一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 r U5'hK
1.资产评估的主体是( )。 ^123.Ru| t
A.评估的资产 i*j
+<R@
B.资产评估管理部门 [N)M]u
C.资产评估机构和评估人员 d5hE!=
D.拥有资产的企业 b"9,DQB=i
答案：C M+:wa@K l
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 g.s oN qt=
A.1年 miqCUbcU
B.2年 wYG0*!Vj
C.3年 L;`t%1
D.4年 # w 6CL
答案：A Y1IlH8+0
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） Q8i6kf!
A.120万元 q#Vf2U55m
B.80万元 Ymom 0g+ f
C.60万元 -}o;Y)
D.100万元 +6atbbe}
答案：B TV A1FD
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 4uA^/]ygo
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Y[4B{
A.111280元 sd%~pY}
B.104070元 g!ww;_
C.104210元 1O4" MeF
D.111000元 +_Z/VQv
答案：A p6'8l~W +
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 A AcbY;
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） $EF@x}h:A
A. 126 450元 g=Di2j{A
B. 140 500元 X Rn=;gK%J
C.114032元 e
v
$eM
D.102732元 |sz9l/,lG
答案：A %3j5Q
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) 6* 7&X#gG
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ':3KZ
4/ C
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 l .$#IE
A.932.3万元 cx}-tj"m-
B.980.4万元 F04Etf
2k
C.837.2万元 x#D=?/~/Kv
D.806.9万元 iY-dM(_:]
答案：D Df (6DuW
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 hr5)$qZW
A.复原重置成本—更新重置成本 }T,uw8?f!
B.更新重置成本—复原重置成本 ;H lv
C.重置成本—历史成本 yhaYlYv[_3
D.历史成本—重置成本 }^muAr
答案：A Sls>
OIc
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） >q`X%&l_
A. 82.442万元 q]x@ q
B. 824.42万元 tANG ]
C. 54.072万元 @ d\F; o<
D. 28.37万元 ,ME9<3
Ac
答案：A kN)ev?pQ[
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) (&(f`c@I
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 N2>JG]G
A.110 \+xsJbEV
B.61 7
<xxOY>y
C.49
U{EW +>
D.80 :9}* p@
答案：C Y{KJk'xN5W
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 q)
*0G*
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 i(WWF#N 5
接近（ ） lK-I[i!
A.112万元 ,v"A}g0"
B.161万元 scdT/ |(U$
C.83万元 m|
Z)h{&
D.121万元 iX=*qiVX
答案：A jKzj Tn9{E
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 H|E ms}b
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 XebCl{HHp
A．年 |NI0zd
B．月 o#i {/# oF
C．日 C1=[\c~jw
D．季度 D)5wGp
答案：C ' vwBG=9C
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 xk/(| f{L
A．高 h>wU';5#f
B．低 L$g;^ @j
C．相等 !duR7a
答案：A Ev%\YI!MaY
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） )l=j,4nn
A.132.12万元 y{&,YV&_h
B.126.00万元 b}fH$.V@
C.119.89万元 =["GnL*!0
D.125.64万元 y ;;@T X
答案：D Y3[@(
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 oW6.c]Vo
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） Nx 99dr
A.大于2万元 1 !sYd@iD@
B.小于2万元 4Xz |HU?
C.等于2万元 Xy._&&pt
D.为零 2,+H;Ypi!
答案：D /vu7;xVG
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 IY'S<)vOY
