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? 1、问题的第一段“销售不动产：单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税；对个人无偿赠送不动产的行为，不征营业税。”为旧营业税暂行条例和实施细则的规定，已失效。
8+uwzBNZ: 2、2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过《中华人民共和国营业税暂行条例 及实施细则》（财政部 国家税务总局第52号令），从2009年1月1日起执行，规定：
0@t/j< 5o “第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
g Bq , So （一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；”
H>`?S {J UP PDs " 3、新法规 执行近一年后，2009年9月27日财政部 国家税务总局下发了《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），规定：
5HioxHL “二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
H.Z:at5n （一）离婚财产分割；
_'dsEF （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
xk} YeNVj （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
fdzD6K ZI （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
-rlxxLT+ 七、本通知自2009年1月1日起执行。此前已征、多征税款应从纳税人以后的应纳税额中抵减或予以退税。”
!o& Mw:d ~^IS{1 从上述可见，现行的情况是：
(9$/r/-a 1、单位 无偿赠送房地产的行为一律征收营业税。
Sz "J-3b^ 2、个人 无偿赠送房地产的行为分两种情况：
e0*', （1）属于财税[2009]111号里提到的那四种情况的，暂免征收营业税；
iR(A ^ （2）除上述（1）外的情况，必须征收营业税。
ID5?x8o#k 个人理解，不知准确与否
