一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 8i6Ps$T
1.资产评估的主体是( )。 hfnN@Kg?B}
A.评估的资产 ]d, S749(s
B.资产评估管理部门 (:._"jp]
C.资产评估机构和评估人员 io,M{Ib
D.拥有资产的企业 T6H}/#*tK
答案：C /TZOJE(2j
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 T _sTC) &a
A.1年 .jS~By| r
B.2年 \zieyE
C.3年
RRmL d/(
D.4年 @kk4]:,w
答案：A JAAI_gSR3
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Q>/C*@
A.120万元 j{Hao \F8
B.80万元 4Fp0ZVT
C.60万元 Gqcq,_?gt
D.100万元 A g V G` q
答案：B YGv<VOWG2
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 &8%e\W\K:/
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） V6t,BJjS
A.111280元 dY@WI[yog
B.104070元 GytXFL3`:
C.104210元 -:30 :oq
D.111000元 j6 >.n49 _
答案：A r`AuvwHPs[
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 Eq$&qV-?(
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） =
QQ5f5\l
A. 126 450元 `!D s6
B. 140 500元 I4i2+
*l}
C.114032元 Gp4A. \7
D.102732元 PUo/J~ v
答案：A F#5B <I
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) "*LD 3
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ]xX$<@HR
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 (>`5 z(X
A.932.3万元 ' ~ ,p[
B.980.4万元 66.5QD0
C.837.2万元 eFpTW&9n
D.806.9万元 )K,F]fc+O
答案：D w=^`w:5X
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 1AG=%F|.
A.复原重置成本—更新重置成本 9uRF nzJVx
B.更新重置成本—复原重置成本 PQK(0iCo4
C.重置成本—历史成本 ( T!9SU
D.历史成本—重置成本 mN! lo;m5
答案：A {?J/c{=/P
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） .A-]_98Z
A. 82.442万元 +n<k)E@>J
B. 824.42万元 t
5'V6nv
C. 54.072万元 EI_
D. 28.37万元 deM7fN4lTi
答案：A
YqP Q%
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) )
RO<o O
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 g.'yZvaP
A.110 n| b5? 3
B.61 3}@_hS"^8
C.49 @+9 <
O0
D.80 C?i >.t
答案：C d}JP!xf%
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 ow0!%|fO
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值
yaG= j
接近（ ） E2c B U{x
A.112万元 h$. :Uj8/
B.161万元 VQ0fS!5'
C.83万元 %{/%mJoX
D.121万元 Wx~k&[&E
答案：A ;5tazBy&:C
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元
y`$Q \}fS
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ,Z{d.[ $
A．年 x.3J[=z=>
B．月 0pJ
":Q/2)
C．日 J|X
6j&-
D．季度 ;x:rZV/
答案：C LJOr !rWi
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 (tCUl X2
A．高 HcedE3Rg
B．低 RjWqGr;bO
C．相等 {}QB|IH`
答案：A ^bc;[x &N
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） yv\#8I:qh
A.132.12万元 Ux
#x#N
B.126.00万元 uk v tQz)
C.119.89万元 )13dn]o=2
D.125.64万元 _UT$,0u_i
答案：D n+B
Jxu?
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 x7vctjM|
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） F
L8g5I
A.大于2万元 -0_ d/'d
B.小于2万元 K
=wBp LB
C.等于2万元 sf]s",t~J
D.为零 ^{ xeij/
答案：D !!
4Qj
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 m8 SA6 Y\
