一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 %LZ-i?DL4Q
1.资产评估的主体是( )。 ;{S7bH' 6m
A.评估的资产 ,`. `}'
B.资产评估管理部门 V(6GM+
C.资产评估机构和评估人员 )uxXG `,h
D.拥有资产的企业 kO'_g1f<[
答案：C u(b Pdf@kz
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 o:nh3K/YJ
A.1年 ]~J.YX9ST
B.2年 HP
G*o
C.3年 S1G=hgF_L
D.4年 K.I \E
答案：A ow@1.5WL+
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） n&;-rj^qq
A.120万元 &Rxy]k BA
B.80万元 @ 9q/jv`
C.60万元 a]nyZdt`
D.100万元 0$e]?]X6
答案：B ~vv\A5O[|
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 +:m'a5Dm
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） W
y%'<f
A.111280元 ^ Z~'>J
B.104070元 Mg^.~8\d e
C.104210元 ~G#^kNme
D.111000元 GFmVR2z_+
答案：A 3GU J lFj
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 J2P5<
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） /m+q!yi &
A. 126 450元 `z]MQdE_w
B. 140 500元 -Yf pfNt
C.114032元 \ 5=fC9*G
D.102732元 {nl
4(2$
答案：A o;<oXv
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) X h*p\ $
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) `Z! NOC
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 " J(
7fL$!
A.932.3万元
0"O22<K3a
B.980.4万元 Tx!c }
C.837.2万元 (y;8izp9!
D.806.9万元 ecl$z6'c
答案：D M+q|z 0 U
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ]'a9 >o
A.复原重置成本—更新重置成本 *[?DnF+
B.更新重置成本—复原重置成本 S/l?wwD
C.重置成本—历史成本 is,r:
D.历史成本—重置成本 TRS R5D[
答案：A h=Xr J
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 2~BId&]
A. 82.442万元 &:ib>EB03=
B. 824.42万元 KN"V(<!)~
C. 54.072万元 SOPQg?'n=V
D. 28.37万元 Mb#-I
GZ
答案：A !` -/E']/
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ? [K \X
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 |K%nVcR=
A.110
bWAVBF
B.61 U]h5Q. <SG
C.49 |( =`l
D.80 _a3 ,Zuv
答案：C hiN6]jL|O
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 8`/nk `;
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Uhz<B #tj
接近（ ） HBc^[fJ^-
A.112万元 D; 0iNcit
B.161万元 Vgh_F8G!V
C.83万元 k_c8\::p#
D.121万元 i1#\S0jN
答案：A oU.LYz_
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Kpo{:a
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 @
I '_
A．年 z7H[\ 4A!>
B．月 5$|wW}SA
C．日 6jRUkI-!
D．季度 oKJj?%dHK9
答案：C >|[74#}7
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 M8, W|eTM
A．高 W& U
Nk,
B．低 aiKZ$KLC
C．相等 n>Rt9
答案：A 6J|Y+Y$
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） jI8qiZ);~
A.132.12万元 ,ij"&X A
B.126.00万元 YAIDSZ&l[
C.119.89万元 TuBl9 p'6
D.125.64万元 $Qv+*% c
答案：D 9W{=6D86e
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 @Ee'nP
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） /Wh}
;YTv^
A.大于2万元 Z5 uetS^
B.小于2万元 >
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C.等于2万元 'wd-!aZAd
D.为零 ;-d }\f ,
答案：D z~/z>_y$nv
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 DFz,>DM;
