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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

1 W2AE? 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	m]=\|%a6 免征
&Dqg<U 城镇职工按规定第一次购买公有住房	3tS~/o+] 免征
B2 Tp; ) 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	?t'O\n)M 免征
]^VC@$\)+ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	<2diO= 免税
~k+-))pf 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	xV~`sqf 酌情减免
!(w\%$\| 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	h/V0}\|b 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
\2: JX?Jw! 企业公司制改造	-"\z\|OQ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	;wp)E nF 免征
\2: JX?Jw! 企业公司制改造	H;Gtje/M 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上*的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	;wp)E nF 免征
P[8`]= 企业股权重组	hi\5(uH 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上*的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	"npj%O<bd 免征
HMS9_#[kE 企业合并	K S,X$)9 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	2y,NT\|jp 免征
O>Xyl4U 企业分立	.?[2,4F; 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	1;4TA}'H 不征
:a0qm.EN 国有、集体企业出售	U"aFi 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	(VWTYG7 减半征收
:a0qm.EN 国有、集体企业出售	:?U1^!$$1 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	o\g",O4- 免征
}PK8[N 企业关闭、破产	3E+u)f lmB 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	"So+ 免征
	A>xFNem 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	x a7x 2]~- 减半征收
	(m-(5 CaJ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	F9]GEBLr 免征
Nf}G "! 房屋的附属设施	Z[FSy-;" 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	)4D \|sN 征收契税
Nf}G "! 房屋的附属设施	*t3fbD 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	[q?{e1 不征
= =cAL"Z 继承土地房屋权属的	w6qx 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	B7fURL Rqr 不征
= =cAL"Z 继承土地房屋权属的	mG1=8{o^ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	L V?- g 征收契税
5WP) na6" 其他	>(\|T]u](q 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	-nV]%vJ$R} 免征
	=xw) [ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	TC<_I0jCh 不征
	MkRRBvk 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	eXc`"T,C. 不征
("}TW-r~ 拆迁居民新置住房	{3i.U028] 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	f-k%P$"X& 免征
("}TW-r~ 拆迁居民新置住房	dArg 'Dc4 超过拆迁补偿款部分的	G9 ;X=c 征收契税