[综合讨论]2008年资产评估师资产评估预测试题(1) [复制链接]

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。 a4&:@`=  
1.资产评估的主体是( )。 %!y89x=E  
A.评估的资产 j[XYj 6*d  
B.资产评估管理部门 >vujZw_0>  
C.资产评估机构和评估人员 O- PdM`mqW  
D.拥有资产的企业 \zu}\{  
答案：C cJ
/] +|PQ  
2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。 -eml  
A.1年 #mLuU  
B.2年 }+0z,s~0.  
C.3年 6peyh_  
D.4年 3SNL5  
答案：A  AmcC:5  
3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（　　） ^u)rB<#BR  
A.120万元           } 0M{A+  
B.80万元             zZ=$O-&%  
C.60万元           q4ipumy*  
D.100万元 PZ,z15PG]  
答案：B GaBTj_3  
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元 7>n"}8i  
4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（） [w+Q^\%bN  
A.111280元           B4yh3cf  
B.104070元         %idk@~HCg  
C.104210元       UFENy."P  
D.111000元 } 
`T8A  
   答案：A maC>LBa2/  
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元 9y^/GwUQ  
  5. 被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（　　） /IR#A%U  
A. 126 450元         ."mlSW "Wm  
B. 140 500元       kus}WJ  
C.114032元     M35Ax],:^  
D.102732元 d?hz LX  
答案：A J%Mnjk^_\S  
解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元) r{[OJc!  
      债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元) ZHkw6@|  
6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。 'Kz9ygZy  
A.932.3万元 H}nJbnU  
B.980.4万元 X:=c5*0e  
C.837.2万元 q`Q}yE>9  
D.806.9万元 n?E}b$6  
答案：D 6RK\}@^=K  
7.超额投资成本造成的功能性贬值为(   )。 o\ 6iq  
A.复原重置成本—更新重置成本 YaL]>.;Z:"  
B.更新重置成本—复原重置成本 S " pI  
C.重置成本—历史成本 uZ(? >  
D.历史成本—重置成本 `.^ |]|u  
答案：A s-?fUqA  
8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　） !wh&>3~  
A. 82.442万元                   ,W*H6fw+  
B. 824.42万元 u^4h&fL  
C. 54.072万元                   NK/4OAt%  
D. 28.37万元 -MfQ&U  
答案：A <DZcra  
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元) p2d\ZgWD=)  
9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。 DDw''  
A.110                         Ty+I8e]{  
B.61 Tbf:eVIG  
C.49                         QUOKThY?  
D.80 #jS[
  
答案：C N.hzKq][  
   解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元 Cs1>bpY*R6  
10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值 0=![fjm  
接近（　） #Ufo)\x  
A.112万元                     P}r)wAt  
B.161万元 A3+6#?:;  
C.83万元                     ngUHkpYS5  
D.121万元 cm@;*  
答案：A "2hh-L7ql  
　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元 WzlC*iv  
11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。 ;n*J$B  
A．年 {-WTV"L5*2  
B．月 j[e,?!8;  
C．日 wk[ wNIu  
D．季度   LwdV3vb#  
答案：C {9'M0=  
12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。   JwP:2-o  
A．高 &u8z5pls8  
B．低 M{KW@7j  
C．相等 y0IK,W'&?  
答案：A :.&{Z"  
13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　） GdA
.g w  
A.132.12万元       $0qMQ% P  
B.126.00万元       ]WL|~mG  
C.119.89万元     tZ8e`r*  
D.125.64万元 hh"-w3+  
答案：D nSS=%,?  
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元 BD*G1k_q  
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ） J8Z0D:5  
A.大于2万元                       _>_j\b  
B.小于2万元 JN[0L:  
C.等于2万元                       xRxy|x[  
D.为零 *g$i5!yM'  
答案：D k-jahm4  
   解析:其价值已经在固定资产中得到体现 a5?8QAO~r