[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 '
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； p'f8?jt  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； oqUF_kh  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； Wb{0UkApJ  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； ~;S   
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    利益流入成本定，同时满足方确认； #AO?<L  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； M)6iYA%$  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； :tf'Gw6v  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； X%rsa7H3J  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； q"9 2][}  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； xNOArb5e5  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； H5!e/4iz  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； C116c"  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； mJNw<T4!/  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； !*e1F9k  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； cNl NJ  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； `F`{s`E)  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； Q].p/-[(  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； H!P$p-*.  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； JnIE6@g<y  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； _J"fgxW  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； K1$
   
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    最后处置退出时，产生差额进损益； 0,whTnH|  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； IOT-R!.5V  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； bRD-[)  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； XR_Gsb%l  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； ryNe=9p  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 xn=#4:f  
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