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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

`R[cM;c2 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	v2eLH:6 免征
`\|kW%L4 城镇职工按规定第一次购买公有住房	Nl/^ga 免征
=T"R_3[NC 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	-wr#.8rzTT 免征
;IyA"C(i 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	wNc.z*+O"H 免税
M;2@<,rM 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	EZs"?A 酌情减免
s1 mKz0q 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	u7\|\|]\|2 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
_EPfeh; 企业公司制改造	FgwIOpqE* 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	RfoEHN 免征
_EPfeh; 企业公司制改造	709/'#- ^ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	RfoEHN 免征
g{ () 企业股权重组	T.d1? 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	[vv $"$z 免征
/3Y\s&y 企业合并	lV%oIf[OB 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	6_mkt\|E= 免征
tzIcR #Z 企业分立	tuK2D,6 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	+/+>: 不征
*Aqd["q 国有、集体企业出售	KC+jHk 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	j!c~%hP 减半征收
*Aqd["q 国有、集体企业出售	h~EGRg 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	[D%(Y ~2 免征
x-nO; L-2p 企业关闭、破产	s5s'[< 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	>U\1*F,Om, 免征
	'G>$W+lT^ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	k~%j"%OB 减半征收
	iW%~>`tT 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	HPryq)z 免征
WuuF&0?8C 房屋的附属设施	;_X2E~i[ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	{ )g $ 征收契税
WuuF&0?8C 房屋的附属设施	0u) m9eg 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	5Z@0XI 不征
rdH3! 继承土地房屋权属的	]\Z8MxFD 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	U9"( jl/o 不征
rdH3! 继承土地房屋权属的	v<3KxP'a 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	V O\g"Yc 征收契税
MxgJ+ 其他	(S~kNbIa 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	gNHS:k\" 免征
	8IkmFXj 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	!8e;3W 不征
	OwCbv j0# 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	H)k V8wU 不征
k{F]^VXQ 拆迁居民新置住房	a[_IG-l\|i4 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	KAJR.YNm 免征
k{F]^VXQ 拆迁居民新置住房	`r'$l<(4WV 超过拆迁补偿款部分的	)b?$ 4<X^ 征收契税