一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 5XDgs|8
1.资产评估的主体是( )。 m ge#YV::
A.评估的资产 lM>.@
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B.资产评估管理部门 PPEq6}
C.资产评估机构和评估人员 FJ{ =2]x|
D.拥有资产的企业 2Kjrw;
答案：C aX|g S\zx
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 @B?FE\
A.1年 9I85EcT^4"
B.2年 Us'Cs+5XcG
C.3年 )1WMlG
D.4年 T/ik/lFI
答案：A IXnb]q.
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 6
jmrD
A.120万元 z<!O!wX_aI
B.80万元 le.anJAr
C.60万元 e,(a6X
D.100万元 ymYBm: "
答案：B 6
Ew@L<v
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 *ot> WV B
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） x|8^i6xB
A.111280元 yO00I `5
B.104070元 c&E]E(
C.104210元 /jM_mr pz
D.111000元 ;`DD}j`
答案：A Nb0Ik/:<
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Lbcy:E*g
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 1w
`2Dt
A. 126 450元 e!GZSk
B. 140 500元 vB.l0!c\e_
C.114032元 {Ur7# h5
D.102732元 6hO-H&r++
答案：A 1RLym9JN
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) z`4c 4h]I
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) uAUp5XP|Z
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 b]T@g
J4H=
A.932.3万元 /'ZKST4
B.980.4万元 |#k@U6`SG
C.837.2万元 M 7rIi\4K4
D.806.9万元 }9^@5!qX
答案：D Us
] =Y}(
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 7tRi"\[5
A.复原重置成本—更新重置成本 +"d v7
B.更新重置成本—复原重置成本 >{wuEPA
C.重置成本—历史成本 ^*0'\/N&
D.历史成本—重置成本 Xd3}Vn=
答案：A Ke!'go hv
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） -\4zwIH
A. 82.442万元 E;9>ePd@
B. 824.42万元 &dr@6-xaq
C. 54.072万元 Ird|C[la
D. 28.37万元 E$A3|rjnoN
答案：A 3#c3IZ-;
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) <.bRf
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 X %4Kj[I^
A.110 E"6
X|I n
B.61 BJk
Z2=
C.49 |0g{"}%
D.80 5wv fF.v
答案：C |
&7S8Q
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 BRzfic :e
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 _ [t8rl
接近（ ） ~E)fpGJ
A.112万元 bWmw3w
B.161万元 vcv CD7MD
C.83万元 jo9gCP.
D.121万元 v7,$7@$:\
答案：A Ls}7VKl'
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 Jxa4hM0
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
.X'p q5
A．年 mV)+qXC
B．月 <CZgQ\Mt
C．日 IeP
WOpj3
D．季度 ]{GDS! )
答案：C S\*`
lJzPM
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 > ' i
A．高 x` %JI=q
B．低 bm# ( ?
C．相等 _las;S'oa
答案：A Ln!A:dP}c-
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） Gh\q^?}
A.132.12万元 R[jEvyD>(
B.126.00万元 G8J*Wnwu[K
C.119.89万元 te,[f
D.125.64万元 ba
@ctkCW
答案：D Ef)yQ
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 ( Un_!)
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） m@Rtlb
A.大于2万元 ;
)Eo7?]-
B.小于2万元 4vWkT8HQ
C.等于2万元 2
=iH$v
D.为零 Ub amB+QT
答案：D y *23$fj(
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 t0)<$At6J
