知识点十四、投资性房地产的处置 y;r{0lTB
Vp.&X 8
(一)成本模式下 y-/,,,r
0<n*8t?A-
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。 PE\.J U
zBKfaQI,
(二)公允价值模式下 _?YP0GpU
/ p PSo
一般分录如下: ?}tWI7KI
W|yFjE&dr
1.按实际收到的款项 +pefk+
{j!jm5
借:银行存款 ;L{#TC(]J]
贷:其他业务收入 ,2R7AHk
Y!K5?kk
2.按当时投资性房地产的账面余额 @}8~TbP
us0{y7(p
借:其他业务成本 >B~vE2^tQ~
贷:投资性房地产――成本 L#}HeOEi[
――公允价值变动(也可能在借方) uYu/0fQD
w9W0j
若涉及营业税,则有 eM1=r:jgE
F70_N($i
借:营业税金及附加 Ny6 daf3f
贷:应交税费――应交营业税 RaBq@r*(
MB:VACCr
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本 ,e{|[k
H({Y
借:公允价值变动损益 mx ]a@tu
贷:其他业务成本 5{esL4k
ui[E,W~
或反之。 97]$*&fH
]5_6m;g
4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本 jlA?JB
kR1dk4I4
借:资本公积――其他资本公积 @8jc|X<A
贷:其他业务成本