一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 |"-,C} O
1.资产评估的主体是( )。 Q]7Q
A.评估的资产 aBI
]' D;
B.资产评估管理部门 w w ,c)$
C.资产评估机构和评估人员 LuqaGy}>-
D.拥有资产的企业 kx mS
答案：C k`AJ$\=
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 d$TW](Bby
A.1年 \O:xw-eG
B.2年 "QF083$
C.3年 ,pASjFWi
D.4年 y%,BD yK
答案：A $ B9=v
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） `l+SJLyJ%
A.120万元 []]3"n
B.80万元 _-&.=3\1
C.60万元 I7~| !d6
D.100万元 L&N"&\K2U
答案：B
f lB ,_
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 _Nn!SE
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 84
[^#ke
A.111280元 >" .qFn g
B.104070元 'MUrszOO.e
C.104210元 0|ps),
D.111000元 O%&@WrFq
答案：A * [5
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Ax0,7,8y
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） f$>orVm%.
A. 126 450元 V
d0GTpB?1
B. 140 500元 vOK;l0%
C.114032元 -"zu"H~t4
D.102732元 4 B] 61|A
答案：A MP,*W }@
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Ds87#/Yfv
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) QB[s8"S
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 K8J2eV\
A.932.3万元 u,m-6@ il
B.980.4万元 i-?zwVmn
C.837.2万元 x3s^u~C)(w
D.806.9万元 {K9E% ,w
答案：D MQ*#oVqv
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 |&Pl 4P
A.复原重置成本—更新重置成本 +_eb *Z`5o
B.更新重置成本—复原重置成本
xiF%\#N
C.重置成本—历史成本 T]|O/
D.历史成本—重置成本 doc
答案：A w4'K2 7
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） V@S/!h+
A. 82.442万元 5gD)2Q6
B. 824.42万元 >p*HXr|o$
C. 54.072万元 Fw9``{ 4w
D. 28.37万元 S7a 6ntei
答案：A 3@]
a#>
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ik hX5
&e
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 pYVy(]1I(3
A.110 n6 G& ^Oj
B.61 FA9e(Ha
C.49 M@g
gLW
D.80 ^,K.)s
答案：C C/waH[Yzan
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 } qv-lO
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值
_)E8XyzF
接近（ ） vB5iG|b}
A.112万元 d;S RK @
B.161万元 (u&yb!`
C.83万元 *'YNRM\}
D.121万元 va(9{AXI
答案：A ZYe\"|x,s
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 )6E* Qz
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 %"Q!5qH&
A．年 0juIkN#
B．月 gVU\^KN]
C．日 E$tk1SVo
D．季度 [7 `Dgnmq
答案：C s| r7DdI
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 ^3|$wB=
A．高 Zf
v(\SI
B．低 8.Ef 5-m
C．相等 0~b6
wuFl
答案：A ~e< 't4
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） S1juA V=
A.132.12万元 SP7g qM
B.126.00万元 + Z&&H'xD
C.119.89万元 q;../h]Ne
D.125.64万元 !VX_'GyK
答案：D 0 D3+R1>_D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ,beR:6 0)
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） aE+$&_>ef
A.大于2万元 pZ~> l=-
B.小于2万元 /B@% p
q
C.等于2万元 q4GW=@eD
D.为零 }0*ra37z>
答案：D $v<hW
A]>
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 % [\x%m)
