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[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 正序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-10-20
xD7]C|8o  
  1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 kxCSs7J/  
   Rb;'O89Hj@  
  2.土地 @VI@fN  
   8EYkQ  
  (1)土地所有权不得抵押; ^rz_f{c]-  
   )%]J>&/0J  
  (2)建设用地使用权可以抵押; n+p }\msH  
   =pr7G+_u  
  【解释1】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押;以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的房屋同时抵押。(房地一体原则)(P54) s#MPX3itK  
   }0 ?3:A  
  【解释2】建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。(P55) 3c%c aK  
   >Gu M]qn  
  (3)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 ykJ>*z  
   +,l-Nz  
  【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 ]###w;  
   ^f@= :eWI  
  【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(P54) +ai< q>+  
   tX[WH\(xI  
  3.其他可以抵押的财产 #Q5o)x  
   MOC/KNb  
  (1)生产设备、原材料、半成品、产品; 1H9!5=Ff  
   #;S*V"  
  (2)正在建造的建筑物、船舶、航空器; Xc.`-J~Il  
   ?4uL-z](V  
  (3)交通运输工具; "jCu6Rjd  
   !~Z"9(v'C  
  (4)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 m+9#5a-  
   0`H# '/  
  4.其他不得用于抵押的财产 k=^xVQuI  
    lRQYpc\  
  (1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; `_h&glMJ,q  
   DwF hK*  
  (2)所有权、使用权不明或者有争议的财产; qP;OaM CX  
   2qp#N%  
  (3)依法被查封、扣押、监管的财产; b Zt3|  
   92{\B- l  
  (4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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