企业会计准则第3 号——投资性房地产 rR(\fX!dg
B";Dj~y
持有投资房地产，资本增值租金赚； 1(/ r g
la{o<||Aq
若作存货或自用，可就不属此类管；
(!
T\[ 6
z[0t%]7l
企业代建房地产，建造合同来规范； ;RW5XnVx
nu6v @<<F>
售后租回和租金，适用租赁准则去； xS_ tB)C
6^T WY[z2%
利益流入成本定，同时满足方确认； xsg55`
G4"[ ynlWV
初始计量成本时，外购好比买东西； wfM|3GS+.
.WlZT-
自行建造定成本，预定可用是标准； xgWVxX^)
3#h@,>Z;
后续支出能确认，计入相关成本中； 9iGp0_J
2&:nHZ)
若是条件不成熟，计入损益莫呕气； sl*&.F,v=
2MDY nMy
后续计量要区分，成本公允两模式； #G("Oh
j`-9.
成本计量建筑物，适用固定资产去； CMYk
xU
*4g :V ;L
若是土地使用权，当用无形资产定； nc :K!7:
MQVEO5
采用公允模式法，活跃市场价合理； ?8$h%Ov-
ZV`o: Gd
公允价值持续有，不提折摊进损益； uD4$<rSHb
IR"=8w#MP
计量模式一确定，不得随意变和更； sB<y( }u
]Waa7)}DM
若是成本转公允，属于会计政策改； 6{2 9cX.
-aIB_
若想公允改成本，准则明确不允许； z_87 ;y;=
cnM`ywKW
确凿证据用途改，应将资产来转换； *"j3x}
U<
II(P
成本模式用账面，公允模式按当日； {y|j**NZ
S{JBV@@tC
公允账面有差额，转为自用计损益； 3$ BYfI3H
h5@JS1cY
若是自用转换来，差额损失增权益； nPjN\Es6
6"La`}B(T8
最后处置退出时，产生差额进损益； sT>l ?L
uG4Q\,R
还有披露五项目，种类金额和模式； YJB f~ 0r
>>0c)uC|W
成本模式有折摊，还有减值说情况； 'dcO- A:>
MW)=l
| G
公允依据和方法，变动影响损益数；
"ax"k0
* v u
转换情况和理由，损益权益的影响； 6g'+1%O
$~:|Vj5iZ\
还有当期处置的，也要报上影响数。 7R>Pk9J
P>ZIP*
Gr
