[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 qH_Dc=~la  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； .=; ;  

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    若作存货或自用，可就不属此类管； N'=gep0
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    企业代建房地产，建造合同来规范； A3*!"3nU  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； Ax}JLPz5'  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； 7{Wny&[0  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； }Y4qS  
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    自行建造定成本，预定可用是标准；  !}$$:  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； V(*
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； QS`]  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； i@J;G`  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； d'sZ xU  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； Oow2>F%
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； 6W UrQFK  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； |Q>IrT  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； vvOV2n.WD  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； T
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    若想公允改成本，准则明确不允许； ?bu>r=oIO]  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； rVsJ`+L  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； E4xa[iZ  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； bN@ l?w  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； n'w.; q  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； ~PNub E  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； @s^-.z  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； S21,VpW\  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； N}YkMJy  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； #R RRu2  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 29q _BR *:  
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