[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 gMMd=  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； +>%+r  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； l[0P*(I ,  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； HcUz2Rm5XP  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； D6:J* F&?  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； U2?gODh'  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； $q+`GXc-  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； `3n*4Lz  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； pa73`Ca]  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； X*q C:]e  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； .NC}TFN|  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； kl9z;(6p  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； 4BtdN-T}b  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； i% lB U1  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； rXX|?9'  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； ~MOCr  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； {`Z)'G\`  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； X_F=;XF/  

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    确凿证据用途改，应将资产来转换； e>)5j1  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； 5?MvO]_  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； )Cl&"bX  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； Yw<:I&  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； A9gl|II  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； !%@{S8IP.v  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； =I1@O9}+i  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； Dr: }k*  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； `h'^S,'*  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 m.*+0NG  
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