企业会计准则第3 号——投资性房地产 e18}`<tW-
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持有投资房地产,资本增值租金赚; crRYgr
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若作存货或自用,可就不属此类管; lU% L
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企业代建房地产,建造合同来规范; R;F z"J
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售后租回和租金,适用租赁准则去;
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利益流入成本定,同时满足方确认; .{66q#.
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初始计量成本时,外购好比买东西; 8aa`0X/6
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自行建造定成本,预定可用是标准; @M8vPH
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后续支出能确认,计入相关成本中; Gcd'- 1
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若是条件不成熟,计入损益莫呕气;
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后续计量要区分,成本公允两模式; ~ A4_
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成本计量建筑物,适用固定资产去;
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若是土地使用权,当用无形资产定; ql%]t~HR0
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采用公允模式法,活跃市场价合理; F;<cG`|Rx
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公允价值持续有,不提折摊进损益; d9yfSZ
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计量模式一确定,不得随意变和更; xGo,x+U
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若是成本转公允,属于会计政策改; wd0 *"c@
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若想公允改成本,准则明确不允许; G|.5.FK^
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确凿证据用途改,应将资产来转换; Yb Dz{m
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成本模式用账面,公允模式按当日; GJbU1k]
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公允账面有差额,转为自用计损益; e$=0.GWT
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若是自用转换来,差额损失增权益; ahqsbNu1
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最后处置退出时,产生差额进损益; ^{
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还有披露五项目,种类金额和模式; V~_aM@q1
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成本模式有折摊,还有减值说情况; _!?iiO
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公允依据和方法,变动影响损益数; )|CF)
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转换情况和理由,损益权益的影响; P q)C(Z
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还有当期处置的,也要报上影响数。 vIL
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