i'vjvc~
善意取得制度 4:v{\R
<i1P ~
《物权法》第106条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: cV)~%e/
w+tO@
(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; HnfTj 5J@
GpM_Qp
(2)以合理的价格转让; b~FmX
(*Y ENT}
(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 Cqk6I gw
sFxciCpN
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 r7p>`>_Q\
cj/FqU"
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 K?+Rq
bpeWK&
1.适用环境 1YMu\(
uw@|Y{(K r
(1)依法律行为转让物权 \<A@Nf"
m,]M_y\u
基于事实行为、公法行为和直接基于法律规定而发生的物权变动,均不存在善意取得的问题。 D<cHa |
T/C1x9=?
(2)转让人无处分权 v<Ux+-
:!Tb/1
(3)转让人基于真权利人的意思合法占有标的物(委托物),遗失物(原则上)、盗窃物等脱手物不适用善意取得制度。 lq!l{[Xp
th*E"@
(4)善意取得制度既适用于动产,也适用于不动产。 BK]q^.7+:
D}Lx9cL
(5)善意取得制度既适用于所有权,也适用于限制物权。 89)rss
?wx|n_3<:
2.核心构成要件 07+Qai-]
8~|PZ,oZ
(1)受让人受让该物时善意 Oj0/[(D-
F
'U Gp
【解释】受让人善意的判断除了考虑受让人事实上是否知情外,还需要结合物权公示制度进行:(1)不动产、车辆、船舶、航空器:(2)普通动产。 %/&?t`%H
)/9/p17:xu
(2)以合理的价格转让 L1k_AC1.M
AHhck?M^
【解释】只要存在合理的交易对价即可,并不要求对价已经支付。 ,9p
4(jjX
qzqv-{.h
(3)物权变动公示手续已经完成 `D%bZ%25c
,#r>#fi0
3.法律效果 gI^*O@Q4{b
o3l_&?^
(1)善意受让人取得标的物的所有权,真权利人的所有权丧失; =6TD3k6(2
#\$R^u]!
(2)真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。