[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 =@?[.`  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； Cul=,;pkB  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； f$ xp74hw3  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； |f#hGk6  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； ]b!n ;{5  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； Z,A$h>Z  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； 9ziFjP+1  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； r(46jV.sD:  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； <ak[`]  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； [eDrjf3m  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； 7upko9d/  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； At4\D+J{Vs  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； C,Nf|L((6  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； EIg~^xK  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； a(~Y:v  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； <gkE,e9  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； =cS&>MT  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； ,,gMUpL7_8  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； ,X4+i8Yc  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； `$B?TNuch7  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； i[!|0U`p  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； 
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    最后处置退出时，产生差额进损益； &q-&%~E@  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； N}?|ik
 
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； ub-3/T  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； .h-mFcjy  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； yYA*5 7^A  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 eU1F7LS  
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