[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 (RE2I  
1.资产评估的主体是( )。 FOH@OY  
A.评估的资产 l+'F_a  
B.资产评估管理部门
F PR`tE  
C.资产评估机构和评估人员 M:n6BC>t"  
D.拥有资产的企业 dU_
;2#3m  
答案：C T2=HG Z  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 rjk( X|R*  
A.1年 =lp1Z
>  
B.2年 .tnkT;T  
C.3年 pK}=*y~$  
D.4年 TTZe$>f  
答案：A QR0(,e$Dl  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） g`0moXz  
A.120万元           -Q"hZ9  
B.80万元             poT&-Ic[  
C.60万元           c5% 6Y2W0  
D.100万元 ,<`)>2 'o  
答案：B @?kJ).  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Kct@87z  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） r.yK,  
A.111280元           eE(b4RCM  
B.104070元         [X R$F@o  
C.104210元       fjG&`m#"  
D.111000元 2g-` ]Vqb  
   答案：A ru9zTZZD  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 h8{(KRa6  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） F<|t\KOW  
A. 126 450元         IG ~`i I  
B. 140 500元       ZZxk]D<  
C.114032元     nw6pV%  
D.102732元 Bc5+ss  
答案：A vB0RKk}d5  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) [?0d~Q(R#  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) F3Maqr y  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 xHA0gZf  
A.932.3万元 l'[A?%L%{  
B.980.4万元 eWs&J24  
C.837.2万元 aYn^)6^  
D.806.9万元 vB\]u.  
答案：D =r2]uW9  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 L 2UsqVU  
A.复原重置成本—更新重置成本 9=`Wp6Gmn  
B.更新重置成本—复原重置成本 0#_'o ,  
C.重置成本—历史成本 <0P5 o|  
D.历史成本—重置成本 Yk!/o w@.  
答案：A T{v>-xBRy  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） Xf[kI  
A. 82.442万元                   D{8PQ2x>  
B. 824.42万元 U8$4 R,+  
C. 54.072万元                   h^UKT`9vt  
D. 28.37万元 I:98$r$  
答案：A I:cg}JZ>|  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) <ABX0U[*  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 sgUud_r)4  
A.110                         uVE.,)xz  
B.61 ]6r;}1c  
C.49                         w>; L{  
D.80 mHc>"^R  
答案：C :aCrX  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 NoE*/!Sr  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ^TY;Zp  
接近（　） r!1D*v5&:  
A.112万元                     I#F!N 6;  
B.161万元 hj%ye~|~  
C.83万元                     !9Z r;K~\  
D.121万元 s$ENFp7P  
答案：A /D&%v*~E  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Z<[<n0o1  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 bNs4 5hDP  
A．年 '7^M{y/dU  
B．月 RGKYW>$0RR  
C．日 aT!'}GjL  
D．季度   s#~GH6/  
答案：C \wcam`f
  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   afBE{  
A．高 >{gPN"S"a  
B．低 i9<pqQ  
C．相等 EP'h@zdz  
答案：A 4fk8*{Y  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ]V l]XT$Um  
A.132.12万元       XR2~Q)@  
B.126.00万元       !G^L/?z3  
C.119.89万元     jp8@vdRg  
D.125.64万元 m7a#qs;,  
答案：D B~]5$-  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 #} ~qqJ G2  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） (wDm*bZ*  
A.大于2万元                       voP7"Dl[  
B.小于2万元 Vtc36-\1*  
C.等于2万元                       x-OA([;/  
D.为零 gVQjL+_W  
答案：D 5pr"d@.  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ;<yd^Xs