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多项选择题 7L%JCH#F
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2014年7月15日,老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某,签订了买卖合同,并交付给石某,但未办理登记。8月20日,老刘突发疾病死亡,其儿子小刘继承了该别墅。9月15日,小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后,又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款,小刘无力偿还,此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的有( )。 HE;}B!>
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A.8月20日,小刘取得该别墅的所有权 04K[U9W3
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B.9月15日,邓某的抵押权设立 9J3@8h p
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C.小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效 ?z
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D.石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记,获得所有权 3V(]*\L
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【正确答案】 B, C HT`k-}ho,
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【答案解析】 AiP#wK;
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(1)选项B:不动产的抵押权自办理登记时设立,所以,10月10日,邓某的抵押权设立; Qe[ejj1o:
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(2)选项C:老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。