[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

lb XkZ,  
　　1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 .Af)y_  
　　 (~yJce  
　　2.土地 (E]K)d  
　　 [A/+tv  
　　（1）土地所有权不得抵押； Ud? d.  
　　 z.F+$6  
　　（2）建设用地使用权可以抵押； 9w<_XXQ  
　　 RIpq/^Th  
　　【解释1】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押；以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押。（房地一体原则）（P54） \.-y LS.  
　　 ].+G-<.:  
　　【解释2】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。（P55） 5nw9zW :'  
　　 ,>EY9j  
　　（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 3cQmxp2*  
　　 G U/k^Qy  
　　【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 w%u[~T7OI  
　　 2PW3S{Dt  
　　【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（P54） xqZ%c/I3q  
　　 s+t eYL#Zi  
　　3.其他可以抵押的财产 @Bwl)G!|  
　　 !f2>6}hE  
　　（1）生产设备、原材料、半成品、产品； 5~6y.S  
　　  +*~3"ww<  
　　（2）正在建造的建筑物、船舶、航空器； g5'bUYsa  
　　 /JYi^rZ  
　　（3）交通运输工具； #FM 'S|  
　　 [vT,zM  
　　（4）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 oW9rl]+  
　　 <]`2H}*U'  
　　4.其他不得用于抵押的财产 aM1JG$+7G  
　　 YZJP7nN  
　　（1）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； PQ|x?98  
　　 T8 oASg!  
　　（2）所有权、使用权不明或者有争议的财产； =l_"M  
　　 'hWRwP|  
　　（3）依法被查封、扣押、监管的财产； >b
${rgCvQ  
　　 j<5R$^?U  
　　（4）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。