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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

=j{Kxnv 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	jx ?"`;a 免征
rfr]bq5 城镇职工按规定第一次购买公有住房	.S4%Q9l 免征
lnF{5zc 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\: B))y?}d 免征
'q@vTM'- 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	+ /" \.wYv 免税
g0-rQA 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	>&^jKfY 酌情减免
zw iS%-F 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	~m v5{C 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
I8YCXh 企业公司制改造	}d5~w[ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	WF2t{<]^e 免征
I8YCXh 企业公司制改造	3.KNAObO 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	WF2t{<]^e 免征
\|t~>Xs 企业股权重组	ofPv?_@ 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	wrsr U 免征
P?zaut 企业合并	#wZH.i# 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	Lg\|d[*;'7 免征
=F %lx[9Ye 企业分立	vUDMl Z 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	KleiX7 不征
imKMPO= 国有、集体企业出售	O{Z${TC[ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	o^r\7g6\ 减半征收
imKMPO= 国有、集体企业出售	,zxv>8Nt 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	@rF\|WT 免征
Iyb_5 UmpF 企业关闭、破产	qVjMflVoay 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	o/oLL w 免征
	~qK/w0=j 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	kv;P2:"\| 减半征收
	Eh$1piJG 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	nlaW$b{= 免征
QX-n l~ 房屋的附属设施	IFhS(3YK[ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	H6U5- 征收契税
QX-n l~ 房屋的附属设施	usC$NVdm 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	_rmKvSD% 不征
{Byh:-e< 继承土地房屋权属的	T)', }= 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	8DM! ]L 不征
{Byh:-e< 继承土地房屋权属的	e*U6^Xex 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	dcyHp>\)\| 征收契税
qdxaP% p2 其他	jx2{k K 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	1I)oT-~ 免征
	E>`\|?DE@ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	!SIk9~rJ 不征
	;~'&m 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	!Lw]aHb 不征
T k@~w 拆迁居民新置住房	"M3;>"`G 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	s[t<2)i 免征
T k@~w 拆迁居民新置住房	UM<s#t`\3 超过拆迁补偿款部分的	TQ5kM 征收契税