企业会计准则第3 号——投资性房地产 EaS~`
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持有投资房地产，资本增值租金赚； bdV3v`
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若作存货或自用，可就不属此类管； b "8FlZ$
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企业代建房地产，建造合同来规范； '=} Y2?(
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售后租回和租金，适用租赁准则去； "+iAd.qd
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利益流入成本定，同时满足方确认； Z|^MGyn
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初始计量成本时，外购好比买东西； j$eCe< .3
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自行建造定成本，预定可用是标准； xaXV ^ZM3
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后续支出能确认，计入相关成本中； FU@uH
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若是条件不成熟，计入损益莫呕气； oA3d^ %(c
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后续计量要区分，成本公允两模式； $P?{O3:V
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成本计量建筑物，适用固定资产去； B5Va%?Wg?H
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若是土地使用权，当用无形资产定； GqjO>v fy
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采用公允模式法，活跃市场价合理； -,>:DUN2
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公允价值持续有，不提折摊进损益； U5 rxt^
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计量模式一确定，不得随意变和更； *4#on>
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若是成本转公允，属于会计政策改； N &B>#:
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若想公允改成本，准则明确不允许； }Z6nN)[|0Y
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确凿证据用途改，应将资产来转换； p#b {xK
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成本模式用账面，公允模式按当日； zjoo{IH}
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公允账面有差额，转为自用计损益； &5/JfNe3
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若是自用转换来，差额损失增权益； >H?uuzi
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最后处置退出时，产生差额进损益； >PH< N
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还有披露五项目，种类金额和模式； Y?.gfEXSQo
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成本模式有折摊，还有减值说情况； +GPd
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公允依据和方法，变动影响损益数； rHo6iJj
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转换情况和理由，损益权益的影响； 3qcpf:
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还有当期处置的，也要报上影响数。 %jgg59
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