[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 !FFU=f  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； 9k[9P;"F:  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； %GIr&V4|  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； zs#@j v$  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； ZWp(GC1NA  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； *EwR!L*  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； eO[b1]WLP  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； 2gVm9gAHUd  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； ,izO{@We2{  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； zT?D<XW>1  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； R0  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； fL7xq$K  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； V,N%;iB}  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； Y
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； c<$OA=n  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； `%WU8Yv  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； YLn?.sV{[0  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； nw
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； 3=]sLn0L  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； 0'?L#K  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； Nf1-!u7  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； 85xR2<:  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； K:30_l<  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； h2;F
 
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； ]+:^W^bs:  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； N7R!C)!IL  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； M?uC%x+S$_  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 ]y
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