1211阅读
1回复

[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线阿文哥

管理员

发帖: 16132

学分: 16242

经验: 2562

精华: 49

金币: 0

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

}=a4uCE 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	gQWX< 免征
;Oy>-Ij5P 城镇职工按规定第一次购买公有住房	/ JB4#i7 免征
jm\#($gl= 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	@'@6vC 免征
09Y?!, 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	<q\) o_tH 免税
)/"7$2Aoy 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	:N*T2mP 酌情减免
: !3y>bP) 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	M%xL K7 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
G4' U; 企业公司制改造	Ky#B'Bh}`g 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	Yj6p19 免征
G4' U; 企业公司制改造	5Q`n6x\| 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	Yj6p19 免征
?(yFwR,( 企业股权重组	\|+-i'N9 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	S7{.liHf 免征
.To:tN# 企业合并	Z4ioXl 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	?4e6w 免征
W"(`n4hi3 企业分立	SzX~;pFM0 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	x9l0 UD*+g 不征
A(OfG&! 国有、集体企业出售	Z&jb,eh2 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	D\|j\ nQ 减半征收
A(OfG&! 国有、集体企业出售	:xS&Y\ry 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	[P=[hj; 免征
R2THL 企业关闭、破产	_`i%9Ad.4 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	<[:7#Yo g 免征
	ih \|Ky+! 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	2,V+?'^j 减半征收
	:gscW&k 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	w/5^R 免征
\|qcFmy 房屋的附属设施	lc7a@qnw 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	,Bw)n, 征收契税
\|qcFmy 房屋的附属设施	T% 13 ' 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	5!jNL~M 不征
=4<S8Cp 继承土地房屋权属的	r/hyW6e_ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	RS `9?c: 不征
=4<S8Cp 继承土地房屋权属的	]/Yy-T#@ 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	ds;cfj[ 征收契税
~+ s*\~ 其他	$?J+dB 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	7[v@*/W@ 免征
	dP7Vsa+ 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	ttFY _F~S 不征
	RB7AI!'a? 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	uk[< 6oxz 不征
%m{.l4/!O 拆迁居民新置住房	%=9yzIjbAt 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	xX/s1(P 免征
%m{.l4/!O 拆迁居民新置住房	Secq^#]8 超过拆迁补偿款部分的	RF~Ofi 征收契税