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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

da{]B5p\ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	'm%{Rz>j 免征
?HZp@& 城镇职工按规定第一次购买公有住房	W+nu=iQ! 免征
e5=d Ev 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	wN2+3LY{ 免征
gwZ<$6 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	2pS<;k` 免税
4 23zX6 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	4p_C+4 酌情减免
)oEVafNsT 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	K,f:X g!: 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
`h}eP[jA 企业公司制改造	vG& >-Z 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	Urj*V0^ 免征
`h}eP[jA 企业公司制改造	2`yhxO 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	Urj*V0^ 免征
fF:57*ys 企业股权重组	e4X df>B 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	h@)U,& 免征
;#B(L=/ 企业合并	!`ol&QQ# 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	&9k~\;x 免征
2FcL-? 企业分立	c=\tf~}^Ms 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	z,HhSW?&^ 不征
Re%[t9F& 国有、集体企业出售	gW,[X( 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	U~ {k_'-i 减半征收
Re%[t9F& 国有、集体企业出售	8(3(kZxS 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	5<?Ah+1 免征
E}^V@ :j> 企业关闭、破产	: }Jx 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	f^%3zWp\|- 免征
	EZtU6kW" 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	W?7l-k=S 减半征收
	I?KN7(9u? 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	VA/2$5Wu 免征
[%IOB/{N 房屋的附属设施	01bCP 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	$CcjuPsK 征收契税
[%IOB/{N 房屋的附属设施	<,.$U\W 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	9t! d. } 不征
j:9M${~ 继承土地房屋权属的	G hM 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	#-az]s\|N 不征
j:9M${~ 继承土地房屋权属的	s"L&y <?) 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	dg D-"-O 征收契税
Sn:>\|y~ 其他	;W\|kc</R* 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	[V}vd@*k 免征
	UG1<Xfu\| 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	D#jwI,n}x 不征
	/"m s 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	.[={Yx0!I 不征
IPot][ N> 拆迁居民新置住房	opX07~1 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	ITPE2x 免征
IPot][ N> 拆迁居民新置住房	o.s'0xP] 超过拆迁补偿款部分的	:J;U~emq 征收契税