j|[s?YJl
单选题 W6_3f-4g
/FYa{.Vlr
甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是( )。 S[u<vHy
cnIy*!cJs
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 Pc(2'r@#
9CN /v
B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意 v5 9>
]&r/H17
C、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效 '[juPI(!
P'
J_:\
D、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同 u8W*_;%:
72{kig9c
\7C >4
【正确答案】D \JyWKET::_
't|F}@HP
【答案解析】根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。