[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 >jIn&s!}  
1.资产评估的主体是( )。 LOfw #+]d  
A.评估的资产 {en'8kS  
B.资产评估管理部门 _]4p51r0  
C.资产评估机构和评估人员 kln)7SzPuk  
D.拥有资产的企业 l}VE8-XB  
答案：C jED.0,+K!  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 8Ala31   
A.1年 _\tv ${  
B.2年 YT(Eh3ID  
C.3年 {b4`\I@<  
D.4年 -mRgB"8  
答案：A zEW+1-=)+7  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） H~Vf;k>  
A.120万元           lbIPtu  
B.80万元              
w0=  
C.60万元           ycc G>%>r  
D.100万元 _r\M}lDh*  
答案：B |H_WY #  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 &*+$38XE^  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） s[0`  
A.111280元           `DgK$QM  
B.104070元         wv{ Qx^  
C.104210元       ^-k"gLg  
D.111000元 -X$EE$:  
   答案：A |w{Qwf!2  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ' :B;!3a0d  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） T pF[-fO  
A. 126 450元         Z8xB a0  
B. 140 500元       Z)E)-2U$@  
C.114032元     !KK
`+ 9/  
D.102732元 SU~.baP?  
答案：A lNg){3  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 9N9&y^SmD  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) #d\&6'O  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 naf ~#==vc  
A.932.3万元 ( uD^_N]3  
B.980.4万元 7mMGH (  
C.837.2万元 .UL2(0  
D.806.9万元 ? F #&F  
答案：D
= N*Jis  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 pz ['o  
A.复原重置成本—更新重置成本 <F0^+Pf/  
B.更新重置成本—复原重置成本 YWH>tt9  
C.重置成本—历史成本 Y#68_%[  
D.历史成本—重置成本 3jxC}xz)  
答案：A 9!Mh(KtQ  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） o6O-\d7
^M  
A. 82.442万元                   0x-g0]  
B. 824.42万元 ANu>*  
C. 54.072万元                   fIQ,}>  
D. 28.37万元 
VrZfjpV  
答案：A zs#-E_^%M  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) (Fzy8 s  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 pPRX# 3
 
A.110                         Q+ 
V<&  
B.61 v~
L\[&|_  
C.49                         +M I{B="7.  
D.80 J Ah!#S(  
答案：C R~oJ-}iYX  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ;(`bP  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 *GE6zGdN  
接近（　） S^pb9~  
A.112万元                     4};@QFT*  
B.161万元 =exCpW>  
C.83万元                     C][hH?.  
D.121万元 K& ^qn&  
答案：A )9
yQ C  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 X|hYZR  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 wCLniCt  
A．年
2w7$"N  
B．月 Zio!j%G  
C．日 h76j|1gI  
D．季度   .-rz30xT  
答案：C :;eOhZ=_  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   w
ea  
A．高 -6- sI  
B．低 Ln,<|,fZN  
C．相等 }=bzUA`C  
答案：A ~q566k!Ll!  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） n?r8ZDJ'  
A.132.12万元       (v/
L   
B.126.00万元       <pb  
C.119.89万元     C<^i`[&P$  
D.125.64万元 tB>!1}v  
答案：D sX~E ~$_g  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 <h/q^|tZ{  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） fKY-@B[|  
A.大于2万元                       WMtFXkf6"  
B.小于2万元 !I ?C8)  
C.等于2万元                       #1J,!seJ  
D.为零 PxrT@.T$  
答案：D @QmN= X5  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 1w7tRw