企业会计准则第3 号——投资性房地产 a&b/C*R_
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持有投资房地产，资本增值租金赚； a#r{FoU{M8
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若作存货或自用，可就不属此类管； u)r/ #fUZ
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企业代建房地产，建造合同来规范； 4DCh+|r
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售后租回和租金，适用租赁准则去； WC~;t 4
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利益流入成本定，同时满足方确认； }UW*[dCf>C
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初始计量成本时，外购好比买东西； (cLK hn@
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自行建造定成本，预定可用是标准； L4/ns@e
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后续支出能确认，计入相关成本中； P knOeW"j
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若是条件不成熟，计入损益莫呕气； iLSUz j`
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后续计量要区分，成本公允两模式； S#C-j D
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成本计量建筑物，适用固定资产去； h76j|1gI
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若是土地使用权，当用无形资产定； \T_ZcV
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采用公允模式法，活跃市场价合理； qK%N{ro[{?
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公允价值持续有，不提折摊进损益； X^eyrq v
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计量模式一确定，不得随意变和更； :
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若是成本转公允，属于会计政策改； ^R@)C IQ
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若想公允改成本，准则明确不允许； Bn&P@C$7
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确凿证据用途改，应将资产来转换； !ZUUn*e{5
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成本模式用账面，公允模式按当日； ^\gb|LEnK
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公允账面有差额，转为自用计损益； #h=V@Dh
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若是自用转换来，差额损失增权益； wL),/i& <
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最后处置退出时，产生差额进损益； h7E?7nR
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还有披露五项目，种类金额和模式； 9y6u&!PZ\
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成本模式有折摊，还有减值说情况； F!#)l*OX;
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公允依据和方法，变动影响损益数； D*-
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转换情况和理由，损益权益的影响； *$0*5d7
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还有当期处置的，也要报上影响数。 6Z#Nh@!+C
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