企业会计准则第3 号——投资性房地产 GYv D*?uBc
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持有投资房地产，资本增值租金赚； ?'RB)M=Og7
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若作存货或自用，可就不属此类管；
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企业代建房地产，建造合同来规范； %:yp>nm
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售后租回和租金，适用租赁准则去； 9;W 2zcN
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利益流入成本定，同时满足方确认； L7kNQ/
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初始计量成本时，外购好比买东西； d|I_SI
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自行建造定成本，预定可用是标准； ' 6^+|1
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后续支出能确认，计入相关成本中； ^?+qNbK
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若是条件不成熟，计入损益莫呕气； &%@e6..E x
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后续计量要区分，成本公允两模式； Whoqs_Mm{
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成本计量建筑物，适用固定资产去； }j+Af["W?
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若是土地使用权，当用无形资产定； &Hz{
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采用公允模式法，活跃市场价合理； "|N58%
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公允价值持续有，不提折摊进损益； Za[ ?CA
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计量模式一确定，不得随意变和更； I |PEC -(
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若是成本转公允，属于会计政策改； q fc:%ks2
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若想公允改成本，准则明确不允许； ppm =o4`s[
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确凿证据用途改，应将资产来转换； LDDg g
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成本模式用账面，公允模式按当日； wDQ@$T^vh
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公允账面有差额，转为自用计损益； _+sb~
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若是自用转换来，差额损失增权益； R"wBDWs
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最后处置退出时，产生差额进损益； QJ
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还有披露五项目，种类金额和模式； 8=K%7:b
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成本模式有折摊，还有减值说情况； hqXp>.W
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公允依据和方法，变动影响损益数； T\ *#9a
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转换情况和理由，损益权益的影响； *& vlfH
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还有当期处置的，也要报上影响数。 PFKl6_(
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