1290阅读
1回复

[知识整理]【2015年税法核心知识点】契税税收优惠 [复制链接]

上一主题下一主题查看指定楼层

离线阿文哥

管理员

发帖: 16132

学分: 16242

经验: 2562

精华: 49

金币: 0

只看楼主倒序阅读使用道具 0楼发表于: 2015-01-28

契税税收优惠（熟悉，能力等级2）
（一）契税优惠的一般规定

9ctvy?53H 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施	24"Trg\WK[ 免征
V\|b9zHh 城镇职工按规定第一次购买公有住房	D8N }*4S 免征
/2-S/,a 承受荒山（沟、丘、滩）土地使用权用于农林牧渔生产	/ <WB%O 免征
T6JN@:8 经外交部确认，依照条约或协定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆联合国驻华机构及其外交人员承受土地、房屋	-frmvNJ F 免税
d_=@1JM> 因不可抗力灭失住房而重新购买住房	R km1fYf 酌情减免
g1VdP[Y# 被县级以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属	S?nk9T+ 省级政府确定是否减免

（二）契税优惠的特殊规定

特殊行为	具体情况	优惠
[Hz_x(t26 企业公司制改造	w\k\|^ 非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，承受原企业土地、房屋权属	V{;!vt~ 免征
[Hz_x(t26 企业公司制改造	5bM/ v 国有独资企业或国有独资公司股份占50%以上的新设公司，承受原国有企业(公司)的土地、房屋权属	V{;!vt~ 免征
zu'Uau 企业股权重组	\|WH'aGG 国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属	4>nY't;0 免征
,ii*[{X? 企业合并	~C=I{qzF+ 合并的企业承受各方的土地、房屋权属的	*T j(IN 免征
NR-d\|`P; 企业分立	y0cHs\|8 分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原土地、房屋权属的	^]w!ow41 不征
zF6R\w 国有、集体企业出售	yjUZ40Dq 被售企业法人注销，且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地的	SA&0f&07i 减半征收
zF6R\w 国有、集体企业出售	/e :V44 被售企业法人注销，且与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承受所购企业土地房屋权属的	w~a^r]lPW 免征
tGnBx)J\| 企业关闭、破产	;]zV ?9 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的	Nq1la8oQ3 免征
	\$YKw0K 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业30%以上职工签订年限不少于三年劳动用工合同的	;EbGW&T 减半征收
	\|m7U^ 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订年限不少于三年的劳动用工合同的	Aifc0P-H 免征
O,R5csMh 房屋的附属设施	I&~kwOP 承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼）所有权或土地使用权的	m7wD#?lm 征收契税
O,R5csMh 房屋的附属设施	tFt56/4 不涉及土地使用权和房屋所有权变动的	)=l~XV 不征
_O)xE9t#ru 继承土地房屋权属的	}&D~P>1 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属的	^ T@ (`H4@ 不征
_O)xE9t#ru 继承土地房屋权属的	xgHR;USH 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为的	ehk5U,d 征收契税
kcKcIn{ 其他	P e6}y 国务院批准债转股企业，债转股后新设公司承受原企业土地、房屋权属的	S9 R(; 免征
	{Vw+~8 政府主管部门对国有资产进行政策性划拨中土地、房屋权属转移的	I\|69\|^ 不征
	2g~qVT, 企业改制重组，同一投资主体内部企业之间土地、房屋权属的无偿划拨的	-SZXUN 不征
i^Vb42%y 拆迁居民新置住房	[P.M>"c\ 对购房成交价格中相当于拆迁补偿款部分的	0fwmQ'lW( 免征
i^Vb42%y 拆迁居民新置住房	stuj,8 超过拆迁补偿款部分的	koOkm:(, 征收契税