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[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

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离线阿文哥
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0楼 发表于: 2014-10-20
m]-8?B1`Y  
  1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 ($S{td;  
   BRD'5 1]|  
  2.土地 =|U2 }U;  
   uCu,'F,6Y  
  (1)土地所有权不得抵押; j^%i?BWw  
   |O 4A+S  
  (2)建设用地使用权可以抵押; AVyZ#`,  
   gs8L/veP  
  【解释1】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押;以建设用地使用权抵押的,该国有土地上的房屋同时抵押。(房地一体原则)(P54) K<]fElh -  
   ,\IqKRcYU  
  【解释2】建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。(P55) pz&=5F  
   ?Nh%!2n  
  (3)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 68HX,t  
   Eq8OAuN  
  【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 `C*!de]Y%  
   ZM#WdP  
  【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。(P54) r0 X2cc  
   T?\CAk>  
  3.其他可以抵押的财产 kQ#eWk J,  
   :>X7(&j8  
  (1)生产设备、原材料、半成品、产品; sRZ:9de+  
   N6J$z\ P  
  (2)正在建造的建筑物、船舶、航空器; w@: ]]R  
   ^TEODKS  
  (3)交通运输工具; X#3<hN*v  
   )2FO+_K?T  
  (4)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 yX-xVvlv@  
   gNqV>p  
  4.其他不得用于抵押的财产 zJnVO$A'  
   NdNfa i  
  (1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; Oq2H>eW`f  
   q9 ;\B&  
  (2)所有权、使用权不明或者有争议的财产; ob00(?;H  
   t~M<j| ]k  
  (3)依法被查封、扣押、监管的财产; x>J3tp$2  
   1}BNG,n  
  (4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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