[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 +?N}Y{Y&  
1.资产评估的主体是( )。 m7 XjP2  
A.评估的资产 9d[qhkPu)  
B.资产评估管理部门 k7bl'zic  
C.资产评估机构和评估人员 ,@Z_{,b  
D.拥有资产的企业 oK-!(1A-  
答案：C U|fTb0fB  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 {},;-%xE  
A.1年 shi Hy*(v  
B.2年 0P 5BArJ?  
C.3年 A_r<QYq0|  
D.4年 ?e
i%RWo  
答案：A P79R~m`  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） |6B6?'  
A.120万元           Xm[Czd]%  
B.80万元             -l.pA(O  
C.60万元           \C\gn]Z  
D.100万元 F2oJ]th.3  
答案：B Ku%6$C!,  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 {^&k!H2  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） x1DVD!0~{  
A.111280元           29O]S8  
B.104070元         ],?pe  
C.104210元       Hhf72IX  
D.111000元 0^\ /ERK  
   答案：A *h,3}\  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 #Go(tS~o  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） ^]rxhpS  
A. 126 450元         _bQL[eXd  
B. 140 500元       />Jm Rdf  
C.114032元     jyjQzt >\  
D.102732元 rdI]\UH  
答案：A i=da,W=0  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 4_< nQ9K  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 2}`R"M eS  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 b{HhS6<K?  
A.932.3万元 !"(u_dFw  
B.980.4万元 g5T kD ~w"  
C.837.2万元 W8.j/K:  
D.806.9万元 ;tN4
HiN  
答案：D |F~88j{VN  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 9UmBm#"  
A.复原重置成本—更新重置成本 6<76O~hNZ  
B.更新重置成本—复原重置成本 Sf5]=F-w  
C.重置成本—历史成本 5&|5 a} 8  
D.历史成本—重置成本 Riq|w+Q  
答案：A fIEw(k<*  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） BA`:miH<  
A. 82.442万元                   3B"7VBK{  
B. 824.42万元 !c_u-&
b)  
C. 54.072万元                   WJcVQMs  
D. 28.37万元 '8Qw:fh  
答案：A f#mx:Q.7I  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) d qpgf@  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 O" QHb|j  
A.110                         CSH`pU  
B.61 fn?VNZ`J  
C.49                         =WjJN Q  
D.80 $/.<z(F  
答案：C 4zX=3iBt  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 M4H"].Zm  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 YME[%c2x  
接近（　） |=,83,a  
A.112万元                    
wzxdVn 'S  
B.161万元 0k.v0a7%  
C.83万元                     mLULd}g/o  
D.121万元 2mLUdx~c  
答案：A /THNP 8.  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 wVQdUtmk  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 QD}1?)}  
A．年 @4&, #xo  
B．月 |I/,F;'  
C．日 5R"
2Wd  
D．季度   9IOGc}  
答案：C qTS @D  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   O*ImLR)i+s  
A．高 :F9q>  
B．低 C;%Y\S  
C．相等 Vbo5`+NAis  
答案：A hLSTSD}  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ennR@pg  
A.132.12万元       TIETj~+  
B.126.00万元       Y}K!`~n1S  
C.119.89万元     E0
T&GR@.  
D.125.64万元 Y.(v{l  
答案：D #_{0Ndp2  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 [Ek42%  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） hRRkFz/0&  
A.大于2万元                       ^pN 5NwC5  
B.小于2万元 CQ$::;  
C.等于2万元                       [jy0@Q9  
D.为零 =g >.X9lr  
答案：D 5^b i 7J  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 ,zD_% ox