[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 b\H(Lq17  
1.资产评估的主体是( )。 9.PY49|  
A.评估的资产  E39:}_IV  
B.资产评估管理部门 hoSk  
C.资产评估机构和评估人员 dv@6wp:  
D.拥有资产的企业 /"Rh bE  
答案：C 2c9@n9Vx3a  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 s7df<dBC  
A.1年 _BcB@a  
B.2年 h :NHReMT  
C.3年 _VR4|)1g  
D.4年 x7{,4js  
答案：A "ZT=[&2  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） C:gE   
A.120万元           Tz%l9aC  
B.80万元             Zad+)~@!tq  
C.60万元           _H:SoJ'  
D.100万元 GpxGDN3?  
答案：B Rp. @  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ~oSLW
A9  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） o)1wF X  
A.111280元           I~4`NV0  
B.104070元         aU#8W.~  
C.104210元       Ig$5Ui  
D.111000元 5)&e2V',y  
   答案：A VVCCPK^<  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ls#O0  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） MY1 tYO  
A. 126 450元         {"4t`dM  
B. 140 500元       `b9oH^}n j  
C.114032元     *Q51'?y  
D.102732元 swlxV@NQ  
答案：A 7e}p:Vfp  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) u%ih7v!r\  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) EEa KT`/d  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 I0)iC[s8;  
A.932.3万元 :!{aey  
B.980.4万元 'fK_J}+P  
C.837.2万元 ]1D>3  
D.806.9万元 Nnv&~D>  
答案：D rKi)VVkx_  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 @,zBZNX y  
A.复原重置成本—更新重置成本 j-yD;N  
B.更新重置成本—复原重置成本 UP,0`fh(y  
C.重置成本—历史成本 !j7b7<wR  
D.历史成本—重置成本 f_;3 |i  
答案：A !gJAK< ]iW  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） T 0^U ]C  
A. 82.442万元                    vuw1ycy)  
B. 824.42万元
x bn+9b  
C. 54.072万元                   ?8vjHEE  
D. 28.37万元
:Z1_;`>CT  
答案：A A$1pMG~as  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Mc@p~5!M  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 X*FK6,Y|(  
A.110                         a#G7pZX/I}  
B.61 GI6 EZ}.MZ  
C.49                         zRf]SZ(tO  
D.80 5!y3=.j  
答案：C c}rRNS$F  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ixfkMM,W  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 hoU&'P8  
接近（　） .:<c[EJ b  
A.112万元                     QouTMS-b  
B.161万元 G.<9K9K  
C.83万元                     s'/.ea
V_  
D.121万元 N#ex2 c  
答案：A H<1C5-  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 RsrZ1dhPvV  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 _VY]  
A．年 w(mn@Qc  
B．月 1X#`NUJ?2  
C．日 P#EqeO  
D．季度   Li<c  
答案：C 39k P)cD  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   av`b8cGg  
A．高 qTffh{q V  
B．低 %*jpQOw  
C．相等 tQ|b?3  
答案：A IM +Dm  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ^g~-$t<!  
A.132.12万元       1noFXz eU3  
B.126.00万元       ^//N-?Fx  
C.119.89万元     &4{%3w_/  
D.125.64万元 A;Zg:  
答案：D 4@8i,q>  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 }i/{8OuW  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） yM#W,@  
A.大于2万元                       t^h>~o'\  
B.小于2万元 }8r+&e  
C.等于2万元                       +mF}j=k  
D.为零 {J99F  
答案：D oh:t ex<  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Nwu#,f=X