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[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-10-20
J~e%EjN5e  
  1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 eU*0;#  
   x)]_]_vX  
  2.土地 tx+KxOt9Y  
   qe/|u3I<lF  
  (1)土地所有权不得抵押; u|G&CV#r  
   Ar;uq7c,G  
  (2)建设用地使用权可以抵押; 2!w5eWl,  
    Y  ,  
  【解释1】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押;以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的房屋同时抵押。(房地一体原则)(P54) Tc3~~X   
   96VJE,^h  
  【解释2】建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。(P55) |}?o=bO  
   lI)RaiMr=  
  (3)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 Q#h*C ZT  
   LH@x r\^  
  【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 51)Q&,Mo#  
   eG @0:  
  【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(P54) . `ND  
   bV3az/U  
  3.其他可以抵押的财产 ^zfO=XN  
    pxuZ=<  
  (1)生产设备、原材料、半成品、产品; *EB`~s  
   nt5x[xa  
  (2)正在建造的建筑物、船舶、航空器; %k"qpu  
   Li?_P5+a  
  (3)交通运输工具; &|'t>-de,  
   {hNvCk  
  (4)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 #^] v5s  
   }|Ao@UvH  
  4.其他不得用于抵押的财产 fOHgz ,x=  
   liuw!  
  (1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; "44A#0)B'l  
   2~wIHtd  
  (2)所有权、使用权不明或者有争议的财产; 4 g%BCGsys  
   #Bih=A #  
  (3)依法被查封、扣押、监管的财产; T'K6Q cu  
   D,c53B6M  
  (4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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