一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 4#:\?HAu!
1.资产评估的主体是( )。 O<GF>
A.评估的资产 f1Zt? =
B.资产评估管理部门 zZ,Yfd |W
C.资产评估机构和评估人员 7Fl-(Nv`
D.拥有资产的企业 /s[DI;M$o
答案：C ;+`uER
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 $bGD%9
z
A.1年 ow.j+ <M
B.2年 y r{B5z,
C.3年 w^o }E)O
D.4年 & +r 4
答案：A 1 6$y`~c-z
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） / 2@["*^$
A.120万元 ]MAT2$"le
B.80万元 s'L?;:)dyB
C.60万元 (F8 AL6
D.100万元 %MJ;Q?KB
答案：B "^%Z'ou
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 (vQ+e
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） AuCWQ~
A.111280元 Wsm`YLYkt!
B.104070元 5f{|"LG&
C.104210元 n+oD
C65[
D.111000元 (
v@jc8
y
答案：A m;/i<:`
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 NHiq^ojk
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） onl>54M^
A. 126 450元 qI2'u
%
B. 140 500元 7>-yaL{
C.114032元 g-@h>$<
1
D.102732元 )^
<3\e
答案：A o6|-=FcvC
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) iZ; TYcT
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) @G G ccF
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 DU{bonR`
A.932.3万元 G;]:$J
B.980.4万元 Ze
?
g
C.837.2万元 -&Gfh\_NW
D.806.9万元 qY# d+F,t
答案：D 4P kfUMX
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 o4)hxs
A.复原重置成本—更新重置成本 7GZq|M_:y
B.更新重置成本—复原重置成本 uD)-V;}P@;
C.重置成本—历史成本 L2|aHI 1'l
D.历史成本—重置成本 !T 'X
' Q
答案：A 2k1 aX~?
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） .ECHx Dp
A. 82.442万元 b3U6;]|x
B. 824.42万元 9?`RR/w
C. 54.072万元 X+ f9q0
D. 28.37万元 $']VQ4tZ
答案：A 9L)L|4A.l
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) [Ox(.
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 [7W(NeMk
A.110 F2>%KuM
B.61 #`/QOTnm2c
C.49 q)iTn) Z!
D.80 kRot7-7I|
答案：C ( (MLM3zJ
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 p& 3>
`C
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 [7\> "v
6
接近（ ） w O!u!I
A.112万元 JTUNb'#RZ
B.161万元 b5 Q NEi
C.83万元 D ,M@8 h,
D.121万元 ;KcFy@ 6q5
答案：A ;<-7*}Dj
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 gdi`x|0
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 3N< & u
A．年 P
qEAqP
B．月 m6U8)!)T
C．日 H/jm
f5
D．季度 )H+kB<n
答案：C gq 4 . d
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 7rIlTrG
A．高 6k9Lx C:M
B．低 <lo`q<q
C．相等 V0NVGRQ
答案：A yJ/#"z=h?
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） #nEL~&
A.132.12万元 l)8sw=
B.126.00万元 ! F7: i
C.119.89万元 M+ aE
ma
D.125.64万元 }ND'
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答案：D D/s?i[l b
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 aZgNPw
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） WK; (P4Z
A.大于2万元 ZvH{wt
B.小于2万元 "DjU:*'
C.等于2万元 9#@Zz4Ww
D.为零 p\S8oHW
e
答案：D iz`jDa Q|1
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 n\= ( S9
