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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

K):sq{ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	=JH,RQ * 免征
^:ngHue8~ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	c&(, 免征
~kT{O!x}4 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	1M+!cX 免征
g``4U3T%X 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	1V?)zp 免税
O#Hz5A5 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	ur7a%NH 酌情减免
x:lf=DlA 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	RE$-{i 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
!Sh5o'D28 企业公司制改造	nzl,y, 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	yo6IY 免征
!Sh5o'D28 企业公司制改造	_' a4I; 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	yo6IY 免征
\Da$bJ 企业股权重组	imQNfNm 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	6I![5j 免征
O0YGjS\|d 企业合并	IxR:a( 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	E#p 6A5 免征
7B`0mK3 企业分立	\vQ ( 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	x#j_}L!V; 不征
')RK(I 国有、集体企业出售	<:-&yDh u 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	{qyo# 减半征收
')RK(I 国有、集体企业出售	6d8 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	bNgcZ V. 免征
!!%F$qUd\ 企业关闭、破产	i+3b)xtW7 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	o*'3N/D~ 免征
	5]+eLKXB 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	A???s,F_ 减半征收
	e~dU " 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	-+/\| 免征
30"G%DFd 房屋的附属设施	/ KM+PeO 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	:+$_(*Z 征收契税
30"G%DFd 房屋的附属设施	v)EJ\|2` 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	Xw)+5+t"{ 不征
N@S;{uK 继承土地房屋权属的	enM 3 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	'"a8<7 不征
N@S;{uK 继承土地房屋权属的	\g/E4U.+ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	v<4zcMv 征收契税
?'r[P03 其他	'/?&Gol- 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	p*A//^wQ 免征
	)DMbO"7 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	lom4z\6 不征
	mi?Fy 0\ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	"`zw( 不征
j^M@0o 拆迁居民新置住房	M:N>{_1& 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	.w&Z=YM 免征
j^M@0o 拆迁居民新置住房	^+&}:9Ml 超过拆迁补偿款部分的	$ a7^3 征收契税