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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

+Y%I0.?&5 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Z~R/p;@ 免征
Z(clw 城镇职工按规定第一次购买公有住房	p`V9+CA 免征
iF2IR{h 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	&cv/q$W4 免征
=GS_ G;Dz 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	'2B0D\|r"a 免税
q\|Tk+JH{5 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	'bqf?3W 酌情减免
r?{LQWP>e 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	Ra,on&OP`* 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
Bf}0'MK8zQ 企业公司制改造	#T#FUI1p 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	dodz\|5o% 免征
Bf}0'MK8zQ 企业公司制改造	BqJrL/( 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	dodz\|5o% 免征
~#xs `@{s 企业股权重组	UgBY ){< 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	PyJblW 免征
OaVL NA^{ 企业合并	X=RmCc$: 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	gA8u E 免征
\|@4hz9~3 企业分立	a\.? {/ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	"+OMo-<K7 不征
Z\|7I }i 国有、集体企业出售	3uiitjA] 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	<L[)P{jn?p 减半征收
Z\|7I }i 国有、集体企业出售	2FtEt+A+' 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	W;j)ux7jMY 免征
bJ u,R-f 企业关闭、破产	A}+r;Y8[h 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	]5M Rp7 免征
	(?=(eo<N 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	lJpv 减半征收
	a*@Z^5f 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	P>cJ~FM 免征
kUBHK"}K 房屋的附属设施	]-]@=qYu 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	Jrrk$0H^~ 征收契税
kUBHK"}K 房屋的附属设施	'<jp.sZQ 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	_25]>D$ 不征
W8/6 继承土地房屋权属的	o?x\|y 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	cnO4NUDv 不征
W8/6 继承土地房屋权属的	M%LwC/h:, 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	w4/)r-Z4I 征收契税
=\|^W]2W$ 其他	Z~:lfCK` 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	O[J+dWyp 免征
	;(Va_ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	sm <kb@g 不征
	=njj.<BO 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	w6Ny>(T/ 不征
Cd*C^cJU&z 拆迁居民新置住房	@k;3 $ 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	{?_)m/\ 免征
Cd*C^cJU&z 拆迁居民新置住房	Jk =\|+[ 超过拆迁补偿款部分的*	0([jD25J! 征收契税