[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 8Na}Wp;|Gi  
X@G[=Rs  
    持有投资房地产，资本增值租金赚； yzODF>KJ  
puk4D  
    若作存货或自用，可就不属此类管； 3<yCe%I:  
',<{X(#(  
    企业代建房地产，建造合同来规范； bK6, saN>  
LH1BZ(5g  
    售后租回和租金，适用租赁准则去； Ni/|C19Z  
oTZo[T@zRx  
    利益流入成本定，同时满足方确认； \
Gv-sA  
oKZ[0(4<  
    初始计量成本时，外购好比买东西； K>`m_M"LA  
$XtV8  
    自行建造定成本，预定可用是标准； * N2#{eF&]  
h:eN>yW  
    后续支出能确认，计入相关成本中； *s 1D\/H  
8yNRxiW:  
    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； 4"
rb&$E   
V/+H_=|  
    后续计量要区分，成本公允两模式； X:iG[iU*  
xUV_2n+  
    成本计量建筑物，适用固定资产去； bUpmU/RW  
EVby 9!  
    若是土地使用权，当用无形资产定； gt(X!iN]  
N GX-'w  
    采用公允模式法，活跃市场价合理； K]lb8q}Z~  
%>oT7|x  
    公允价值持续有，不提折摊进损益； O p!  
iGpK\oH  
    计量模式一确定，不得随意变和更； j58Dki->.  
Mr@<ZTw  
    若是成本转公允，属于会计政策改； 50O7=  
qhv4R|)  
    若想公允改成本，准则明确不允许； S S7D1  
Zi15wE  
    确凿证据用途改，应将资产来转换； C"V?yDy2~  
|^>L`6uo  
    成本模式用账面，公允模式按当日； 23.y3t_?  
10 a=Y
G  
    公允账面有差额，转为自用计损益； +"*l2
E]5  
htNL2N  
    若是自用转换来，差额损失增权益； 'npT+p$V  
rVc zO+E  
    最后处置退出时，产生差额进损益； 6=aBD_2@  
^loF#d=s  
    还有披露五项目，种类金额和模式； k1@ A'n  
kM}ic(K  
    成本模式有折摊，还有减值说情况； ]-+.lR%vd9  
pEqr0Qwh  
    公允依据和方法，变动影响损益数； j.
G.Mx"  
B[2h   
    转换情况和理由，损益权益的影响； EusfgU:  
uH~ TugQ~  
    还有当期处置的，也要报上影响数。 a`GN@ 8  
e2_r0I^C