[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 -HE@wda  
1.资产评估的主体是( )。 h!vq~g  
A.评估的资产 zNZ"PYh<u  
B.资产评估管理部门 tX<. Ud  
C.资产评估机构和评估人员 C EzTE rn  
D.拥有资产的企业 }m ZsK>  
答案：C l*v6U'J  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 4iXB `@k  
A.1年 {Q%"{h']  
B.2年 8&g`Uy/b  
C.3年 Sk~( t  
D.4年 "kS(b4^  
答案：A $CgJ+ua\8  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） )I
Fzal}o  
A.120万元           wM]j#  
B.80万元             ^}F@*A;o  
C.60万元           6N6}3J5  
D.100万元 ai3wSUYJi  
答案：B F2B9Q_>P  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 l8$7N=Y  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） #>]o'KQx  
A.111280元           u_;&+o2  
B.104070元         "@!B"'xg  
C.104210元       zKnHo:SV  
D.111000元 UBgheu  
   答案：A ?qdZ]M4e  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 -Um|:[*I  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） Hn- k*Y/P  
A. 126 450元         L\CufAN  
B. 140 500元       62}rZVJq  
C.114032元     82EH'C  
D.102732元 H{XD>q.  
答案：A i*T>,z  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) e>OYJd0s  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) <9BM
%  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 /]_a\x5Ss  
A.932.3万元 p+t79F.js  
B.980.4万元 nVO|*Bnf)  
C.837.2万元 1L4-hYtCj  
D.806.9万元 2tEA8F~k  
答案：D i uNBw]  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 ZRK1UpP
 
A.复原重置成本—更新重置成本 ",qcqG(  
B.更新重置成本—复原重置成本 UP8=V>T02  
C.重置成本—历史成本 l'K3)yQEJ  
D.历史成本—重置成本 uoryxKRjc~  
答案：A r8k.I4  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） ]+OHxCj:  
A. 82.442万元                   cNd;qO0$  
B. 824.42万元 "!fvEE  
C. 54.072万元                   4!I;U>b b  
D. 28.37万元 uTX0lu;  
答案：A EYsf<8cl  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) miq"3  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 8|*=p4_fn  
A.110                         [i  ]  
B.61 N9[2k.oBH  
C.49                         ZjOUk;H
?  
D.80 ftw@nQNU  
答案：C %+1;iuDL  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 G;'=#c ^  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Y!+q3`-%T  
接近（　） ql+tqgo  
A.112万元                     _LOV&83O(  
B.161万元 $PNS`@B  
C.83万元                     y5v}EX`m&  
D.121万元 MV~-']2u  
答案：A ](z?zDk  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 ]xYm@%>6  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 \0^ZNa?  
A．年 :k aHvf  
B．月 ]h`<E~  
C．日 >o#^)LN  
D．季度   Wl4T}j  
答案：C IhRYV`:  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   uqN:I)>[P  
A．高 Z6`oGFq  
B．低 7w m9S4+|  
C．相等 gOE3x^X*{  
答案：A !OO{qw(*g  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） YXBU9T{r  
A.132.12万元       m V U(b,  
B.126.00万元       3 E~d  
C.119.89万元     )Q!3p={ S*  
D.125.64万元 itp$c|{  
答案：D ZRjqjx  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 5z$>M3  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） mp\`9j+{  
A.大于2万元                       N?7vcN+-t)  
B.小于2万元 p-6(>,+E[  
C.等于2万元                       YTtuR`  
D.为零 Je5UVf3>2&  
答案：D RgPY,\_9+  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 q,W6wM;,E