多项选择题
b?&=gm%oU 根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有（）。
)*&I| L<1 A. 甲、乙双方交换的房屋价格差额明显不合理且没有正当理由
$,+'|_0yM B. 华侨马某赠与家乡某企业一幢楼房
)u{)"m`&[J C. 小王出卖一套房子给小红，因两人私交甚好，所以成交价格明显低于市场价格
QW ~-+BD D. 某学校以明显低于市场的价格购买一栋教学楼
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: 答案：
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