一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 vy@Lu
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1.资产评估的主体是( )。 :xPvEK[B7
A.评估的资产 6
b}feEh$!
B.资产评估管理部门 (g m^o{
C.资产评估机构和评估人员 4c=kT@=jX
D.拥有资产的企业 WQpJd7
答案：C uC(S`Q[Bg
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 `&_ k\/
A.1年 @(c<av?
B.2年 3~</lAm;
C.3年 @'*#]YU8
D.4年 3}2
1bL
答案：A SSLs hY~d
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） ~It+|X=K x
A.120万元 Z]TVH8%|k
B.80万元 l _ O~v?
C.60万元 E ZKz -}
D.100万元 0xUj#)
答案：B PAw g&._K
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 0NtsFPO
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） o'7ju~0L
A.111280元 [\9(@Bx
B.104070元 ]z U<=b@
C.104210元 A9UaLSe
D.111000元 iwJ-<v_:h
答案：A P$/A! r
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 E$tk1SVo
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） [7 `Dgnmq
A. 126 450元 :5M}Iz7
B. 140 500元 H}V*<mg w
C.114032元 $pfe2(8
D.102732元 W lQ=CRY
答案：A !otq
X-
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) }8 M`2HMFR
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ev%t5NZ
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 hav?mnVJ
A.932.3万元 Y"kS!!C>[
B.980.4万元 J+ZdZa}Ob
C.837.2万元 G=!bM(]R~
D.806.9万元 wT~;tOw~
答案：D c9TAV,/fF*
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 ICbdKgLz
A.复原重置成本—更新重置成本 pt%~,M _
B.更新重置成本—复原重置成本 1+tt'
C.重置成本—历史成本 T 0v@mXBQ
D.历史成本—重置成本 E'S;4B5?
答案：A &9dr+o-(~
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） P9 i9<pR
A. 82.442万元 g~hk-nXL.
B. 824.42万元 /Np"J
C. 54.072万元 uxM y 1oy
D. 28.37万元 x";.gjI |g
答案：A sx<
+ *Trl
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) c w]>a&d
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 [G[{l$E it
A.110 ICCCCG*[
B.61 f93rY <
C.49 ,cy/fW
D.80 8pL>wL
&C
答案：C O <Sc.@~
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 sJI -
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 .V 3X#t
接近（ ） o*wC{VP_
A.112万元 z?uQlm*We
B.161万元 5@>4) dk\
C.83万元 g1 Wtu*K3
D.121万元 %Di 7u- x
答案：A =PKt0 9b^
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 v(@+6#&
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 m wEVEx24
A．年 .H (}[eG_
B．月 9Aj gf y>
C．日 v>y8s&/
D．季度 O
{ %A&Ui
答案：C _ 2gT1B
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Z!RRe
]"y
A．高 fyg~KF}
B．低 ? W2I1HEy
C．相等 H&yFSz}6a
答案：A =M
u' +,dT
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） MY?O/,6
A.132.12万元 8A8xY446)
B.126.00万元 1f@U :<:
C.119.89万元 !: EW21m
D.125.64万元 V>>) 7E:Q
答案：D h*\TCl)
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 i^ sDh>$J
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） $O~F>.*
A.大于2万元 \p3nd!OIG
B.小于2万元 dW{o+9 nw
C.等于2万元 HzG~I8o(d
D.为零 ndKvJH 4
答案：D Qor{1_h)+9
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 N1 +4bR
