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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

#3}!Q0 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	AsO)BeUD 免征
v9MliD' 城镇职工按规定第一次购买公有住房	YJB/*SV^ 免征
"sJ@_lp 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Vo(>K34 免征
vl>_;}W7 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Fd/Ra]@\Y 免税
b&P2VqYgl 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	F0KNkL>&g 酌情减免
8d[!"lL 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	;nw}x4Y[ 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
Kv mXRf*z 企业公司制改造	%`0*KMO3 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	.(Tf$V 免征
Kv mXRf*z 企业公司制改造	bo[[<j!"I 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	.(Tf$V 免征
`P jS 企业股权重组	T)mh 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	pGP$2 免征
j"9Zaq_ 企业合并	N**"u"CX 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	%o_CD>yD 免征
4%*`'o$_ 企业分立	[E; ~Y_l 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	G5*_ 不征
cv9-ZOxJ 国有、集体企业出售	7-MyiCt 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	VWW(=j 减半征收
cv9-ZOxJ 国有、集体企业出售	9 =D13s(C 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	O5dBI_ 免征
qbKcI+)47 企业关闭、破产	t'*2)U 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	B&?xq)%*# 免征
	4IXa[xAm 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	<ELqj2`c 减半征收
	O4T_p=Xc 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	#Ti5G"C 免征
F32U;fp3 房屋的附属设施	Bi\|-KS.9 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	HiEQs\|""' 征收契税
F32U;fp3 房屋的附属设施	lFD/hz7lc 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	M7c53fz 不征
=po5Q6@i 继承土地房屋权属的	$O,IXA 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	G&#l3bkQ 不征
=po5Q6@i 继承土地房屋权属的	N[wyi&m4 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	Atod&qH 征收契税
-9yWf8; 其他	\= Wrh3 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	cWp5pGIzfp 免征
	6&L8{P 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	_SqUPTb"u 不征
	I ka V g L 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	;k8U5=6a 不征
yTh60U 拆迁居民新置住房	"2GssBa 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	+A<7:`sO 免征
yTh60U 拆迁居民新置住房	4n/CSAT1 超过拆迁补偿款部分的	XT\Q"=FD 征收契税