一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 /ASI 0h
1.资产评估的主体是( )。 M) XQi/
A.评估的资产 b] ?; R
B.资产评估管理部门 $]J IA|
C.资产评估机构和评估人员 D(U3zXdO
D.拥有资产的企业 a&Du5(r;!
答案：C bGc |SF<V
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 $#3<rcOq
A.1年 MWh+h7k'
B.2年 %5? -g[
C.3年 i!x5T%x_
D.4年 Vj`s_IPY
答案：A _)2TLA
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3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） _4B iF?1
A.120万元 O \8G~V
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B.80万元 luk2fi<$
C.60万元 wg0.i?R-]
D.100万元 bI6wE'h
答案：B U]
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解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 {0W ID D
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） $'{`i 5XB
A.111280元 %&+R":Bw
B.104070元 1";e'? ^x
C.104210元 6-14Htsk6
D.111000元
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答案：A LE80`t>M#
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 ]G~N+\8]U
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） X]U"r u{1q
A. 126 450元 Tc5OI' -V
B. 140 500元 LY :?OGh
C.114032元 `+Z#*lj|@
D.102732元 {)9HS~e T
答案：A nk$V{(FJ
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) U{uWk3I_b
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ^1yTL5#:Vw
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 tSc >@Q_|
A.932.3万元 lWw!+[<:q1
B.980.4万元 | 4oM+n
;Y
C.837.2万元 _QUu'zJ
D.806.9万元 q=%
C (
答案：D @j2*.ee
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 $o $Ev@mi
A.复原重置成本—更新重置成本 S Y>,kwHO
B.更新重置成本—复原重置成本 ;4v}0N~.
C.重置成本—历史成本 fZ~kw*0*
D.历史成本—重置成本 `e'o~ oSu
答案：A _.* 4Y
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ） /Q>{YsRRB
A. 82.442万元 3et2\wOX1x
B. 824.42万元 h)l&K%4;
C. 54.072万元 {G1aAM\Hz
D. 28.37万元 AH 87UkNL
答案：A YEPG[ W<kg
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) lJ] \
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 < Dj $0g
A.110 hB$Y4~T %
B.61 ^r$iN %&~
C.49 &c?hJ8"
D.80 MD
?F1l"}%
答案：C K!D!b'|bb
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 .6 ?>t!&W
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 5az
4N T
接近（ ） $ X=D9
h
A.112万元 s !;VUr\
B.161万元 KkL:p?@n
C.83万元 .Lr )~
D.121万元 ;ko[(eFN@
答案：A A;WwS?fyQ
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 s@)"IdSA(
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 w]Ko/;;^2
A．年 ['4\O43yv
B．月 &c<}++'h
C．日 $sL|'ZMbS
D．季度 !ga (L 3vf
答案：C _`X#c-J
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 1S[5#ewB;j
A．高 p-'6_\F.Ke
B．低 ,+f0cv4
C．相等 ,F`KQ
)\"
答案：A FH`'1iVH
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） |CZnq-,C
A.132.12万元 w^'
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B.126.00万元 Vyt~OT I\
C.119.89万元 ' =K of1
D.125.64万元 4j/ iG\
答案：D >xZhK63C/
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 @X|i@{<';
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） `l gjw=
A.大于2万元 Iz GB
B.小于2万元 .KU SNrs'
C.等于2万元 A M1C
$
D.为零 +{C9uY)$vf
答案：D ; &W;
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 O{B
e )E~
