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[练习测试]【每日一练】房产税的税率计算 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-11-10
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  单项选择题 Pu>jECcz  
B>C+qj@  
  某企业2013年1月支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积4万平方米,工程成本2000万元,2013年9月底办理验收手续。已知:当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税(    )万元。 amv D5  
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  A.24 Cw$0XyO  
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  B.12.48 Is&0h|  
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  C.4.8 BA(erf>  
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  D.20.16 O2{~Q{p  

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  【正确答案】 D f.)z_RyGd  
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  【答案解析】 yM}~]aQ y  
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  自2010年12月1日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 u :]c  
{=I:K|&  
  宗地容积率=4÷10=0.4<0.5。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税=(2000+4×2×8000/10)×(1-20%)×1.2%×3/12=20.16(万元)。
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