&\5%C\0Z<
善意取得制度 bnxR)b~
+"3K)9H
《物权法》第106条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: -!-1X7v|Fp
FQ
BAt0
(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; KY9&Ky+2 B
NGAjajB
(2)以合理的价格转让;
- -ZSl
QN8.FiiD
(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 9V?:!%J
7NP
Ny
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 8?[#\KgH1
F2C v,&'
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 WoDQg64
_<7e5VR
1.适用环境 p77
e"]DIy4s
(1)依法律行为转让物权 GcHZ&m4
!^IAn
基于事实行为、公法行为和直接基于法律规定而发生的物权变动,均不存在善意取得的问题。 P3+?gW'
,7^,\ ,-m
(2)转让人无处分权 :M\3.7q
='vkd=`Si
(3)转让人基于真权利人的意思合法占有标的物(委托物),遗失物(原则上)、盗窃物等脱手物不适用善意取得制度。 (E<QA
qAirH1#
(4)善意取得制度既适用于动产,也适用于不动产。 >OW>^%\!1
OO-b*\QW
(5)善意取得制度既适用于所有权,也适用于限制物权。 "dFuQB
tRmH6
2.核心构成要件 )kt,E}609
O_|p{65
(1)受让人受让该物时善意 (db4.G+0
#RVN7-x
【解释】受让人善意的判断除了考虑受让人事实上是否知情外,还需要结合物权公示制度进行:(1)不动产、车辆、船舶、航空器:(2)普通动产。 $#HUxwx4
vj+ S
(2)以合理的价格转让 )/4U]c{-
['\u?m
【解释】只要存在合理的交易对价即可,并不要求对价已经支付。 _?~)B\@~0
PXDwTuyc
(3)物权变动公示手续已经完成 Fa9gr/.F,@
-: 8[
3.法律效果 3PRK.vf
Fy-|E>@]D
(1)善意受让人取得标的物的所有权,真权利人的所有权丧失; ca?;!~%zA
U
Y')|2y
5
(2)真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。