[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 g8kS}7/  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； {.eo?dQ  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； /*P) C'_M  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； R#HVrzOO|T  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； AO, o|,#4F  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； KT[ZOtu  
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    初始计量成本时，外购好比买东西； /z!Tgs4  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； ?zex]!R  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； =WT&unw}
 
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； #/_{(P  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； 1*" 7q9x  
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； kMJ}sS  
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    若是土地使用权，当用无形资产定； /k8I6  
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； p4V*%A&w  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； hC[=e`j  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； ?Z2`8]-E  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； z%S$~^ =b  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； {n|ah{_p|  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换；
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    成本模式用账面，公允模式按当日； >TMd1?,  
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    公允账面有差额，转为自用计损益； $C.a@gm  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； Q, :{(R  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； oUwo!n}  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； +j{(NwsX  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； qCg<
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    公允依据和方法，变动影响损益数； )by7[I0v  
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    转换情况和理由，损益权益的影响； o3V\  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。  
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