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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

keQRS+9 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	lOb(XH9 免征
58mpW`Q 城镇职工按规定第一次购买公有住房	+S#Xm4 免征
CO,{/ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	e1V 1Ae 免征
7z\#"~(. 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Y HS/\|- 免税
' qT\I8% 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	gCRPaF6 酌情减免
O\=Zo9(NHF 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	f*xv#G 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
e^;:iJ S 企业公司制改造	'F/uD1; 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	BSr#;;\ 免征
e^;:iJ S 企业公司制改造	M=3w 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	BSr#;;\ 免征
]i1OssV~> 企业股权重组	nu\|,wE!i 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	.*+jD^Gr 免征
N<KsQsy= 企业合并	e6 <9`Xg 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	IY!8j$ '\| 免征
I+3=\|Vef 企业分立	;>5]KNj 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	@x[A^ 不征
-I*vl 国有、集体企业出售	_ q>\|pt.W 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	tblduiN 减半征收
-I*vl 国有、集体企业出售	V4n;N 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	@S5HMJ2= 免征
bl10kI:F 企业关闭、破产	r/)ZKO, 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	NCo!n$O1~ 免征
	\|v#D}E 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	xd"+ &YT 减半征收
	Bk5 ELf8pL 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	_2<UcC~ 免征
~GJ;;v1b2 房屋的附属设施	S$40nM 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	(m2_Eh; 征收契税
~GJ;;v1b2 房屋的附属设施	A\|U0e`Iw 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	oxI?7dy5 不征
i;Kax4k 继承土地房屋权属的	$n47DW& 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	#2Vq "Zn 不征
i;Kax4k 继承土地房屋权属的	w7q6v> 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	68<W6z 征收契税
1IT(5Mleb 其他	AG;KXL[V 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	g2M1zRm; 免征
	RHbbj}B 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	/Ah'KN\|EN 不征
	wQ9 @ l 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	\|]Hr"saO0 不征
COBjJ3 拆迁居民新置住房	!HhF*Rlr 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	eQ6wEeB9 免征
COBjJ3 拆迁居民新置住房	) jM-5}" 超过拆迁补偿款部分的	}1CvbB%,A 征收契税