资产评估学:资产评估及构成要素复习资料 [复制链接]

　第一节 资产评估及其特点 /} a_8iM\  
　一、资产评估及其构成要素和特点 HoL~j({  
z6 a,0&;-L  
　　(1)资产评估。资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。(注意是价值而非价格) WV@X@]U  
l-
cW;b~  
　　(2)资产评估的基本组成要素： 8XlU%a6x  
BPh" .RJ  
　　一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员。 "R8.P/ 3  
3?  };
 
　　二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。 ot0U-G(  
#)FDl70S8  
　　三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。 9p4%8WhJ  
{x9j_/ R  
　　四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或问接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。 ^?nP$+gq  
e) ]RA?bF  
　　五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。 W oWBs)E  
2+o! o  
　　六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。 7oD y7nV4  
m^'~&!ba  
　　七是评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。 ;}UzJe ,S  
8-A:k E  
　　八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。 1z3]PA!R  
*.:!Ax  
　　九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明等。 *^uGvJXF  
jmSt?M0.xV  
　　十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。 x\6];SXX  
eVrnVPkM  
　　(3)资产评估特点。资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。 &{BBxv)y  
4`$5 _} j!