[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 q$ZmR]p  
:"im2J  
    持有投资房地产，资本增值租金赚； eI@nskq#  
5w^6bw){  
    若作存货或自用，可就不属此类管； p#QR^|7"  
^F="'/Pq[  
    企业代建房地产，建造合同来规范； 9P7^*f:E  
dm(Xy'*iQ  
    售后租回和租金，适用租赁准则去； Ow3t2G  
WL#E%6p[  
    利益流入成本定，同时满足方确认； cOa){&u  
l>t0 H($  
    初始计量成本时，外购好比买东西； hKjG/g:#G  
2d60o~E  
    自行建造定成本，预定可用是标准； Sy0-tK4  
U)sw IisE  
    后续支出能确认，计入相关成本中； azC
od1aL{  
xj#anr  
    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； ^T< HD  
@ =XJ<  
    后续计量要区分，成本公允两模式； eE0
'3?q(  
SJai<>k h  
    成本计量建筑物，适用固定资产去； j8cXv  
Z;"Y
Uu[(  
    若是土地使用权，当用无形资产定； L8{4>,  
Rk$  
    采用公允模式法，活跃市场价合理； Kt*kARN?  
QNcbl8@  
    公允价值持续有，不提折摊进损益； @?/>$  
|!?lwBs4  
    计量模式一确定，不得随意变和更； $E@U-=m  
\b6vu^;p  
    若是成本转公允，属于会计政策改； VLP'3
qX  
<
t"KNKI  
    若想公允改成本，准则明确不允许； 12TX_0  
^U.t5jj  
    确凿证据用途改，应将资产来转换； v~AD7k2{8  
Sa 8T'%W  
    成本模式用账面，公允模式按当日； AcQmY?  
$*S&i(z  
    公允账面有差额，转为自用计损益； 9\S,$A{{*  
"">{8  
    若是自用转换来，差额损失增权益； zPyN2|iFah  
q}r{%ypf  
    最后处置退出时，产生差额进损益； xO0}A1t Wd  
!M(3[(Ni  
    还有披露五项目，种类金额和模式； !;U;5e=0  
`#c3 6  
    成本模式有折摊，还有减值说情况； DPM4v7 S  
a
i$s  
    公允依据和方法，变动影响损益数； 6Z>G%yK  
'S'Z-7h>0  
    转换情况和理由，损益权益的影响； 1>'xmp+#  
#DkdFy %`  
    还有当期处置的，也要报上影响数。 mhv ;pM6  
=}OcMM`f