一、单项选择题(本大题共30个小题,每小题1分,共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
C(Gb
1.资产评估的主体是( )。 yA )
+-
A.评估的资产 +OuG!3+w
B.资产评估管理部门 lNnbd?D8
C.资产评估机构和评估人员 {_gj>n (1
D.拥有资产的企业 {(:)
答案:C N#-\JlJ)
2.资产评估报告书的有效期原则上为()。 )ZT0zIG
A.1年 U=?"j-wN
B.2年 t;PnjCD<`
C.3年 M/`z;a=EP
D.4年
3ncvM>~g
答案:A +o70:UF %
3、某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( ) J_br%AG<p
A.120万元 s 17gi,"X
B.80万元 +?
g,&NE
C.60万元 p:n^c5
D.100万元 R$,iDv.jI
答案:B 03jBN2[!
解析:500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元 +OP:"Q_#
4、某机器设备的市场价格为10万元,运杂费为3000元,直接安装成本为1000元,间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为() X#C7r@H
A.111280元 z:,!yU c
B.104070元 +}Wo=R}
C.104210元 `-
`iS?
D.111000元 B{i;+[ase
答案:A ^i k|l=
解析:(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元 `CUO! 'U
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率,折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为:( ) *X55:yha
A. 126 450元 lNPbU ~k
B. 140 500元
2Ab#uPBn
C.114032元
gMMd=
D.102732元 H<Taf%JT
答案:A &\br_
解析:到期价值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元) l\y*wr`
债券评估价值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) c|a|z}(/J
6.某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( D )。 $?Mz[X
A.932.3万元 H%%nB
B.980.4万元 b-/x
C.837.2万元 cf3c+.o
D.806.9万元 u(a&x|WY
答案:D kO>{<$
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 51'SA
B09
A.复原重置成本—更新重置成本 S.4YC>E
B.更新重置成本—复原重置成本 uk/+
i`=
C.重置成本—历史成本 \<>%_y'/)h
D.历史成本—重置成本 #I wB
答案:A i^KYZ4/%
8.甲厂以机器设备向乙厂投资,协议双方联营10年,双方按各自投资比重分配乙厂的利润,甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时,乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂,设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年,前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为:10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析,认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定,甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满,乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况,以及乙厂的经营情况,将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( ) p&M'DMj+
A. 82.442万元 1g.9R@Kc$
B. 824.42万元 oU5mrS.7M!
C. 54.072万元 LX&P]{qKS
D. 28.37万元 AWNd(B2o
答案:A aRP+?}b">
解析:P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) / kGX 6hh
9、预计待评估土地的年总收入为18万元,年总费用为10万元,剩余使用年限为10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。 @]3Rw[%z
A.110 ]V("^.~$+C
B.61 rq?x]`u
C.49 '$^ F.2
D.80 :*nBo
答案:C K0@7/*%
解析:(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%}=8×6.1446=49.1568万元 /RmCMT
10、预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值 1dO8[5uM7a
接近( ) zPc;[uHT
A.112万元 dG$0d_Pq
B.161万元 _q$fw&
C.83万元 C(Y6t1
D.121万元 ,]"u!,yHb
答案:A 8PS:yBkA|
解析:评估价值=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112万元 ![tI(TPq
11、资产评估基准期一般以( )为基准时点。 PSE|4{'
A.年 #|i{#~gxM
B.月 o$k$
C.日 h)`vc#"65k
D.季度 :W.(,65c
答案:C zghm2{:`?g
12、一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。 [DEw:%
A.高 k~dr;j
B.低 0/]vmDr
C.相等 1ouTZ'c?
答案:A Q(3x"+
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于( ) /GaR&
A.132.12万元 c y$$}
B.126.00万元 N
8vl<
Mq
C.119.89万元 ,oe{@z{*@
D.125.64万元 o7
seGw<$X
答案:D lhTbg M
解析:(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64万元 1hG O*cq!
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元,计入待摊费用帐户,2000年10月在对该企业流动资产进行评估时,该项待摊费用的评估值应( ) W'$~mK\
A.大于2万元 uNg.y$>CX
B.小于2万元 !W7ekPnK
C.等于2万元 K gX)fj
D.为零
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答案:D m`"s$\fah
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 )O
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