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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

1HMUHZT 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	>T<6fpXuk2 免征
Zy^=fM 城镇职工按规定第一次购买公有住房	t)YUPDQ@J 免征
rh@r\H@j 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	# ;K,,ku x 免征
RFw(]o,9cR 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	sLb8*fak 免税
6+.>5e 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	aF!Ex 酌情减免
'It?wB W 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	9A~>`.y 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
kw*)/$5] 企业公司制改造	P?kx 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	I%oRvg\|q 免征
kw*)/$5] 企业公司制改造	o]Gguw5W{ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	I%oRvg\|q 免征
5iVQc-m& 企业股权重组	m6^ 5S 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	j~bAbOX12 免征
\K;op2 企业合并	4'',6KJ@ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	C,/O 免征
_a](V6 企业分立	Ly;I,)w 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	U&X2c R &a 不征
2-~\|Z=eGW 国有、集体企业出售	;j{7!GeKa 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	CEuWw:) 减半征收
2-~\|Z=eGW 国有、集体企业出售	;B~P>n}}_] 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	(&jW}1D 免征
\R(R9cry 企业关闭、破产	&iNwvA%9D 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	>!L&>OOx 免征
	Y25^]ON*\^ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	Ve}[XqdS^p 减半征收
	wd[eJcQ, 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	~2 @Lx3t$ 免征
ef=K_, _ 房屋的附属设施	9Hd;353Q 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	)P?IqSEA% 征收契税
ef=K_, _ 房屋的附属设施	?c]n^GvG 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	jfD1 不征
]dSK wxk 继承土地房屋权属的	rEdY>\' 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	MoD?2J 不征
]dSK wxk 继承土地房屋权属的	WF2NG;f= 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	]ab#q= 征收契税
$IVwA 其他	@5.e@]>ZM 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	5rb-U7 / 免征
	5{K}?*3hJ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	KB!5u9 不征
	YuQ~AE'i 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	&fwS{n;U 不征
Kc #\|Z 拆迁居民新置住房	WkP +r9rT 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	)55\4<ty 免征
Kc #\|Z 拆迁居民新置住房	z[C3 超过拆迁补偿款部分的	<P_ea/5:\| 征收契税