[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 <M M(Z  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； !E_RD,_  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； ?oQAxb&  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； 4/E>k <MA  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； <<+Hs/ ]  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； K]yUPx  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； `(pe#Xxn  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； 0j2M< W#  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； DWcEl:  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； =pn(5
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    后续计量要区分，成本公允两模式； D]WU,a[$Bc  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； rI4N3d;C  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； 
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； JsbH'l  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； @4%x7%+[c  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； M;1B}x@  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； XOd  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； iT&Y9  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； y2NVx!?n  

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    成本模式用账面，公允模式按当日； v#Y
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    公允账面有差额，转为自用计损益； R*z:+p}oHy  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； L*Q#!_K0P  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； =1h> N/VJ  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； (X}Q'm$n\h  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； Gt5'-Hyo  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； `KzNBH,W  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； !Zma\Ip  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 <%Afa#  
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