企业会计准则第3 号——投资性房地产 ;u<Ah?w=Z
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持有投资房地产，资本增值租金赚； B\Nbt!Ps
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若作存货或自用，可就不属此类管； MfL
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企业代建房地产，建造合同来规范； eh9 ?GUr5
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售后租回和租金，适用租赁准则去； hY&Yp^"}]^
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利益流入成本定，同时满足方确认； AT&K> NG
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初始计量成本时，外购好比买东西； D;R~!3f./b
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自行建造定成本，预定可用是标准； !UoA6C:
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后续支出能确认，计入相关成本中； 5MnP6(3$
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若是条件不成熟，计入损益莫呕气； 6|eqQ+(A
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后续计量要区分，成本公允两模式； + pR,BjY
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成本计量建筑物，适用固定资产去； 8 B G Z
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若是土地使用权，当用无形资产定； u}%
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采用公允模式法，活跃市场价合理； Q 5AS N"_
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公允价值持续有，不提折摊进损益； z 206fF
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计量模式一确定，不得随意变和更； )gd
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若是成本转公允，属于会计政策改； .
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若想公允改成本，准则明确不允许； @\ g}I`_M
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确凿证据用途改，应将资产来转换； hQ|mow@Zmz
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成本模式用账面，公允模式按当日； '7'/ +G'~&
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公允账面有差额，转为自用计损益； p
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若是自用转换来，差额损失增权益； k{+cFG\C&
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最后处置退出时，产生差额进损益； +v
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还有披露五项目，种类金额和模式； d_,My lk
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成本模式有折摊，还有减值说情况； s&E,$|80
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公允依据和方法，变动影响损益数； XC I
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转换情况和理由，损益权益的影响； w%\
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还有当期处置的，也要报上影响数。 +<\LY(o
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