[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 # \ECQF  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； y Ni3@f  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； *TrpW?]Y&  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； pd|l&xvka  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； J\FLIw4  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； S_ra8HY8  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； oN)I3wO$  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； <nK@+4EH"o  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； TEbIU8{Y  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； 
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    后续计量要区分，成本公允两模式； 3BAQ2S}  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； )NTpb  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； 2Ima15^+F  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； v?}rA%so  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； p}JGx^X~  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； UR(i_T&w  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； 1r5Z$3t\  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； 0X$2~jV>  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； 5k?xBk=
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    成本模式用账面，公允模式按当日； "Z~@"JLb%  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； Iu(]i?Y  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； Ft}nG&D  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； jkAru_C  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； EpTc{  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； } Fli   
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    公允依据和方法，变动影响损益数； -al  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； AG#Mj(az!  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 jaIcIc=Pf  
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