[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 P"%f8C~r  
1.资产评估的主体是( )。 Y1R?,5  
A.评估的资产 C2C1 @=w  
B.资产评估管理部门 +=K =B  
C.资产评估机构和评估人员 \[&&4CN{  
D.拥有资产的企业 s`gfz}/  
答案：C 8F9x2CM-[C  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 A~ ({vb'  
A.1年 Q)Q1
a;o  
B.2年 X.+|o@G  
C.3年 `!Yd$=*c_&  
D.4年 z)Lw\H^/  
答案：A u~ 7fK  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） M@+Pq/f:  
A.120万元           Zygu/M6  
B.80万元             6{!Cx9V  
C.60万元           aM+Am,n`@  
D.100万元 qs!A)H#  
答案：B JFFluL=-  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 Z rv:uEl  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） 7~Z(dTdSG  
A.111280元           x;{Hd;<YF  
B.104070元         X& mD/1  
C.104210元       otX/sg.B*  
D.111000元 hBi/l
Hu'  
   答案：A +Jh1D_+!9  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 '0w</g  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 7n,=`0{r  
A. 126 450元         0.)q5B`  
B. 140 500元       P^AI*t H"m  
C.114032元     SHT`  
D.102732元 0f#xy S 3  
答案：A @FZbp  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) +xd@un[r<  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) dhjX[7Bl9  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 2"HG6"Rr  
A.932.3万元 }N&?8s=  
B.980.4万元 :b] \*  
C.837.2万元 \/64Xv3L0  
D.806.9万元  &Ufp8[  
答案：D z*B?Hw),  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 C\4d.~C:w3  
A.复原重置成本—更新重置成本
YSrjg|k*  
B.更新重置成本—复原重置成本 WLA&K]  
C.重置成本—历史成本 ST2:&xH(  
D.历史成本—重置成本 6-z(34&N  
答案：A H:S<O%f  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） j WSgO(y  
A. 82.442万元                   &(lQgi+^!  
B. 824.42万元 D?=4'"@v  
C. 54.072万元                   EJ(36h  
D. 28.37万元 iI>7I
<_  
答案：A Fv*Et-8tN5  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) HX)]@qL  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 1nw\?r2  
A.110                         5|cRHM#  
B.61 -y>~ :.  
C.49                         n =WH=:&  
D.80 E]v?:!!ds  
答案：C !nq`PyMR  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 mFeR ~Bi>!  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 N\]; {pe>  
接近（　） \E[6wB>uN%  
A.112万元                     K Y}H-  
B.161万元 G<* Iw>ep  
C.83万元                     K aX*) P  
D.121万元 SU1N*k#-o  
答案：A RL$%Vy0  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 cK >^8
T^  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 S}a]Bt  
A．年 *AP"[W  
B．月 DJ
*mWi.  
C．日 ?T.=ym  
D．季度   vw4b@v-XQ3  
答案：C Oxa8ue?  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   =H3tkMoi2  
A．高 N:+) 6a  
B．低 YWs?2I  
C．相等 P@f#DX )  
答案：A
f%i%QZP  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） PXqG;o*Q*?  
A.132.12万元       M9""(`U  
B.126.00万元        hO&_VCk  
C.119.89万元     M>[
A  
D.125.64万元 8\^A;5  
答案：D O@4J=P=w  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 -cijLlz%+  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） YSB=nd_  
A.大于2万元                       &q@brX<,=  
B.小于2万元 -U\'Emu4  
C.等于2万元                       1;H"4u_IG&  
D.为零 iPCCTs  
答案：D l? U!rFRq`  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 Mm(#N/