[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 1 ? be  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； :+Ti^FF`w  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； [C_Dv- d  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； .YOC|\  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； 0P)"_x_  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； e+416 ~X v  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； NABVU0}
 
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    自行建造定成本，预定可用是标准； Ujb7uho  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； 3jx5Lou)&  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； i_<Uk8  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； LYM(eK5V  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； @ootKY`  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； N5m+r.<;  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； ?-.Qv1hs6p  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； %N.qu_,IZ  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； Wbra*LNU  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； *.g@6IkAQ  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； ?|}%A9  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； )$Tcip`  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； :>G3N+A)  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； 
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    若是自用转换来，差额损失增权益； +0&SXhy%y  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； X.YMb .\<  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； )'pc1I  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； )U$]J*LI  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； \@%sX24D  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； ;R#:? r;t  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 J3;dRW  
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