[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 Y S/ x;  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； 
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    若作存货或自用，可就不属此类管； blO(Th&  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； '/8{Mx+  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； AX($LIy9P  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； hOZ:r =%  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； 6G.(o  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； UMtnb:ek  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； 4Z8FLA+T,  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； OlRtVp1  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； W]Bc7JM]T+  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； s0r::yO  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； %Q,6sH#  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； 4eVQO
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； 7v'aw"~  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； "x1?T+j4  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； X~UrAG}_  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； Hk&op P9)  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； ~jz!jF~I  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； L6d^e53AP  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； z }3`9  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； d1
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    最后处置退出时，产生差额进损益； fQm3D%  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； h2jrO9  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； 'p_ |Rw>  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； pTB1I3=.u  
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    转换情况和理由，损益权益的影响；
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 > o:y.2yCe  
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