1535阅读
1回复

[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线阿文哥

管理员

发帖: 16132

学分: 16242

经验: 2562

精华: 49

金币: 0

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

:]\- GJV5 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	9~f RYA* 免征
V^G+_#@,, 城镇职工按规定第一次购买公有住房	u`+kH8# 免征
,5*<C'9 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	)u!}`UJ 免征
%I)*5M6 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	"NSY=)fV 免税
=%FhY^- 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	fk5pPm\|MiL 酌情减免
i"!j:YEo 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	czo*_q% 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
P ]4u`& 企业公司制改造	A:sP%c; 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	Z79Y$d>G<E 免征
P ]4u`& 企业公司制改造	A sf]sU.. 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	Z79Y$d>G<E 免征
Rwmr[g 企业股权重组	Z +}# Ic 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	.ddf'$6h 免征
''EFh&F 企业合并	@q" #.?>s 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	~m7?:(/lb 免征
);z/ @Q 企业分立	5=_))v<Tp 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	? i\| LO 不征
[ 3SbWwg 国有、集体企业出售	6CWm;%B#G 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	r<kqs,-~ 减半征收
[ 3SbWwg 国有、集体企业出售	+JFE\>O 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	+-:G+9L@ 免征
/@s(8{; 企业关闭、破产	"g;}B"rG 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	8bEii1EM 免征
	DVyxe} 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	24_/JDz 减半征收
	f'M7x6W 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	O#D N3yu? 免征
9d,2d5Y 房屋的附属设施	0R?LWm j 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	N^tH&\G\m 征收契税
9d,2d5Y 房屋的附属设施	!RdubM 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	L)Ru]X` 不征
Nj4^G ~_ 继承土地房屋权属的	p8u-3 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	dr7ry"5Zq 不征
Nj4^G ~_ 继承土地房屋权属的	?pF uV`Zm 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	_"";SqVB 征收契税
}%e XGdC 其他	>_?Waz% 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	Jro%zZle 免征
	w=75?3c7F 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	c3aF lxW 不征
	[mI;>q 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	{f)"F;]V 不征
Y]t)k9\|vv 拆迁居民新置住房	'd 6z^Z6 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	)h?Pz1-W1 免征
Y]t)k9\|vv 拆迁居民新置住房	PP)-g0^@ 超过拆迁补偿款部分的	DWRq \`P 征收契税