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[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

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离线阿文哥

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只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

OpH9sBnA 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	lfI[r\| 免征
0s<o5`v 城镇职工按规定第一次购买公有住房	AHZ6 免征
\t!+]v8f8 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	da[l[b; 免征
_=}Y lR 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	6xBP72L;%" 免税
y8<,> 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	z,]f R 酌情减免
8Q6il- 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	5'z&kl0"S 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
z*9/"M 企业公司制改造	X .272q<. 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	T>?sPq 免征
z*9/"M 企业公司制改造	/6S/a`<X 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上*的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	T>?sPq 免征
8{d`N\|k 企业股权重组	EO\| kiC 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	W tzV\|e, 免征
"[#jq5> : 企业合并	5<#H=A~( 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	0kCUz 免征
".w*_1G7U 企业分立	?T4%"0 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	5T8!5EcS* 不征
JL(*peeu3 国有、集体企业出售	jN* A"m 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	Bj]0Cz 减半征收
JL(*peeu3 国有、集体企业出售	BO{J{ 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	7q67_u?@ 免征
uF^+}Y ZT 企业关闭、破产	Z;n}*^U 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	[e&$4l IS 免征
	*#2`b%qh\M 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	0kiW629o 减半征收
	g~V{Ca;} 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	@nZFw. 免征
b1 KiO2 E 房屋的附属设施	nFB;!r 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	@Sv ?Ar 征收契税
b1 KiO2 E 房屋的附属设施	awC& xVf 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	I&(cdKY z 不征
2?}( 继承土地房屋权属的	iSsy_ \| 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	}_gq vgI>p 不征
2?}( 继承土地房屋权属的	b(XhwkGVq 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	atN`w=6A` 征收契税
\<PX'mnO 其他	4ErDGYg} 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	,g6.d#c 免征
	jf$t 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	zD?$O7 \|ZK 不征
	zg5u 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	pCC0: 不征
>?tcL* 拆迁居民新置住房	\| z('yy$ 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	~w$8* 2D 免征
>?tcL* 拆迁居民新置住房	{{ wVM: 1 超过拆迁补偿款部分的	p jrA:; 征收契税