知识点十四、投资性房地产的处置 e[d7UV[Knn
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(一)成本模式下 IKNFYe[9e
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企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。 <~IH`
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(二)公允价值模式下 M="WUe_
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一般分录如下: S!`4Bl
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1.按实际收到的款项 $Uv<LVd(
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借:银行存款 BN<#x@m$]
贷:其他业务收入 m'G?0^Ft
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2.按当时投资性房地产的账面余额 ~frPV8^DP
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借:其他业务成本 .N2nJ/
贷:投资性房地产――成本 sRo<4U0M;l
――公允价值变动(也可能在借方) rw}5nv
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若涉及营业税,则有 y]~+ `9
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借:营业税金及附加 ?~]1Gd
贷:应交税费――应交营业税 0-;DN:>
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3.将累计公允价值变动转入其他业务成本 <3],C)Zwc
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借:公允价值变动损益 ^C,/T2>
贷:其他业务成本 9TbS>o
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或反之。 Skr
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4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本 !}Woo$#ND
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借:资本公积――其他资本公积 rw=UK`
贷:其他业务成本