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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

!OWV* v2 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	G*wn[o(^j 免征
sOLo[5y' 城镇职工按规定第一次购买公有住房	?~S\^4] 免征
<6n(a)L1 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	} "y{d@ 免征
s bW` 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	iQin\|$F_O 免税
Gz~P 0Z^w} 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	)X\| uOg&\| 酌情减免
S]{K^Q), 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	eVbHPu4 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
AytHnp\H 企业公司制改造	I#S6k%-' 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	p#J}@a 免征
AytHnp\H 企业公司制改造	S\|!U=& 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	p#J}@a 免征
)Cyrs~ 企业股权重组	T3)/?f?\| 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	Y R#_<o 免征
$xlI"-( 企业合并	qV^,muyoG 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	NBE)DL 免征
cq %=D Z 企业分立	"i4@'`r 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	[ZOo%"M_Y 不征
m/%sBw\rx 国有、集体企业出售	SAc}5. 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	t#}/VnSQ 减半征收
m/%sBw\rx 国有、集体企业出售	&FIPEe#n 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	GZ UD I# 免征
S#_i<u$$ 企业关闭、破产	JTQ$p*2] 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	&D>e>]E\|P 免征
	\|AuN5\|obI 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	E,u@,= j 减半征收
	avykg( 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	]6W#P7 免征
$ ;~G 房屋的附属设施	q A#!3< 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	y7ijT='8 征收契税
$ ;~G 房屋的附属设施	:_i1)4[! 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	%{5mkO&,2 不征
@q],pD 继承土地房屋权属的	C8DZ:3E$c 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	VLA9&.*@ 不征
@q],pD 继承土地房屋权属的	`8KWZi4 ] 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	TJp( 征收契税
ZVR0Kzu?Ra 其他	2YdMsu~ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	Y)g7 E" 免征
	'h.{fKG]ME 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	{(Drw~/@ 不征
	\| ?~-k[\| 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	/ \!hW-+]W 不征
k2"Z:\?z 拆迁居民新置住房	aYkm]w;C 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	qeb:n$ 免征
k2"Z:\?z 拆迁居民新置住房	a7)q^;:O 超过拆迁补偿款部分的	Ma:xxsH. 征收契税