[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 :Kk+wp}f#  
1.资产评估的主体是( )。 5
3l!$#o  
A.评估的资产 1j+RXb\<  
B.资产评估管理部门 q!<n\X3]u  
C.资产评估机构和评估人员 6dKJt  
D.拥有资产的企业 DVw 04ay%  
答案：C D 4PjE@D"H  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 hh<ryuZ  
A.1年 ABU~V+'2  
B.2年 %( #kJZ  
C.3年 :F?L,I,K  
D.4年 !%>(O@~"|  
答案：A "$ep=h+  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ]" .SW5b_  
A.120万元           >44,Dp]  
B.80万元             htOVt\+!34  
C.60万元           Dj'+,{7,u  
D.100万元 cR!Mn$m  
答案：B |[MtUWEW  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 YeV
kX{y  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） .CEl{fofj  
A.111280元           |I s"ov  
B.104070元         &'W ~~ir  
C.104210元       zj7?2  
D.111000元 !Er)|YP  
   答案：A )KUEkslR:  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 >5j&Q#Bu  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） sdXZsQw  
A. 126 450元         8P*wt'Q$  
B. 140 500元       Z6_fI  
C.114032元     d5qGTT ~a  
D.102732元 KdLj1T  
答案：A Z1R{'@Y0Z  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) {hBnEj^@  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ]I(<hDuRp  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 diD[/&k#kh  
A.932.3万元 .t$1B5  
B.980.4万元 b*<Fi#x1=  
C.837.2万元 =4L
yE6  
D.806.9万元 Lo5CVl
K  
答案：D :KBy(}V  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。
2;`WI:nt  
A.复原重置成本—更新重置成本 eOs4c`  
B.更新重置成本—复原重置成本 #P;vc{ Iq  
C.重置成本—历史成本 ~o8x3`CoF  
D.历史成本—重置成本 Fqg*H1I[  
答案：A pu Z0_1uN  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） x1`zD*{  
A. 82.442万元                   `_ )5K u}  
B. 824.42万元 h[r)HX0hA  
C. 54.072万元                   .[S\&uRv  
D. 28.37万元 \>c 1Z5H>  
答案：A 1|oE3  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) ->5[C0: ]  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 jF|LPWl  
A.110                         %(izKJl q  
B.61 "hLmwz|a  
C.49                         VMJK9|JC[  
D.80 RwDXO dg
u  
答案：C :\ "g}A
X  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 (n4Uc308  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 a_k~z3wG  
接近（　） Y&1Yc)*O  
A.112万元                     X oh@(%  
B.161万元 #hh7fE'9  
C.83万元                     17yg ~  
D.121万元 QA# 7T3|  
答案：A A4f;ftB  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 0oo*F  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 !b'!7p  
A．年 /|,:'W%U  
B．月 ad`=A V]  
C．日 la89>pF  
D．季度   ]h}O&K/  
答案：C /[UuHU5*R  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Rj~y#m  
A．高 ky@DH(^>  
B．低 gutf[Ksu  
C．相等 Jb]22]  
答案：A 884-\M"h  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） f(.t0{Etq  
A.132.12万元       9DaoMOPEI  
B.126.00万元       )C%S`d<%,  
C.119.89万元     wo_iCjmK  
D.125.64万元 2>Sr04Pt  
答案：D >3)AO04
=;  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 >(eR0.x  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） fx= %e  
A.大于2万元                       )/uCdSDIc  
B.小于2万元 !E_RD,_  
C.等于2万元                       ./Wi(p{F  
D.为零 T#D*B]oZ}  
答案：D ^LAdN8Cbb  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 i2n66d