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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

/%}Yu N 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	/FNj\|7s 免征
+^]PBMM1w 城镇职工按规定第一次购买公有住房	+gD)Yd 免征
-V<=`e 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	4<eJ 免征
J~yd]L> 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	=Y=^]ayO/ 免税
A]~iuUHm 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	e) /u>I 酌情减免
%8`1Li6g 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	#Ko+_Hm?4 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
7Hr4yh[j& 企业公司制改造	sP8-gkkor 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	V;(*\"O 免征
7Hr4yh[j& 企业公司制改造	=-1^K 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	V;(*\"O 免征
7]HIE]# 企业股权重组	[#3Cg%V 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	?`[ uh% 免征
R^Eu}?<f 企业合并	~M9n<kmE 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	5)SZd) 免征
W<Vzd4hR 企业分立	iw]BQjK 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	J!^~KN6[ 不征
{dSU \': 国有、集体企业出售	y8(?:#ZC 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	w$_'xX( 减半征收
{dSU \': 国有、集体企业出售	uK&wS#uY 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	A](}"Pi!n 免征
smLDm 企业关闭、破产	\|yl0}.() 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	+EB,7<5< 免征
	G]3ML)l 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	,aj+mlZd2 减半征收
	'y@ 2,9 v 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	B6!<@*BI 免征
\|~"A:gf 房屋的附属设施	>J75T1PH= 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	t%YX-@ 征收契税
\|~"A:gf 房屋的附属设施	9Nbg@5( 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	=x.v*W]F` 不征
{HJ`%xN\| 继承土地房屋权属的	[{!j9E?( 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	Y\|N vBr 不征
{HJ`%xN\| 继承土地房屋权属的	$q@RHcj 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	dgqJ=+z 0y 征收契税
#?\|1~ HC 其他	%IH\|zSr)EM 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	VFaK>gQ 免征
	!vo'8r?& 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	+mQC:B7> 不征
	. eag84_ 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	2D_Vo ])l/ 不征
DBh/V#* D 拆迁居民新置住房	d~f0]O 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	QO`SnN} 免征
DBh/V#* D 拆迁居民新置住房	'{Rn 7B5 超过拆迁补偿款部分的*	iO=uXN1g 征收契税