一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :htq%gPex9
1.资产评估的主体是( )。 |}p}`Mb)a
A.评估的资产 +\8 krA
B.资产评估管理部门 Z*9]:dG:!
C.资产评估机构和评估人员 9}jq`xSL
D.拥有资产的企业 MAD}Tv\S7
答案：C x gT~b9
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 5 -WRv;
A.1年 m":SE? {{&
B.2年 b801O F
C.3年 "3i80R\w`F
D.4年 11y .z^
答案：A 'bI ~61{A
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） d
O46~
A.120万元 .F$|j1y
B.80万元 eBC%2TF
C.60万元 Am4^v?q
D.100万元 KA-/k@1&
答案：B 7}cDGd r
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 [&pW&>p3
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Jg|cvu-+
A.111280元 %X"m/4c8}
B.104070元 r2GK _$vd
C.104210元 ZAX0n!db3
D.111000元 6 %\Q*r*N
答案：A (YYj3#
|
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 G] mWaA
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） + fd@K
A. 126 450元 Vl 19Md
B. 140 500元 I' ! r
C.114032元 qQxA@kdd
D.102732元 p uS&S
*
答案：A 7*>S ;$
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) '-PMF~~S
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) Q SF"8Uk
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 C3\E.u ?
A.932.3万元 jH&_E'XMX
B.980.4万元 t `Y!"l
C.837.2万元 `/w\2n
D.806.9万元 5Z9 ~
&U
答案：D hH1lgc
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 IObx^N_K
A.复原重置成本—更新重置成本 )W1(tEq59
B.更新重置成本—复原重置成本 WfRfx#MMt
C.重置成本—历史成本 B+Y5b5+wOQ
D.历史成本—重置成本 sp=OT-Pfp
答案：A a4T~\\,dZ>
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） )>y
k-
A. 82.442万元 Q'|0?nBOY
B. 824.42万元 ?jri!]ux#
C. 54.072万元 I%
9bPQ
D. 28.37万元 ZM oJ#p(
答案：A w!WRa8 C
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) yOWOU`y?
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 <8rgtu!VU
A.110 !6zyJc @01
B.61 Il{^
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C.49 LZM,QQ
D.80 ]am~aJ|L
答案：C -!J2x 8Ri
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 g@@&sB-A"
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 n$XdSh/
接近（ ） 8M^wuRn
A.112万元 ?C
&x/2lt
B.161万元 x"
'KW
(
C.83万元 {[ 2tG U9
D.121万元 k]?z~ p
答案：A |1(rr%
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 M%$ D T
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 LY-lTr@A^
A．年 e=t<H"&
B．月 U_}7d"<| ?
C．日 ?fK^&6 pI
D．季度 #>8T*B
答案：C 5M%,N-P ^
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 8RdP:*
H
Y
A．高 %won=TG8
B．低 9W*.lf
C．相等 OlMBMUR:
答案：A [N)#/ 6j
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） +w"_$Tj@;
A.132.12万元 'nRp}s1^[
B.126.00万元 E:
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C.119.89万元 fO].e"}
D.125.64万元 \bhOPK>w
答案：D %O#)Nq>mp
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 zwK
}7h6]
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） k$C"xg2
A.大于2万元 ZCm1+Y$
B.小于2万元 #gh
p/YoTq
C.等于2万元 W* k`
D.为零 6Wj@r!u
答案：D NQ? x8h3
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 /ZHO>LNN|
