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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

]H<}6}Gd 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	`H9!Z$7G 免征
6w_TL<S 城镇职工按规定第一次购买公有住房	c@KNyBy2 免征
'>Thn{ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Oe;1f#`5 免征
&egP 3 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	/!60oV4p0 免税
P~PM$e 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	&3itBQF 酌情减免
X9C:AGbp 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	anORoK. 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
ET%F+ 企业公司制改造	di<g"8 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	mqY=N~/O 免征
ET%F+ 企业公司制改造	/2 qxJvZ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	mqY=N~/O 免征
6B}V{2 企业股权重组	/74)c~.W 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	\|`+ (O 免征
o<5+v^mt# 企业合并	hb>uHUb& 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	c4bvJy8 免征
![eipOX 企业分立	w,X J8+B 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	OUN"'p%% 不征
KXBTJ& 国有、集体企业出售	Gc;-zq 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	%2^V.`0T 减半征收
KXBTJ& 国有、集体企业出售	Qz$Wp* 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	"S>VqvH3 免征
Eks<O 企业关闭、破产	:J+ANIRI 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	^__P;Gr` 免征
	rAD4}A_w 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	Yfy";C7X 减半征收
	g9IIC5 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	q35=_'\W 免征
_j~y;R) 房屋的附属设施	vF'IK, 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	lGJ&\Lv: 征收契税
_j~y;R) 房屋的附属设施	d-gcXaA-8 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	V2g"5nYT 不征
%2beoH' 继承土地房屋权属的	x@x5\|8:ga 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	>VG*La'c 不征
%2beoH' 继承土地房屋权属的	AR g]GV/L 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	u=0161g 征收契税
LwH+X:?i 其他	T`c:16I 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	y-Lm^GW4 免征
	s,M]f,T 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	u5`b")a 不征
	_&]Gw, ~/i 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	gUiZv8C 不征
+hs:W'`% 拆迁居民新置住房	Ia:M+20n 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	VY@`) 免征
+hs:W'`% 拆迁居民新置住房	D"{%[;J 超过拆迁补偿款部分的	s1X?]A 征收契税