[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 `8_z!)  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； 3)Ac"nuyqH  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； k\r(=cex6  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； V\ 5 L?}  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； E;Y;r"  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； Cr ?4Ngw  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； l{c]p-  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； !BIOY!M  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； V7Yaks  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； sq/]wzT:  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； ZAKeEm2A  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； 5II(mSg8  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； h@{_duu  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； E6B!+s!]  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； 266oTER]v:  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； o|pT;1a"  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； ~p0c3*  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； y@V_g'  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； Y/ot3[  

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    成本模式用账面，公允模式按当日； @F*wg  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； yF._*9Q3hK  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； bizTd  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； oB1>x^  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； [%A4]QzWh  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； q"qo.TPh|$  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； :wqC8&V  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； YV4#%I!<  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 ?' ]h%'Q  
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