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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

\E77SO,$ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	j;+["mi 免征
z&F5mp@ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	X8Fzs!L` 免征
5{X*a 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	nA+F 免征
$''UlWK 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	VX!hv`E 免税
\7 Gz\=\LR 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	xNIGO/uI~ 酌情减免
[,b)YjO~Xd 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	I0_Ecp 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
Kp&3=e;vn{ 企业公司制改造	$UC{"0 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	$w/E9EJ)3A 免征
Kp&3=e;vn{ 企业公司制改造	#ouE r-= 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	$w/E9EJ)3A 免征
wDKELQ(yH 企业股权重组	96}eR, 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	o0mJ y' 免征
^1 ;BiQ 企业合并	!}t-j3bCs 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	n"Z \|e tZ4 免征
;A"\?i Q 企业分立	;MPKJS68@ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	RG1\=J$:E 不征
o(fyd)t 国有、集体企业出售	3[V NsX 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	p6[ (81 减半征收
o(fyd)t 国有、集体企业出售	}_%P6 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	Qxq-Mpx{ 免征
E9$H nj+m 企业关闭、破产	L~&" aF/b 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	eY}V9*.v 免征
	Pa&4)OD 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	qm%nIU \* 减半征收
	mi^hvks< 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	39D } 免征
1;&T^Gdj 房屋的附属设施	-J?~U2 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	Uw <{i 征收契税
1;&T^Gdj 房屋的附属设施	2f..sNz 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	(>AFyh&3,X 不征
(h,Ws-O 继承土地房屋权属的	yL&/m~{s 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	3.),bm 不征
(h,Ws-O 继承土地房屋权属的	i0ybJOa4 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	m UgRm] 征收契税
z_l. V/G) 其他	AP w6 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	`{}@@] 免征
	v8'5pLt" 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	;J=:IEk 不征
	.@k*p>K 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	C*rd;+1A 不征
*s\sa+2al 拆迁居民新置住房	1VLLo~L% 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	zH=hIVc 免征
*s\sa+2al 拆迁居民新置住房	r\xXU~$9v 超过拆迁补偿款部分的	~ 5"J( 征收契税