[练习测试]【每日一练】房产税 [复制链接]

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　　单项选择题 UG Fx  
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　　某企业购置一宗面积3000平方米的土地建立厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 m1]rLeeEt  
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　　A.16.8 fT[6Cw5w`  
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　　B.22.57 v_{`O'#j^  
1^}()H62}  
　　C.26.11 8BE OE<  
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　　D.27.84 u 6 la  

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　　【正确答案】 C 9{70l539  
A. U<  
[5)1 4% x  
　　【答案解析】 v^[tK2&v  
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　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900÷3000×1200×2）×（1-20%）×1.2%=26.11（万元）。