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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Dfz3\\|LJ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	\MhSIlM# 免征
A><w1-X&=o 城镇职工按规定第一次购买公有住房	JO3"$s\|t 免征
tAPn? d5 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	-(~OzRfYi 免征
r2!\Ts5v 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	jgpSFb<9F 免税
"wqN,}bj\ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	^/c v8M= 酌情减免
my1FW,3 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	d-k`DJ! 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
g_8A1lt 企业公司制改造	LeP;HP\| 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	g+v.rmX 免征
g_8A1lt 企业公司制改造	{"e)Jj_= 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	g+v.rmX 免征
%)o'9 企业股权重组	EjY8g@M;t 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	76 ]X 免征
;-]' OiS; 企业合并	1 >}x9D 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	z:gp \ 免征
`\|rF^~6(dR 企业分立	JJE?!Yvc 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	}X\|*+< 不征
GycW3tc]_& 国有、集体企业出售	.R";2f3 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Gn?NY}.S 减半征收
GycW3tc]_& 国有、集体企业出售	PPpq"c 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	3aX/)v.:4 免征
*Rx&#9 企业关闭、破产	qnc?&f 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	F x4s)( 免征
	Wxeg(L}E 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	!vfb gK 减半征收
	<y`MUpf] 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	AX{X:L8Ut2 免征
E&z`BPd 房屋的附属设施	#OMFv. 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	Py72:;wn 征收契税
E&z`BPd 房屋的附属设施	fex<9'e 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	W[VbFsI&b 不征
6,~Y(# 继承土地房屋权属的	Z~S%\|{&Br 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	+`RQ^9 不征
6,~Y(# 继承土地房屋权属的	ko-,l6E 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	#lDW? 征收契税
\|^09ny\| 其他	-xVp}RLT 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	>))f;$D= 免征
	1SK\|4Am 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	d8!yV~Ka 不征
	9\ulS2d 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	Y?'Krw ` 不征
_uf,7R- 拆迁居民新置住房	2j=i\B 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	P Y&(ObC 免征
_uf,7R- 拆迁居民新置住房	3xX^pjk 超过拆迁补偿款部分的	p[^a4E_v 征收契税