[练习测试]【每日一练】房产税的税率计算 [复制链接]

[1GwcXr  
　　单项选择题 C D6N8n]  
G9&2s%lu.e  
　　某企业2013年1月支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2013年9月底办理验收手续。已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税（    ）万元。 U vMkL  
(k+*0.T&?  
　　A.24 U=%(kOx  
x+~!M:fAc9  
　　B.12.48 B0 A`@9  
/0>'Z zjV,  
　　C.4.8 ,XscO7  
d@^%fVhG  
　　D.20.16 AP z"k?D0  

---

7Wv.-LD6  
W*iTg%a\k  
ZweAY.]e  
　　【正确答案】 D ;k0 Jl0[}  
.~ uKr^%  
NHUJ:j@  
　　【答案解析】 *]/iL#  
G8'{nPA~  
Zs|Ga,T  
　　自2010年12月1日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 Rkg)yme!N  
k)z>9z%D  
　　宗地容积率=4÷10=0.4＜0.5。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税=（2000+4×2×8000/10）×（1-20%）×1.2%×3/12=20.16（万元）。