[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 r`S< A;  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； 2?C`4AR[2H  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； /2M.~3gQ  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； ;^Sr"v6r>u  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； s^OO^%b  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； 5l-mW0,MK  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； y)c5u%(  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； 'uDjFQX  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； U_l'3oPJw  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； )\;Z4x;]U  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； DD9?V}Yx  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； L(>=BK*  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； tcr/ /  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； j;_c+w!P  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； HpEQEIvt  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； /"H`.LD.?  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； (}r|yE  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； 2jsw"aHW  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； ;|p$\26S)%  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； [OTJVpC  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； :!;'J/B@..  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； +(D$9{y  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； {y]mk?j  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； qzw'zV  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； qrvsjYi*w  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； wfL-oi'5  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； Kz<@x`0   
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 iz(u=/*\  

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