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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

gSu+]N 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	\,JRNL& 免征
{C*mn! u 城镇职工按规定第一次购买公有住房	*NDLGdQqz 免征
b_Ba0h= 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	^F`FB..:y 免征
"SyyOD )WA 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	V Q<Z`5eV 免税
"=\|yM~V 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	TDY}oGmNn 酌情减免
e7/J:n$ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	C-_u; NEu 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
&)fPz-s 企业公司制改造	GFlsI-*` 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	fXIeCn 免征
&)fPz-s 企业公司制改造	sj. eJX"z 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	fXIeCn 免征
wGISb\rr 企业股权重组	V}9wx%v 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	HK&F'\'} 免征
`iIYZ3i 企业合并	6Om-[^ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	?b8NEVjw 免征
xvp{F9~qT 企业分立	j@kBCzX 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	?e]4HHgU] 不征
R) @k\| 国有、集体企业出售	<`\|}bt 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	h{<^?= 减半征收
R) @k\| 国有、集体企业出售	giaO7Qh~ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	<ze'o. c 免征
*TE6p 企业关闭、破产	qI;k2sQR 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	$ am7 xd 免征
	[(ty{ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	oi"Bf7{ 减半征收
	\~y>aYy 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	"t"dz' 免征
}(M<sEK~ 房屋的附属设施	"-<u.$fE 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	"[GIW+ui 征收契税
}(M<sEK~ 房屋的附属设施	!k<+-Lf:2 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	Jz%&-e3 不征
%Si3t2W/ 继承土地房屋权属的	tinN$o Xy 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	,~G _3Oz 不征
%Si3t2W/ 继承土地房屋权属的	4f"be 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	SfL,_X]* 征收契税
Z"!C 其他	`i{o8l 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	SC\|cCK hqi 免征
	1 uXtBk6 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	&nz1[, 不征
	YuPgsJ [m 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	$AsM 9D<BE 不征
D;d;:WT5 拆迁居民新置住房	)2^OBfl7 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	k9R1E/; 免征
D;d;:WT5 拆迁居民新置住房	1KcMS 超过拆迁补偿款部分的*	mH8s'F 征收契税