(一)投资性房地产转换形式和转换日 T4x%d
g
g
O ;oM?|
1.转换形式 j]'7"b5
i_6 Y6
“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。 6#/v:;bF
#Z]l4d3{T
2.转换日 `8D}\w<eI
=Hwlo!
(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产” 0'0GAh2
bs=x>F
租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。 [GqQ6\
+:?"P<'
(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产” <*55d2
]3iQpL
房地产达到自用状态日期。 B)}.%G*
05gdVa,
(3)“投资性房地产”转换为“存货” TO~Z6NA0
CDU$Gi
租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。 I8:A]
nL@(|nJ[
【例题·多选题】关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。 B6#^a
Y(3X5v?[
A.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日 w[X/|O
QlCs,bT
B.投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 J-wF2*0r<
(B:+md\Q
C.自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期 ~SN
*
{WoS&eL
D.作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为合同签订日 Y ZyV
*kE<7
【答案】ABC :@8N${7`$A
L&L