[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 #Vhr1;j  
1.资产评估的主体是( )。 R2==<"gq  
A.评估的资产 }tW1\ @ =  
B.资产评估管理部门 _VB;
fH$  
C.资产评估机构和评估人员 (&=3Y8  
D.拥有资产的企业 +y_V$q$G  
答案：C : sG/  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 vjVa),2  
A.1年 _}gfec4o  
B.2年 .N J Ne  
C.3年 |. b&\   
D.4年 610u!_-  
答案：A HqI[]T@  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） Vp1Q^`a{G  
A.120万元           _&N:%;9uD  
B.80万元             BM9:|}\J65  
C.60万元           g*-}9~  
D.100万元 %EYh*g{G  
答案：B _PLZ_c:O  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 R|k!w ]  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） .kyes4Z  
A.111280元          
O))j  
B.104070元         L<G6)'5W  
C.104210元       &gP1=P,!  
D.111000元 v5I5tzt*%H  
   答案：A _7R 6%^  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 |RBL5,t^  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） uG+eF  
A. 126 450元         _ t.E_K  
B. 140 500元       3t5WwrNh  
C.114032元     XM3~]  
D.102732元 /VFQbJ+`  
答案：A kaRjv   
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) {qm5H7sL  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) djn<Oc`  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 DB'3h7T  
A.932.3万元 P@<K&S+f  
B.980.4万元 Oiw!d6"Ovq  
C.837.2万元 a~k*Gd(  
D.806.9万元 OTEx9  
答案：D fG<[zt\e  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 KhPDXY]!  
A.复原重置成本—更新重置成本 Qqd+=mgc  
B.更新重置成本—复原重置成本 t4p-pH'9b  
C.重置成本—历史成本 J=H8^4M  
D.历史成本—重置成本 Qv zE:]pyi  
答案：A )LL.fPic  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 9?|m ^  
A. 82.442万元                   h2aO-y>K  
B. 824.42万元 }cIj1 :  
C. 54.072万元                   ^J@ Xsl  
D. 28.37万元 B~3qEdoK5`  
答案：A "77 l~3  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) 0 d2to5 (  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 CbMClnF  
A.110                         V^\b"1X7N  
B.61 `J}FSUn\  
C.49                         3ZAzv en  
D.80 6a6N$v"  
答案：C G)=+Nt\*  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 n* z;%'0  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 1!R:}r3t  
接近（　） AVp"<Uv  
A.112万元                     E; r~8^9)  
B.161万元 i, /Q.XL  
C.83万元                     7D4I>N'T  
D.121万元 "; ?^gA  
答案：A } ejc  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 mW."lzIl  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 P1ynCe  
A．年 cV* 0+5  
B．月 AH ]L C6-  
C．日 !Mk]%  
D．季度   EkP(]F  
答案：C M,eq-MEK  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   e pAC%a  
A．高 HF%)ip+  
B．低 .:;#[Z{-  
C．相等 IUy5=Sl  
答案：A o&HFlDZ5jO  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） <gSZ<T  
A.132.12万元       N4,!b_1  
B.126.00万元       9riKSp:5  
C.119.89万元     j,g.Eo  
D.125.64万元 H.TPKdVX  
答案：D YfH+kDT  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 y
/ah<Y0(  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） QsPL^ Ny  
A.大于2万元                       }x
:nhy`  
B.小于2万元 h!1CsLd[  
C.等于2万元                       5?MKx!%  
D.为零 K9UWyM<(2C  
答案：D g8;JpPw  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 {FM:\/