[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 ;Hr@0f  
1.资产评估的主体是( )。 gpvj'Ri7V  
A.评估的资产 HbSx}bM_9  
B.资产评估管理部门 7[1 R}G V  
C.资产评估机构和评估人员 Z_~DTO2Qg  
D.拥有资产的企业 s(.-bj R  
答案：C F^G`Jf  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 <d`UifqD  
A.1年 F_Cz  
B.2年 (3r,PS@Qq@  
C.3年 Du4#\OK  
D.4年 S IK{GWX  
答案：A EC#10.  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ahv=HWX k  
A.120万元           Ti c9ri  
B.80万元             L1 VTq9[3  
C.60万元           YD D]n*&  
D.100万元 HbDB
?s<  
答案：B Y,\mrW}K  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 x,_Ucc.  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Z5-'|h$|  
A.111280元           4O^1gw  
B.104070元         D9C; JD  
C.104210元       O_Q,!&*6  
D.111000元 /U ]5#'i  
   答案：A ttVSgKAsm  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 CI'5JOqP  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 9ksrr{tW  
A. 126 450元         lGhUfhk  
B. 140 500元       "iG
c'?/+  
C.114032元     ;gV8f{X{Z  
D.102732元 +]vl8, 4@  
答案：A *?fBmq[j  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) fBOG#-a}  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) a<.@+sj{  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 ,_zt?o\  
A.932.3万元 X5[sw;rk  
B.980.4万元 jQ}|]pj+  
C.837.2万元 V= PoQ9d  
D.806.9万元 l}/UriZ0  
答案：D Z U
v_u6aD  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ,-kZ5&r  
A.复原重置成本—更新重置成本 3)\qts5  
B.更新重置成本—复原重置成本 )&-E@% \  
C.重置成本—历史成本 L 3@wdC~0  
D.历史成本—重置成本 8:NHPHxB  
答案：A /p"R}&z  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） j(JI$  
A. 82.442万元                   UUq9UV-h  
B. 824.42万元 C:{'0m*jKs  
C. 54.072万元                   th,qq  
D. 28.37万元 rC16?RovQ@  
答案：A g*M3;G  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ;@hP*7Lm  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 etVE8N'  
A.110                         N0PX
<$y  
B.61 CuNHDYQ&3  
C.49                         b}*hodzF  
D.80 ps{(UYM=b  
答案：C eS
U8/9B  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 |t_2AV  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 mgW
tjV 8  
接近（　） z16++LKmM  
A.112万元                     [-ecK Px  
B.161万元 m<4Lo0?nS  
C.83万元                     .O^|MhBJu  
D.121万元 9h8G2J o  
答案：A =@>&kU%$&  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 _guY%2%yR  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 )Be;Zw.|  
A．年 oL;/Qan  
B．月 )FLp
WE"e-  
C．日 RI=B(0A  
D．季度   v5o%y:~  
答案：C , +^db)  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Pt+_0
OsR  
A．高 VrK5a9*^  
B．低 w[&BY  
C．相等 iVcBD0 q)  
答案：A _?"J.
i  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） XQA2uR4h  
A.132.12万元       ",m5}mk:4  
B.126.00万元       '4rgIs3=x"  
C.119.89万元     \+\h<D-5  
D.125.64万元 A5b}G
 
答案：D Ih0GzyU*4  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 "oQ@.]-#  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） h! <8=V(  
A.大于2万元                       DI\sq8J^  
B.小于2万元 :?J$ +bm}  
C.等于2万元                       By9/tB  
D.为零 W=*\4B]  
答案：D X)~-MY*p  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 T"jl;,gr]J