[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 LQk^l`  
&Cb,C+q  
    持有投资房地产，资本增值租金赚； D*2*FDGI  
mWZP.w^-  
    若作存货或自用，可就不属此类管； XcT!4xG0  
t[+bZUS$~  
    企业代建房地产，建造合同来规范； plPPf+\  
Ojz'p5d`>  
    售后租回和租金，适用租赁准则去； AJ6l#j-  
rM.Pc?Z
 
    利益流入成本定，同时满足方确认； hK)'dG*  
(U#,;  
    初始计量成本时，外购好比买东西； eb`3'&zV&)  
)B $Q  
    自行建造定成本，预定可用是标准； 7~+Fec`Ut*  
y}oA!<#3  
    后续支出能确认，计入相关成本中； /7"V~c6  
U&6A)SW,k  
    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； \E,2VM@6  
4GI3|{  
    后续计量要区分，成本公允两模式； V-#JV@b  
ppn  8  
    成本计量建筑物，适用固定资产去； qdZ ^D  
$"NH{%95}  
    若是土地使用权，当用无形资产定； er24}G8  
,gNZHKNq  
    采用公允模式法，活跃市场价合理； :(ql=+vDb4  
PcA^ jBgGl  
    公允价值持续有，不提折摊进损益； 4vi?9MPz  
v`
QDms,{  
    计量模式一确定，不得随意变和更； ;b65s9n^b  
`},:dDHI  
    若是成本转公允，属于会计政策改； AJ>E\DK0]  
{+#{Cha  
    若想公允改成本，准则明确不允许； a]fFR~OY  
Q e+;BE-H  
    确凿证据用途改，应将资产来转换； OKm,iIp ]  
>b"@{MZ@t  
    成本模式用账面，公允模式按当日； T8\@CV!  
,nL~?h-Zh  
    公允账面有差额，转为自用计损益； |~%RSS~b*  
Uv[a ~'  
    若是自用转换来，差额损失增权益； y _apT<P  
#2i$:c~  
    最后处置退出时，产生差额进损益； @mZK[*Ak<*  
g7?[}?]3"p  
    还有披露五项目，种类金额和模式； Y>aVnixx<  
W=A0+t%XC  
    成本模式有折摊，还有减值说情况； 'Up75eT  
]T/%Bau  
    公允依据和方法，变动影响损益数； !VI
xEu^ke  
SujEF`"  
    转换情况和理由，损益权益的影响； ,=CipL9]  
tH;9"z# ~  
    还有当期处置的，也要报上影响数。 >WZ%Pv*  
0vLx={i