[练习测试]【每日一练】房产税的税率计算 [复制链接]

+6<MK;  
　　单项选择题 \07Vh6cj  
a^[io1}-  
　　某企业2013年1月支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2013年9月底办理验收手续。已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税（    ）万元。 >;xEzc!W3*  
EUuMSDp  
　　A.24 Bo%M-Gmu  
::H jpM  
　　B.12.48 *B:{g>0  
qx0o,oZN!  
　　C.4.8 8GlH)J+kq  
,eUMSg~P.7  
　　D.20.16 mSQ!<1PM  

---

D4#,9?us  
iXl1S[.l  
3%EwA\V(  
　　【正确答案】 D S"3g 1yU^_  
C c Ni8Wg_  
AU'{aC+p  
　　【答案解析】 L6 _Sc-sU  
6w1:3~a  
SmR*b2U  
　　自2010年12月1日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 ixKQh};5/  
=:"@YD^a4  
　　宗地容积率=4÷10=0.4＜0.5。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税=（2000+4×2×8000/10）×（1-20%）×1.2%×3/12=20.16（万元）。