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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

d] 89DdZk 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	\|f:1Br 免征
k>2tC< 城镇职工按规定第一次购买公有住房	e^N6h3WF 免征
*J ]2"~_. 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	XLog+F$` 免征
@v#]+9F 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	Pjs L{, 免税
7a,/DI2o 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	0[f8Gb3 酌情减免
H=_ Wio 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	9S.J%*F7 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
/nbHin#we 企业公司制改造	*!~jHy8F 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	~ AU!Gm. 免征
/nbHin#we 企业公司制改造	6N6}3J5 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	~ AU!Gm. 免征
7U@;X~c 企业股权重组	&Z.zem?n 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	#@i1jZ 免征
3M?vK(zG>P 企业合并	zqDG#}3f^ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	Yv!r>\#0S 免征
U2lDTRt 企业分立	l"C)Ia&/ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	*/T.]^ 不征
/^m3?q[a 国有、集体企业出售	82EH'C 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	H{XD>q. 减半征收
/^m3?q[a 国有、集体企业出售	i*T>,z 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	)[w_LHK I 免征
K}r@O"6*\ 企业关闭、破产	2I8RO\zR 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	RPXkf71iM 免征
	0~)_/yx?S 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	3U_,4qf 减半征收
	lT<4c5% 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	^GyGh{@,f 免征
C6!P8qX 房屋的附属设施	T%opkyP>= 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	)\!-n]+A 征收契税
C6!P8qX 房屋的附属设施	5D~>Ed; 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	YFGQPg 不征
9b8kRz[ c 继承土地房屋权属的	3BTXX0yx 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	NV[_XXTv7 不征
9b8kRz[ c 继承土地房屋权属的	IK /@j 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	A#WvN> 征收契税
S~Z`?qHWh 其他	&3o[^_Ti 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	U#7moS'r 免征
	1]yjhw9g 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	o:.6{+\|N 不征
	f19~B[a 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	9rCvnP= 不征
#?V7kds] 拆迁居民新置住房	hv6w=? 7 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	ql+tqgo 免征
#?V7kds] 拆迁居民新置住房	uia[>&2 超过拆迁补偿款部分的	x'uxSeH$ 征收契税