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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Z/64E^ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	>IRo]-, 免征
Axr'zc 城镇职工按规定第一次购买公有住房	P)T:6K 免征
5~qr+la 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	]xuq2MU,l 免征
Y}0-& 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	pgI@[zp7 免税
0j3j/={\|.1 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	RvVnVcn^# 酌情减免
?)9 6YX' 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	@x)z" )> 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
%o5GD 企业公司制改造	7n#0eska, 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	1j}o.0\ 免征
%o5GD 企业公司制改造	VRD2e ,K 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	1j}o.0\ 免征
$u>^A<TBN 企业股权重组	e Q0bx& 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	fz:F*zT1 免征
ek.L(n,J\| 企业合并	r8@:Ko= a 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	2(UT;PSI 免征
%F03cI, 企业分立	D@mDhhK_ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	O^LzS&I* 不征
0^hz1\g 国有、集体企业出售	8R)*8bb 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	@mW0EJ8bb 减半征收
0^hz1\g 国有、集体企业出售	2f4*r^ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	'I;pS)sb 免征
b+hZ<U/ 企业关闭、破产	~fr1O`8 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	<;=X7l+ 免征
	T1D7H~\lG 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	K2NnA 减半征收
	!DLIIKO78 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	*#~3\{ 免征
5Pn$@3 房屋的附属设施	R D)dw 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	pS51fF9 征收契税
5Pn$@3 房屋的附属设施	bw+~5pqM 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	t:W`=^ 不征
x_#yH3kJ 继承土地房屋权属的	16xM?P 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	^m?h . 不征
x_#yH3kJ 继承土地房屋权属的	89~)nV) 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	cJL>,Z<\|% 征收契税
F7a\Luae 其他	!G,Ru~j5: 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	%]d^B\| 免征
	7 pp[kv;!G 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	.{~ygHQ`f 不征
	=TU"B-* 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	c}$?k@= 不征
?f:FmgQk 拆迁居民新置住房	)J5(M` 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	$7,n8ddRy 免征
?f:FmgQk 拆迁居民新置住房	gryC# 超过拆迁补偿款部分的	ix ,5-j 征收契税