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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

7 A{R0@ 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	gf;B&MM6 免征
Ta8lc %0w3 城镇职工按规定第一次购买公有住房	06af{FXsGb 免征
TY+Rol;! 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	74A&#ecb{ 免征
bT:;^eG" 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	%B>>J% 免税
uq!d8{IMu 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	gfXit$s 酌情减免
ZB$,\\|^6 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	\ 0F ey9c 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
p?s[I)e 企业公司制改造	]\|Iczg- 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	\|'k7 ;UW 免征
p?s[I)e 企业公司制改造	N@? z&urQi 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	\|'k7 ;UW 免征
x50ZwV&j 企业股权重组	Nk\/lK\ 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	meD?<g4n~" 免征
n~yhX%=_Du 企业合并	gr>>]C$ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	@vi;P ^1! 免征
p ^I#9(PT 企业分立	DoEN`K\U 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	GZiN&}5e 不征
> 8!9 国有、集体企业出售	CDFX>>N 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	# i\|pi'Ij 减半征收
> 8!9 国有、集体企业出售	om0g'Qa 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	dJ,,yA* 免征
G$iC@,/ 企业关闭、破产	\|/RZGC4 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	^,fMs: 免征
	4V 5 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	0e~4(2xK 减半征收
	Y7@$#/1 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	Z=144n 1 免征
~hQTxLp 房屋的附属设施	-H](2} 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	"&TN}SBW 征收契税
~hQTxLp 房屋的附属设施	Z2{G{]EV( 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	3B ;aoejHm 不征
,6T3:qkkvF 继承土地房屋权属的	Ei\tn`I& 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	68a 不征
,6T3:qkkvF 继承土地房屋权属的	7,D6RP(b 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	}FAO. 征收契税
zqGo7;; # 其他	idP2G\|Z 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	{#TZFB 免征
	F@@6D0\X? 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	Pu0O6@Rg 不征
	kKNrCv@64d 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	05[k@f$n 不征
~`CWpc: 拆迁居民新置住房	sy+tLDMd 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	^U{SUWl 免征
~`CWpc: 拆迁居民新置住房	`BKV/Xl 超过拆迁补偿款部分的	J*r%b+ 征收契税