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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

vA*Ud;%R 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	Y &Sk/8 免征
O:Fnxp5@ 城镇职工按规定第一次购买公有住房	?x(]U+ 免征
!Z'x h + 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	QM }TPE 免征
6:(*u{ 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	+JMB98+l 免税
?m?DAd~ZY 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	Uva b*9vX 酌情减免
n~g,qEI;<x 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	l25E!E-'b 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
KU> $=Rd 企业公司制改造	A@X&dy 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	W~J> Srt 免征
KU> $=Rd 企业公司制改造	<4{,u1!t 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	W~J> Srt 免征
L)cy&"L\| 企业股权重组	o#-K,\|- 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	\lnpsf 免征
9wPc03a 企业合并	^nYS@ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	+\|N!(H 免征
\|[tlR`A$ 企业分立	gm63dE> 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	"?Eh_Dw 不征
Xq9n-;%zL 国有、集体企业出售	?]'Rz\70 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	5{Xld,zw 减半征收
Xq9n-;%zL 国有、集体企业出售	q89#Ftkt 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	@"9^U_Qf1z 免征
9nFPGIz+ 企业关闭、破产	xbFoXYqgP 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	G H N 免征
	OA\2ja~+ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	gF@51K 减半征收
	(=d%Bn$6b 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	P~V0<$C 免征
7T]}<aK<c[ 房屋的附属设施	dcMWCK 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	$q]:m+Fm 征收契税
7T]}<aK<c[ 房屋的附属设施	3 d^zLL 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	li4rK<O 不征
~N+bD 继承土地房屋权属的	tK3.HvD 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	VuDSjh 不征
~N+bD 继承土地房屋权属的	&wbe^Wp 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	;&Q8xC2 征收契税
2,c{Z$\kn 其他	Ds4n>V,o 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	k#8,:B2 免征
	$6~D 2K 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	85rXm*Df 不征
	;?>xuC$ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	_7(>0GY 不征
d&:ABI 拆迁居民新置住房	Vd2bG4*= 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	~ yH<,e 免征
d&:ABI 拆迁居民新置住房	[:x^ffs 超过拆迁补偿款部分的	sT"U} 征收契税