[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 e4G4GZH8  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； (D 9Su^:1  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； I(S)n+E  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； sO5?aB&  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； u-1;'a  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； 5P .qXA"D  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； RI
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    自行建造定成本，预定可用是标准； IQ!\w-  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； k@ K
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； )I\=BPo|B  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； i_kE^SSgm  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； i%{3W:!4t  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； KK,Z"){  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； Lw' 9   
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； BI:k
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    计量模式一确定，不得随意变和更； QW_agm  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； f,z P*  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； ;Efcw[<  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； {"vkji>  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； -B$~`2-  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； +m}Pmi$  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； 1 ^g t1o  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； z5*=MlZ)R.  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； iU+nqY'  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； UwY-7Mmo  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； IkzTJ%>  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； >O/D!j|  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 GFk1
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