知识点十一、房地产转换后的入账价值 Z5~dU{XsT
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在成本模式下,房地产转换后的入账价值,以其转换前的账面价值确定。 u#=Yv|9
j9C=m"O
会计分录为: &*g5kh{
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A.由自用房地产或存货转入投资性房地产时: g-xbb&]
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借:投资性房地产(按转换时的账面原价计量) ,u QLXF2
累计折旧(摊销) W.p->,N
固定资产(无形资产)减值准备 0O4'Ts ?
贷:固定资产、无形资产或开发产品 #FF5xe
投资性房地产累计折旧(摊销) :0ND0A{K:
投资性房地产减值准备 ,
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若开发产品计提了存货跌价准备,则转换的分录为: 9,5v %HZ
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J[6qj
借:投资性房地产(按转换时的账面价值计量) l1`Zp9I
存货跌价准备 9BLz
贷:开发产品 _J&u{
z2t;!]"'l
B.由投资性房地产转为自用房地产时: U0u @[9!
Zx25H"5j
借:固定资产、无形资产(按转换时的账面原价计量) ]>E9v&X0
投资性房地产累计折旧(摊销) Fy-nV%P
投资性房地产减值准备 bf3LNV|
贷:投资性房地产 Wf_aEW&n
累计折旧(摊销) _5M!ec
固定资产(无形资产)减值准备 ;3\Fb3d
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由投资性房地产转为存货时: 9In&vF7$
6f6_ztTL
借:开发产品(按转换时的账面价值计量) WlP@Tm5g/
投资性房地产累计折旧(摊销) Ndi'b_Sh\
投资性房地产减值准备 3f's>+,#%
贷:投资性房地产