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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

"K`B'/08^ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	O>xGH0H 免征
9H?er_6Yf 城镇职工按规定第一次购买公有住房	6GG&mqr+ 免征
9_[TYzpB! 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	r]?ZXe$; 免征
=:[Jz1M5 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	npg.*I/> 免税
bLGgu# 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	[=9-AG~} 酌情减免
*PE1)bF 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	Oi&.pY:X- 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
cu(2BDfiL 企业公司制改造	314PcSc 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	%5RY Ea 免征
cu(2BDfiL 企业公司制改造	eIK8J,- 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	%5RY Ea 免征
I\PhgFt@O 企业股权重组	y.2_5&e/ 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	`C`CU?D 免征
ZO{uG(u 企业合并	LYNd^} 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	\|E0>-\6 免征
v9INZ1# v 企业分立	[Rw0']i`4 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	r]Bwp i% 不征
esx<feP)\ 国有、集体企业出售	5j1}?0v_ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Z+)R%Z'aL 减半征收
esx<feP)\ 国有、集体企业出售	KOGbC`TN< 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	4.7OX&L'G 免征
$q]((@i. 企业关闭、破产	YvE$fX= 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	/8@JWK^I{ 免征
	XP *pYN 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	/E$"\md 减半征收
	A:ls'MkZ4 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	&Eg>[gAIlp 免征
#o_`$' > 房屋的附属设施	+[8s 9{1{C 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	zg2A$Fd[j 征收契税
#o_`$' > 房屋的附属设施	AZz } 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	BbUZ,X*Y 不征
:.f =>s] 继承土地房屋权属的	:XcU@m 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	o!^':mll 不征
:.f =>s] 继承土地房屋权属的	?dlQE,hB$ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	DtG><g}[] 征收契税
T!eeMsI 其他	CUfD[un2D 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	YuSe~~F)j 免征
	&e@2zfl7 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	bVSa}&*kM 不征
	1u75 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	(o)nN8 不征
@4Z>; 拆迁居民新置住房	yd[}? 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	HT)b3Ws~M8 免征
@4Z>; 拆迁居民新置住房	RxU6.5N 超过拆迁补偿款部分的	sguE{!BO 征收契税