[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 mQ#@"9l%  
1.资产评估的主体是( )。 xJ9_#$ngeM  
A.评估的资产 aDa}@-F&a  
B.资产评估管理部门 z)5n&w S  
C.资产评估机构和评估人员 (5d~0  
D.拥有资产的企业 XKp%
7;  
答案：C 3m4?l ~  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 S>7Zq5*  
A.1年 c
< gM  
B.2年 ,TU!W|($  
C.3年 9#%(%s2+  
D.4年 =!xeki]|9  
答案：A <9 bQAyL9  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） xtjTU;T  
A.120万元            L}AR{  
B.80万元             tBG :ECUL  
C.60万元           CT tF=\  
D.100万元 c%)uG _  
答案：B ;:*o P(9k  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 &RXd1>|c2  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ZP?k|sEH  
A.111280元           UA,&0.7  
B.104070元         `.%;|"xR  
C.104210元       iy Od&|.  
D.111000元 GT%V,OJ  
   答案：A *NV`6?o@6  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ]T^m>v)X  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） GMU<$x8o  
A. 126 450元         uGl0z79  
B. 140 500元       5 LX3.  
C.114032元     3HbHl?-UNU  
D.102732元 [ H>MeeR  
答案：A qx{.`AaZW  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) O)
Nt"k7 b  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) fY=iQ?{/[  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 v}zo vEi  
A.932.3万元 6Epns s  
B.980.4万元 U`6QD}c"s  
C.837.2万元 Dr`\  
D.806.9万元 R)cns7oW  
答案：D T<54qe4`p  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 dGIu0\J\$  
A.复原重置成本—更新重置成本 8tA.d.8  
B.更新重置成本—复原重置成本 c7s4 g-  
C.重置成本—历史成本 j)-D.bY0  
D.历史成本—重置成本 RW(AjDM  
答案：A *{4cc  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 8kJ k5  
A. 82.442万元                   pw>AQ  
B. 824.42万元 `4}!+fXQ  
C. 54.072万元                   `r*6P^P  
D. 28.37万元 2+=|!+f  
答案：A bw
Vv#Z\r  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) sQJM 4'8f  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 &K>]!yn   
A.110                         +8^9:w0}  
B.61 |B`-chK  
C.49                         hQL
9 Zl~  
D.80 %\~;I73  
答案：C !a~x|pjJ  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 IJ4"X#Q/  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 MCh8Q|Yx4  
接近（　） =~=/ dq  
A.112万元                     iLmU|jdE  
B.161万元 HAO/r`7*  
C.83万元                     !-.-!hBN  
D.121万元 ePs<jrB<  
答案：A qh7o;x~,  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 (X>y)V  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 uTl:u  
A．年 {6%uNT>|  
B．月 e<9nt [  
C．日 cJA:vHyw  
D．季度   On'3K+(_  
答案：C ~5!ukGK_  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。  
l*v([@A\  
A．高 ,6M-xSDs  
B．低 s`#hk^{  
C．相等 raqLXO!j  
答案：A vhL&az  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） NPo
Xz  
A.132.12万元       B4|`Z'U#;  
B.126.00万元       v,D_^?]@  
C.119.89万元     L/
/sJe  
D.125.64万元 LV]\{'  
答案：D 0H>Fyl2_  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 mKsj7  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） e< CPaun  
A.大于2万元                       6\TstY3  
B.小于2万元 N\uQ-XOi  
C.等于2万元                       Vbj?:29A  
D.为零 &\"fH+S  
答案：D E`?BaCrG~  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 .R gfP'M