[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 8:.nEo'  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； Q8MS,7y/  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； cMzkL%  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； 1|? K\B  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； Y&2aO1  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； )n=ARDd^e  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； SLhEc  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； *wV[TKaN  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； c {I"R8  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； = c~I .  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； nVD  Xj  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； (}:C+p 'I  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； RH~3M0'0  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； ~@8+hnE]  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； 1'G8o=~  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； 4B?!THjk  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； MjaUdfx  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； t k/`%Q  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； tL0`Rvl  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； &k T"oK  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； NE"jh_m-
 
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    若是自用转换来，差额损失增权益； Wn!G.(Jq  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； 2r];V'r  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； 0zqj0   
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； #1$}S=8*f  

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    公允依据和方法，变动影响损益数； EaS~`  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； !W1eUY  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 J-J3=JG  
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