知识点二、公允价值计量模式的适用条件 ?L.p9o-S0
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公允价值计量模式下非货币性资产交换的会计处理 aG8;,H=%,
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公允价值计量模式的适用条件 '
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非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益： [9# #Kb
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1.该项交换具有商业实质； G+%5V5GS
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满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质： v: !7n
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（1）换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同。 ^!{ o Azy9
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这种情形主要包括以下几种情形： &vGEz
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①未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。 ^U|CNB%.
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比如，某企业以一批存货换入一项设备，因存货流动性强，能够在较短的时间内产生现金流量，设备作为固定资产要在较长的时间内为企业带来现金流量，两者产生现金流量的时间相差较大，则可以判断上述存货与固定资产的未来现金流量显著不同，因而该两项资产的交换具有商业实质。 omDi<-
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②未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。 uc{Qhw!;:
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比如，A企业以其用于经营出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、每期租金总额均相同，但是A企业是租给一家财务及信用状况良好的企业（该企业租用该公寓是给其单身职工居住），B企业的客户则都是单个租户，相比较而言，A企业取得租金的风险较小，B企业由于租给散户，租金的取得依赖于各单个租户的财务和信用状况。因此，两者现金流量流入的风险或不确定性程度存在明显差异，则两幢公寓楼的未来现金流量显著不同，进而可判断该两项资产的交换具有商业实质。 :D )&>{?
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③未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。 s`{#[&[
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比如，某企业以一项商标权换入另一企业的一项专利技术，预计两项无形资产的使用寿命相同，在使用寿命内预计为企业带来的现金流量总额相同，但是换入的专利技术是新开发的，预计开始阶段产生的未来现金流量明显少于后期，而该企业拥有的商标每年产生的现金流量比较均衡，两者产生的现金流量金额差异明显，则上述商标权与专利技术的未来现金流量显著不同，因而该两项资产的交换具有商业实质。 ]f+D& qZ B
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实际还有其他情况： ;#Bh_f
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风险、时间、金额都不同；时间、金额不同，风险相同；金额、风险不同，时间相同；风险、时间不同，金额相同。 &bRxy`ZH
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（2）换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。 _s#/f5<:B
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某企业以一项专利权换入另一企业拥有的长期股权投资，假定从市场参与者来看，该项专利权与该项长期股权投资的公允价值相同，两项资产未来现金流量的风险、时间和金额亦相同，但是，对换入企业来讲，换入该项长期股权投资使该企业对被投资方由重大影响变为控制关系，从而对换入企业产生的预计未来现金流量现值与换出的专利权有较大差异；另一企业换入的专利权能够解决生产中的技术难题，从而对换入企业产生的预计未来现金流量现值与换出的长期股权投资有明显差异，因而该两项资产的交换具有商业实质。 vo^9qSX
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在确定非货币性资产交换是否具有商业实质时，企业应当关注交易各方之间是否存在关联方关系。关联方关系的存在可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业实质。 M,dz f
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2.换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。 + xu/RY_
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符合下列情形之一的，表明换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量： =Z$=-\<x0.
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①换入资产或换出资产存在活跃市场。 6d?2{_} ,
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②换入资产或换出资产不存在活跃市场、但同类或类似资产存在活跃市场。 hSf#;=9'
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③换入资产或换出资产不存在同类或类似资产的可比市场交易，应当采用估值技术确定其公允价值。该公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定的，视为公允价值能够可靠计量。
