[知识整理]巧计新准则(三) [复制链接]

   企业会计准则第3 号——投资性房地产 #i$/qk=N  
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    持有投资房地产，资本增值租金赚； ]ZJu  
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    若作存货或自用，可就不属此类管； cYBv}ylw}R  
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    企业代建房地产，建造合同来规范； _-^bAr`z  
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    售后租回和租金，适用租赁准则去； ?.E ixGzI^  
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    利益流入成本定，同时满足方确认； "Mt4
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    初始计量成本时，外购好比买东西； 8m? 9?OV5  
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    自行建造定成本，预定可用是标准； l2>ka~  
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    后续支出能确认，计入相关成本中； }e}J6[wP  
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    若是条件不成熟，计入损益莫呕气； rn1^6qy)  
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    后续计量要区分，成本公允两模式； F
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    成本计量建筑物，适用固定资产去； 4F_*,
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    若是土地使用权，当用无形资产定； A`
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    采用公允模式法，活跃市场价合理； 6"+/Imb-  
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    公允价值持续有，不提折摊进损益； t*<@>]k  
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    计量模式一确定，不得随意变和更； eow6{CD8  
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    若是成本转公允，属于会计政策改； ;;z4EGr  
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    若想公允改成本，准则明确不允许； 5<o8prtB  
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    确凿证据用途改，应将资产来转换； :f^ =~#!  
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    成本模式用账面，公允模式按当日； ?L=@Zs  
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    公允账面有差额，转为自用计损益；  3*@ sp  
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    若是自用转换来，差额损失增权益； "9=F/o9  
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    最后处置退出时，产生差额进损益； <0my,hAK  
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    还有披露五项目，种类金额和模式； gXtyl]K:  
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    成本模式有折摊，还有减值说情况； dZnAdlJ  
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    公允依据和方法，变动影响损益数； 9IFK4>&O6  

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    转换情况和理由，损益权益的影响； b&k !DeE  
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    还有当期处置的，也要报上影响数。 O`2;n.>\  
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