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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

898wZ{9 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	-hR\Y2? 免征
m#K%dR 城镇职工按规定第一次购买公有住房	>h( rd1 免征
u, ,WD 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	hYv 6-5_ 免征
_xL&sy09t 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	W#\};P 免税
o3=S<\|V 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	} =m?gF%3 酌情减免
=yhfL2`aw 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	V>uW\|6 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
K}/`YDu 企业公司制改造	lnSE+YJ> 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	.'mC3E+$ 免征
K}/`YDu 企业公司制改造	`&[:!U2]F 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	.'mC3E+$ 免征
-&D6w9w 企业股权重组	si.a]k/f 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	`"mK\M 免征
}J'wz;t1 企业合并	dB/I2uGl> 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	@%G"i:HZ& 免征
>37}JUG 企业分立	(0m$W< 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	"_@+/Iy. 不征
bK;a V& 国有、集体企业出售	I"<. h' 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	[#6Esy8\| 减半征收
bK;a V& 国有、集体企业出售	xWb?i6)z& 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	LF.~rmPa 免征
;U3Vows 企业关闭、破产	x2c*k$<p 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	*xTquV$ 免征
	Pc4cSw#5 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	)mVYqlU" 减半征收
	ayz1i:Q\| 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	WzbN=& C]h 免征
M]TVaN$v# 房屋的附属设施	WvzvGT= 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	58'y~Ou 征收契税
M]TVaN$v# 房屋的附属设施	` 3P62M< 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	rPvX8*)tV 不征
Y8'_5?+ 0 继承土地房屋权属的	3v+}YT{>b 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	6Q.whV%y 不征
Y8'_5?+ 0 继承土地房屋权属的	?o5#Ve$-X 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	x)Kh_ G 征收契税
~cj:AIF 其他	FGhrf 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	Xtnmh)'K~# 免征
	9],"AjD 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	\J&#C(pn 不征
	Dohe(\C@ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	[7w_.(f# 不征
pFRnPOv 拆迁居民新置住房	L>GYj6D9 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	*`'%tp"'+ 免征
pFRnPOv 拆迁居民新置住房	;QD;5 <1 超过拆迁补偿款部分的	P,=J"%a- 征收契税