[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 iDl#foXa`  
1.资产评估的主体是( )。 zp}pS2DU  
A.评估的资产 :3 Hz!iZM  
B.资产评估管理部门 Do\j_  
C.资产评估机构和评估人员 /^k%sG@?  
D.拥有资产的企业 6_
u!{  
答案：C Q3&DA1b`  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 D
bFe;3  
A.1年 DC1.f(cdR  
B.2年 3BD&;.<r  
C.3年 6m(? (6+;K  
D.4年 vWM&4|Q1~  
答案：A  ^--R#$X  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） '\op$t/  
A.120万元           JA9NTu(  
B.80万元             kp<Au)u  
C.60万元           U5~aG!E  
D.100万元 ]cS(2hP7  
答案：B lMu-,Z="  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 oQmXKV+[v  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） :A @f[Y'9  
A.111280元           se2Y:v  
B.104070元         \7*|u  
C.104210元       x7<l*WQ  
D.111000元 _D?/$D7u#%  
   答案：A 9@q!~u r  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ZX`x9/0&  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） V59!}kel1%  
A. 126 450元         U\qbr.<  
B. 140 500元       $|J+  
C.114032元     41Q)w=hoN  
D.102732元 glU9A39qx?  
答案：A pt3)yj&XE  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) CdmpKkq#  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) *C+[I  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 X@tA+   
A.932.3万元 U>.5vK.+  
B.980.4万元 .JB1#&B+  
C.837.2万元 t1m
G]  
D.806.9万元 @%L  
答案：D pKj:)6t"  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 %r.C9  
A.复原重置成本—更新重置成本 ILH[ q>  
B.更新重置成本—复原重置成本 O|=?!|`o  
C.重置成本—历史成本 p=> +3  
D.历史成本—重置成本 $V?sD{=W  
答案：A u?MhK#Mr  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） CALD7qMK  
A. 82.442万元                   OAW_c.)5D  
B. 824.42万元 <bg6k .s  
C. 54.072万元                   \#w8~+`Gq  
D. 28.37万元 ;y@zvec4  
答案：A >yT1oD0+x  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) dnwzf=+>e  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 1D8S}=5&  
A.110                         y_q1Y70i2r  
B.61 qk3~]</  
C.49                         MoEh25U.  
D.80 8$47Y2r@  
答案：C R[v<mo[s  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 {cLWum[SY  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 w~crj$UM  
接近（　） Ti0kfjhX7  
A.112万元                     rDoMz3[w  
B.161万元 *dBmb  
C.83万元                     @g;DA)!(  
D.121万元 fSVM[  
答案：A <kwF<J  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 +,ar`:x&a  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 \eQPvkx2  
A．年 Z"w}`&TC$^  
B．月 h,BPf5\S  
C．日 'sa)_?Hy  
D．季度   &Fuk+Cu{  
答案：C wG)[Ik6:  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   DaHbOs_<  
A．高 <6+B;brh  
B．低 Ev [?5R  
C．相等 )c9Xp:  
答案：A pG)dF@  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　）
lnjs{`^  
A.132.12万元       Nr,I`x\N
 
B.126.00万元       upk_;ae  
C.119.89万元     )t-P o'RW  
D.125.64万元 m3P7*S5NJ7  
答案：D }u0&>k|y  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 G^SJhdO(Q  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） w;AbJCv2  
A.大于2万元                       f]?&R c2C  
B.小于2万元 $[MAm)c:]{  
C.等于2万元                       eUCBQK  
D.为零 )*uotV  
答案：D `<<9A\Y-f  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现  g;AW