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2012注册会计师考试税法每日一练10.20
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多项选择题 M#4;y,n<k
刘某有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的是（ ）。 2z
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A.刘某只须缴纳营业税、城建税、个人所得税 3}\ z&|
B.刘某应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、印花税、个人所得税 goiI* " 6M
C.刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率 C0f%~UMwd
D.刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率 ~v(c9I)
【正确答案】BD X(/fE?%;
【答案解析】出租房应缴纳房产税、营业税、城建税、印花税、个人所得税；自营小卖部经营应缴纳房产税、增值税、城建税、个人所得税；计算房产税时，自身经营用房适用1.2%的年税率，个人的住房用于出租，不区分用途，房产税按4%税率。 K@=
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