[练习测试]【每日一练】房产税的税率计算 [复制链接]

<nHkg<O6Y  
　　单项选择题 6d|q+]x_n  
L'A)6^d@S  
　　某企业2013年1月支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2013年9月底办理验收手续。已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税（    ）万元。 d F@)M  
>s EjR!  
　　A.24 J7$_VP  
4[2_,9}  
　　B.12.48 [
xlIG}e9  
?UZ?NY
  
　　C.4.8 E5GJi  
On_@HQ/FI  
　　D.20.16 5
t{ja  

---

6[P-Ny{z  
Z|m`7xeCy  
U.oksD9v  
　　【正确答案】 D -*ELLY[  
:}}%#/nd  
J%rP$O$  
　　【答案解析】 UE0$ o?  
uGH?N  
?+CV1 ]  
　　自2010年12月1日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 qYB~VE03  
nD6G  
　　宗地容积率=4÷10=0.4＜0.5。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税=（2000+4×2×8000/10）×（1-20%）×1.2%×3/12=20.16（万元）。