[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 u =lsH  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； >J_(~{-sNG  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； `(xzCRX  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； y\=^p la  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； y$9XHubu  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； mZ g'  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； ^;[^L=}8$  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； P}w0=  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； WO*dO9O  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； 8{)N%r  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； 0*]ZC'pm  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； W$J@|i  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； !1#=j;N`  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； LCqWL 1  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； esd9N'.Q*  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； {a,U{YJ\H  
R]l2,0:  
    若是成本转公允，属于会计政策改； ;Q<2Y#  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； YoSBS  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； eC_i]q&o|  

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    成本模式用账面，公允模式按当日； MC1&X
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    公允账面有差额，转为自用计损益； '`&b1Rc  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； #'I<q  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； Ue=1NnRDkA  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； p+CK+m   
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； /5~j"| U'  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； =c
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    转换情况和理由，损益权益的影响； G4%dah 5  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 b<BkI""b  
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