[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 8K0@*0  
1.资产评估的主体是( )。 Kq2,J&Ca3  
A.评估的资产 YV
B\9{H?  
B.资产评估管理部门 @If ^5s;z  
C.资产评估机构和评估人员 U<mFwJ C]  
D.拥有资产的企业 ,xsFBNCC  
答案：C }o MY  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 P|4qbm4%O,  
A.1年 w-9fskd6e  
B.2年 8.4+4Vxh   
C.3年 'J"m`a8no  
D.4年 H8'_.2vwX  
答案：A 7Q3a0`
Iq  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） q\a'pp9d  
A.120万元           kA%"-$3  
B.80万元             \w\{x0u  
C.60万元           o&b1-=MC2  
D.100万元 !/Wp0E'A  
答案：B o>}fKg<  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 maR5hgWCHe  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） Pf?y!dK<  
A.111280元           vTY+J$N__  
B.104070元         j=~c( B  
C.104210元       +Pm yFJH  
D.111000元 NRgNW1#  
   答案：A #^~[\8v>  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 WN%KATA  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） }+Ne)B E  
A. 126 450元         z}:|is)?  
B. 140 500元       ^q=D!g  
C.114032元     ME%W,B.|"s  
D.102732元 yC]X&1,:z  
答案：A 1"5-doo  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) dJ}E,rW}  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) pk0Cx  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 1hn4YcHb  
A.932.3万元 s9'lw'  
B.980.4万元 u!VAAX  
C.837.2万元 r|>a;nY  
D.806.9万元 :L!O/Bd8V  
答案：D %t:pG}A>:C  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 8V$:th('  
A.复原重置成本—更新重置成本 -$
js5Gx1  
B.更新重置成本—复原重置成本 $<(FZb=  
C.重置成本—历史成本 U,wJ8  
D.历史成本—重置成本 v2uyn  
答案：A ^ A`@g4!
 
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） 3j iSvrfI  
A. 82.442万元                   }+fMYgw  
B. 824.42万元 -0/5 !  
C. 54.072万元                   8I`t`C/ 4  
D. 28.37万元 toCxY+"nbU  
答案：A ~:\QC  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) VaIFE~>E&  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 Y]SX2kk(2  
A.110                         8(EK17rE`  
B.61 N5%zbfKM  
C.49                         RN3-:Zd_X  
D.80 |E YJbL;1%  
答案：C hS}d vZa  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 :DlgNR` bq  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 Gz9w1[t  
接近（　） )d\u_m W^  
A.112万元                     [o0Z;}fU  
B.161万元 _*I@ J/  
C.83万元                     3.
kP,  
D.121万元 lj4D:>Ov  
答案：A 8 N5ga  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元  5g{F-  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 m6 )sX&  
A．年 ;QA`2$O w  
B．月 .%(Q*ioDh  
C．日 _ xAL0 (  
D．季度   Wx<fD()  
答案：C Gs%
cod  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   Sf2pU!5n^  
A．高 <{"]&bl  
B．低 MifPZQ  
C．相等 #=G[~m\  
答案：A 2$g3ABfV  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） JIl<4 %A  
A.132.12万元       wm$1LZ8o-`  
B.126.00万元       '<A:`V9M}v  
C.119.89万元     4nfpPNt  
D.125.64万元 i+2fWi6Z+  
答案：D TfYX F`d  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 'ow`e j  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） }CiB+  
A.大于2万元                       =-r[ s%t&  
B.小于2万元 o<hT/ P  
C.等于2万元                       r pv` %  
D.为零 VZ`L-P$AF  
答案：D t_-1sWeA!  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 xMAfa>]{n