三、综合题[共5 题,共50 分。其中(一)题8分,(二)题8分,(三)题10分,(四)题10分,(五)题14分。有计算的,要求列出计算式、计算步骤,计算结果保留两位小数。需按公式计算的,应列出公式。] d/ 'A\"o+
1.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安全。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因,地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 7Va#{Y;Zy
要求: N"q+UCRC
(1) 地基沉降对建筑物的影响有那些?产生地基沉降的原因是什么? J4Q)`Y\~
(2) 特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么? ~:P8g<w
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2.某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成两年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1. :IP;FrcMP
要求: rR),~ @]sL
(1) 用使用年限法计算损耗率; 7?n*t
(2) 按打分法计算损耗率 Z~-T0Ab-
(3) 计算综合损耗率()年限法权重40%,打分法60%) #z-iL!?
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3.某“小型住宅”(见配套习题)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构,室内净高2.9m,门窗均用平拱砖过梁,外门M1洞口尺寸为1.0*2.0m^2,内门M2洞口尺寸为0.9*2.2m^2,窗洞高均为1.5m,内外墙均为一砖混水墙,用M2.5水泥混合沙浆砌筑。计算砌筑工程量。 } k
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4.背景资料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下: } K+Q9<~u
(1)固定资产投资(人民币)45000万元(第一年投入25000万元,第二年投入20000万元); cEh0Vh-]
(2)第三年注入流动资金2000万元; dw{#||
(3)预测年营业收入20000万元; 3isXgp8
(4)预计年税金及附加比率为17.5%; VO
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(5)预计年营业成本为营业收入的10%; Mc#O+'](f
(6)年所得税率为33%; Cn6n4, 0
(7)回收固定资产余值5000万元。 i5>J
要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税的投资回收期。(表格见配套习题) *_"c!eW
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综合题答案: Oo3qiw
2.(1)按使用年限法计算损耗率: "c !oOaA
损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)*100%=7/[7+(40-5)]*100%=16.67% _Vk,&