[练习测试]【每日一练】房产税的税率计算 [复制链接]

A#U! KX  
　　单项选择题 D 0Xl`0"'  
I{Du/"r#  
　　某企业2013年1月支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积4万平方米，工程成本2000万元，2013年9月底办理验收手续。已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税（    ）万元。 84ij4ZYe  
g_>&
R58  
　　A.24 :e<jD_.X  
E'iE#He  
　　B.12.48 7FX4|]  
^WA7X9ed  
　　C.4.8 HoI6(t  
:!gNOR6Lh  
　　D.20.16 /t5)&  

---

>$Y/B=e  
Bdo{zv&A  
eORXyh\K  
　　【正确答案】 D f*k7 @[rSv  
5xH=w:  
~IhA O}1  
　　【答案解析】 dsTX?E<R  
M7#!Y=  
*l5?_tF  
　　自2010年12月1日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 }[
0nTd  
\o<ucp\J  
　　宗地容积率=4÷10=0.4＜0.5。该企业对于新建厂房2013年应缴纳房产税=（2000+4×2×8000/10）×（1-20%）×1.2%×3/12=20.16（万元）。