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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

1!MJ+?Jl 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	7wx=# 免征
(yP1}? 城镇职工按规定第一次购买公有住房	OXrm!' 免征
\|hika`35K 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	YXWDbr:JX 免征
m)p\|NdTZc8 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	2.%)OC!q&5 免税
_{k*JT2 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	i;^lh]u 酌情减免
MygAmV& 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	hO8xH +; 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
N~$>\| gn 企业公司制改造	C;m"W5+ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	r 1r@TG\ 免征
N~$>\| gn 企业公司制改造	ny13+Q`^ 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	r 1r@TG\ 免征
E42)93~C 企业股权重组	0(-4"u>? 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	.?6p~ 免征
[oU\l+t 企业合并	YgcW1} 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	,1mL=\|na 免征
r=n{3o+ 企业分立	yk4@@kHW 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	1}\p:` 不征
?3BcjD0 国有、集体企业出售	5]Rbzg2t 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	p}!i_P 减半征收
?3BcjD0 国有、集体企业出售	`r1}:`.m, 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	g0zzDv7~ 免征
o664b$5nsI 企业关闭、破产	J;_4 3eS 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	!}h) \| 免征
	gaz7u8$A= 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	I^k&v V 减半征收
	c@[Trk m 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	LMoZ I0)x 免征
FM6{%}4 房屋的附属设施	z<55[~3 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	BZW03e8\| 征收契税
FM6{%}4 房屋的附属设施	jOfG}:>e\ 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	&q<k0_5Q 不征
6m?<"y8] 继承土地房屋权属的	!lfE7\|\p 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	iG5 4 +] 不征
6m?<"y8] 继承土地房屋权属的	Qg/FFn^Kg* 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	(y]Z*p:EW 征收契税
Kc\8GkdB 其他	Ds(Z. 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	]\^O(BzB 免征
	&'fER- 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	}BC%(ZH6 不征
	ExtC\(X; 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	rn)Gx25 不征
&/UfXKr 拆迁居民新置住房	^o5;><S] 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	4:rwzRDY 免征
&/UfXKr 拆迁居民新置住房	ADN/lG 超过拆迁补偿款部分的*	L-`V ^{R] 征收契税