一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 G2 { M#H
1.资产评估的主体是( )。 ;Jn0 e:x`E
A.评估的资产 4{WV
B.资产评估管理部门 mX.3R+t
C.资产评估机构和评估人员 E816 YS='
D.拥有资产的企业 gLMea:
答案：C fB,1s}3H n
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 33*d/%N9
A.1年 rnv7L^9^A
B.2年 ;V lZd*M?
C.3年 ;
=\5$J9
D.4年 s_Oh >y?Aq
答案：A wW! r}I#
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） 3H}~eEg,
A.120万元 S*m`'
B.80万元 ^@*zH ?Rx{
C.60万元 [^}>AC*im
D.100万元 K0RYI69_
答案：B (X_ ,*3Yxk
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 skD k/-*R
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）
QXxLe*
A.111280元 >{qK ]xj
B.104070元 $<
K)fbG
C.104210元 3 s_k>cO=
D.111000元 ^HlLj#
答案：A ={E! 8 "
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 x+y! P
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） H@2"ove-uC
A. 126 450元 H;*a:tbxO+
B. 140 500元 syW9Hlm
C.114032元 ^8oc^LOa~2
D.102732元 ]pR fY9w
答案：A { .3
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) FO(0D?PCR
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 1'v !9
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Cs[7% j
A.932.3万元 U|Z>SE<k
B.980.4万元 PVD ~W)0m*
C.837.2万元
!`
M;#
D.806.9万元 Rw/JPC"
答案：D [71#@^ye
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 Y(
$Ji12
A.复原重置成本—更新重置成本 |j~EV~A J
B.更新重置成本—复原重置成本 0ve`
C.重置成本—历史成本 !V]MLA`
D.历史成本—重置成本 yXTK(<'
答案：A S\3AW, c]w
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） ,bVS. A'o
A. 82.442万元 q1TW?\pjb:
B. 824.42万元 2l)9Lz=;L
C. 54.072万元 Od!F: <
D. 28.37万元 dm,}Nbc91(
答案：A b$goF
}b'g
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) Cl t5
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 4P
4 Fo1
A.110 W%>i$:Qq
B.61 {7= WU4$
C.49 t8DL 9RW'
D.80 7 7xq/c[)
答案：C CP]S-o}yd
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ;J(rw
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 A{aw<
P|+
接近（ ） pM&]&Nk
A.112万元 #
cN_ y
B.161万元 .|-l+
C.83万元 dSe8vA!)
D.121万元 $"sq4@N
答案：A fou_/Nrue
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 2JiAd*WK
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 <'} b*wUB
A．年 zNV!@ Yr
B．月 hgweNRTh!
C．日 P.LuF(?$
D．季度 g
V"qV
答案：C WxVn&c\
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 (# 6<k
A．高 af<NMgT2s~
B．低 %NT`C9][
C．相等 t['k%c
答案：A 29G wv
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） :DdBn.
A.132.12万元 sK`~Csb
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B.126.00万元 M5GY>3P$c
C.119.89万元 ~A`&/U
D.125.64万元 Mw"xm9(Q
答案：D ] #Vo}CVP
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 W.,% 0cZ
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） =tr1*s{
A.大于2万元 [G{rHSK5tQ
B.小于2万元 4 M @ oj
C.等于2万元 -{X<*P4p
D.为零 q2x|%H RF
答案：D (Wd_G-da
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 r] A" Og_U
