[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 b2&0Hx  
1.资产评估的主体是( )。 RdRp.pb8  
A.评估的资产 ;@Y;g(bw:  
B.资产评估管理部门 %/#NK1&M  
C.资产评估机构和评估人员 _^%,x  
D.拥有资产的企业 N U
`  
答案：C VQ9/Gxdeo  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 vuY~_  
A.1年 ZeaA%y67U  
B.2年 cB}D^O   
C.3年 ou{2@"  
D.4年 8>in_h9  
答案：A mb^~qeRQ  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） +}os&[S  
A.120万元           z/@slT  
B.80万元             aE$[52  
C.60万元           @O^6&\s>  
D.100万元 57  
答案：B )cMh0SGcM1  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 jLHkOk5{:  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） @>Km_Ax  
A.111280元           VY=jc~c]v  
B.104070元         OU $#5  
C.104210元       naz
Z*lC  
D.111000元 ,u hb~N<  
   答案：A N)\. [v  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 >$/>#e~  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） XrGglBIV  
A. 126 450元         8\A#CQ5b  
B. 140 500元       eF-."1  
C.114032元     $1L>)S  
D.102732元 rlSeu5X6  
答案：A 
< !C)x  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) C{xaENp  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) e)? .r9pA;  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 y'nK>)WG4  
A.932.3万元 `%"\@<  
B.980.4万元 tpQ(g%  
C.837.2万元 q\4Xs$APq  
D.806.9万元 ">,|V-H  
答案：D A&Usddcp  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 jZkcBIK2  
A.复原重置成本—更新重置成本 aP
@N)"  
B.更新重置成本—复原重置成本 9x9T<cx  
C.重置成本—历史成本 2*l/3VW  
D.历史成本—重置成本 ~t~k2^)|"  
答案：A 0#Y5_i|p  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） :vQrOn18p  
A. 82.442万元                   U}rU~3N  
B. 824.42万元 4-y:/8  
C. 54.072万元                   aa/(N7  
D. 28.37万元 yfjWbW  
答案：A ?(F6#"
/E  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) .glA gt  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 $2M$?4S/T  
A.110                         Em
!/a$  
B.61 `w7v*h|P  
C.49                         h# o6K#  
D.80 Eib5  
答案：C J7Hl\Q[D1  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 =M[bnq*\  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 .K2qXw"S#  
接近（　） }t=!(GOb}  
A.112万元                     }"P|`"WW  
B.161万元 M@H;pJ+B  
C.83万元                     oC: {aK6\  
D.121万元 aU "8{  
答案：A N&+x+;Kx  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 J~zUp(>K  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 '/n1IM$7  
A．年
6"5A%{J  
B．月 p\tm:QWD;  
C．日
G kl71VX  
D．季度   bL+_j}{:N  
答案：C RSyUaA  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   "R1NG?;q  
A．高
/
hH  
B．低 CR`Q#Yi  
C．相等 $m{:C;UH  
答案：A rv^@,8vq  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） Fg5kX  
A.132.12万元        "ESwA  
B.126.00万元       bz2ztH9 n  
C.119.89万元     
JHM9  
D.125.64万元 p{Yv3dNl  
答案：D nn:.nU|I  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 b_#m}yZ6  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） vrhT<+ q  
A.大于2万元                       y^,1a [U.  
B.小于2万元 k"T}2 7  
C.等于2万元                       0KcyLAJ  
D.为零 r6MMCJ|G  
答案：D 3G)#5Lf<  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 +>Qq (Y