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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

BM vGw 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	mnG\qsKNLK 免征
(\I9eBm 城镇职工按规定第一次购买公有住房	ld7B!_b< 免征
>iKbn 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	}x9D;%)/ 免征
e2dg{n$6" 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	~~B`\!n7 免税
oOAn 5t@ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	u alpm#GU 酌情减免
B1U<m=Y 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	(v)/h>vS 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
\se /2l 企业公司制改造	v\|7=IJ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	*B3 4 免征
\se /2l 企业公司制改造	MB!_G[R 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	*B3 4 免征
_1hiNh$ 企业股权重组	Cd7imj 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	eVetG,[" 免征
=-m"y~{>3 企业合并	S=@bb$4-T 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	c{,VU.5/ 免征
Po1/_#mu 企业分立	T!yI+< 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	e\|e"lP 不征
=>LQW;Sjz 国有、集体企业出售	qk *b,`; 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	*q$O6B- 减半征收
=>LQW;Sjz 国有、集体企业出售	$SbgdbX 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	Gpb<,v_3 免征
JnY.]: 企业关闭、破产	L>>RboR} 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	N+9W2n 免征
	O!U8"Yr$ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	xe&w.aBI> 减半征收
	EW~M,+? 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	s$wIL//= 免征
,s~d39{ 房屋的附属设施	^D5+S`V 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	a`*Dq"9pV 征收契税
,s~d39{ 房屋的附属设施	>3qfo2K0 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	%ZR<z$ 不征
O}3\|U I!` 继承土地房屋权属的	,vh$G 7D 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	@r*w 84 不征
O}3\|U I!` 继承土地房屋权属的	hR+\,P#G[ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	+.2OZ3( 征收契税
gtwUY$ 其他	Rh :\|ij>B 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	b9Mp@I7Q- 免征
	NW4tQ;ad 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	%Ek!3t 不征
	*mjPNp'3{m 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	q\n,/#'i~ 不征
'o]kOp@q 拆迁居民新置住房	Iy#=Nq= 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	O\+b1+&b3Y 免征
'o]kOp@q 拆迁居民新置住房	M/J?$j 超过拆迁补偿款部分的	F.cKg~E\|e 征收契税