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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

G]xYQ] 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	(-1{W^( 免征
'G[G;?F 城镇职工按规定第一次购买公有住房	g~\|vmVBua 免征
2N(Z^ 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	WJ8osWdLu 免征
IuFr:3( 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	RI<smt.Ng 免税
_8SB+s* 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	<j 酌情减免
*>2FcoN; 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	VNz?e&> 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
~tL:r= 企业公司制改造	g>7i2 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	uDcs2^2l 免征
~tL:r= 企业公司制改造	#CJET 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	uDcs2^2l 免征
S,\|ZCl>+ 企业股权重组	G{\|"WaKW 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	%H_-`A` 免征
aox@- jyr 企业合并	ON{a'H 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	g;q.vHvsc" 免征
FP y}Wc*UA 企业分立	GM8>u O 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	?\|NsaW 不征
S^i8VYK,C5 国有、集体企业出售	6o]{< T/' 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	AL&<SxuP 减半征收
S^i8VYK,C5 国有、集体企业出售	dA2@PKK 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	3z#>1HD$ 免征
ze LIOw 企业关闭、破产	f;+.j/ + 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	uARkf' 免征
	Bn.R,B0PL 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	W4#DeT 减半征收
	h1B_*L 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	,\\=f#c= 免征
?\|`n&HrP 房屋的附属设施	wmMn1q0F 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	@qWClr{` 征收契税
?\|`n&HrP 房屋的附属设施	2A*,9S\|Y 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	2=<,#7zlJ 不征
] fA5D)/m< 继承土地房屋权属的	xIb{*)BUwc 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	<JXHg,Q 不征
] fA5D)/m< 继承土地房屋权属的	Xmb## : 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	a>6M{C@pd 征收契税
TR ` C\|TV> 其他	F}F{/ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	Mu.oqT 免征
	pvWj)4e 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	\|Ul4n@+2 不征
	::GW 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	bz,"TG[ 不征
< uV@/fn< 拆迁居民新置住房	:YLYCVi\| 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	wpNb/U 免征
< uV@/fn< 拆迁居民新置住房	[H$kVQC 超过拆迁补偿款部分的	"*c&[ALw 征收契税