一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 xug)aE
1.资产评估的主体是( )。 h3gWOU
A.评估的资产 u
=gt<1U
B.资产评估管理部门 =e?$ M
C.资产评估机构和评估人员 vB ! |\eJ
D.拥有资产的企业 hO[3 Z ^X
答案：C T# Z%y!6
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 Npn=cLC &
A.1年 vs
6 ,
B.2年 8e0."o.6
C.3年 2u?zO7W)-L
D.4年 ;W:6{9m ze
答案：A &6Il(3-^
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） UofTl
l)
A.120万元 j8 C8X$
B.80万元 A -CUv[pM
C.60万元
!G_ jGc=v
D.100万元 l.nH?kK<
答案：B -R
JE6~>'\
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 m =qOg>k
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） sCl$f7"
A.111280元 woq )\;CK
B.104070元 Q+ i\8RJ
C.104210元 HEA eo!
D.111000元 %f 8Qa"j
答案：A wcDjg&:=ml
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 TFDm5XJ
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ji+{ :D
A. 126 450元 ~YCuO0t
B. 140 500元 u&QKwD Uh
C.114032元 # fhEc;t
D.102732元 /NF# + bx
答案：A >u J/TQU
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) nws"RcP+Z
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) #~qAH J<
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 G [idN3+#
A.932.3万元 R|!B,b(
B.980.4万元 /)uM[ dnai
C.837.2万元 ep(g`e
D.806.9万元 o/^
;@5\
答案：D (sw-~U%
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 oN(-rWdhZ
A.复原重置成本—更新重置成本 M,:Bl}
B.更新重置成本—复原重置成本 `#IcxweA
C.重置成本—历史成本 (fo Bp
D.历史成本—重置成本 # k5#j4!b
答案：A AW5iV3
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） 0_eQlatb
A. 82.442万元 +?`b=6e(`
B. 824.42万元 ``? 6=mO
C. 54.072万元 ,ZI\dtl
D. 28.37万元 '~-IV0v9
答案：A n"aCt%v
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) $M"0BZQ?y!
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 r{+aeLu
A.110 POU}/e!Ua
B.61 ~tm0QrJn/
C.49 C>|@& o1
D.80 : cp
答案：C ecH/Wz1
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ; 7G_f
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 B94
&elu
接近（ ） : h";c"
A.112万元 =;c_} VY
B.161万元 Qs+ k)e,
C.83万元 L~ FTr
D.121万元 'zgvQMu
答案：A VTe.M[:
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 #A <1aQ
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ]jM^Z.mI+
A．年 [^PCm Z6n
B．月 |#5 e|z5(
C．日 |LYK
c.xo
D．季度 <d$A)S};W
答案：C ,J9}.}Hd
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 {^RG%
&S
A．高 )@:l^$x
B．低 fU*C/ d3
C．相等 -a) T6:e
答案：A Q
2 ~5"
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） I
8Y*@$h
A.132.12万元 @Y' I,
e
B.126.00万元 6 `puTL?
C.119.89万元 f?0s & Xo
D.125.64万元 a20w,
答案：D kN'Thq/ZE
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 , Fytk34
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） <]#o*_aFP
A.大于2万元 y' tRANxQ
B.小于2万元 N
<pbO#e
C.等于2万元 VbxAd 2')
D.为零 kHU"AD}
.
答案：D }]h \/ ,
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Lk(S2
$)*
