C
D.806.9万元 _bHmcK
答案：D HC@E&t
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 razVO]]E
A.复原重置成本—更新重置成本 ;_@u@$=~
B.更新重置成本—复原重置成本 c*'D
C.重置成本—历史成本 :D-My28'
D.历史成本—重置成本 DB We>Ef(
答案：A O3bo3Cm$
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） lM3UjR|@
A. 82.442万元 7H:1c=U
B. 824.42万元 @SF*Kvb&
C. 54.072万元 ex
@e-<
D. 28.37万元 +H, /W_/g
答案：A 4GH?$p|LX
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) P sij*%I4
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 zqh.U @
A.110 B<S uNbR
B.61 I dgha9K
C.49 ow,I|A
D.80 5`53lK.C
答案：C Ms ;:+JI
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 6J9^:g XW~
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 f }PT3
接近（ ） HFu#-}i NV
A.112万元 F aYD
a
B.161万元 _5uz u6:y
C.83万元 aF7" 4^ P
D.121万元 cs `T7?>
答案：A ijOUv 6=-
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 + @ga
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 R#eY@N}\
A．年 ujGvrY j
B．月 HP}d`C5<R
C．日 MKq:=^ w
D．季度 Z& e_yl
答案：C BUqe~E|I
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 yANk(
A．高 S
'S|k7Lp
B．低 ln-+ = jk
C．相等 '!>LF 1W=
答案：A *~~ >?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） FO#`}? R`
A.132.12万元 4loG$l+a1
B.126.00万元 {hr>m,O%
C.119.89万元 6," 86
D.125.64万元 M@I LB-H
答案：D 0Ah 'G
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 A0P g|M
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） |B yw]\3v
A.大于2万元 x
PoI+,
B.小于2万元 2{:bv~*I0F
C.等于2万元 \ ws<W 7
D.为零 .Az' THD}
答案：D M}2a/}4
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 @2Z E8O#I
