YpQ7)_s ?
单项选择题 |\w=u6jX
rMXN[,|v
某企业购置一宗面积3000平方米的土地建立厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 KgV3
j]d
ODZ5IO}v
A.16.8 BNz 5lrfq
]&?Y~"{cD
B.22.57 I6~pV@h^=
z25lZI" X`
C.26.11 QFfK0X8cC
hZ[E7=NTQ^
D.27.84 Yj%U
>),8
INUG*JC6
[N1hWcfvd
lT4Hn;tnN
【正确答案】 C `/_o!(Z`
`(T,+T4C5k
Ok>gh2e[c
【答案解析】 ekI2icD
X7[^s
$VK
)64@2 ~4y
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900÷3000×1200×2）×（1-20%）×1.2%=26.11（万元）。
