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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

DrK]U}3fh" 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	J9Ao*IW~ 免征
x-BU$bx5 城镇职工按规定第一次购买公有住房	o(*\MTt? 免征
2S?7j[@%i` 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	Q{l,4P 免征
\SWTP1 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	1Bj.MQ^ 免税
)?F&`+ 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	{^N,=m\ 酌情减免
UA>=# $ 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	-?Cr&!*B 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
m\&\|#yq 企业公司制改造	jIol`WX 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	AV5={KK 免征
m\&\|#yq 企业公司制改造	p='j/= 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	AV5={KK 免征
-DI >O/ 企业股权重组	\|Y7SP]/`gB 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	I!lDKS,b 免征
vqm\|D&HU 企业合并	Coi[cfg0 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	xl&@g)Jj 免征
wF[[j@. 企业分立	L;Ff(0x\| 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	%'Cj~An 不征
zI`I Q 国有、集体企业出售	J"`VA_[ 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Rb6BY-/J 减半征收
zI`I Q 国有、集体企业出售	/K:r4Kw 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	FZ"n6hWA 免征
}y(t')=9 企业关闭、破产	j-<-!jTd 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	n7[nl43 免征
	%7#<K\]) 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	Na0^csPm 减半征收
	+_5*4>MC 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	6,>$Jzs)5E 免征
Hjm> I'9 房屋的附属设施	^ZwZze:2 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	thjr1y.e 征收契税
Hjm> I'9 房屋的附属设施	Z& _kq\| 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	Qit&cnO 不征
I dK*IA4 继承土地房屋权属的	] K$YtM^ 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	)lG}B U. 不征
I dK*IA4 继承土地房屋权属的	m#_BF# 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	IWv 9!lW 征收契税
.9J^\%JD 其他	Zxebv#4 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	ynIe4b 免征
	<ToS& 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	=pL$*`]? 不征
	yGa0/o18!? 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	F9%_@n 不征
&jDN6n3z 拆迁居民新置住房	q/s-".%P 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	m$vq%[/# 免征
&jDN6n3z 拆迁居民新置住房	)N.3Q1g- 超过拆迁补偿款部分的	s)-An(Uw 征收契税