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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Ne+Rs+~4 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	d[l8qaD 免征
CrI<rD%' 城镇职工按规定第一次购买公有住房	@I4HpY7: 免征
1R@G7m 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	'Grej8 免征
3y.+03 W 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	_UTN4z2aTG 免税
D,.`mX 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	}Y7P2W+4? 酌情减免
WVyDE1K< 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	n>u_>2Ikkj 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
)8^E{w^D} 企业公司制改造	bJMsB\|r 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	HR?T 免征
)8^E{w^D} 企业公司制改造	-%J9!( 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	HR?T 免征
_"p(/H 企业股权重组	jX4$PfOhR 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	?cWwt~N9 免征
3_wR2AU~ 企业合并	oX^N>w0F 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	Me z&@{ 免征
6P@K]jy& n 企业分立	A\S=>[ar- 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	Sm {Sq 不征
DC).p'0VL 国有、集体企业出售	*P\lzM 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	P'B\|s/) 减半征收
DC).p'0VL 国有、集体企业出售	" TCJT390 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	uM'n4oH 免征
>{Ayzz>v 企业关闭、破产	92Gfxld\ 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	~c v\|, 免征
	/Zs_G=\> 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	uG'S&8i_ 减半征收
	J;XO1}9 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	,k.") 免征
q<.k:v& 房屋的附属设施	S@pdCH, n 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	38-kl,Vw 征收契税
q<.k:v& 房屋的附属设施	&&$*MHJ 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	5+{oQs_ 不征
j8Q_s/n 继承土地房屋权属的	\|^Yz*r?BJ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	n\Lsm 不征
j8Q_s/n 继承土地房屋权属的	:s+?"'DP 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	<z60EvHg 征收契税
3BK 8{/ 其他	+(Hp ".gU 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	%ho?KU2j 免征
	vt"bB 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	~b*\|V 不征
	aW_Y 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	OSuQ7V 不征
]Rf$&7`g{ 拆迁居民新置住房	)/!HI0TU 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	3`D*AFQc 免征
]Rf$&7`g{ 拆迁居民新置住房	{TJ"O 超过拆迁补偿款部分的	D dwFKc& 征收契税