uC{qaMQ
善意取得制度 VOc_7q_=
O;RsYs9
《物权法》第106条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: {"Xn`@Y
2xBIfmR^y
(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; ovv
<7`
GE;S5X]X
(2)以合理的价格转让; KU,KEtf
r{y&}gA
(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 ks92-%;:
E(J@A'cX
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 f681i(q"
(,Zy2wr=
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 Y~ j.Kt
*'5)CC
1.适用环境 h`O"]2
Ore>j+
(1)依法律行为转让物权 yW::
`
YbaaX{7^
基于事实行为、公法行为和直接基于法律规定而发生的物权变动,均不存在善意取得的问题。 rG7E[kii
|C:^BWrU*
(2)转让人无处分权 bI~ R6o
}^|g|xl!
(3)转让人基于真权利人的意思合法占有标的物(委托物),遗失物(原则上)、盗窃物等脱手物不适用善意取得制度。 ><<(6
Leg)q7n
(4)善意取得制度既适用于动产,也适用于不动产。 N?cvQR{r9
Ze `=n
(5)善意取得制度既适用于所有权,也适用于限制物权。 sVdn>$KXk
;U7o)A;
2.核心构成要件 ze* =7
XO[S(q
(1)受让人受让该物时善意 a%\6L
m]C|8b7Y
【解释】受让人善意的判断除了考虑受让人事实上是否知情外,还需要结合物权公示制度进行:(1)不动产、车辆、船舶、航空器:(2)普通动产。
s3nt12
?`9XFE~a!
(2)以合理的价格转让 -D=J/5L#5
;#'YO1`gf3
【解释】只要存在合理的交易对价即可,并不要求对价已经支付。 F"p7&e\W|l
gcS?r :
(3)物权变动公示手续已经完成 jA<(#lm;
A0mj!P 9
3.法律效果
Xe ;Eu
R]dN-'U
(1)善意受让人取得标的物的所有权,真权利人的所有权丧失; I,[njlO:
Eb
8vnB#
(2)真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。