企业会计准则第3 号——投资性房地产 [-(^>Y
eWH0zswG
持有投资房地产,资本增值租金赚; rm-d),Zt
TXImmkC
若作存货或自用,可就不属此类管; *Y> w0k
E%w^q9C
企业代建房地产,建造合同来规范; BJ
UG<k
lZk
z\
售后租回和租金,适用租赁准则去; [ycX)iM
QE]
'Dc%
利益流入成本定,同时满足方确认; Nd0tR3gi7
l b(
初始计量成本时,外购好比买东西; p4T$(]7
')jItje|
自行建造定成本,预定可用是标准; >LBA0ynh
{
Jv}
后续支出能确认,计入相关成本中; *fN+wiPD
yY VR]H H
若是条件不成熟,计入损益莫呕气; hBU)gP75
GvVkb=="
后续计量要区分,成本公允两模式; lY,^
A-Ba%Fv
成本计量建筑物,适用固定资产去; B.N#9u-vW
)+
<w>pc
若是土地使用权,当用无形资产定; 3Gs\Q{O:
P@N+jS`Vf
采用公允模式法,活跃市场价合理; 7.
F'1oEf
'lIs`Zc5N
公允价值持续有,不提折摊进损益; ~kW?]/$h
P<pv@l9)
计量模式一确定,不得随意变和更; TFXBN.?9T
7uR;S:WX
若是成本转公允,属于会计政策改; HXq']+iC
D!`;v Z\>
若想公允改成本,准则明确不允许; dN2JOyS
tF;0P\i
确凿证据用途改,应将资产来转换; ox-m)z `7
r;Sk[Y5#
成本模式用账面,公允模式按当日; sq$v6x sl
xXJ*xYn"}
公允账面有差额,转为自用计损益; ,YD7p= PY
'| i?-(
f)
若是自用转换来,差额损失增权益; NQ{(G8x9
2yA)SGri
最后处置退出时,产生差额进损益; s#?ZwD,=
]N'3jf`W
还有披露五项目,种类金额和模式; *OLqr/ yb
um,f!ho-U
成本模式有折摊,还有减值说情况; 4c5BlD
--$* q"
公允依据和方法,变动影响损益数; .`Rt
=:rg1wo"c
转换情况和理由,损益权益的影响; wOAR NrPx2
@7
Ry{,A
还有当期处置的,也要报上影响数。 P&0eu
]}3s/NJi