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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Wl}d6ZTm 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	UT+B*?,h 免征
M&xfQNE 城镇职工按规定第一次购买公有住房	?%F*{3IP 免征
{p+7QlgK 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	~[Mm0L}8 免征
Wn<3\|`c 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	On#RYy^} 免税
<1>\?$)D 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	crUt8L-B4 酌情减免
e!Y:UB2 7u 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	8I3"68c_a 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
B$sB1M0q 企业公司制改造	d0eMDIm3R\ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	?u"MsnCXYn 免征
B$sB1M0q 企业公司制改造	tGe\|@.! 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	?u"MsnCXYn 免征
IZoa7S&t 企业股权重组	O:WFh;c 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	y#o ,Vg*V 免征
L@XhgQ 企业合并	Jn-iIl 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	hU@9vU<U 免征
Y[#i(5w 企业分立	LS*^TA(I[ 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	k/ls!e? 不征
ANZD7v6a 国有、集体企业出售	y7txIe!<5 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	x~rIr#o 减半征收
ANZD7v6a 国有、集体企业出售	H[BY(a@c 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	ggIz)</ 免征
7g[T#B'/x, 企业关闭、破产	xQ=[0!p+ 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	s8Xort& 免征
	0ZlF#PJA 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	!inonR 减半征收
	=rFgOdj 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	\|MY6vRJ( 免征
O\|}97a^ 房屋的附属设施	3~iIo&NZ 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	sFqZ@t}~ 征收契税
O\|}97a^ 房屋的附属设施	K\v1o 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	e/'d0Gb- 不征
Y1vl,Yi 继承土地房屋权属的	nJ<h}*[ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	\|t5K!?{i 不征
Y1vl,Yi 继承土地房屋权属的	"9:1>Gr{G 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	OB FG!.) 征收契税
,dOd3y'y 其他	9 N[k ?kUZ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	,Y6Me+5B 免征
	+}@1X&v: 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	+ffs{g{ 不征
	/~Zxx}<; 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	c&vY0/ [ 不征
GSj04-T" 拆迁居民新置住房	tG+ E'OP 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	?{ns1nW: 免征
GSj04-T" 拆迁居民新置住房	u2,V34b- 超过拆迁补偿款部分的	]~iOO %&R 征收契税