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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

<4+P37^~ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	5CZyA`3V^5 免征
PJiU2Y33 城镇职工按规定第一次购买公有住房	yAfwQ$Ll7 免征
r[4n2Mys 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	(I BT\|K 免征
@QV0l]H0+ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	GA[Ebzi 免税
"Yh;3tI4* 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	a;t}'GQGk 酌情减免
B hxs(NO 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	`mzlOB 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
Sp492W+ 企业公司制改造	JD#x+~pb,8 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	iP0m1 免征
Sp492W+ 企业公司制改造	iI{L> 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	iP0m1 免征
<Cv(@A-> 企业股权重组	(oi:lC@h* 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	6LBdTnzUd 免征
5X20/+aT 企业合并	&J)<1!\| 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	uR ?W\|a 免征
S[1<Qrv] 企业分立	&1$d`>fn 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	z~#;[bER 不征
o5bp~.m< 国有、集体企业出售	sFc\L94 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Jqj!k*=/ 减半征收
o5bp~.m< 国有、集体企业出售	f^FFn3 2u 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	A#. %7S 免征
rS{}[$Zpl 企业关闭、破产	#73pryXV 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	d.FU))lmD 免征
	>\d&LLAe 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	-g@!\{ 减半征收
	/~Y\KOH\| 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	WeM38&dWY 免征
T&lgWOls 房屋的附属设施	)O]6dd 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	]xQv\u 征收契税
T&lgWOls 房屋的附属设施	k ucbI_ 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	YIg(^>sq 不征
}T@=I&g; 继承土地房屋权属的	+nE>)ZH 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	nF@**,C Q 不征
}T@=I&g; 继承土地房屋权属的	OP`f[lCiL 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	2#>;cn\ 征收契税
'OsZD?W{ 其他	S@/{34, 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	m\56BP-AM 免征
	hq 3n&/ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	@@AL@.* 不征
	U?UU]>Q 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	&BRk<iwV 不征
<rBW6o7 拆迁居民新置住房	r{;NGQYs 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	P.y +jyu 免征
<rBW6o7 拆迁居民新置住房	ZwkUd-=0i 超过拆迁补偿款部分的	BpZ~6WtBq 征收契税