一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 mI-$4st]
1.资产评估的主体是( )。 zbrDDk Z1
A.评估的资产 Y*0mC "n}
B.资产评估管理部门 PXWBc\
C.资产评估机构和评估人员 )D Y?Y-n
D.拥有资产的企业 oQAD
3a
答案：C RCKb5p9
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 @#; 2P'KL
A.1年 yi
PMJ
B.2年 S U04q+
C.3年 EHmw(%a|+
D.4年 i.Yz)Bw
答案：A \G:\36l
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） dL!PpL R$2
A.120万元 C0J/FFBQ ^
B.80万元 N2WQrTA:S+
C.60万元 <;G.(C
K@n
D.100万元 w,n&K6<
答案：B R^4JM,v9x`
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 eh` n?C
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Tc$Jvy-G4A
A.111280元 -pvF~P?8U
B.104070元 <'f+ nC=2
C.104210元 Bu$ Z+o
D.111000元 rE)lt0mkv
答案：A 8Th{(J_
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 teIUSB[
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） ):-\TVz~
A. 126 450元 >NDI<9<'0}
B. 140 500元 1ayL*tr
C.114032元 ap,%)on^
D.102732元 ;W 16Hr Z
答案：A TL'^@Y7X5
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) _P,3~ ;
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) xvU@,b zz
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 zg>4/10P1q
A.932.3万元 WTK )SKa,.
B.980.4万元 -k(bM:
C.837.2万元 /r2*le (H
D.806.9万元 2" ~|k_
答案：D vuN!7*d+
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 4C m+xAXG
A.复原重置成本—更新重置成本 2Tt ^^Lb
B.更新重置成本—复原重置成本 {{ N*/ E^
C.重置成本—历史成本 ,X^I]]
D.历史成本—重置成本 FK
? g
答案：A
II;
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） "0Ca;hSLM2
A. 82.442万元 0q}k"(9
B. 824.42万元 [ 'aSPA
C. 54.072万元 & -.NkW @
D. 28.37万元 `0)'&HbLY
答案：A n3x< L:)
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) *e/8uFX
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 A XN%b2
A.110 df9 jT?l
B.61 ,Kl6vw8Htg
C.49 ;fi H=_{us
D.80 -0P(lkylf
答案：C T*p
cS'?'
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 r" 4u)H>
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 5|:t
$
接近（ ） 85gdmla@9
A.112万元 C[c^zn
B.161万元 V
d`}F0WD
C.83万元 h=*eOxR"4^
D.121万元 0*y| k1
答案：A %0
&c0vT
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 zfGS=@e]G
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 pA?kv]l (
A．年 7^bde<0
B．月 mssCnr;
C．日 ~3'}^V\
D．季度 $*-U Y
答案：C xr
yXO(
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 v#X l
A．高 w%' 8bH!
B．低 sW#OA\i &
C．相等 6O@/Y;5i
答案：A YZ\a#s ,0
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） iCX Ki7
A.132.12万元 SOg>0VH)
B.126.00万元 0c F +4,5
C.119.89万元 (Vz \02,K
D.125.64万元 vr2cD k{
答案：D A,fP l R
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 .=`r?#0
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） J
bR;E`8
A.大于2万元 K+ P:g%M
B.小于2万元 F'Lav? ^
C.等于2万元 AhA4IOG`.
D.为零 **KkPjAO?
答案：D A(2!.Y
2?*
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 'O:QS)
