三、综合题[共5 题,共50 分。其中(一)题8分,(二)题8分,(三)题10分,(四)题10分,(五)题14分。有计算的,要求列出计算式、计算步骤,计算结果保留两位小数。需按公式计算的,应列出公式。] ?k
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1.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安全。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因,地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 )ys=+Pz
要求: z qO$
(1) 地基沉降对建筑物的影响有那些?产生地基沉降的原因是什么? |<QI%Y$dr
(2) 特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么? %d-`71|lG^
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2.某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1. sVlZNj9i
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要求: |3"NwM>
(1) 用使用年限法计算损耗率; Ahd\TH
(2) 按打分法计算损耗率 xK=J.>h3
(3) 计算综合损耗率()年限法权重40%,打分法60%) @C<d2f|8
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3.某“小型住宅”(见配套习题)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构,室内净高2.9m,门窗均用平拱砖过梁,外门M1洞口尺寸为1.0*2.0m^2,内门M2洞口尺寸为0.9*2.2m^2,窗洞高均为1.5m,内外墙均为一砖混水墙,用M2.5水泥混合沙浆砌筑。计算砌筑工程量。 I<9n(rA
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4.背景资料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下: j`+0.Zlq
(1)固定资产投资(人民币)45000万元(第一年投入25000万元,第二年投入20000万元); :MdEr//w
(2)第三年注入流动资金2000万元; AAdD\%JZ
(3)预测年营业收入20000万元; Y"s
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(4)预计年税金及附加比率为17.5%; &:C{/QnA
(5)预计年营业成本为营业收入的10%; <Q\H
(6)年所得税率为33%; (,d/JnP
(7)回收固定资产余值5000万元。 b3P9Yoj-
要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税的投资回收期。(表格见配套习题) 9DY|Sa]#=
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综合题答案: a5>)?m
2.(1)按使用年限法计算损耗率: *+NZQjl'
损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)*100%=7/[7+(40-5)]*100%=16.67%
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(2)按打分法计算损耗率: PGMv(}%;
损耗率=结构部分合计得分*G+装修部分合计得分*S+设备部分合计得分*B=12% 6S2r
(3)计算综合损耗率: }^IwQm*i
损耗率=使用年限法损耗率*A1+观察法损耗率*A2=16.67%*40%+12.6%*60%=14.23% N!.kq4$.
3.(1)计算应扣除工程量 giQ{Xrj
①门M1:1*2*2*0.24=0.96(m3) ; M2:0.9*2.2*2*0.24=0.95(m3), CF,8f$:2
窗(1.8*2+1.1*2+1.6*6)*1.5*0.24=5.544(m3) nP5d?
②砖平拱过梁 li1v 4
M1:(1.00+0.1)*0.24*0.24*2=0.127(m3), %
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M2:(0.9+0.1)*0.24*0.24*2=0.115(m3) 91U^o8y
C:(1.8*2+0.1*2)*0.365*0.24+(1.1+0.1)*2*0.24*0.24+(1.6+0.1)*6*0.365*0.24=1.365(m3) zuUQ."#i
共扣减:0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06 DXt]b,
(2)计算砖墙毛体积 $dr27tse&<
墙长:外墙:(14.4+4.8)*2=38.4(m) J.*[gt%O|
内墙:(4.8-0.24)*3=13.68(m) 0P3j+?
N%
砖墙毛体积:(38.4+13.68)*2.9*0.24=36.25(m3) 3"f)*w7
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(3)砌筑工程量 L,yA<yrC
内外砖墙:36.25-9.06=27.19(m3) ^l&nB