[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

IYe,VL  
　　1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 yH(%*-S  
　　 ]Uul~T
 
　　2.土地 &"=<w  
　　 8r.3t\o)X  
　　（1）土地所有权不得抵押； CJt(c,!z  
　　 &X)^G#  
　　（2）建设用地使用权可以抵押； A>rN.XW  
　　 e|4U2\&3y  
　　【解释1】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押；以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押。（房地一体原则）（P54） `FByME  
　　 nBtKSNT#Q  
　　【解释2】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。（P55） v K!vA-7  
　　 Z@bKYfGM  
　　（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 qjH/E6GGg  
　　 vq1u!SY  
　　【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 jBJ|%KM  
　　 2[1lwV
  
　　【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（P54） >
(Fy 6m  
　　 H'jo3d~+  
　　3.其他可以抵押的财产 CPJ%<+4%b  
　　 n
8o(>?Kw  
　　（1）生产设备、原材料、半成品、产品； ]Q
KKtvN  
　　 /e7BW0$1  
　　（2）正在建造的建筑物、船舶、航空器； EO"G(v  
　　 r[3 2'E  
　　（3）交通运输工具； oA4<AJ2  
　　 PDpDkcy|QM  
　　（4）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 ~X,ZZ 9H  
　　 zZiga q"  
　　4.其他不得用于抵押的财产 |\N))K-2D  
　　 ^TAf+C^Ry  
　　（1）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ?:#$btmn?  
　　 t{O
2JF#5u  
　　（2）所有权、使用权不明或者有争议的财产； [q~3$mjQ  
　　 ?'^yw C`  
　　（3）依法被查封、扣押、监管的财产； .:iO$wjp5  
　　 d>Ky(wS  
　　（4）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。