vz~`M9^
单项选择题 y"I8^CA
xU6rZ CqE
某企业购置一宗面积3000平方米的土地建立厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 xGkc_
u-/5&Endb
A.16.8 ._X|Ye9/
E[=# Rw!*
B.22.57 D!g \- y
[Dq@(Q s'
C.26.11 <(E9U.
a#pM9n~a
D.27.84 ~@ H9h<T
t &>eZ"
?PSJQ3BC|
w3>. d(Q
【正确答案】 C p=T6Ix'_2e
IW>\\&pJ
Ib}~Q@ ?2
【答案解析】 qX"m"ko
qmF+@R&^i
m=#<
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900÷3000×1200×2）×（1-20%）×1.2%=26.11（万元）。
