企业会计准则第3 号——投资性房地产 ?W(wtp,o
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持有投资房地产,资本增值租金赚; xaeY^"L
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若作存货或自用,可就不属此类管; *dK A/.g
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企业代建房地产,建造合同来规范; ~Q]B}qdm
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售后租回和租金,适用租赁准则去; t*D[Q$v
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利益流入成本定,同时满足方确认; U7ajDw
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初始计量成本时,外购好比买东西; qKSM*k~
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自行建造定成本,预定可用是标准; D#k>.)g
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后续支出能确认,计入相关成本中; .upcUS8
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若是条件不成熟,计入损益莫呕气; <B`=oO%o
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后续计量要区分,成本公允两模式; U}qW9X;o
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成本计量建筑物,适用固定资产去; B2,!
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若是土地使用权,当用无形资产定; 8a05`ZdP
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采用公允模式法,活跃市场价合理; M>vM
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公允价值持续有,不提折摊进损益; 1DLQZq
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计量模式一确定,不得随意变和更; D(r|sw
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若是成本转公允,属于会计政策改; UW>~C
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若想公允改成本,准则明确不允许; Vy5Q+gw
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确凿证据用途改,应将资产来转换; =)bZSb"<"
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成本模式用账面,公允模式按当日; -m+2l`DLy
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公允账面有差额,转为自用计损益; @FbzKHdV/
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若是自用转换来,差额损失增权益; i3Ffk+ |b
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最后处置退出时,产生差额进损益; M!I:$DZt
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还有披露五项目,种类金额和模式; gB0)ec 0
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成本模式有折摊,还有减值说情况; (Bmjz*%M
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公允依据和方法,变动影响损益数; C'=C^X%
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转换情况和理由,损益权益的影响; r^
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还有当期处置的,也要报上影响数。 ),~Ca'TU
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