[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 Ba /^CS  
1.资产评估的主体是( )。 )NC kq~M  
A.评估的资产 Jsp>v'Qvq  
B.资产评估管理部门 5 ]v]^Y'?  
C.资产评估机构和评估人员 [p[C45d=<  
D.拥有资产的企业 3WQ"3^G  
答案：C ;f)o_:(JJ  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 SebJ}P1x  
A.1年 >*cg K}!@  
B.2年 Z* L{;  
C.3年 W;@9x1jKX  
D.4年 N"q C-h  
答案：A #Bgq]6G2  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） bem-T`>'  
A.120万元           +qzCy/_gd  
B.80万元             }MV=I$S2U  
C.60万元           A/#X r  
D.100万元 dT*8I0\+  
答案：B #-Ad0/  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ,,KGcDBj  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） #J<IHN
Rt  
A.111280元           &\/b(|>  
B.104070元         DTR/.Nr'K  
C.104210元       4]/i0\Vbam  
D.111000元 =ap6I VR  
   答案：A XTOZ]H*^  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ';0NWFP  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 3Ta<7tEM  
A. 126 450元         U\\nSU  
B. 140 500元       }.R]. 4gT  
C.114032元     b-XC\  
D.102732元 mC}!;`$8p  
答案：A s"solPw  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) {k}EWV  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 7berkU
0P  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 }_{QsPx9  
A.932.3万元 0piBK=tE/  
B.980.4万元 }lzQ
MT  
C.837.2万元 fx783  
D.806.9万元 V^U1o[`  
答案：D ?98]\pI  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 #1C~i}J1  
A.复原重置成本—更新重置成本 gxku3<S  
B.更新重置成本—复原重置成本 v8`)h<:W?  
C.重置成本—历史成本 G2,r%|7ta  
D.历史成本—重置成本 @}e'(ju%R  
答案：A 7Z;w<b~  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 8zRb)B+  
A. 82.442万元                   Z{w{bf1&A  
B. 824.42万元 yeCR{{B/'  
C. 54.072万元                   5w#*JK  
D. 28.37万元  jbHk  
答案：A 28j=q-9Z  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) elgCPX&:W  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 B9Dh^9?L  
A.110                         yMNLsR~rh  
B.61 .=>T yq  
C.49                         @x@ w<
e%  
D.80 aqb;H 'F  
答案：C 5 g-apod  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 FNDLqf!j  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Zw5\{Z0  
接近（　） ~EU[?  
A.112万元                     OU(z};Is6Z  
B.161万元 bH41#B  
C.83万元                     {zGIQG9  
D.121万元 QD:0iD?  
答案：A `~(C\+gUp  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 tji,by#E/%  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 cLlfncI  
A．年 Q
;P~'  
B．月 (nrrzOax  
C．日 Et'C4od s  
D．季度    2H<?  
答案：C K74oRKv  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   |?Q(4(D`*  
A．高 Z-<v5aF  
B．低 +29;T0>a  
C．相等 fC3IxlG  
答案：A >V(2Ke Y  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） <nsl`C~6g0  
A.132.12万元       lSyp k-c  
B.126.00万元       A2&&iL=j/  
C.119.89万元     ^qbX9.\  
D.125.64万元 FA^x|C=$  
答案：D M{kPEl&Z  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 i`]M2Q   
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） b+p!{  
A.大于2万元                       R~*Y@_oD  
B.小于2万元 wI}'wALhA  
C.等于2万元                       0HD1Ob^@  
D.为零 )Qxv9:X  
答案：D J+*rjdI  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 P'9aZd