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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

<, 3ROo76 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	"(qw-ki l 免征
wCk~CkC? 城镇职工按规定第一次购买公有住房	':R,53tjl 免征
`gKf#f 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	GUQ{r!S 免征
["}rk 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	lDmtQk-SN 免税
9M"].~iNE 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	U?. 9D 酌情减免
vd6l7"0/ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	xA ggn 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
>[6{LAe~hp 企业公司制改造	'H7x L 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	j1 =`\| 免征
>[6{LAe~hp 企业公司制改造	ITy/eZ"&: 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	j1 =`\| 免征
<_(/X,kBK 企业股权重组	id?h>g 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	5{$LsL 免征
X>?b #Eva 企业合并	e*j. 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	ly WwGR 免征
](F#`zUQ 企业分立	/s];{m\|> 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	&QNWL] 不征
&F}"Z(B<wK 国有、集体企业出售	%6--}bY^ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	7H>@iI"? 减半征收
&F}"Z(B<wK 国有、集体企业出售	^*~;k\|; & 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	M,}\|tsL 免征
+y 87~]] 企业关闭、破产	X,8<oX1r 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	<)*2LBF@] 免征
	lWm' 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	kM`l 减半征收
	b3YO!cJ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	1 y}2+Kk 免征
SE7WF18A 房屋的附属设施	s( <uo{ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	LI)!4(WH 征收契税
SE7WF18A 房屋的附属设施	q.2(OP>( 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	~XeFOMq 不征
!.1%}4@Q] 继承土地房屋权属的	Jgu94.;5 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	%<8nF5 不征
!.1%}4@Q] 继承土地房屋权属的	W(RF n`g\ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	y0~I a:y 征收契税
#"fJa:IYG7 其他	?OdJ qw0,G 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	09o~9z0 免征
	VOsqJJ3 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	fFjH "2WD 不征
	d3^OEwe 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	;V<iL? 不征
\Ep0J $ #o 拆迁居民新置住房	7j7e61 Ax 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	;DnUQj 免征
\Ep0J $ #o 拆迁居民新置住房	dMx4ykrR 超过拆迁补偿款部分的	Fyyg`J 征收契税