[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 "<txg%j\J  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； 0Eo*C9FP~  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； L#m1
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    企业代建房地产，建造合同来规范； h8$lDFo  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； RVlC8uJ;P  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； Ag#p)  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； j]M$>2;  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； _u]Wr%D@  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； 7o'kdYJzo  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； nhiCV
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    后续计量要区分，成本公允两模式； ,K,n{ 3]  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去；
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    若是土地使用权，当用无形资产定； f0O"Hm$Z  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； |r%6;8A]i  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； rcY[jF  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； #L`@["  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； 3K_
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    若想公允改成本，准则明确不允许； !%_}Rv!JT  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； &3:-(:<U  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； E}b" qOV  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； mC8c`#1T  
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    若是自用转换来，差额损失增权益；
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    最后处置退出时，产生差额进损益； G ZDyw9  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； ~]O~a}]g(  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； gC> A*~J;  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； J)"2^?!&B  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； s%1O}X$c  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 @_J~zo  
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