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[练习测试]【每日一练】房产税 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 正序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-11-11
vXubY@k2  
  单项选择题 .}p|`3 $P  
)VY10 R)$  
  某企业购置一宗面积3000平方米的土地建立厂房,支付土地使用权价款900万元,厂房建筑面积1200平方米,固定资产科目账面记录房产造价2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业每年应缴纳房产税( )万元。 {bTeAfbf]  
,I39&;Iq  
  A.16.8 R92R}=G!  
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  B.22.57 Qu}N:P9l?X  
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  C.26.11 EW;1`x  
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  D.27.84 b]K>vhQV  

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  【正确答案】 C _FFv#R*4  
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  【答案解析】 {_Np<r;j<  
V g6S/-  
. =R=cA7  
  对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4,低于0.5,按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=(2000+900÷3000×1200×2)×(1-20%)×1.2%=26.11(万元)。
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