[知识整理]【知识点整理】抵押财产 [复制链接]

&2Cu"O'.i  
　　1.建筑物和其他土地附着物可以抵押。 J{#C<C  
　　 -QydUr/(o  
　　2.土地 TSd;L u%hr  
　　 rI1;>/Ir  
　　（1）土地所有权不得抵押； <Y#EiC.  
　　  7w|4BRL
 
　　（2）建设用地使用权可以抵押； ""F'Nzy  
　　 0V#eC  
　　【解释1】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押；以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押。（房地一体原则）（P54） gl6*bB=  
　　 VV~Kgy  
　　【解释2】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。（P55） SR1UO'.  
　　 1 j^FNg~  
　　（3）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 DO=zxdTI!  
　　 S$fCO$bU  
　　【解释1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。 Z}6H529[  
　　 852Bh'u_  
　　【解释2】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（P54） gcs8Gl2  
　　 <j89HtCz  
　　3.其他可以抵押的财产 uw&'=G6v  
　　 r \]iw v  
　　（1）生产设备、原材料、半成品、产品； I'RhA\`  
　　 9Lxa?Y1  
　　（2）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 8h7z  
　　 >/F,Z%!&q  
　　（3）交通运输工具； E2{SKIUm  
　　 ur`:wR] 2?  
　　（4）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 xyTjK.N  
　　 )0Lv-Gs  
　　4.其他不得用于抵押的财产 {wp"zaa  
　　 e?~6HP^%.  
　　（1）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； xk5
Z&z  
　　 KGb3n;]  
　　（2）所有权、使用权不明或者有争议的财产； 'Sjcm@ILm  
　　 wrW768WR  
　　（3）依法被查封、扣押、监管的财产； {e8.E<
f-  
　　 ^cF_z}Zi+  
　　（4）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。