1161阅读
1回复

[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线阿文哥

管理员

发帖: 16132

学分: 16242

经验: 2562

精华: 49

金币: 0

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

.<?7c!ho 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	YT?Lt!cl= 免征
,oH\rrglf 城镇职工按规定第一次购买公有住房	2&*#k 免征
-6J <{1V 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	kk`K;`[tB 免征
_LZ(HTX~ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Yr{hJGw[ 免税
&ic'!h" 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	/ TsXm-g# 酌情减免
lha;\| 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	v76P?[ 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
Jf4` 2KN\ 企业公司制改造	odca? 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	! $mY.uu 免征
Jf4` 2KN\ 企业公司制改造	kttJTP77t 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	! $mY.uu 免征
h._eP.W` 企业股权重组	2p9^ = 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	'AK '(cZ 免征
H0&wn#);6R 企业合并	d1_kw A2y 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	8nBYP+t,e 免征
%Qz<Lk">. 企业分立	J>#hu3&UOQ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	Q&PWW#D 不征
w tGS"L 国有、集体企业出售	BegO\0%+ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	-zYa@PW 减半征收
w tGS"L 国有、集体企业出售	HqsqUS3[ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	YGPb8! 免征
z\<,}x}V 企业关闭、破产	JAKs [@: 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	h0m5oV 免征
	\| eCVq(R 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	i 1w]j 减半征收
	&8f/6dq 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	jNx{*2._r 免征
( PH7nW7 房屋的附属设施	K:-jn}i?/ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	.?CaU 征收契税
( PH7nW7 房屋的附属设施	3pML+Y\|ij 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	;;i419 不征
Y?1T XsvF 继承土地房屋权属的	Q3& ?28 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	Y(`Bc8h 不征
Y?1T XsvF 继承土地房屋权属的	Z] r9lC 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	8J&9}@y 征收契税
x1`w{5;C 2 其他	H0tu3Pqk 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	!21G$[H 免征
	Has}oe[ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	~]no7O4 不征
	LiFR7\z 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	6 Q7MAP M 不征
sF)$<[w 拆迁居民新置住房	0TV16-- 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	8IL 5:7H8 免征
sF)$<[w 拆迁居民新置住房	[u7( 4e 超过拆迁补偿款部分的*	.<%q9Jy# 征收契税