一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 !
e?=g%(
1.资产评估的主体是( )。 2 m72PU<.
A.评估的资产 HS1{4/
B.资产评估管理部门 q"-Vh,8h
C.资产评估机构和评估人员
J.0&gP V
D.拥有资产的企业 9 I&[6}
答案：C D9
n+eZ
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 TdoH(( nY
A.1年 V7+/|P_
B.2年 ux[13]yY
C.3年 y cWY. HD
D.4年 aecvz0}@R
答案：A 6$fw pW
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（ ） V0gu0+u~R
A.120万元 sr:hR Q27
B.80万元 x+1-^XvK
C.60万元 ^SwU]e
D.100万元 :[Ie0[H/M
答案：B Wx8;+!2Q/
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 O:dUzZR['
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） ork{a.1-_w
A.111280元 >Q)S-4i R
B.104070元 d~b @F&m f
C.104210元 pf3-
D.111000元 5%DHF-W)
答案：A <(us(zbk]
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 rE\&FVx
5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（ ） 4 @9cO)m
A. 126 450元 4_4|2L3
B. 140 500元 [,|4% Y
C.114032元 <H1e+l{8$
D.102732元 L_IvR 4:j~
答案：A y<y9'tx
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) Btc[
债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) g;y*F;0@
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 QX9['B<
A.932.3万元 ZXWm? 9uw
B.980.4万元 <Oj'0NK-
C.837.2万元 /j(<rz"j
D.806.9万元 A{52T]9X
答案：D /IC]}0kkp
7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。 K*"Fpx {M
A.复原重置成本—更新重置成本 XJ3aaMh"
B.更新重置成本—复原重置成本 CO SQ
C.重置成本—历史成本 ]Vf2Mn=]"
D.历史成本—重置成本 1sfs!b&E
答案：A J
{\]ZPs
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）
@Lm (bW
A. 82.442万元 m=]}Tn
B. 824.42万元 Km0P)Z
C. 54.072万元 c$)!02
D. 28.37万元 v/3V
sd
答案：A OEHw%
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) x
~ @%+
d
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 J5\2`U_F
Z
A.110 IPnx5#eB
B.61 !]!9 $6n
C.49 QST-!`]v
D.80 e73zpF
答案：C vn96o] n
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 <P
c;8[
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 6^nxw>-
接近（ ） /6p7 k
A.112万元 diF2:80o
B.161万元 $yMNdBI[
C.83万元 vslN([@JR
D.121万元 4&E &{<;
答案：A )`m/vYKWL
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 U6_GEBz~y
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 T- lHlm
A．年 -O[9{`i]
B．月 =]sM,E,n
C．日 IN!IjInaT@
D．季度 g U v`G
答案：C == ~
l c;
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。 Yo2n [
A．高 m?<5-"hz
B．低 ,wk %) ^
C．相等 T@DT|lTI
答案：A j}$Q`7-wB1
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（ ） 1;[ZkRbzL
A.132.12万元 p87VJ}
B.126.00万元 ixo?o]Xb`
C.119.89万元 4> (OM|X=9
D.125.64万元 ZDl(
q~4?z
答案：D o!|TCwt
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 d ##'0yg
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ） K #'{Ko
A.大于2万元 3 e<sNU?
B.小于2万元 7Ust7%
C.等于2万元 0D48L5kH#'
D.为零 0p ZX _L'
答案：D {K+]^ M
解析:其价值已经在固定资产中得到体现 # 5W-*?H
