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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

z$-/yT"M 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	7&klX 免征
#rV=!j\|\| 城镇职工按规定第一次购买公有住房	xn@?CP`-y 免征
KLqu[{y.' 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\|1 is!leP 免征
5"y p\|Yl 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	5%?La`C9[ 免税
(eJr-xZ/ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	ru(Xeojv# 酌情减免
N) { 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	*^c4q\|G.- 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
$Miii`VS9 企业公司制改造	]Nt97eD) 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	FTCp3g 免征
$Miii`VS9 企业公司制改造	~A 8lvuw3 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	FTCp3g 免征
uA!T@>vl 企业股权重组	z}C#+VhQ` 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	>o 3X) 免征
#Opfc8pm' 企业合并	AXPUJ?V 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	=oT@h 9VI 免征
~uC4>+dk 企业分立	RO wbzA)]r 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	lbg6n:@ 不征
wc bs-arH 国有、集体企业出售	YhLtf(r 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	OM!ES%c, 减半征收
wc bs-arH 国有、集体企业出售	%/etoK 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	r-N2*uYtu 免征
pJa FPO..\| 企业关闭、破产	}~QB2&3 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	{K3\S 0L 免征
	TWx<) 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	\|J(] 减半征收
	FN,0&D}` 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	?]9uHrdsN} 免征
5\=9&{WjND 房屋的附属设施	U%k e5uwP 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	K/\#FJno 征收契税
5\=9&{WjND 房屋的附属设施	7=QV^G 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	<u2*(BM4 不征
[po+a@ % 继承土地房屋权属的	Vg \-^$ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	0BaL!^> 不征
[po+a@ % 继承土地房屋权属的	i $I\|JJJ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	@/$mZ]\|T 征收契税
_"0n.JQg 其他	3sp*.dk 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	bq(*r:`" 免征
	p+8]H % 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	[7I\|8 不征
	P< WD_W 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	[0&Lvx 不征
sM5 w~R>Y 拆迁居民新置住房	?sS'T7r v 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	Plq[Ml9 免征
sM5 w~R>Y 拆迁居民新置住房	=r-Wy.a@ 超过拆迁补偿款部分的	mu{%%b7\|^ 征收契税