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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

d `>M-:dF 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	75r>~@)* 免征
>zFe) 城镇职工按规定第一次购买公有住房	wXMKQ)$( 免征
93XTumpV 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	%UI.E=`n 免征
3DV'; 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	_Buwz_[& 免税
_~&6Kb^* 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	u&/q7EBfP 酌情减免
]U!vZY@\ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	o=_:g >5 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
?FVX &{{V 企业公司制改造	Ah;2\0\|t 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	9 #TzW9 免征
?FVX &{{V 企业公司制改造	MGfDx Hg] 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	9 #TzW9 免征
Ds9pXgU(Z 企业股权重组	&8_]omuNV 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	oN)l/"%C7/ 免征
81eDN6 M\ 企业合并	FAfk;<#'n+ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	KiT>W~ 免征
;gYW!rM 企业分立	C<?}?hhb 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	AV Gu* 不征
5B#q/d1/a 国有、集体企业出售	(wEaa'XL 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	7*^-3Tt83 减半征收
5B#q/d1/a 国有、集体企业出售	k*(c8/<.d 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	)XmV3.rI 免征
8*!<,k="9 企业关闭、破产	SG_^Rd9 D 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	((Ak/qz 免征
	P9p:x6 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	NZdjS9 减半征收
	J 05@SG': 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	%obR2% 免征
15+>W4v 房屋的附属设施	"+/%s#& 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	N:GSfM@g 征收契税
15+>W4v 房屋的附属设施	&PaqqU. 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	/vll*}} 不征
Umjt~K^Z 继承土地房屋权属的	Ehi)n)HhG" 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	$,v '> 不征
Umjt~K^Z 继承土地房屋权属的	_ui03veA1 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	lYmqFd~p 征收契税
rZ2X$FO@ 其他	a yn6k=F 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	C93BK)$} 免征
	{e\Pd!D?\| 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	\|t+M/C0y/ 不征
	3sIW4Cs7)U 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	[bk2RaX:i 不征
bO 2>ced 拆迁居民新置住房	fftFNHP 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	S-} MS" 免征
bO 2>ced 拆迁居民新置住房	Z"#eN(v.N 超过拆迁补偿款部分的	R*a5bKr 征收契税