[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 @/|sOF;8W  
1.资产评估的主体是( )。 qxd {c8  
A.评估的资产 x40R)Led  
B.资产评估管理部门 D.$EvUSK<.  
C.资产评估机构和评估人员 !M3Iu
DN  
D.拥有资产的企业 t@)~{W {  
答案：C hhYo9jTHW  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 (m.]0v*&c  
A.1年 \k;raQR4t*  
B.2年 |bd5a
RS9  
C.3年 hkW"D<ii-  
D.4年 l zuPE,h  
答案：A uY'Ib[H  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） Z/Mp=273  
A.120万元          
:Z1_;`>CT  
B.80万元             '7_'s1  
C.60万元           Prjl ;[I}  
D.100万元 )%#hpP M^  
答案：B
s,` n=#  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 ]G|@F :  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） _L# Tp  
A.111280元           GI6 EZ}.MZ  
B.104070元         zRf]SZ(tO  
C.104210元       5!y3=.j  
D.111000元 D(Xv shQ  
   答案：A M~ *
E!  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 +86\&y)
 
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） bS0^AVA  
A. 126 450元         NK,)"WE  
B. 140 500元       6 t A?<S  
C.114032元     *sL'6"#Cre  
D.102732元 -U;s,>\)  
答案：A BB>7%~3f  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) %J+$p\c  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) 3zh'5qQ  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 Zz/w>kAG*{  
A.932.3万元 %\5y6  
B.980.4万元 XtQ3$0{*%  
C.837.2万元 e@F&/c  
D.806.9万元 y/kCzDT,  
答案：D -,XS2[  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 fnB-?8K<  
A.复原重置成本—更新重置成本 EE%OD~u&9#  
B.更新重置成本—复原重置成本 a IqNNR  
C.重置成本—历史成本 ^z)lEO  
D.历史成本—重置成本 ;#f%vs>Y7i  
答案：A egP3q5~  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　）
jp[QA\  
A. 82.442万元                   j-A S {w  
B. 824.42万元 %lV>Nc|iz=  
C. 54.072万元                   ]JhtO{  
D. 28.37万元 VN
$#y4  
答案：A c/g(=F__[  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) -$T5@  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 &4{%3w_/  
A.110                         KJ(zLwQ:  
B.61 ef,6>xv  
C.49                         Z;%qpsq  
D.80 f_z2d+  
答案：C =}Cb?C[;  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 RNi&OG(  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 ;M' R/JlUN  
接近（　） kWoy%?|RRa  
A.112万元                     tX)]ZuEi$  
B.161万元 Z?v9ub~%  
C.83万元                     WP}__1!%u  
D.121万元 L(8Q%oX%o  
答案：A @aj"12  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 _$fxoD9  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 5[Q44$a{  
A．年 8PQ$X2)  
B．月 ?G8 D6  
C．日 Sfvi|kZX  
D．季度   IE,g  
答案：C ;9prsvf  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   pwu5Fxn)  
A．高 ~xHr/:  
B．低 x"N,
oDs  
C．相等 hW|t
~|j#_  
答案：A !Noabt  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） ^ro?.,c T  
A.132.12万元       jMw;`yh  
B.126.00万元       Z#oo8  
C.119.89万元     6 #QS5  
D.125.64万元 q=R=z$yr  
答案：D KUly"B  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 F*]AjD-  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） K IqF"5  
A.大于2万元                       bBDgyFSI<  
B.小于2万元 yV`!Fq 1k  
C.等于2万元                       !\!fd(BN  
D.为零 !_c<j4O  
答案：D _`;6'}]s  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 gbI0?G6XN/