[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 k4_Fn61J/  
1.资产评估的主体是( )。 lo:]r.lX{  
A.评估的资产 OVO0Emv  
B.资产评估管理部门 *[*#cMZ   
C.资产评估机构和评估人员 -@ #b<"1  
D.拥有资产的企业 Ah)OyO6  
答案：C /U<-N'|  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 _<5o1  
A.1年 (]0$^!YK  
B.2年 ^DHFP-G?e  
C.3年 9bjjo;A  
D.4年 JJ56d)37.  
答案：A 84P^7[YX>  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） )rD] y2^<  
A.120万元           CogLo&.  
B.80万元             >]"5K<-1  
C.60万元           I/9ZUxQCyG  
D.100万元 1?HUXN#,  
答案：B u;DF$   
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 iR4CY-  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） xMtl<Na   
A.111280元           P*/px4;6  
B.104070元         xc R  
C.104210元       `Oys&]vb  
D.111000元 }M f}gCEW  
   答案：A q /|<>s  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 n6WSTh  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） AW6]S*rh  
A. 126 450元         xk86?2b{)  
B. 140 500元       2uw%0r3Vi6  
C.114032元     >82Q!HaH  
D.102732元 aEX;yy*  
答案：A 8E/$nRfOd  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) |LKhT4rE  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) g=pz&cz;>\  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。

=KNg "|  
A.932.3万元 e~J% NU'&  
B.980.4万元 @Th.=  
C.837.2万元 `a:@[0r0U  
D.806.9万元 F=B>0Q5  
答案：D m&,
d8Gss^  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 +n9&q#ah  
A.复原重置成本—更新重置成本 FHM^x2  
B.更新重置成本—复原重置成本 UuT>qWxQ8  
C.重置成本—历史成本 j]J2,J  
D.历史成本—重置成本 PK3)M'[  
答案：A =0,")aa!  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） u 8U>R=M  
A. 82.442万元                   qChS} Q  
B. 824.42万元 A3&8@/6,  
C. 54.072万元                   G#duZNBdc  
D. 28.37万元 n5UcivyX  
答案：A  A`#v-  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) yhQo1e>  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 (0D0G-r:  
A.110                         S~YrXQ{_>-  
B.61 @Qruc\_  
C.49                         ;^}cZ   
D.80 ]
S,I}NP  
答案：C %Iv+Y$'3B  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 oX3Q9)  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 nUmA  
接近（　） K]@6&H-b|  
A.112万元                     * _C6.%{  
B.161万元 ,0<|&D  
C.83万元                     bLu6 |YB  
D.121万元 A &w)@DOe  
答案：A M0c"wi@S_  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元
3z&,>CEX  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 $g#X9/+<  
A．年 ?
xK9   
B．月 k6[t$|lMy  
C．日 }E8 Y,;fTD  
D．季度   `Up<;  
答案：C 6J
Ree[  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   3dadeu^{A  
A．高 /J{P8=x}_:  
B．低 J;m[1Mae&  
C．相等 P;hjr;   
答案：A q7 Uu 8JXF  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） SL%4w<  
A.132.12万元       R(pvUm&L  
B.126.00万元       3h0w8(k;  
C.119.89万元     c)@M7UK[  
D.125.64万元 jE 2ziK  
答案：D #:' P3)&  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 F\-qXSA  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） o>U%3-+T^J  
A.大于2万元                       n0Ze9W+<  
B.小于2万元 sS5#Q  
C.等于2万元                       J_rCo
4}  
D.为零 UfcM2OmbK  
答案：D Duptles  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 !nuXK