[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 %l]Rh/VPn?  
Yy hny[fa9  
    持有投资房地产，资本增值租金赚； =T4u":#N;  
\Tyf*:_F>  
    若作存货或自用，可就不属此类管； [zQWyDu  
+xZQJeKb  
    企业代建房地产，建造合同来规范； ?Wa<AFXQ  
bK4&=#Zh  
    售后租回和租金，适用租赁准则去； U<[jT=L  
)|MJnx9  
    利益流入成本定，同时满足方确认； `
|EH[W&y  
s"coQ!e1.  
    初始计量成本时，外购好比买东西； 3;l" =#5  
@VK6JjIq  
    自行建造定成本，预定可用是标准； kYlg4 .~M  
0% +'  
    后续支出能确认，计入相关成本中； K6B4sE  
AF$\WWrB  
    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； 2m"_
z  
{cR=N~_EO  
    后续计量要区分，成本公允两模式； *i k/p  
}Eh*xOta  
    成本计量建筑物，适用固定资产去； $;`I,k$0>~  
@5E,:)T*wR  
    若是土地使用权，当用无形资产定；
0hwj\{"  
YB5dnS"n  
    采用公允模式法，活跃市场价合理； 0x~`5h  
X;VQEDMPU  
    公允价值持续有，不提折摊进损益； pj; I)-d/  
'zxoRc-b@N  
    计量模式一确定，不得随意变和更； hcyO97@r  
h e&V# #  
    若是成本转公允，属于会计政策改； J +q|$K6  
"!KpXBc,>  
    若想公允改成本，准则明确不允许； 5)M2r!\  
h1f8ktF  
    确凿证据用途改，应将资产来转换； ]JMl|e  
=~jAoOC@  
    成本模式用账面，公允模式按当日； ,2,5Odrz  
QVtM.oi!Q  
    公允账面有差额，转为自用计损益； ;^3$kF  
IzUo0D*@  
    若是自用转换来，差额损失增权益； BQ#L+9%  
Uc&iZFid2K  
    最后处置退出时，产生差额进损益； H;S%Y`V  
*7RvHHf  
    还有披露五项目，种类金额和模式； 3ZojE ux`  
_u5dC   
    成本模式有折摊，还有减值说情况； _|zBUrN  
:(p)1=I  
    公允依据和方法，变动影响损益数； 61@EDIYPc  
ST;t, D:  
    转换情况和理由，损益权益的影响； h{_*oBa  
zOB=aG?/  
    还有当期处置的，也要报上影响数。 &HDP!SLS  
4!%F\c46