[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 ~vKDB$2  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； wLKC6@ W  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； e?<$H\  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； ?3do-tTp  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； ZmS ]4WM<  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； e/zz.cd){  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； T1uOp5_]B  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； Ur(< ]  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； 5 ~YaXh^  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； \N.Bx
  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； `t2Y IwOK  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； A[H"(E#k  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； B1va]=([)W  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； O7yIFqI=/  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； <1E5[9 q  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； CUx[LZR7m  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； <h*$bx]9 +  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； )odz/\9n3c  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； ~y1k2n  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； K*N8Vpz(  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； c> ":g~w  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； 8YO` TgW  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； 2Jqr"|sw  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； ~/;shs<9EM  

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    成本模式有折摊，还有减值说情况； %Ktlez:S  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； 3H`ES_JL  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； 0[1/#0$  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 -!X\xA/KN  
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