[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 B$ PP&/  
?0?#U0(;u  
    持有投资房地产，资本增值租金赚； Q7\w+ANf0  
$\BE&4g  
    若作存货或自用，可就不属此类管； L|:`^M+^w  
I\{ 1u  
    企业代建房地产，建造合同来规范； g"DG]/ev  
H>IMf/%5N-  
    售后租回和租金，适用租赁准则去； 4<Utmr  
kk@f L  
    利益流入成本定，同时满足方确认； -q1??u  
^z IW+:  
    初始计量成本时，外购好比买东西； h$>-.-  
uAJx.>$b  
    自行建造定成本，预定可用是标准； T|eu  
TH&U j1  
    后续支出能确认，计入相关成本中； b9J_1Gl]  
)._;~z!  
    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； '(f*2eE:  
^A$Zw+P  
    后续计量要区分，成本公允两模式； L^2%1GfE{  
QL&ZjSN  
    成本计量建筑物，适用固定资产去； gjwn7_  
/sx&=[ D  
    若是土地使用权，当用无形资产定； t7Iv?5]N  
v6bGjVK[  
    采用公允模式法，活跃市场价合理； w!-gJmX>  
JV^=v@Z3  
    公允价值持续有，不提折摊进损益； xQ-<WF1i  
.+3g*Dv{&  
    计量模式一确定，不得随意变和更； a`E#F] Z  
ooj,/IEQ  
    若是成本转公允，属于会计政策改； M
#4pE_G  
.\ULbN3Z  
    若想公允改成本，准则明确不允许； kX7C3qdmt  
nLZTK&7}  
    确凿证据用途改，应将资产来转换； )Xz,j9GzJS  
eC
U :Q  
    成本模式用账面，公允模式按当日； #4Rx]zW^%  
NdA[C|_8}f  
    公允账面有差额，转为自用计损益； a od-3"7[  
45@ I*`  
    若是自用转换来，差额损失增权益； VGy<")8D/  
~?Qe?hB  
    最后处置退出时，产生差额进损益； vAF "n  
gZ3u=uME  
    还有披露五项目，种类金额和模式； Fx_z6a  
<s31W3<v  
    成本模式有折摊，还有减值说情况； VX0 %a@ur  
`_Zg3_K.dS  
    公允依据和方法，变动影响损益数； .LnGL]/  
G#q@v(_b  
    转换情况和理由，损益权益的影响； .GPT!lDc  
j?3wvw6T  
    还有当期处置的，也要报上影响数。 WtsFz*`)y  
e\`&p