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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

Us5P?} 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	AD_aI %7 免征
:cx}I 城镇职工按规定第一次购买公有住房	fu}ZOPu 免征
4tv}5llSG 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	0vu$d xb[ 免征
wOhiC$E46 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	:E$<!q 免税
Sdk:-Zuv 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	WfnBWSA2T 酌情减免
F_Pv\?35z 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	82mKI+9&" 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
TB!z:n 企业公司制改造	X>0$zE@0 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	s]tBd!~ 免征
TB!z:n 企业公司制改造	-Fl;;jeX 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	s]tBd!~ 免征
nhbCk6Y5LZ 企业股权重组	W7k0!Grrl 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	-!p +^wC 免征
"`QI2{!l 企业合并	Wr3).m52}P 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	`i'72\( 免征
L?WF[nFR 企业分立	X4- _l$j 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	d[cqs9=\ 不征
j,HUk,e^& 国有、集体企业出售	e:&+m`OSH 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	C`p)S`d 减半征收
j,HUk,e^& 国有、集体企业出售	'+@q 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	}"V$li 免征
nUgZ]ag=G 企业关闭、破产	$]{20" 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	PT`];C(he 免征
	@Lp;p$G` 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	AK7IPftlH 减半征收
	RB\0o,mw4 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	~v /NG 免征
/b44;U`v5- 房屋的附属设施	?PMF]ah 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	l'~~hQ{h/ 征收契税
/b44;U`v5- 房屋的附属设施	]VYv>o`2 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	2jMV6S9 不征
5tSR2gG#K, 继承土地房屋权属的	AG H7z 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	d]kP@flOV 不征
5tSR2gG#K, 继承土地房屋权属的	M[;N6EJH 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	5WT^;J9V 征收契税
V_>)m3zsL 其他	stb)Tl^ 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	0<,Q7onDD: 免征
	)_MIUQ% 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	u-31$z<<5} 不征
	i?*_-NAm 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	(\|{bZW} 不征
&~%( RO 拆迁居民新置住房	`\|["{j}^ 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	Ca&p;K9FR 免征
&~%( RO 拆迁居民新置住房	VcLB0T7m\ 超过拆迁补偿款部分的	]~')OSjw 征收契税