[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 DvCt^O*  
1.资产评估的主体是( )。 (Wqhuw!u  
A.评估的资产 86g+c  
B.资产评估管理部门 K;PpS*!  
C.资产评估机构和评估人员 Q/9b'^UJ  
D.拥有资产的企业 ,Mc2dhq  
答案：C rWXW}Yg  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 _1'Pb/1  
A.1年 `N|CL  
B.2年 Cs{f'I  
C.3年 O|~'-^  
D.4年 $EIkk= z  
答案：A F{,O+\  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　）  P+0xi  
A.120万元           C. -a:oQ[  
B.80万元             pS;d
vZ  
C.60万元           3D0I5LF&  
D.100万元 YP,PJnJU8  
答案：B  rE:>G]j6  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 eZi<C}z  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） CdO-xL6F  
A.111280元           ~@a R5Q>us  
B.104070元         P}`1#$  
C.104210元       {@AcL:Eit  
D.111000元 4#q JX)/  
   答案：A <*(R+to^d  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 wlM ?gQXU[  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） 9,CC1f  
A. 126 450元         2\de|'  
B. 140 500元       c^IEj1@}'?  
C.114032元     h$\hPLx  
D.102732元 bf/loMtD  
答案：A ,v_r$kh^  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) FOi`TZ8  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) [i7)E]*oTA  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 )6^xIh  
A.932.3万元 c&
-$?f r  
B.980.4万元 ^^l"brPa  
C.837.2万元 /H@")je  
D.806.9万元 o q)"1  
答案：D {C6;$#7P  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 l$_rA~Mo  
A.复原重置成本—更新重置成本 `r(J6,O  
B.更新重置成本—复原重置成本 P'9io!
Z-s  
C.重置成本—历史成本 :0/o?'s  
D.历史成本—重置成本 @!3^/D3  
答案：A L$Ar]O)  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） %W;Gf9.w  
A. 82.442万元                   Cpv%s 1M  
B. 824.42万元 )%w8>1}c  
C. 54.072万元                   Z8 %\v(L  
D. 28.37万元 MWh+h7k'  
答案：A  \3?;[xD  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) AiK
4t-  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 h\\2r>  
A.110                         S@NhEc  
B.61 }AZx/[k |z  
C.49                         <|Eby!KXR  
D.80 k+GnF00N^8  
答案：C 7Sq{A@ET  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 I } fcFL8  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 F6]!?@  
接近（　） Prz+kPP  
A.112万元                     f?^Oy!1]  
B.161万元 iiB)/~!O  
C.83万元                     lY9M<8g  
D.121万元 ikG9l&n  
答案：A udI:]:,P  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 hs_|nr0;[  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ~V"cLTj"  
A．年 ur,"K'w  
B．月 He-Ja  
C．日 um2s^G  
D．季度   (i0"hi  
答案：C  zn;Hs]G  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   )/T$H|  
A．高 * r4/|.l  
B．低 :F w"u4WI  
C．相等 vp
75u93  
答案：A )F#< )Evw  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） )bXx9,VL  
A.132.12万元       h)l&K%4;  
B.126.00万元       E(3+o\w  
C.119.89万元     \R>5F\ 0  
D.125.64万元 m#'rI=}!  
答案：D ?"<r9S|[O  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 %OTA5  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） c]!D`FA*K  
A.大于2万元                       |]!Ky[P  
B.小于2万元 !0 csNg!  
C.等于2万元                       f'`nx;@X  
D.为零 3auJ^B}  
答案：D CBnouKc:  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 r~G]2 *3