[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 O{44GB3  
1.资产评估的主体是( )。 2a[_^v $v  
A.评估的资产 t 4tXLI;'  
B.资产评估管理部门 ]{E
{ IW8  
C.资产评估机构和评估人员 o _DZ  
D.拥有资产的企业 xN]88L}Tn  
答案：C 2_#Vw&v  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 ,K[
}Bz  
A.1年 *<T,Fyc|  
B.2年 bF{14F$  
C.3年 'CC;=@J  
D.4年 oB]  
答案：A xDTDfhA  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） B;mt11M  
A.120万元           O)WduhlGQ  
B.80万元             0G"I}Jp{  
C.60万元           ~pj/ _@S@x  
D.100万元 c=A)_Z Fg  
答案：B UkV{4*E  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 =_Y#uE$  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） J#tY$PE  
A.111280元           KgMW  
B.104070元         iPoDesp  
C.104210元       [MVG\6Up(  
D.111000元 84$#!=v  
   答案：A 6Y(Vs>  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 }^Kye23  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） VvTs87  
A. 126 450元         tlz)V1L  
B. 140 500元       @x z?^20N  
C.114032元     KZ}F1Mr  
D.102732元 d)7V:  
答案：A 9x0Ao*D<t  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) }n91aE3v  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 0/Wo":R:  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 fooQqWC)  
A.932.3万元 h%T$m_  
B.980.4万元 Q\4nduQ  
C.837.2万元 X#!oG)or  
D.806.9万元 xX]92Q  
答案：D (e$/@3*  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 4 9zOhG |  
A.复原重置成本—更新重置成本 dJ0qg_ U&  
B.更新重置成本—复原重置成本 j*a Yh^  
C.重置成本—历史成本 ZT;:Hxv0N  
D.历史成本—重置成本 8=h$6=1S  
答案：A R^=)Ucj   
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） KoPhPH  
A. 82.442万元                   8+7=yN(  
B. 824.42万元 $2j?Z.yEG  
C. 54.072万元                   `*nK@:  
D. 28.37万元 M;i4ss,}!  
答案：A DlXthRM  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ]8i2'x
 
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 >^Zyls  
A.110                         -}O>m}l  
B.61 0$9I.%4jAJ  
C.49                         n xc35  
D.80 5Se S^kJC  
答案：C cNd2XQB9=  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 !MiH^wP  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 -gP4| r8&  
接近（　） LFx*_3a  
A.112万元                     Q*+_%n1 /  
B.161万元 ;|e6Qc9  
C.83万元                      +|w-1&-  
D.121万元 `jur`^S|  
答案：A ;i2N`t2  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ){.J`X5r  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 p<@0b  
A．年 ?kvkdHEO_  
B．月 .7HnWKUV
 
C．日 I=,u7w`m  
D．季度   qOKC2WD  
答案：C y ~ A]  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   J6H3X;vxQw  
A．高 (!nhU   
B．低 =v$H8w  
C．相等 +=y ktf  
答案：A I+Q`i:\,q  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） 2_x~y|<9  
A.132.12万元       hkO)q|1  
B.126.00万元       k-(hJ}N  
C.119.89万元     *Iu .>nw  
D.125.64万元 OudD1( )W  
答案：D QcQ:hHF  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 "/)}Cc,L  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） %0PZZl5b  
A.大于2万元                       pEjA*6v|,  
B.小于2万元 S;"7d  
C.等于2万元                       (\si/&  
D.为零 tVN#i  
答案：D  4^L+LY  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 U~SOHfZ%(