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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

'{VM>Q 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	(.Xr#;\( 免征
.'lN4x 城镇职工按规定第一次购买公有住房	)`Ed_F}k 免征
KY+]RxX 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	j)L1H* S% 免征
&yLc1#H 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	\]8i}E1 免税
@a(oB.i 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	j@v-\| 酌情减免
YoAg 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	Ub)M*Cq0(o 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
/b{HG7i\ 企业公司制改造	M&[b.t* 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	plXG[1;&G 免征
/b{HG7i\ 企业公司制改造	!01i%W' 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	plXG[1;&G 免征
euZI`*0 企业股权重组	J"&y\|;G 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	N^J*!]\| 免征
& t6Tcy 企业合并	=P]GPEz_ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	@vAFfYU9<. 免征
P(;Mb{ 企业分立	C3.=GRg~l 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	}n[Bq # 不征
B.K4!/cF 国有、集体企业出售	w-FH hf 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	\h#9oPy 减半征收
B.K4!/cF 国有、集体企业出售	0N5bPb 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	$1e pf 免征
o4~kX 企业关闭、破产	5"gL.Ez 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	=4>@8=JA 免征
	yVY kuO 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	xwOE+ 减半征收
	cL7C2wB` 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	{US>)I 免征
LyP`{_"CM 房屋的附属设施	PbEQkjE 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	@C_ =* 征收契税
LyP`{_"CM 房屋的附属设施	q+%!<]7X 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	4)nt$fW 不征
-'ZxN'*% 继承土地房屋权属的	j@t{@Ke 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	mz-N{>k 不征
-'ZxN'*% 继承土地房屋权属的	VIg\]%qse 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	{AgBwBCE 征收契税
iNLDl~uU 其他	8A4TAT4, 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	BS.= 免征
	y5%5O xB 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	tqhh<u; 不征
	`^%@b SE( 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	y@ .b 4 不征
r?$&Z^ 拆迁居民新置住房	0_HJ.g! 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	xVTo4-[p 免征
r?$&Z^ 拆迁居民新置住房	Hz?,#>{ 超过拆迁补偿款部分的	8]]@S"ZM,\ 征收契税