知识点十四、投资性房地产的处置 '.kbXw0}
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(一)成本模式下 &R^mpV5
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企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。 > %Y#(_~a
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(二)公允价值模式下 ~{NDtB)
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一般分录如下: uo%O\}#u9
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1.按实际收到的款项 4P:vo $Cy
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借:银行存款 I
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贷:其他业务收入 n--`zx-['
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2.按当时投资性房地产的账面余额 5N|77AAxK
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借:其他业务成本 6)bfd^JYn
贷:投资性房地产――成本 A23 Z)`
――公允价值变动(也可能在借方) Bkz
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若涉及营业税,则有 l{pF^?K
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借:营业税金及附加 rvfl~<G*
贷:应交税费――应交营业税 C3<3
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3.将累计公允价值变动转入其他业务成本 <