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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

C*7!dW6 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Wdo#? @m 免征
wa" uFW 城镇职工按规定第一次购买公有住房	&ik$L!iX 免征
+O'vj 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Qu`n& 免征
VMx%1^/( 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	gC`)]*'tE 免税
wy''tqg6 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	gA_krK,Z 酌情减免
`\|]e6 Pb 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	N0Gf0i > 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
&eIGF1ws 企业公司制改造	:lK4 db 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	@F?=a*s"! 免征
&eIGF1ws 企业公司制改造	MD<-w\|#8IV 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	@F?=a*s"! 免征
B20_ig: 企业股权重组	RyU<9Mm8 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上*的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	84'?um 免征
I_?He'=0oU 企业合并	%fv)7 CRM 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	{rC~P 免征
i&A%"lOI9 企业分立	Tw//!rpG 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	rs:Q%V ^ 不征
vBNZ< L\\|a 国有、集体企业出售	J3G 7zu8 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	o'Pu'y 减半征收
vBNZ< L\\|a 国有、集体企业出售	6Nt$ZYS 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	TFy7HX\Oq 免征
1TjZ#yP%1 企业关闭、破产	<qhBc:kc 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	s*Ih_Ag=: 免征
	,-'4L9 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	C0fmmI0z~ 减半征收
	8Bpip 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	C c*({ 免征
JDv-O&] 房屋的附属设施	cXN _*% 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	W&(f&{A 征收契税
JDv-O&] 房屋的附属设施	. uR M{Bs 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	K;U39ofW 不征
6z?gg3GV 继承土地房屋权属的	i-W 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	5j eO"jB 不征
6z?gg3GV 继承土地房屋权属的	SMoz:J*Q( 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	\cQ . \|S 征收契税
DA"}A`HfI 其他	EfiU$8y 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	gLQ #4H 免征
	3]U]?h 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	+y&d;0! 不征
	8~ #M{} 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	@(:v_l 不征
)ofm_R'q* 拆迁居民新置住房	t`G)b&3_O 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	\M(*=5 免征
)ofm_R'q* 拆迁居民新置住房	+l?; ) 超过拆迁补偿款部分的	f vLC_'M 征收契税