一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 "\_}"0 H
1.资产评估的主体是( )。 {iQ<`,)Y
A.评估的资产 M3z7P.\G
B.资产评估管理部门 0_] aF8j
C.资产评估机构和评估人员
A;a(n\Sy
D.拥有资产的企业 PVc|y.
答案：C @mRrA#E#{
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 a{Hb7&
A.1年 cPaW J+c
B.2年 bok 74U]
C.3年 7RC096 ?}
D.4年 ~nc([%!=
答案：A UQ?OD ~7
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） g74z]Uj.B
A.120万元 >AX~c
jo
B.80万元 O0(Q0Ko
C.60万元 y
O,`"Dc_0
D.100万元 xP 6?e s`
答案：B bd
P,Zqd
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 FO>( QLlH
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 4J
51i *`
A.111280元 {A L9o 2
B.104070元 XL/o y'_
C.104210元 <6O _t,K]
D.111000元 Y0fO.k#C^
答案：A :htq%gPex9
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 grxl{uIC8
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） xm,`
4WdG
A. 126 450元 +\8 krA
B. 140 500元 ._MAHBx+G
C.114032元 >"<k8wn
D.102732元 R~5* #r@f
答案：A i Kk"j
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 5 -WRv;
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) m":SE? {{&
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 b801O F
A.932.3万元 "3i80R\w`F
B.980.4万元 11y .z^
C.837.2万元 6^IqSNn-
D.806.9万元 'uf\.F
答案：D u GU
v~bE
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 cI%"Ynq"3
A.复原重置成本—更新重置成本 zIm_7\e
B.更新重置成本—复原重置成本 "`i:)
E t
C.重置成本—历史成本 d1TdH s\
D.历史成本—重置成本 uQu/(5
答案：A {pb9UUP2
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） r2GK _$vd
A. 82.442万元 o%WjJ~!zL
B. 824.42万元 4o4 =
C. 54.072万元 2Jo~ m_
D. 28.37万元 #3Ej0"A@-B
答案：A 7.e7Fi{
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) M9s43XL(&
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 6snOMa GRu
A.110 {s8U7rmML
B.61 T4~`e_
C.49 Y%0d\{@a
D.80 '-PMF~~S
答案：C .-KtB(t
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 C3\E.u ?
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 jH&_E'XMX
接近（ ） t `Y!"l
A.112万元 W[>iJJwz
B.161万元 * K,
hrpYR
C.83万元 V'"I9R'1
D.121万元 F?8BS*r_
答案：A _}e7L7B7g
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 sCF40AoY&
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 rXY ;m-
A．年 q1f=&kGX~
B．月 1X::0;3
C．日 ,]Ro',A&
D．季度 )>y
k-
答案：C UK6xkra?#
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 s
s`P QN
A．高 I%
9bPQ
B．低 ZM oJ#p(
C．相等 w!WRa8 C
答案：A yOWOU`y?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） Zn@W7c,_I
A.132.12万元 e2k4 [V
B.126.00万元 l801` ~*gO
C.119.89万元 JAlU%n?R
D.125.64万元 69C8-fF0[I
答案：D .73zik
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元
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15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） 6P~aW
A.大于2万元 SPkKiEdM
B.小于2万元 ieo|%N{'
C.等于2万元 jow 7 t\wk
D.为零 IV{FH&t^T"
答案：D <t{?7_ 8
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 4l&"]9 D
