[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 X>. NFB  

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    持有投资房地产，资本增值租金赚； {aC!~qR  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； 'X!?vK^]p  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； -7&Gi +]  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； !o+_T?  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； BC;:  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； UNi`P9D]3  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； j"@93D~  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； ^ Dt#$Z  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； dVo.Czyd  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； JiU9CeD3  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； WJ9cZL  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； BEgV^\u  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； (V%`k'N7f  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； e Ri!\Fx  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； 5A;"jp^ Z  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； =QTmK/(|B  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； Xv]*;Bq:SK  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； MXh^dOWR  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； \4C)~T:*  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； vFR 1UP
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    若是自用转换来，差额损失增权益； i:R!T,  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； lt
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    还有披露五项目，种类金额和模式； Sq.9-h%5  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况；
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    公允依据和方法，变动影响损益数； 5 7'q;I  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； IOn`cbV:  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 EP/&m|o|G  
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