[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 mUFg(;ya  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； v<+5B5"1  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； W dM?{; #  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； K"lZwU\:On  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； 7OF6;@<  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； OsQB` D  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； }@R*U0*E  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； <#c/uIN  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； 1DzI@c~X  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； AXK
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    后续计量要区分，成本公允两模式； Pe-1o#7~W  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； CF|4, K)  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； gaBVD*>  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； yL ?dC"c  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； ZT;8Wvo  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； y+R*<5qC<  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； 25bLU?x5B  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； _VvXE572  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； -p b>=@Yq  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； 3b9SyU2  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； i LvzoQ  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； .=I:cniw\r  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； 9h bn<Y  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； c5vi Y|C^  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； J%|n^^ /un  

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    公允依据和方法，变动影响损益数；  ,m"0Bu2  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； RWfC2$z  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 "q<}#]u  

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