企业会计准则第3 号——投资性房地产 ,y9iKkg
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持有投资房地产,资本增值租金赚; ~.PO[hC
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若作存货或自用,可就不属此类管; B,z<%DAE
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企业代建房地产,建造合同来规范; qj01]
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售后租回和租金,适用租赁准则去; T9 <2A1
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利益流入成本定,同时满足方确认; 4>^K:/y
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初始计量成本时,外购好比买东西; ^ yh'lh/
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自行建造定成本,预定可用是标准; PqNFyQkl
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后续支出能确认,计入相关成本中; w(L>#?
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若是条件不成熟,计入损益莫呕气; %puLr'Y
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后续计量要区分,成本公允两模式; H?}[r)|(3i
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成本计量建筑物,适用固定资产去; x?x`oirh
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若是土地使用权,当用无形资产定; >$gG/WD?KR
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采用公允模式法,活跃市场价合理; ^^i6|l1
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公允价值持续有,不提折摊进损益; lcON+j
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计量模式一确定,不得随意变和更; JB</euyV
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若是成本转公允,属于会计政策改; 2LCB])X
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若想公允改成本,准则明确不允许; `=#01YX[0
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确凿证据用途改,应将资产来转换; gADmN8G=
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成本模式用账面,公允模式按当日; eLwTaW !C
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公允账面有差额,转为自用计损益; 6*9}4`
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若是自用转换来,差额损失增权益; e73^#O&Xt
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最后处置退出时,产生差额进损益; PIA)d-Z
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还有披露五项目,种类金额和模式; 0,*%vG?Q
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成本模式有折摊,还有减值说情况; Xqp|VbDca
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公允依据和方法,变动影响损益数; ezhDcI_T
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转换情况和理由,损益权益的影响; I~PDaZP
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还有当期处置的,也要报上影响数。 3<|`0pt}
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