1406阅读
1回复

[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线阿文哥

管理员

发帖: 16132

学分: 16242

经验: 2562

精华: 49

金币: 0

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

0h shHv- 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	TjI NxP-O 免征
0HD1Ob^@ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	eZHzo 免征
G^mk<pH 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	,.`^Wx6F 免征
=w A< F 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	g&0GO:F` 免税
8)POEY4 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	/1li^</\|p` 酌情减免
}2c}y7B,_ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	l!AZ$IV 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
@B9\|{[P 企业公司制改造	T (2,iG8 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	)vU{JY; 免征
@B9\|{[P 企业公司制改造	pO+1?c43 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	)vU{JY; 免征
3Xh&l[. 企业股权重组	f[}SS]d:E 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	pV("NJj! 免征
DpS6>$v8t 企业合并	VvF&E>fC 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	l.)N 免征
d}o1 j 企业分立	Y!7P>?)`,X 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	(x^\| 不征
lwg.'< 国有、集体企业出售	$GO'L2oLwn 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	!F<?he<U 减半征收
lwg.'< 国有、集体企业出售	{?w"hjy 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	LEWa6'0rq 免征
[:Be[pLC 企业关闭、破产	V{43HA10b 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	KA `0g= 免征
	[6O04"6K 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	tJff+n> 减半征收
	iwv t%7 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	64?Pfir6 免征
VK9Q?nu 房屋的附属设施	aD+0\I[x 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	#>BX/O*D 征收契税
VK9Q?nu 房屋的附属设施	p`\3if' 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	9H>BWjS 不征
[w,(EE 继承土地房屋权属的	GaHA% 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	y7>iz6N 不征
[w,(EE 继承土地房屋权属的	HC?0Lj 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	/CH(!\bQ 征收契税
i[PvDv"n 其他	o\&~CW~@~ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	C9o$9 l+B 免征
	WPtMds4 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	Og=[4?Kpk 不征
	{wcO[bN 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	[ne" T 不征
5qC:yI 拆迁居民新置住房	f?Z\|>3.2 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	sA3UeTf 免征
5qC:yI 拆迁居民新置住房	yji>XG 超过拆迁补偿款部分的*	`-o5&> 'nf 征收契税