一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ufH uI*
1.资产评估的主体是( )。 |s)VjS4@
A.评估的资产 fq)Ohb
B.资产评估管理部门 3uB=L 7.
C.资产评估机构和评估人员 ` HMligT
D.拥有资产的企业 +-xSuR,
答案：C qJ e&jLZa
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 4+Li)A:4.
A.1年 yHV^a0e7EH
B.2年 UtHmM,*I
C.3年 3Y.d&Nz
D.4年 I_R5\l}O+D
答案：A E1mI Xd;.
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 8+ @1wks
A.120万元 rF
<iWM=
B.80万元 d|D'&&&c
C.60万元
oi%5t)VsS
D.100万元 oRtY?6^$
答案：B fJ|Bu("N
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 7N-CtQnv
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） I\F=s-VVY
A.111280元 sWqPw}/3>
B.104070元 ;@=@N9q K
C.104210元 i75?*ld
D.111000元 ePIly)=X
答案：A 0e7O #-
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 -Ihn<<uE?
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） V djU2d
A. 126 450元 `SSP53R(0
B. 140 500元 =l?"=HF
C.114032元 MfZ}xu
D.102732元 4q
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答案：A *R9mgv[
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) NUxAv= xl
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) VygXhh^7\
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 &j
wn M
A.932.3万元 ps{&WT3a
B.980.4万元 j|VlHDqR
C.837.2万元 KqG$zC^N
D.806.9万元 hCOy\[2$
答案：D 80R= r
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 R+@sHsZ@
A.复原重置成本—更新重置成本 i85+p2i7
B.更新重置成本—复原重置成本 |n-a\
C.重置成本—历史成本
0N}
wD-
D.历史成本—重置成本 ;{F;e)${M
答案：A z!t3xFN&/
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） J T0,Z
A. 82.442万元 4p/V6kr&r
B. 824.42万元 \e5,`
C. 54.072万元 iX9[Q0g=oQ
D. 28.37万元 0
6G[^
答案：A Hi4@
! ]
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) iA{chQBr
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 )o
z-<zW
A.110 '8kL1
B.61 !MG >z\:
C.49 J?HZ,7X:
D.80 ZCOuv6V+
答案：C gC,0+Y~
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 /n<Ncf
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 @Tm0T7C
接近（ ） KH 6n3 \=
A.112万元 [b)K@ Ha
B.161万元 a Gzdur
C.83万元 ah&plaVzC
D.121万元 6u]OXP A|
答案：A q5K/+N ^2?
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 A?{aUQB~|
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 gWU(uBS
A．年 (^@;`8Dy8
B．月 A5>gLhl7
C．日 OHa{!SaL
D．季度 fU){]YP
答案：C oT5rX
,8
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 vng8{Mx90*
A．高 AQBx
k[
B．低 ` 'k' s]Y
C．相等 x.4)p6
答案：A
b\uB
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） "=5 vgg3
A.132.12万元 OmUw.VH
B.126.00万元 0T{Y_IG
C.119.89万元 HDXjH|of
D.125.64万元 V~^6 TS(
答案：D [ QL<&:s&
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 HuLm!tCu
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） NB6h/0*v
A.大于2万元 ~>-;(YU"t
B.小于2万元 MAhPO!e5.
C.等于2万元 6s
"bstc{
D.为零 }mS0{rxD4
答案：D Jtk.v49Ad>
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 <?va)
o
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