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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主正序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

K4jHha 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	tjt^R$[@ 免征
Kei0>hBi 城镇职工按规定第一次购买公有住房	:L@n(buRN 免征
!Ve0:$ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	\8=)X}) 免征
}8" \|q3k 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	l _%<U 免税
?&-1(& 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	Jx~H4y=z 酌情减免
4>i\r 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	Sc/l.]k+ 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
C\;l)h_{ 企业公司制改造	h x&"fe 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	p]EugLEmG 免征
C\;l)h_{ 企业公司制改造	Q"Cj'n 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上*的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	p]EugLEmG 免征
}x\#ul) 企业股权重组	NXFi* 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	;cvMNU$fN 免征
8-NycG&) 企业合并	:ujpLIjvVG 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	(_"Zbw%cJy 免征
,\|s*g'u 企业分立	n0T\|U 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	;b*qunJ3L 不征
w~)tEN> 国有、集体企业出售	$BMXjXd} 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	v:/\;2 减半征收
w~)tEN> 国有、集体企业出售	# :k= 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	RSh_~qMX 免征
-f&vH_eK 企业关闭、破产	'mbLK#q 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	/0H}-i 免征
	s$isDG#Sr 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	w(&EZDe 减半征收
	R%RxF=@ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	F`m}RL]g 免征
#p@GhI!6 房屋的附属设施	%]&$VVVh 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	Q;8z&4s@ 征收契税
#p@GhI!6 房屋的附属设施	#i@f%Bq- 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	'z5jn I 不征
6vsA8u(\|V# 继承土地房屋权属的	'k[qx} 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	];hqI O#nM 不征
6vsA8u(\|V# 继承土地房屋权属的	zUL,~u 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	m..ajYSQ 征收契税
sdZ$3oE. 其他	XJ\R'?j 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	wQUl!s7M; 免征
	:vb5J33U 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	6!"wiM"] 不征
	;&O?4?@4 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	.)b<cH~% 不征
&>,]YrU 拆迁居民新置住房	up'`)s' 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	2$5">%? 免征
&>,]YrU 拆迁居民新置住房	d,Aa8I 超过拆迁补偿款部分的	xj;:B( i 征收契税