[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 ?W(wtp,o  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； xaeY^"L  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； *dKA/.g  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； ~Q]B}qdm  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； t*D[Q$v  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； U7ajDw  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； qKSM*k~  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； D#k>.)g  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； .upcUS8  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； <B`=oO%o  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； U}qW9X;o  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； B2,! 0Re  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； 8a05`ZdP  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； M>vM @j  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； 1DLQZq  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； D(r|sw  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； UW>~C  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； Vy5Q+gw  

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    确凿证据用途改，应将资产来转换； =)bZSb"<"  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； -m+2l`DLy  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； @FbzKHd
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    若是自用转换来，差额损失增权益； i3Ffk+ |b  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； M!I:$DZt  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； gB0)ec 0  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； (Bmjz*%M  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； C'=C^X%   
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    转换情况和理由，损益权益的影响； r^ "mPgY  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 ),~Ca'TU  
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