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h u76 1、问题的第一段“销售不动产：单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税；对个人无偿赠送不动产的行为，不征营业税。”为旧营业税暂行条例和实施细则的规定，已失效。
Uf2v$Jl+Yh 2、2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过《中华人民共和国营业税暂行条例 及实施细则》（财政部 国家税务总局第52号令），从2009年1月1日起执行，规定：
lu@>?,< “第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
5w [ = （一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；”
BJ.8OU*9]S L@k;L 3、新法规 执行近一年后，2009年9月27日财政部 国家税务总局下发了《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），规定：
o^Ms(?K%t “二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
5'X.Z: （一）离婚财产分割；
ur; 8uv2o （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
YS/4<QA[ （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
$N~8 ^6 （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
8 kk$:8 七、本通知自2009年1月1日起执行。此前已征、多征税款应从纳税人以后的应纳税额中抵减或予以退税。”
K1Uur>Pk% ;%Qu;FtC 从上述可见，现行的情况是：
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;h3 1、单位 无偿赠送房地产的行为一律征收营业税。
j#29L" 2、个人 无偿赠送房地产的行为分两种情况：
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（1）属于财税[2009]111号里提到的那四种情况的，暂免征收营业税；
gVO[R6C 5C （2）除上述（1）外的情况，必须征收营业税。
7Kfh:0Ihhy 个人理解，不知准确与否
